Существует несколько видов работ по оформлению прав на земельный участок.


Техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка и определению кадастрового номера разрабатывается в следующих случаях:

в рамках бесплатной приватизации (если есть решение (распоряжение) соответствующего органа);
если государственный акт — старого образца желто-красного цвета;
если государственный акт — зеленого цвета с вписанным кадастровым номером на плане границ на обратной стороне государственного акта, но земельный участок не внесен в кадастрово-регистрационную систему;
если вам перешло право собственности на недвижимое имущество (дом и т. д.), которое находится на земельном участке, и государственный акт на этот земельный участок ранее не производился, а вы планируете продать (подарить) недвижимость вместе с участком (это кратчайший путь, чтобы оформить договор купли-продажи или дарения и не ждать изготовления государственного акта).

После разработки технической документации, Вы передаете ее на согласование в территориальное управление Госземагентства и внесение информации о земельном участке в Национальную кадастровую систему. После этого в сроки, согласно действующему законодательству, Вы получите выписку из Государственного земельного кадастра, которая будет содержать информацию о размере, адресе, кадастровом номере земельного участка и информацию о его владельце.

Проекты землеустройства по отводу земельных участков разрабатываются в случае выделения физическому или юридическому лицу земельного участка, границы которого не установлены, из земель государственной или коммунальной собственности.

Для изготовления землеустроительной документации вам необходимо подписать договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей и необходимое техническое оборудование (GPS-технику и тахеометры), и предоставить необходимые документы, а именно:

решение (распоряжение) органа местного самоуправления или органа исполнительной власти о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству;
выкопировка из генерального плана или схемы формирования сельского (поселкового, городского) совета или схемы садового общества;
правоустанавливающие документы на здания и сооружения;
правоустанавливающие документы физического (юридического) лица.