При приобретении любого вида недвижимости человек спешит оформить все необходимые документы согласно действующему законодательству, в частности и такой документ как право собственности.

Что же такое право собственности на недвижимое имущество?

Данное право появляется по договору, по закону или по решению суда. Когда собственник получает право собственности на него ложатся все соответствующие права и обязанности. Вот некоторые из них:

- собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению;

- собственник имеет право на защиту своей собственности от третьих лиц;

- собственник обязан содержать свое имущество и отвечать за все риски, в том числе связанные с порчей или уничтожением недвижимости.

Во времена Советского Союза количество объектов недвижимого имущества было ограничено. Собственник (семья или один гражданин) имел право на личную собственность, которая не могла превышать площадь в 80 м2. В случае нарушения данного закона, дополнительная собственность должна была быть продана. В такой ситуации, конечно же, недвижимое имущество было не дорогостоящим и не имело большой ценности. Также раньше все квартиры были государственной и коммунальной собственностью. Сегодня же приватизация квартиры в москве стала обыденным делом. Если жилье досталось по соц.найму либо у вас есть ордер на государственную или муниципальную недвижимость, то вам необходимо пройти процедуру приватизации. Это необходимо для того, чтобы получить право на распоряжение данной недвижисостью.

После распада Советского Союза молодые независимые государства приняли новые законы «О собственности», в которых значилось, что собственником может быть любой гражданин, а ограничения по поводу количества недвижимого имущества перестало существовать. Также были приняты законы о приватизации имущества, которые позволяли проживающим на условиях найма людям покупать квартиры в личную собственность.

Так государственная собственность постепенно перешла в частную, что привело к множеству вопросов, связанных с порядком приватизации, споров о недвижимом имуществе, нарушениях прав собственности и многое другое.