Опубликованы дынные о состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования за 2023 год.

Количество выданных кредитов выросло на 53% и составило 2,035 млн штук на общую сумму 7,77 трлн рублей. Объем выдачи ипотеки в прошлом году вырос на 61%. При этом, наиболее активно увеличился рынок в отношении первичной недвижимости.

Он вырос на 68% в количественном выражении и 65% в денежном, тогда как «вторичка» только на 47% и 59% соответственно.

Также интересно отметить, что семейная ипотека помогла свыше 0,5 млн россиян купить жилье. "Семейная ипотека" за 5 лет ее реализации позволила свыше 0,5 миллиона граждан России приобрести собственное жилье. Общая сумма заключенных договоров на покупку "квадратных метров" значительно выросла и составляет почти два триллиона рублей.

Подробнее об ипотечных программах смотрите на сайте novodom39.

Довольно смешной и забавный случай недавно произошел в КНР. Там одна из местных строительных компаний завершила строительство и ввела в строй жилой комплекс. Казалось бы, что тут такого - новоселы должны быть просто счастливы получить свои долгожданные квартиры в новом доме. Пикантность ситуации состоит в том, что весьма специфическим образом застройщик подошел к выполнению своих обязательств по реализации девелоперского проекта. Внимание: вместо настоящего озера жильцы нового жилого комплекса получили фейковый водоем, сделанный из обыкновенного пластикового покрытия, по цвету и фактуре очень отдаленно напоминающим водную гладь ))). При этом, как отмечается в публикации на портале о новостройках Москвы domkred.ru, покупатели квартир надеялись стать обладателями квадратных метров с великолепным видом на озеро и ухоженный парк. 

Новые хозяева высказали претензию в адрес фирмы-застройщика, обещавшее вручить покупателям ключи от квартир с видом на парк и красивое озеро и в итоге поступившее не самым красивым образом. При этом, как отмечает популярный новостной портал, первым опубликовавшим данную любопытную историю, застройщик не сообщал, что «озеро» будет представлять собой синюю пленку, нанесенную на пол, а парк будет пластиковым. Указанные «сюрпризы» от застройщика стали известны покупателям квартир в жилом комплексе лишь после ввода объекта в строй и вручения ключей от квартир.

Видимо желая подчеркнуть сходство устроенного "водоема" с настоящим озером, застройщик дополнил его элементом малых архитектурных форм в виде небольшого мостка и островка из нескольких камней. Желание застройщиков сэкономить при возведении жилых комплексов вполне понятно, однако зачем застройщик решился на столь откровенную подделку можно только догадываться. В любом случае, можно не сомневаться, что данная история не скажется положительным образом на репутации застройщика. Также можно отметить, что подобные казусы ранее уже случались на местном рынке недвижимости.

На рынке недвижимости Москвы с введением новых правил привлечения средств граждан – физических лиц наблюдается уменьшение количества вновь запускаемых девелоперских проектов. Многие застройщики еще не перестроились на работу по новым принципам финансирования строительства с использованием счетов эскроу, поэтому число новых жилых комплексов Москвы стало меньше, чем в предыдущие месяцы.

Так, специалисты рынка недвижимости заявляют о том, что количество строящихся новостроек на рынке Москвы сократилось за последнее время. Данный факт связывается с ужесточением критериев и уменьшением возможностей для застройщиков по привлечению денежных средств от дольщиков – граждан, приобретающих квартиры на стадии строительства многоквартирного жилого дома. 

Стоит отметить, что новые правила финансирования жилищного строительства, вступившие в силу с 1 июля 2019 года, призваны привести к снижению рисков для граждан, покупающих жилье от застройщиков на стадии долевого участия. Вместе с тем, учитывая что часть компаний-застройщиков до сих пор не перешла на новые принципы работы, это приводит к уменьшению количества новых жилых комплексов. В свою очередь, данная тендеция, по мнению ряда экспертов, может привести к увеличению цен на квартиры в новостройках не только в Москве, но и в других регионах России.

На сегодня в  Москве застройщики и частные лица предлагают значительное количество квартир на продажу в готовых и строящихся домах столицы - новостройках. Так, по результатам одного из исследований, количество предлагаемых квартир превышает 26 тысяч штук. При этом, большая часть квартир в новостройках Москвы приходится на двушки, чуть меньше на однушки. Количество предлагаемых квартир трешек - меньше всего.

При этом, количество новостроек в Москве на сегодняшний день, по данным одного из исследований превышает 1000  единиц. Большая часть новых домов в столице расположена в границах «старой» Москвы – 768 штук. Еще 363 новостройки находятся за МКАД – в «новой» Москве. Получается, что количество новостроек в старых границах города составляет две трети от общего числа новых жилых комплексов.

Большая часть новостроек -  это дома на этапе строительства, почти 660 единиц. При этом продажа квартир в 505 домах и жилых комплексах осуществляется с обеспечением гарантий за счет Фонда защиты прав дольщиков, еще в 151 новостройке Москвы можно купить квартиру у застройщиков с применением новой схемы покупки жилья - эскроу-счетов.

При этом значительная часть квартир в новостройках Москвы приобретается с использованием программ ипотечного жилищного кредитования, ставших особенно популярными среди значительной части населения за последние годы. Не каждой семье сегодня удается накопить необходимую сумму средств, чтобы стать обладателем недвижимости в Москве за короткий срок. Многие предпочитают для ускорения решения жилищного вопроса обратиться в один из ипотечных банков и взять займ на приобретение желаемой квартиры. При этом жилище сразу оформляется в собственность покупателя, а расчет за недвижимость может быть растянут на определенное количество лет, чтобы платеж по кредиту был максимально комфортным для семейного бюджета.

Как известно, ипотека - по-прежнему является ключевым способом для приобретения жилья как в новых домах от застройщиков, так и вторички. Многие россияне предпочитают не откладывать покупку квартиры в "долгий ящик". Ведь накопить для обычной семьи сумму на всю стоимость квартиры совсем непросто, учитывая постоянный рост цен и увеличение расходов домохозяйств на ежедневные нужды. Поэтому помощь банка в виде жилищного кредита для многих семей единственно возможный вариант для решения жилищного вопроса.

Как правило, банки выдают такие кредиты на длительный срок - до 30 лет. Однако, чтобы сэкономить на уплате процентов многие предпочитают погасить кредит раньше установленного срока, условиями кредитных соглашений предусмотрена такая опция для заемщиков.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту, как правило, находится в диапазоне от 15 до 30 %от цены квартиры, которую заемщик планирует купить. При этом, чем выше размер собственных средств, вносимых заемщиком в оплату приобретаемой квартиры, тем охотнее банк рассматривает такого заемщика. Это отражается на условиях кредитования, например, в виде сниженной ставки по кредиту или других выгодах по сравнению с другими заемщиками.

В июле ряд игроков рынка жилищного кредитования объявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. Так, при покупке квартиры в новостройке от застройщика банки предлагают ипотечный кредит от 9,7% годовых. При этом, для отдельных категорий заемщиков есть возможность существенно сэкономить на обслуживании займа за счет получения кредита по программе семейной ипотеки.

Популярность ипотечных кредитов на покупку жилой недвижимости среди россиян в течение следующего десятилетия вполне вероятно уменьшится. Такое мнение приводят эксперты.

По прогнозам Центробанка, объем выдаваемых в нашей стране ипотечных кредитов может сократиться после 2026-2028 годов, когда будет реализован текущий спрос на жилищные кредиты. Кроме того, падению востребованности ипотеки поспособствуют рост мобильности населения и изменение приоритетов граждан -- многие граждане отдадут свое предпочтение в пользу аренды недвижимости, нежели покупки ее в собственность.

По мнению специалистов рынка недвижимости, оказать поддержку рынку ипотечного кредитования может субсидирование процентной ставки для отдельных категорий граждан. Снижение ставки по ипотеке с 8 до 6 процентов уменьшает аннуитетный платеж по кредиту на 10-12 процентов, в зависимости от срока, что позволяет семьям купить большие по метражу квартиры, чем при ипотеке по рыночной ставке. По результатам проведенного опроса общественного мнения было выяснено, что дополнительно около 5 млн жителей страны могли бы взять ипотечный кредит при условии уменьшения процентной ставки до 6-8 процентов.

При этом, количество семей, которые соответствуют критериям потенциальных заемщиков для участия в программе субсидирования, существенно меньше, следовательно значительного повышения спроса на ипотечные займы от таких программ вряд ли стоит ожидать.

Ипотека, как современный механизм решения жилищного вопроса и приобретения новой квартиры в кредит в последние годы становится все более востребованным в большинстве регионов РФ, в том числе на покупку квартиры в Москве и Московской области, где банки предлагают различные программы, в том числе военную ипотеку, ипотеку на новостройки и вторичное жилье, льготную ипотеку и другие программы. 

Для тех, кто решил приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, наверное, интересно было бы узнать, что эксперты одного из федеральных банков на основании проведенного исследования определили регионы, где самые доступные ипотечные кредиты. В качестве критериев для сравнения регионов выступали площадь жилой недвижимости, которую домохозяйство может позволить приобрести, расходую при этом не более 50% от размера дохода на обслуживание ипотеки с первым взносом в размере 20%  и сроком кредитования, равным пятнадцати годам.

В наше время все больше россиян, и не только жители двух столиц - Москвы и Питера, но и других мегаполисов, уделяют повышенное внимание здоровому образу жизни, одно из ключевых мест в котором занимают здоровое питание и спорт, в том числе фитнес. Количество посетителей фитнес-залов и спортивных комплексов продолжает неуклонно расти, ведь люди стали понимать, что хорошее здоровье - это не только высокое качество жизни, но и экономия на лечении и лекарствах, которые в последние годы неуклонно дорожают.

Долгие годы в число продуктов - лидеров на рынке спортивного питания входит протеин (от англ. - protein). и прежде всего - сывороточный (от англ. - whey). Специалисты по спортпиту причисляют его к числу наиболее эффективных продуктов, благодаря которым можно не только сжечь жир и сбросить лишний вес, но и набрать необходимую массу мышц для формирования мышечного корсета. Неудивительно, что эксперты констатируют рост потребления сывороточного протеина в нашей стране, но, возможно, остаются еще и те, кто не знает, как и из чего делают этот замечательный продукт?  

Итак, рассказываем. Этот протеин делают из побочных продуктов производства сыра, который так и называется - сыворотка, отсюда собственно и название протеина - сывороточный. Сывороточный протеин по праву считается одним из самых популярных продуктов среди спортсменов, употребляющих спортивное питание. И все благодаря его различным достоинствам:  он не только поддерживает рост сухой мышечной массы и снижение массы телесного жира, но также помогает сохранять здоровье сердечно сосудистой системы и нормализует метаболизм. Сыворотка кроме того легко усваивается организмом, что способствует скорейшему восстановлению посте изнурительных тренировок. Также можно отметить, что протеин, получаемый из сыворотки, является сравнительно доступным по стоимости источником полных протеинов.

Отрадно, что сегодня купить сывороточный протеин в Москве и любом другом городе России - достаточно просто. Если рядом нет магазина спортивного питания, то заказать сывороточный протеин можно в Интернет в одном из онлайн магазинов.

В популярной столице Каталонии (Испании) - городе Барселона, которая находится на севере страны на побережье Коста Брава, порой нелегко сделать выбор жилья для покупки из-за большого разнообразия предложений на городском рынке недвижимости. В городе большой выбор предложений вторички, но можно также подобрать и новостройку от Испанких застройщиков.

Возможно, что данный пост в блоге поможет вам решить эту задачу. О том, какой район выбрать, чтобы купить квартиру в Барселоне или апартаметы - читайте на нашем сайте.

Ну а если вы уже решили для себя данный вопрос - и просто ищите недвижимость Барселоны для покупки - то данный блог возможно окажется полезным для Вас. Для того, чтобы просмотреть имеющиеся варианты квартир, апартаментов и вилл в на севере Испании в Каталонии - на побережье Коста Бравы перейдите на данный сайт.

Вы можете выгодно купить барселонскую недвижимость рядом с морем, так и в центре города для последующей сдачи в аренду и получения стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

Более подробная информация в нашем блоге здесь.

Кроме того, многие инвесторы сегодня предпочитают покупать недвижимость в России, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде или других российских городах. Например, в течение октября вы можете купить новостройку в Москве и сэкономить. 

Аналитики известного агентства недвижимости, расположенного на территории Испании, уверяют, что эволюционные настроения сферы недвижимости гарантируют полный приход к стабильному положению «дел» на рынке. Согласно данным, полученным по результатам проведения аналитического исследования за последние пять лет (2008-2013 гг.), уровень цен на недвижимость на Коста Дораде, Коста Бланке и других популярных регионах Испании остается на примерно одинаковом положении, что свидетельствует в пользу покупателей: в ближайшем будущем (в течение года) заинтересованные клиенты специализированных компаний смогут спокойно вкладывать свои финансы без боязни, что в один момент рынок «рухнет». Более того, логично предположить, что, купив дом или квартиру в Испании в течение четырнадцатого года, велика вероятность, что в пятнадцатом каждый владелец сможет получить прибыль от последующей продажи.

Стоит отметить, что приведенный анализ опирается на «американскую» схему развития рынка недвижности. Так, например, предполагается, что в течение года цены на недвижимость Коста Даурада будут постепенно падать, после чего снова пойдут в рост. Многие эксперты скептически относятся к высказываниям, касающимся ситуации в период на 2008-2012 год. Напомним, отдельные компании выражали свою точку зрения, которая показывает своеобразный спад рынка недвижимости в стране.

Напротив, на сегодняшний день контроль за этой сферой осуществляется спросом и предложением: Испания постепенно вышла из экономического кризиса, стабилизировала экономику, наладила новые финансовые связи. Это позволяет посещать страну многим заинтересованным клиентам в целях приобретении жилья, причем делать это с огромной выгодой для себя. На период 2014 года эта

возможность скорее всего сохранится.

В целом, приобретать жилье сегодня – значит вкладывать свои финансы «в завтра», что и делают многие предприниматели или просто деловые люди, желающие приумножить свои капиталы.

Дополнительная информация: Агентство недвижимости активно работает на рынке недвижимости Испании, предлагая к продаже недвижимость в Салоу, Камбрильсе, Ллорет де Мар и других городах на побережье Коста Дорада и в других популярных районах страны.

С начала 2013 года рынок жилой недвижимости Риги переживает явное оживление, особенно на частные дома. Так. был зафиксирован рост количества сделок по купли-продаже недвижимости в Риге на уровне около 30 процентов за последние шесть месяцев.

В первую очередь покупатели демонстрируют повышенный интерес к покупке индивидуальных жилых домов в Риге, как правило по цене до 150 тыс. евро. К данной ценовой категории относятся особняки и дома относительно небольшой площади - около 150 кв.м. Если подобрать такую недвижимость в столице Латвии не удается, то покупатели обращаюст свое внимание на земельные участки, находящиеся в продаже, чтобы затем построить на них жилой дом для себя.

Самыми востребованными сегодня, как и в прошлом году, остаются участки земли, обеспеченные коммуникациями. Цена таких земельных участков, как правило, находится в ценовом диапазоне 20-25 ЕВРО за "квадрат" в пригородах Риги, и около 40 ЕВРО - в самой столице Латвии.

Как и в прошлые годы, основными покупателями недвижимости в Риге остаются иностранцы. При этом у самих рижан наибольшим спросом пользуются "двушки" по цене в пределах 70 тыс. евро, а также "трешки" и 4-комнатные квартиры в пределах 100-140 тыс. евро.

Цены на новостройки Риги сегодня составляют от 2500 до 4500 евро за один квадратный метр., стоимость элитного жилья достигает 10 тыс. евро, а "вторички" - от 1200 до 3000 евро, если рассматриваться центральные районы столицы. 

О том, как купить недвижимость в Латвии вы сможете узнать на сайте www.Latvio.ru!

Самый богатый житель планеты мексиканский миллиардер Карлос Слим недавно приобрел целую партию банковской недвижимости в Испании.

Как сообщают авторитетные СМИ, предприниматель стал владельцем сразу 439 объектов недвижимости на стоимостью 577,5 млн долларов США через свою компанию.

Это хорошая новость для рынка недвижимости Испании, в настоящее время переживающего не лучшие времена, где как раз проблема большого «навеса» залоговой недвижимости остается одной из самых острых.

До сих пор кредитным организациям ничего не оставалось, как предлагать существенный дисконт на подобное жилье, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Так, в августе 2012 года некоторые банки предлагали скидки до 70% на таких востребованных курортах, как Коста-Бланка (Costa Blanca) в Валенсии.

Кроме того, купить залоговую недвижимость можно практических во всех регионах Испании, например, объекты со скидкой можно купить на Канарских островах - Тенерифе и ряде других.

Теперь подобрать, найти и приобрести на Tenerife недвижимость или жилье на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) поможет сделать правильный выбор сайт Ispania Rielt Ru!!

В настоящее время уже запущен новый раздел - НЕДВИЖИМОСТЬ НА ТЕНЕРИФЕ. Кроме того, в плана отдельная страничка про недвижимость на Коста-дель-Соль. Жилая недвижимость на Канарских островах, в том числе на острове Tenerife уже давно и восстребована среди зарубежных покупателей испанской недвижимости.

Многие покупатели не знают, почему лучше всего покупать испанскую недвижимость на Costa del Sol или Tenerife. Во-первых, конечно же заслуживает отдельного внимания потенциального нового хозяина, так как это отличное решение для приобретения второго дома или покупки инвестиционных апартаментов или вилл для последующей сдачи в аренду!

Во-вторых, кто хоть однажды побывал на этом канарском острове, несомненно, захочет на него вернуться вновь, поэтомуежегодно растет количество желающих купить недвижимость на Тенерифе. Немало и тех, кому очень нравится коста дель соль, и кто в последствие решает приобрести здесь дом или другое жилье.

На сайте вы найдете различные предложения жилой и коммерческой недвижимости не только на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании, но жилья на острове Tenerife, начиная от недорих квартир, заканчивая элитными виллами с видом на океан!

 Выбор за Вами!Ваш дом на Тенерифе ждет Вас!

Why do people purchase property in Costa Blanca and other coasts of Spain?

• Ownership of real estate in Spain is the ownership of private property in the State of the European Community, that in a country with political stability, with the guarantee of human rights and property.
• Real estate on the Mediterranean coast is a safe and profitable investment sredstv.A in the current crisis, when the average house prices in Spain have fallen by 30-50%, poyavilalas rare opportunity to purchase a property for profitable solar poberezhe this hospitable and sunny country.
• Sufficient ease in obtaining a loan to purchase real estate in Spain and favorable conditions of the mortgage.
• Climate Costa Blanca and Costa Calida is recognized as one of the best in mire.Zdes more than 300 sunny days a year, the average annual temperature is 19 C or 20 C, a slight difference of summer and winter temperatures. The sea water temperature is also higher and the swimming season is much more than the other coasts of Spain.

Кто они - успешные трейдеры рынка FOREX? Читайте интервью  о том, как можно заработать на форекс собственным умом.

Работа с какими парами валют позволила получить вам такую хорошую прибыль?

Торгую только по паре евро\доллар, хотя в начале пути торговал и по парам евро\йена, фунт\ена. Со временем пришёл к выводу: зачем несколько пар, если можно неплохо заработать на одной, исходя из того, что предмет торгов следует знать досконально. Работаю на Н4 или М15 таймерах. Использую паттерн 1-2-3 и несколько своих наработок, которые сформировались в процессе наблюдений за рынком. Время работы не столь важно. Главное — спокойствие! В начале конечно было тяжело и несколько раз охватывало разочарование. Желание всё бросить возникало неоднократно , однако каждый раз после небольшого перерыва я возвращался и опять возобновлял торговлю. У меня на графике четыре ЕМА и два индикатора CCI и R S I, хотя они скорее для красоты, т. к. ход цены нагляднее всего для принятия решения. Опыт позволяет мне работать лотом 30% от депозита, с плечом 200 или 500. Рабочий день для меня заканчивается при получении прибыли 10-20 пунктов (я не жадный, надо и другим оставить! Я считаю, что психология спекулянта определяется его уверенностью в своей ТС и пониманием хода цены на основе того анализа, что спекулянт провёл САМ. Так что нужно не ленится, а подобрать под себя систему и работать по ней, не отвлекаясь на прочие сигналы. Тестировать можно до бесконечности уйму ТС, но когда же зарабатывать?!

Вы один из ярких примеров того, что на рынке Forex можно быть успешным трейдером. Расскажите о себе, из какой сферы деятельности к нам приходят такие профи? Как вы пришли в бизнес?

На рынок спекуляции меня привёл мой товарищ ещё в 2006 году. По профессии я доктор, у меня своя частная практика и стабильный доход. Форекс не является для меня хобби! Рынок - это один из источников получения средств, направленных на реализацию своих насущных потребностей и благотворительность. Меня можно смело называть спекулянтом, т. к. для гордого звания «трейдера» у меня нет специальных навыков. Рынок Форекс даёт огромную возможность взять на кратковременном промежутке времени приличный кэш. И у меня получается эту возможность не упустить! Когда друг привел меня на этот рынок он сказал: «Работает не система, не метод, не программа - работает человек» Хорошие слова, в свое время мне они помогли. Я не оставил торговлю и теперь мне тоже есть что сказать новичкам, полагаясь на свой опыт…например: «Лучше 10 пипсов в кармане, чем 100 пипсов в переспективе! Научись брать 10п в день и будешь богаче всех»

Читать далее интервью с трейдером Forex на сайте ForExCeo.Ru.

На территории города Москвы, включая вновь присоединенные территории, можно построить максимум 80 миллионов квадратных метров недвижимости. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил архитектор из Франции Жан-Мишель Вильмотт, который входит в число авторов концепции, победившего на конкурсе проектов по развитию "большой Москвы".

По его словам, предлагаемая концепция позволит создать 1,750 миллиона новых рабочих мест. Согласно прогнозам, при развитии присоединенных территорий в "новую Москву" переедет около 2,5 миллиона человек.

Как отмечает РИА Новости, французское бюро Antoine Grumbach et Associes оценивает совокупную стоимость своего проекта в 7,5 триллиона рублей. Из них 5 триллионов рублей пойдут на строительство жилья, коммерческой недвижимости в Москве и объектов инфраструктуры. Еще полтора трлн рублей потребуется на создание транспортной инфраструктуры.