Всемирный Совет по Туризму и Путешествиям обнародовал данные за 2012 год по темпам развития туризма во всем мире: Совет назвал первую десятку стран с высокими темпами роста в области туризма; Совет признал, что туризм  - это самая быстро развивающаяся отрасль мировой экономики; Констатировал, что в туристической сфере работает более 127 млн. человек, то есть каждый 15 трудоспособный житель земли; Туризм – это крупнейшая мировая индустрия, в которой сосредоточено более $ 3,5 трлн. оборотного капитала; Ведущие производители промышленной продукции для сферы туризма и обслуживания, вкладывают в ВНП экономики своих стран более 6,1 % и являются в этом смысле главными налогоплательщиками.

Туризм - это одно из важнейших инвестиционных направлений развития экономики Черногории. По данным Министерства туризма и туристической организации Черногории ежегодно количество туристов увеличивается на 9,9%, а летом 2013 года ожидается самый большой поток туристов в Черногорию - более 250 000. Черногория по данным  Всемирного Совета по Туризму и Путешествиям входит в десятку стран с самыми быстрым развитием сферы туризма, строительства туристических объектов и развития туристических услуг.

Не секрет, что по наличию объектов инфраструктуры отдыха и развлечений Черногория всегда имела весомое отставание от развитых курортных стран Западной Европы. Тем не менее, на сегодняшний день Черногория представляет туристам и отдыхающим широкий выбор туристических услуг, отдыха и направлений: летний отдых на море и в горах, внесезонный отдых на побережье, паломнические поездки по святым местам, экстремальный туризм, рафтинг по Таре, экскурсионный туризм по историческим местам, винный туризм, зимний туризм на горнолыжных курортах, робинзонада по островам Адриатического моря, реабилитация в медицинских учреждениях и пансионатах, медицинский туризм, отдых для инвалидов, сельский туризм, индивидуальные и семейные туры. Операторы и туристические компании предлагают отдыхающим большое количество безопасных туристических направлений. Важным, является тот факт, что отдых в Черногории считается безопасным. И это действительно неопровержимый факт! В отличие от ряда курортных стран, на сегодняшний день, в Черногории огромное количество средств тратится на развитие инфраструктуры для безопасности отдыхающих.

В последние десять лет начал активно развиваться такой сектор туристической индустрии как экологический туризм. Черногория признана одним из государств с экологически чистым морем и природой. В настоящее время показатели темпов роста и развития экологического туризма в два-три раза выше по сравнению с прошлым десятилетием и соседними балканскими странами. В Черногории туристический сезон может начинаться с середины февраля и заканчиваться перед сезоном дождей, в середине ноября. В зимние месяцы средняя температура воздуха на побережье редко опускается ниже +10 С. В летние месяцы, наплыв туристов достигает пика почти по всем приморским городам, поэтому, часто тяжело найти свободный апартамент или номер в хорошем отеле.

Именно с наступлением теплых сезонов в приморье наблюдается огромный спрос на аренду жилья. Комнаты, апартаменты, номера в гостиницах, частные дома, виллы арендуются заезжими туристами и туристическими компаниями на длительное время. На сегодняшний день в Черногории особое развитие переживает гостиничный бизнес, который стал наиболее перспективным и является одним из направлений для инвестиций в Черногорию.

Если заинтересованный предприниматель действительно решился на инвестирование в Черногорию, то вложение в туристическую индустрию, строительство и недвижимость, которые напрямую взаимосвязаны, являются несколькими важными и привлекательными направлениями бизнеса.

Туризм, строительство и недвижимость - является основными источниками дохода этой маленькой балканской страны, - и одной из главных отраслей экономики, куда могут быть направлены наиболее выгодные инвестиции. Возможность привлечения средств в развивающуюся черногорскую экономику весьма актуальна, особенно когда речь идет о строительстве объектов коммерческого жилья, современных отелей, туристических комплексов, которых катастрофически не хватает, особенно во время разгара туристического сезона.

Операции с недвижимостью и земельными участками – это самое большое направление бизнеса, которым занимается большая часть наших соотечественников, проживающих в Черногории.

Инвестиционные услуги

Лицам и иностранным компаниям, заинтересованным в инвестициях в строительство недвижимости группа юридических компаний (Г.Ю.К.) предлагает участие в инвестиционных проектах разного масштаба, в зависимости от индивидуальных предпочтений инвестора. У нас свежая база данных. Мы готовы разработать и сформировать для инвестора стратегию и пакет документов по капитализации его инвестиций, сопровождать, управлять инвестиционным процессом от начала до конечной фазы.

 

На наш взгляд целесообразно инвестировать в:

•  коммерческую недвижимость (торговая, офисная, складская)

•  гостиничную недвижимость (отели, мотели)

•  строительство апартаментов (гостиничные номера, студенческие апартаменты)

•  строительство недвижимости для медицины (медицинские клиники, дома престарелых, реабилитационные центры, центры для   инвалидов, спортивные комплексы с проживанием)

•  жилая недвижимость (квартиры для сдачи в аренду, для сезонного проживания)

•  специальные виды коммерческих предложений  (АЗС, места парковок, склады, техно базы, мастерские и тд)

 

Прибыль от инвестиционной деятельности:

•  доход от аренды;

•  доход от перепродажи частей проекта или самого объекта;

Таким образом, инвестировать в проект, который обеспечит инвестору текущий доход и позволит осуществить рост капитализации – наша основная задача.

 

В колонках играет - законы Черногории

ЗАКОН "Об иностранных инвестициях" в Черногорскую экономику с дополнениями и изменениями 2008 г