Полис ОСАГО оформленный без талона ТО признан судом недействительным

В связи с реформой техосмотра, произошедшей в начале года, страховщики стали по-новому оказывать услуги автомобилистам, и процедура, которую начал практиковать «Росгосстрах», оказалась спорной с точки зрения закона. Районный суд города Опочка Псковской области признал полис «автогражданки», выданный этой компанией, недействительным. Речь о страховке, оформленной по особой схеме, которая уже вызвала массу протестов со стороны конкурентов «Росгосстраха».

Согласно новому закону о техосмотре, автомобилист перед оформлением полиса ОСАГО должен пройти ТО, и «Росгосстрах» предлагает упрощенную процедуру: клиенту прямо в офисе страховой компании выдают талон техосмотра (заполненный не до конца) и сразу оформляют полис «автогражданки». При этом автомобилист дает письменное обещание посетить пункт техосмотра, где после завершения всех необходимых процедур талон заполнят до конца, после чего он станет действительным. Нюанс заключается в том, что отныне талон техосмотра не надо предъявлять гаишникам, а значит, оформив ОСАГО, можно продолжать ездить с недействительным талончиком еще год – до того момента, когда вновь надо будет оформлять страховку. И все можно будет повторить вновь, фактически не проходя ТО.

Представители «Росгосстраха» утверждают, что в их действиях нет никаких нарушений законодательства, но правоохранительные органы считают иначе. Прокуратура Опочки провела проверку законности выдаваемых полисов ОСАГО и по ее итогам подала судебный иск. Надо отметить, что блюстители закона вначале ознакомились с реестром автомобилистов, оформлявших страховку по предложенной «Росгосстрахом» схеме, выбрали одного клиента, который не прошел положенного техосмотра, и именно в отношении него подали иск. Несмотря на то, что «Росгосстрах» на этом суде выступал в качестве третьей стороны, создан знаковый прецедент: полис был признан недействительным.

Сейчас прокуратура готовит аналогичные иски в отношении других граждан, оформивших ОСАГО, но не прошедших техосмотр.

Регистрация наследственного имущества - другие наследники не торопятся, можно ли без их участия

Я являюсь наследником 5/8 дома в Татарии. Проживаю в Башкирии. Имею ли я право как наследник пройти процедуру законного оформления наследства в Регистрационной палате? Регистрационная палата свой отказ мотивирует тем, что при этом должны быть все наследники, а они не едут.

В приведенном письме речь, по-видимому, идет об оформлении наследственных прав на недвижимое имущество, поступившее в общую долевую собственность нескольких наследников.

Общая собственность на недвижимое имущество возникает при его поступлении в собственность двух или нескольких лиц, когда имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделению в силу закона. Такое имущество может находиться в общей собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), как в рассматриваемом случае, или без определения долей (совместная собственность). Отсюда следует, что общая собственность предполагает обязательное наличие двух условий: одной неделимой вещи как объекта права и нескольких субъектов права.

Специфика общей собственности заключается в том, что каждый из собственников имеет право не на всю вещь, а лишь на известную долю, и в то же время его право распространяется на каждую материальную частицу вещи. При этом совокупность прав на идеальные доли (не выделенные реально) ни в коей мере не составляет самого права собственности. Право собственности неделимо само по себе, оно одно и принадлежит неразрывно всем его субъектам. Право каждого субъекта в отдельности имеет объектом только долю ценности вещи. Доля в праве – юридическая фикция, которая призвана с наибольшей степенью справедливости обеспечить каждому из общих собственников возможность относительно самостоятельного распоряжения своим материальным благом – определенной долей ценности вещи.

Поскольку право собственности неделимо, а доля в праве – лишь юридическая фикция, общее право на одну вещь может возникнуть только одномоментно, без разрыва во времени, сразу у всех сособственников, а не долями – по отдельности. В соответствии с законодательством РФ право общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и по общему правилу возникает с момента этой регистрации. Следовательно, заявления на государственную регистрацию права общей собственности, действительно, должны быть представлены всеми сособственниками в один день. Однако из всякого общего правила есть исключения, и такие исключения сделаны законодателем в отношении возникновения права собственности на недвижимое имущество у нескольких лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как раз иное и установлено третьей частью ГК РФ в отношении возникновения и оформления наследственных прав на имущество наследодателя. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина; день его смерти является днем открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, наследники становятся собственниками имущества наследодателя, в том числе и недвижимого, одновременно в момент смерти наследодателя, то есть в данном случае право собственности на недвижимое имущество возникает не с момента внесения записи о праве собственности наследников в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а, в силу прямого указания закона, с момента смерти наследодателя. Более того, законодатель, чтобы избежать вероятности различного толкования вышеуказанной нормы правоприменительными органами, посчитал нужным продублировать данное правило еще в одной норме, конкретизировав его в случае с общей собственностью. Так, в соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследуемое имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Государственная регистрация права в данном случае не носит правообразующего характера, а выполняет функцию подтверждения государством принадлежности права на недвижимое имущество данному лицу по определенному основанию.

Исходя из изложенного ответ на заданный вопрос будет выглядеть следующим образом.

Оформление права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство не требует одновременного представления на государственную регистрацию заявлений всех наследников. Любой из наследников имеет полное право подать заявление на регистрацию своей доли в праве на унаследованное недвижимое имущество, не дожидаясь того дня, когда иные наследники выразят желание оформить свои права. Отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права общей долевой собственности в данном случае неправомерен, поскольку идет вразрез с нормами действующего законодательства. Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 30 декабря 2004 г.) отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд. Органы, осуществляющие регистрацию, несут ответственность за необоснованный отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав (ст. 31 Закона).

В дополнение следует заметить, что 25 марта 2003 г. Приказом Минюста России № 70 были утверждены Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Так вот, согласно п. 9 данного документа (в ред. от 19 января 2005 г.) для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности. Федеральная регистрационная служба – Росрегистрация (орган, осуществляющий с 1 января 2005 г. деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) подведомственна Минюсту России, следовательно, должна руководствоваться в своей деятельности, в том числе, и актами указанного ведомства. Это закреплено в Положении о Федеральной регистрационной службе, утвержденном Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315.

Ольга Кузнецова,
юрист

Недостойные наследники

Содержание:

Правовое регулирования вопроса. 3

Совершение наследником противоправных действий. 5

Запрет на наследование после детей родителям, лишенным родительских прав. 8

Отстранение от наследования граждан, уклонявшихся от обязанностей по содержанию наследодателя 9

Возврат имущества, полученного недостойным наследником.. 11

Приложение 1: образец искового заявления о продлении срока для принятия наследства. 12

Список использованной литературы: 13

Правовое регулирования вопроса

Понятие «недостойные наследники» устанавливает ст. 1117 ГК РФ. Согласно ней, не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество (абз. 1 п. 1 ст. 1117).

Лишены права наследования по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства (аб. 2 п. 1 ст. 1117).

Суд, по требованию заинтересованного лица, может отстранить от наследования но закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (п. 2 ст. 1117).

Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 ГК РФ все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства (п. 3 ст. 1117).

Приведённые выше правила распространяются и на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (п. 4 ст. 1117).

В п. 4 статьи 1117 в числе лиц, которые могут быть признаны недостойными наследниками, закон специально выделяет наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Этим подчеркивается недопустимость исключения применения санкций за недостойное поведение даже в отношении таких лиц, которые в силу своего особого статуса пользуются преимуществом в защите их прав.

Как следует из п. 5 статьи 1117, ее правила соответственно применяются и к завещательному отказу. Среди участников правоотношения по завещательному отказу есть отказополучатели, которые, не будучи наследниками, тем не менее, получают часть наследственного имущества наследодателя как кредиторы по обязательству от лица, получившего наследство. Если предметом завещательного отказа было выполнение для отказополучателя работы (оказание ему услуги), последний обязан (по требованию наследника, который исполнил завещательный отказ) возместить стоимость выполненной для него работы (.оказанной услуги). Такое возмещение может иметь как денежную, так и натуральную форму (например, путем передачи определенной вещи, цена которой совпадает с ценой оказанной услуги).

Действующая статья 1117 ГК РФ содержит ряд существенных отличий от ст. 531 ГК РСФСР 1964 г., имеющих новаторский характер. Эти отличия можно показать в виде таблицы:

Ст. 531 ГК РСФСР	Ст. 1117 ГК РФ
1. Не содержала определения понятия «недостойные наследники».	1. Легально определяет понятие «недостойные наследники».
2. Не давала наследодателю права завещать наследство лицам, указанным в ст. 531.	2. Разрешает наследовать и недостойным наследникам.
3. Относила к числу не имеющих права наследовать всех лиц, которые противозаконно (в т.ч. и по неосторожности) допускали действия, указанные в ст. 531.	3. Исходит из того, что лишь умышленные противоправные действия недостойных наследников препятствуют к призванию их к наследству.
4. Распространялась лишь на лиц, которые способствовали своими противоправными действиями призванию к наследованию их самих.	4. Недостойными наследниками признает и лиц, которые способствовали противоправному призванию к наследованию и других лиц.
5. Не охватывала случаи, когда лицо противозаконно стремилось к увеличению своей доли в наследстве.	5. Охватывает и такие случаи.
6. Исходила из того, что не могли наследовать лица, злостно уклоняющиеся от обязанностей по содержанию наследодателя.	6. Такие лица призываются к наследству, если заинтересованные лица не потребовали отстранить их от наследования (либо суд не удовлетворил это требование).
7. Не распространялась на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.	7. Распространяется и на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве.
8. Не содержала нормы о том, что лицо, не имеющее права на наследование, должно было вернуть наследство как неосновательное обогащение.	8. Исходит из того, что недостойный наследник должен возвратить наследство по правилам гл. 60 ГК (о неосновательном обогащении).
9. Не содержала никаких особых правил в отношении случаев, когда предметом завещательного отказа было выполнение работ или оказание услуг.	9. Регулирует и такую ситуацию и обязывает недостойного наследника возместить стоимость такой работы, услуги.

Совершение наследником противоправных действий

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан (ст. 10 ГК РФ). Этому правилу не соответствует поведение так называемых недостойных наследников, которые, согласно правилам статьи 1117, в результате своих противоправных действий лишаются возможности быть наследниками. Содержание правонарушения характеризуется совершением недостойными наследниками противоправных действий, направленных против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, а также действий, которыми такие наследники способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали (пытались способствовать) увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства. Для признания гражданина недостойным наследником за совершение перечисленных выше действий необходимы два дополнительных условия. Во-первых, указанные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке и, во-вторых, должны быть совершены умышленно. Последнее положение впервые законодательно закреплено в части третьей ГК РФ. ГК РСФСР 1964 г. (ст. 531) не содержал такого предписания. Однако в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 2 от 23 апреля 1991 г. отмечалось, что противозаконные действия, способствовавшие призванию гражданина к наследованию, "являются по смыслу указанной статьи основанием к лишению права наследования лишь при умышленном характере этих действий".

Противоправные (а не только противозаконные, как подчеркивалось в ст. 531 ГК РСФСР) действия могут иметь характер:

- уголовно наказуемых (например, убийство наследодателя, подделка завещания, использование заведомо подложного завещания);

- административного правонарушения, а равно нарушения норм гражданского законодательства (например, направленного на совершение сделки (завещания) под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.п. действий, в результате которых воля наследодателя была исключена;

Гражданин не имеет права наследовать, если упомянутые выше действия направлены против:

- самого наследодателя (например, убийство последнего, приведение в состояние, когда он не отдавал отчета в своих действиях и не руководил ими, угрозы, иные неправомерные действия, направленные на то, чтобы наследство было передано злоумышленнику);

- иных наследников. Характер и содержание этих действий могут быть разнообразными: клевета на других наследников, их убийство, действия, направленные на объявление таких лиц умершими, признание безвестно отсутствующими, и т.п. Однако цель всех этих действий должна быть одна — способствование призванию виновного к наследованию и, наоборот, воспрепятствование наследованию другими лицами;

- осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании. В этих целях виновный, например, осуществляет подлог завещания, уничтожает его (если наследство по нему доставалось другому лицу), понуждает завещателя к составлению завещания в пользу конкретного лица либо завещания с завещательным отказом, понуждает какого-либо из наследников по завещанию отказаться от наследства, а отказополучателей - от завещательного отказа и т.п.

Лицо относится к недостойным наследникам и в случаях, когда своими противоправными действиями оно способствовало или пыталось способствовать:

- призванию его самого либо других лиц к наследованию;

- увеличению доли в наследстве, причитающейся как самому правонарушителю, так и любому другому лицу;

Не любые умышленные противоправные действия (установленные в судебном порядке) имеются в виду в абз. 1 п. 1 ст. 1117, а лишь такие, в результате которых виновный может быть призван к наследованию (или увеличена его доля, доли других, лиц в наследстве и т.п., см. выше). Например, убийство одного из наследников из чувства ревности (т.е. без цели лишения его доли в наследстве и увеличения своей доли) не связано прямо с тем обстоятельством, что доля в наследстве убийцы увеличивается. Тем не менее, совершение этого деяния подпадает под правила п. 1 ст. 1117, т.к. объективно способствовало увеличению доли виновного и направлено против одного из наследников. Вместе с тем в уголовном законодательстве предусмотрены два уголовно наказуемых деяния, которые действительно нуждаются в дополнительном обсуждении в аспекте признания наследника, совершившего их, недостойным:

- убийство в состоянии аффекта, т.е. в состоянии внезапно возникшего сильного душевного волнения, вызванного насилием, издевательством или тяжким оскорблением со стороны потерпевшего либо иными противоправными или аморальными действиями потерпевшего, а равно длительной психотравмирующей ситуацией, возникшей в связи с систематическим противоправным или аморальным поведением потерпевшего (ст. 107 УК РФ);

- убийство, совершенное при превышении пределов необходимой обороны (ст. 108 УК РФ).

Оба названных преступления отнесены уголовным законодательством к категории умышленных убийств. Однако в обоих случаях действия виновного лица, хотя и являются безусловно противозаконными, были вызваны противоправными действиями самого потерпевшего. Более того, в ряде случаев противоправные действия потерпевшего-наследодателя, возможно, представляли непосредственную угрозу жизни самого наследника. В целях правильного формирования судебной практики вопрос о признании наследника, совершившего подобные действия, недостойным, по всей вероятности, должен решаться особо.

Какого-либо специального решения суда о признании наследника недостойным, как правило, не требуется. При наличии приговора суда о признании наследника виновным в совершении умышленного преступления, повлекшего смерть наследодателя, этот вопрос решает нотариус. Безусловно, при возникновении спора требуется решение суда.

Вышеприведенные правила относятся к наследованию и по закону, и по завещанию. Надо иметь в виду, что при определенном условии недостойный наследник может быть восстановлен в праве наследования по завещанию. Это может произойти только по воле наследодателя. Если наследодатель после утраты гражданином права наследования все же завещает ему имущество, недостойный наследник вновь приобретает право наследовать это имущество. В последнем случае речь идет о предоставлении Кодексом завещателю права "простить" недостойных наследников, составив в их пользу завещание уже после совершения ими указанных противоправных действий

Запрет на наследование после детей родителям, лишенным родительских прав

В пунктах 1 и 2 статьи 1117 ГК РФ названы еще две группы наследников, которые лишаются права наследования по закону.

В первую группу включены родители, не имеющие права наследовать по закону после детей, в отношении которых они были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства.

Лишение родительских прав производится в судебном порядке (ст. 70 СК РФ). Если на момент открытия наследства такое решение суда вступило в силу, лицо, лишенное родительских прав, не может быть наследником по закону. В соответствии со ст. 72 СК родители (один из них) могут быть восстановлены в судебном порядке в родительских правах в случаях, если они изменили поведение, образ жизни и (или) отношение к воспитанию ребенка. При этом восстановление в родительских правах:

- в отношении ребенка, достигшего возраста 10 лет, возможно только с его согласия;

- не допускается, когда ребенок усыновлен. Если на момент открытия наследства судебное решение о восстановлении родительских прав не вступило в силу, такие родители не могут наследовать после смерти ребенка (в отношении которого они были лишены родительских прав).

Для констатации невозможности призвания таких лиц к наследованию по закону достаточно наличия самого факта лишения родительских прав и отсутствие этих прав на момент открытия наследства. Никаких дополнительных решений каких-либо органов не требуется.

Отстранение от наследования граждан, уклонявшихся от обязанностей по содержанию наследодателя

Что касается второй группы лиц, не имеющих права наследования по закону, то в нее входят граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежащих на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (п. 2 ст. 1117 ГК РФ). Круг лиц, относящихся к алиментнообязанным, исчерпывающе определен нормами Семейного кодекса РФ:

- на родителей возлагается не только обязанность содержать своих несовершеннолетних детей, но также и обязанность содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи (ст. 85 СК РФ);

- трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей (ст. 87 СК РФ);

- супруги обязаны материально поддерживать друг друга (ст. 89 СК РФ).

Право требовать предоставления алиментов от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

- нетрудоспособный нуждающийся супруг;

- жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка независимо от нуждаемости и трудоспособности;

- нуждающийся (при этом не обязательно нетрудоспособный) супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

- несовершеннолетние нуждающиеся в помощи братья и сестры в случае невозможности получения содержания от своих родителей имеют право на получение алиментов от своих трудоспособных совершеннолетних братьев и сестер; такое же право имеют нетрудоспособные нуждающиеся в помощи братья и сестры, если они не могут получать содержание от своих трудоспособных совершеннолетних детей, супругов (бывших супругов) или от родителей (ст. 93 СК РФ);

- несовершеннолетние нуждающиеся в помощи внуки в случае невозможности получения ими содержания от своих родителей имеют право на получение алиментов от своих бабушки и дедушки. Такое же право предоставляется совершеннолетним нетрудоспособным нуждающимся в помощи внукам, если они не могут получить содержание от своих супругов (бывших супругов) или от родителей (ст. 94 СК РФ);

- нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дедушка и бабушка в случае невозможности получения содержания от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга (бывшего супруга) имеют право требовать получения алиментов от своих совершеннолетних трудоспособных внуков, обладающих необходимыми для этого средствами (ст. 95 СК РФ);

- нетрудоспособные нуждающиеся в помощи отчим и мачеха, воспитывавшие и содержавшие своих пасынков или падчериц, имеют право требовать предоставления содержания от трудоспособных совершеннолетних пасынков или падчериц, обладающих необходимыми для этого средствами, если они не могут получить содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супругов (бывших супругов) (ст. 97 СК РФ).

Названные категории лиц отнесены семейным законодательством к лицам, обязанным уплачивать алименты и, соответственно, имеющим право требовать предоставления им алиментного содержания. В случае злостного неисполнения обязанностей по содержанию наследодателя такой наследник отстраняется от наследования по требованию заинтересованного лица.

Следует иметь в виду, что факт злостного уклонения наследников от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя как основание для отстранения лица от наследования должен быть установлен только в судебном порядке.

Автоматического признания недостойным наследником (что допускали правила ст. 531 ГК РСФСР) гражданина, который злостно уклоняется от упомянутых обязанностей, уже нет. Как правило, с соответствующим иском в суд обращаются другие наследники, на правах которых может отразиться признание лица недостойным наследником. Признание наследника недостойным по названному основанию распространяется только на случаи наследования по закону. По завещанию такие наследники наследуют на общих основаниях.

Возврат имущества, полученного недостойным наследником

В п. 3 статьи 1117 ГК решается вопрос о судьбе наследственного имущества в случае фактического получения его недостойным наследником, то есть лицом, не имеющим права наследовать либо отстраненным от наследования по основаниям, предусмотренным в комментируемой статье. Поскольку получение недостойным наследником наследства не имеет достаточного правового основания, оно считается неосновательным обогащением и должно быть возвращено по правилам гл. 60 ГК. Кредитором возникающего в таком случае обязательства из неосновательного обогащения является тот из наследников (несколько наследников), который имеет право быть призванным к наследству. Имущество, составляющее неосновательное обогащение недостойного наследника, должно быть возмещено действительному наследнику в натуре. А если это невозможно, возмещается действительная стоимость имущества на момент получения его должником (ст. 1104, 1105 ГК).

Приложение 1: образец искового заявления о продлении срока для принятия наследства.

В _____________________________
районный (городской) суд
Заявитель: ____________________
(ф.и.о.)
Адрес: ________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о продлении срока для принятия наследства
"__"________ ____ г. умер(ла) мой(я)____________________________,
(ф.и.о., степень родства)
проживавший(ая) в ___________________________________________________.
(указать адрес)
После его (ее) смерти открылось наследство на принадлежавший(ее)
ему (ей) на праве личной собственности _______________________________
(перечислить имущество)
по адресу:____________________________________________________________
Я - единственный наследник, постоянно проживающий _______________
(указать адрес)
_____________________________________________, - не смог до настоящего
времени оформить юридически свои наследственные права на указанный дом
по следующей причине: ________________________________________________
______________________________________________________________________
(указать причины, препятствующие вступлению в право наследования)
Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели:
1. _____________________________________________________________;
2. _____________________________________________________________;
3. _____________________________________________________________.
(перечислить Ф.И.О., адреса)
Считаю, что срок пропущен мной по уважительной причине.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 1141 и 1155
третьей части ГК РФ,
ПРОШУ:
Продлить мне срок для принятия наследства:
1. _____________________________________________________________;
2. _____________________________________________________________,
(перечислить имущество)
находящегося по адресу: _____________________________________________,
после смерти _________________________________________________________
(указать степень родства, Ф.И.О.)
Приложение:
1. Копии искового заявления.
2. Копия свидетельства о смерти.
3. Свидетельство о рождении.
4. Справка о месте жительства и составе семьи умершего(ей).
5. Квитанция об оплате госпошлины.
"__"________ ____ г. __________________
(подпись)

Список использованной литературы:

Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 № 146- ФЗ // Собрание законодательства РФ от 03.12.2001. № 49. Ст. 4552.

Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 17.06.1996. № 25. Ст. 2954.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 01.01.1996. № 1. Ст. 16.

Закон РСФСР от 11.06.1964 "Об утверждении гражданского кодекса РСФСР" // Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 407.

Гусев А. Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса российской федерации. – М.: ИНФРА-М, 2002.

Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения / Т. И. Зайцева, П. В. Крашенинников. – М.: Статут, 2003.

Постатейный научно-практический комментарий части третьей Гражданского Кодекса РФ / Под общей редакцией А. М. Эрделевского. – М.: Библиотечка РГ, 2001.

Готовы ли вы поменять место жительства в поисках работы?

Я поменял в свое время место жительства с Архангельска на Москву, но с тем прицелом, чтобы потом уехать в США. Но приехал я не в поисках работы, а в поисках зарплаты. Работа была и в Архангельске, но на уровне 8-10 тыс руб. В Москве за ту же работу платят 50-60 тыс. Не буду делать секрета, что я работаю саппортом в техподдержке крупной иностранной компании. Ездил в США в командировку, когда ехал - хотел остаться, но в итоге мне на Калифорнийщине очень даже НЕ понравилось и оставаться или переезжать в ближайшее время я точно не собираюсь. Если бы зарплата там была выше чем в Москве раз в 5, то, может быть, я бы и поехал. Но там, в США, наоборот, работают в 5 раз больше чем в Москве, а получают примерно столько же - после вычета всех налогов. Короче, Москва. Только Москва!

http://www.svobodanews.ru/content/article/1796233.html

Налоговые знания у воспитанников детдома

Мы с ребятами проявляем друг к другу обоюдный интерес.

Все ближе и ближе мы узнаем ребят, они также проявляют к нам искренний интерес. Видя их неравнодушие, мы охотно рассказываем о себе, о нашей работе, её пользе, значении налогов.

Во время посещения Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области мы заметили у ребят неподдельную тягу к познанию нашей профессии. Тогда мы решили познакомить ребят с налогообложением подробнее и привезли им доступную для их возраста литературу.

К майским праздникам в детском доме проходил конкурс на лучшее сочинение о налогах. Вот некоторые из них.



1. «Поговорим о налогах»

Прочитав книгу «Поговорим о налогах» я узнал много интересного.

Узнал что такое налоги. Налоги – это главный источник денежных средств для государства.

Узнал, что существуют налоги на транспорт, на землю, на наследство, на имущество. Существует единый социальный налог. Из которого перечисляются деньги пенсионерам для выплаты пенсий, в фонд медицинского страхования, в фонд социального страхования, Федеральные и Территориальные фонды. Узнал куда поступают налоги и как распределяются. Каждый налог играет свою определенную роль в формировании доходов государственного бюджета.

Еще я понял, что организации и физические лица должны честно и своевременно платить налоги. Ведь если все мы будем честно платить налоги, то наш город, страна, наш детский дом станет еще богаче и все люди будут счастливыми. Пенсионеры не будут голодать, а будут получать хорошие пенсии. Ведь не зря они воевали, работали на предприятиях. Они заслужили счастливую и спокойную старость. Армия будет еще сильней, а солдаты будут сыты и одеты. И нам будет не страшен никакой враг. Платить налоги нужно!

Важно воспитать в каждом человеке уважительное отношение к закону, к своему Государству. С увеличением доходов развивается наука. Вкладываются деньги в культуру, здравоохранение.

Так давайте же все честно платить налоги!

Воспитанник «Собинского детского дома им. С.М.Кирова»

Кутлин Михаил группа №3.



2. «Налоги – это интересно»

Прочитав эту книгу о налогах, я узнал много интересного. Оказывается налоги - это главный источник денежных средств для государства. Существуют различные виды налогов - налоги на имущество, на землю, на транспорт. Надо платить налоги регулярно, а кто уклоняется от налогов, их надо наказывать. Ведь эти деньги идут для людей, для нас с вами. Наша страна, наш город, наш детский дом существует на собранные налоги. Пенсионеры получают заслуженные пенсии.

Налоги – это карман России, из которого деньги идут на поддержку детства, старости, армии. Чем больше налогов получает этот карман. Тем богаче государство, а значит и каждый житель нашей большой страны.

Мы, воспитанники детского дома, благодарим всех, кто честно и добросовестно платят налоги. Благодаря ним, мы сейчас имеем все необходимое для нашей жизни.

Воспитанник «Собинского детского дома им. С.М.Кирова»

Савин Михаил группа №3




3. «Налоги нужно платить вовремя!»

Большое значение для государства имеют налоги. Как важно чтоб налоги платились ,вовремя и чтобы никто не уклонялся от их уплаты – ведь это то же самое, что украсть у самого себя.

Налоги – существенный механизм, влияющий на благосостояние народа и, следовательно, на его нравственную устойчивость и спокойную жизнь государства.

Государству не хватило денежных средств на решение самых важных задач:

Работникам бюджетной сферы – врачам, учителям и т.д.

Государство вынуждено было брать в долг денежные средства, чтобы выполнить свои основные обязательства перед гражданами.

Каждый налог играет свою определенную роль в формировании доходов государственного бюджета. Чтобы доходы от налогов могли как можно больше перекрывать расходы по взиманию, система налогообложения должна быть построена так, чтобы налог не вредил народной промышленности, не отвращал людей от ремесел.

Таким образом государство, используя регулирующую функцию налогообложения, оказывает социальную помощь своим гражданам.

Ведь здоровье и образование государства – самые приоритетные программы в его деятельности.

Важно воспитывать в каждом члене общества уважительное отношение к закону, к своему государству. Осознание сопричастности к жизни общества, его процветанию и благополучию должно стать неотъемлемым условием жизни гражданина.

Налоги нужно платить всем и вовремя!

Воспитанник «Собинского детского дома им. С.М.Кирова»

Кулаков Иван группа №4

15.04.2009

За три месяца 2009 года 956 гражданам ограничено право выезда за пределы Российской Федерации

Временное ограничение выезда за пределы Российской Федерации - один из самых эффективных рычагов воздействия на должников, не исполняющих решение суда.

Среди выезжающих много должников забывающих про свои долги.

Напоминаем, В соответствии с пунктом 5 ст. 15 закона «О порядке выезда из Российской Федерации и выезда в Российскую Федерацию», право гражданина России на выезд из страны может быть временно ограничено в случае, если он уклоняется от исполнения обстоятельств, наложенных судом, - до исполнения обстоятельств, либо до достижения согласия сторонами.

Руководствуясь ст. 67 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель выносит постановление о временном ограничении права должника на выезд как меру принудительного исполнения решения суда.

Такая мера применяется при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причине требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющимся судебным актом.

Постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации утверждается старшим судебным приставом. Копии постановления направляются должнику, в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществлении функций по контролю и надзору в сфере миграции, и в пограничные органы.

Принимая во внимание длительность процедуры отмены ограничения на право выезда за пределы России (не менее 1 месяца), рекомендуем заблаговременно исполнить все свои обязательства (в т. ч. денежные).

В Управлении существует ряд мер, которые упростили оплату задолженности гражданам о данных мерах можно узнать на сайте Управления.

Так, судебными приставами - исполнителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области было ограничено право выезда за пределы Российской Федерации, за три месяца 2009 года 956 гражданам на сумму 527 308 тыс. рублей, из них 500 постановлений об ограничении на право выезда из Российской Федерации по кредитным обязательствам на сумму 400 млн. рублей, постановлений по алиментным обязательствам 166 гражданам на сумму 6 114 тыс. рублей, добровольно исполнили свои обязательства по постановлениям об ограничении на право выезда из Российской Федерации 133 должника на сумму 2 419 тыс. рублей.

Источник
http://www.pristavtmn.ru/index.php?module_name=news&action=show_full&id=340

Долг перед родиной проверят на границе

Судебные приставы закроют должникам выезд за рубеж

01.02.2008, Коммерсант

С сегодняшнего дня граждане, выезжающие за границу, могут столкнуться с трудностями при прохождении пограничного контроля. Согласно вступившей в силу с 1 февраля новой редакции закона «Об исполнительном производстве», судебные приставы могут запретить выезд неплательщикам алиментов, банковским должникам и даже гражданам, забывшим оплатить штрафы ГИБДД. Закон вообще существенно расширяет полномочия приставов: они, например, смогут вскрывать помещения без согласия собственников и устраивать выемки финансовых документов. Эксперты считают, что институт судебных приставов фактически становится новой спецслужбой.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) и ранее применяла практику ограничения выезда за рубеж по отношению к должникам. Впервые эта инициатива была применена управлением ФССП по Санкт-Петербургу, которое в конце 2006 года разместило на своем сайте список должников, загранпаспорта которых могли задержать при выезде за границу. Практика питерских приставов, ограничивших выезд 2 тыс. человек, общая задолженность которых перевалила за 487 млн руб., была признана эффективной, однако до сегодняшнего дня ФССП применяла ее с использованием процессуальных хитростей. Глава пресс-службы ФССП Игорь Комиссаров сообщил, что приставы действовали на основании закона о порядке выезда и въезда в РФ, формально позволяющего ограничивать право выезда для граждан, в отношении которых ведется любое судебное делопроизводство. По такой схеме приставы действовали и перед новогодними каникулами, когда ФССП припугнула граждан громким заявлением о том, что должников не выпустят за границу, и отчиталась, что в черный список, кроме жителей Санкт-Петербурга, попали и более 500 москвичей («Ъ» сообщал об этом 15 декабря). Источник «Ъ» в погранслужбе ФСБ РФ сообщил, что ограничения на выезд должников действительно существуют, сотрудники пунктов паспортного контроля до настоящего времени работали на основании «устного распоряжения» руководства, причем выборка в черный список осуществлялась «без особой системы, по принципу рулетки» и «только с целью припугнуть граждан».

С сегодняшнего дня вступила в силу новая редакция закона «Об исполнительном производстве», в котором прописаны полномочия судебных приставов «устанавливать временные ограничения на выезд должника из РФ». Господин Комиссаров пояснил, что речь идет как о неплательщиках алиментов и банковских должниках, так и о гражданах, имеющих долги по коммунальным услугам или неоплаченные штрафы из ГИБДД. К этим группам должников, по словам пресс-секретаря ФССП, может быть применено ограничение на выезд из страны на срок до полугода в том случае, если имеется решение суда о принудительном взыскании долга.

По данным ФССП, в 2007 году суды приняли порядка 15 млн решений в отношении должников; ограничения на выезд коснулись около 12 тыс. человек. По данным крупнейших коллекторских агентств «Секвойя Кредит Консолидейшн» и «Пристав», 1,5—2 млн из них составляют должники по банковских кредитам. ЦБ РФ статистику числа банковских должников не ведет. По данным ЦБ РФ на 1 декабря 2007 года, общий размер просроченных задолженностей по кредитам в России составил 103 млрд. руб. По данным ФССП, 80% решений в отношении должников составляют постановления по штрафам ГИБДД, причем в большинстве случаев суммы штрафов не превышают 100 руб.

По словам господина Комиссарова, у ФССП имеются соглашения с Федеральной миграционной службой (ФМС) и пограничниками. Согласно договоренностям, приставы передают в эти службы данные на неплательщиков, которые вносятся в базы погранслужбы и ФМС. Сведения в миграционную службу передаются для того, чтобы лишить должника возможности оформить загранпаспорт: миграционная служба будет «пробивать» человека не только в милиции и ФСБ, но и в службе судебных приставов. Чтобы снять ограничения на выезд из страны или получение загранпаспорта, граждане должны обращаться в ближайший городской отдел управления ФССП и, получив квитанцию с суммой задолженности (плюс 7% за услуги службы судебных приставов), оплатить ее. В ФССП особо отмечают, что оплата может быть произведена только через службу судебных приставов, поэтому, если, например, в аэропорту выяснится, что за гражданином есть задолженность, оплатить ее на месте он не сможет.

Но и после расчета с кредиторами россиянин еще месяц будет числиться в черных списках. Это время необходимо, чтобы вынести постановление об окончании ограничения на выезд или получение загранпаспорта и направить его в пограничную и миграционную службы. При этом в ФССП вчера так и не смогли внятно пояснить, каких именно должников приставы будут заносить в число «невыездных» в первую очередь. Игорь Комиссаров сообщил, что «страшилки о том, как кому-то не дали уехать из-за мелкого долга, придуманы», и заверил, что «из-за неоплаченного штрафа в сто рублей мы такую меру применять не будем». При этом он заявил, что мера может коснуться «всех должников», «если человек не исполняет решение суда». «Без ошибок не обойдется, многие люди случайно попадут в эти списки»,— прогнозирует адвокат Павел Астахов.

Отметим, что вступающая сегодня в силу новая редакция закона «Об исполнительном производстве» наделяет ФССП и другими серьезными полномочиями. В частности, приставы теперь смогут устраивать выемки финансовых документов и вскрывать жилые и нежилые помещения «с разрешения старшего судебного пристава», но без согласия собственников. Кроме того, сотрудники ФССП могут запрашивать необходимые для исполнения решения суда «объяснения» у граждан и частных компаний, находящихся за пределами России. До настоящего времени подобными полномочиями обладали только ФСБ, ФСО, МВД и следственный комитет при прокуратуре РФ.

Эксперты в области права считают, что с подобными возможностями ФССП фактически становится новой спецслужбой. «Это очень серьезное расширение полномочий»,— говорит адвокат Александр Добровинский. При этом эксперты расходятся в оценках, как нововведения отразятся на эффективности работы приставов. Адвокат Генри Резник считает, что «расширение полномочий оправданно»: «Больше половины обращений наших граждан в Евросуд связано с неисполнением судебных решений, и там такие дела автоматом признают нарушением прав человека. Так что эти меры вызваны стремлением повысить уровень исполнения судебных решений». Однако господин Астахов считает иначе: «Коренным образом ситуация не улучшится. У приставов и со старыми полномочиями было достаточно инструментов, чтобы взыскивать деньги с должников, но у них принципиально нет на это желания, и теперь, думаю, не появится. К тому же есть две категории, составляющие основную массу неплательщиков. Это люди, которых надо признавать банкротами, так как жилья и имущества у них нет, и граждане, полностью живущие по доверенностям — хоть на офис, хоть на яхту. С этих категорий что со старыми, что с новыми полномочиями взыскать нечего».

При этом юристы сходятся в том, что новые функции создают судебным приставам широкое поле для злоупотреблений. Господин Астахов считает реальной ситуацию, когда под видом проверки необходимой о должнике информации будет устроена выемка документов в каком-либо банке. «Это будет обязательно,— говорит адвокат.— Если есть заказные дела, будут и заказные проверки». А господин Добровинский прогнозирует, что у предпринимателей «теперь появится новая серьезная статья расходов»: «В их бюджеты придется вносить отдельную строку — «приставы»».

Александр ВОРОНОВ, Андрей КОЗЕНКО, Влад ТРИФОНОВ

Источник: Коммерсант

Крах доллара - неизбежность

Политолог Михаил Леонтьев: «Доллару осталось гулять считанные месяцы»

Экономист, обозреватель Первого канала и главный редактор журнала «Профиль» рассказал «КП» о том, почему американская валюта растет, если центр кризиса - в США, когда и чем закончится мировая финансовая буря и как быть с ипотекой.

У Америки для себя нет доктора

- Михаил, почему экономический кризис оказался столь мощным?

- Нынешний кризис не просто циклический, который бывает, скажем, раз в сто лет, - это системный кризис мировых финансовых и политических институтов, то есть кризис мироустройства. Экономическая причина кризиса - это огромные долги главного экономического регулятора, системообразущей страны всей глобальной экономики мира - Америки. И огромной необеспеченной эмиссии доллара, главной национальной валюты мира. Но посмотрите на их антикризисные меры! Еще большее печатание денег и наращивание долгов. То есть лечат кризис, усугубляя его причины. Но нельзя лечить алкоголизм еще большими дозами спирта. Прецедентов излечения таким методом в природе нет.

- Но если американская экономика в столь мрачном тупике, как же ей удавалось десятилетия слыть самой мощной мировой державой, на которую все равнялись?

- Нынешний мировой кризис, стартовавший из Америки, - это кризис экономики паразитизма. Паразитизм не мог продолжаться бесконечно. После Второй мировой войны США, ставшие доминирующей страной благодаря своим реальным успехам в экономике, политике, добились для себя возможности жить за счет всего остального мира. Стать потребителем мира. Это устраивало и Китай, который на американские капиталы выстроил мощнейшую экономику. И Россию, которая благодаря американцам имела мощнейшую конъюнктуру на свои энерготовары. Теперь американской экономике паразитизма наступает конец. Если бы в мире были силы, заинтересованные в крахе системы, он бы наступил быстрее. То, что все «родственники» искренне не хотят смерти ракового больного, не гарантирует его выздоровления. А возможности длить агонию были колоссальные.

Важный индикатор того, что этот кризис системный, - неспособность системы адекватно реагировать на него, лечиться. Это очень похоже на то, что происходило в СССР. Не столь плачевным было состояние советской экономики с точки зрения качества рабочей силы, интеллектуальных и технологических ресурсов, сколь плачевным была неспособность советской системы реагировать на вызовы адекватно, реформироваться позитивно.

- И Барак Обама не вытянет Штаты из кризиса?

- Кто же ему даст? У Америки нет доктора: никто не может прописать ей лекарство и заставить применять. Все свои проблемы США создали себе сами. Америка и сегодня похожа на барана, который с разбегу бежит на скалу. И чем сильнее баран, тем мощнее удар. Америка по-прежнему печатает необеспеченные деньги. Это те же наши ГКО 98-го года и «МММ». Никакой разницы.

Вовремя выскочить из валютного пузыря

- Почему же доллар дорожает?

- Это и есть классическая картина спекулятивного пузыря. Вы помните, как нефть дорожала, - это тоже был нефтяной пузырь.

- Доллар рухнет?

- Через считанные месяцы - хватит пальцев одной руки, чтобы показать время надувания этого долларового пузыря. И я не знаю, что еще можно надуть после того, как лопнет долларовый пузырь. Больше ничего. Америка уникальна тем, что может кредитовать себя саму деньгами, которые сами себе рисует. Однако эта история не может длиться бесконечно. Америка сейчас пытается убежать от Великой депрессии 1929 года. Тогда был дефляционный шок, крах финансовой системы, резкая остановка производства, огромная безработица и потом длинная стагнация. Чтобы избежать этого кошмара, стали надувать экономику деньгами. А этот метод переводит процесс одномоментного падения в растянутую деградацию. Только еще более грубую. Если в 1929 году экономика США потерпела колоссальный урон, но сохранилась, сохранилась и система расчетов, то происходящее сейчас уничтожит систему расчетов. Произойдет крах всех денежных систем, встроенных в американскую. Если кто сумеет из нее выскочить и создать свою неэмиссионную, обеспеченную валюту - выиграет.
Но пока этого никто сделать не может.
На самом деле и по Америке гуляет кризис: цены падают, но покупателей не прибавляется...
На самом деле и по Америке гуляет кризис: цены падают, но покупателей не прибавляется...

Когда закончится кризис?

- Виден ли хоть за каким-то туманным горизонтом конец кризиса, главное - для России?

- Чтобы началось общее экономическое оздоровление, американская система должна рухнуть сама. Потому что противопоставить ей сейчас нечего - никакой другой глобальной экономки, кроме американской, в мире нет.

Мы не сумели и не успели создать работоспособный внутренний рынок. Наши финансовые власти, к сожалению, не умеют даже то, что могут американцы - поддерживать реальный сектор экономики вливанием денег. Банковскую систему поддержали, а реальный сектор не получается. Сейчас задача для власти - хотя бы сохранить работоспособную, устойчивую экономическую систему к тому моменту, когда будет понятно, что можно выходить из кризиса. Это тактика. Со стратегией непонятно. В оправдание нам можно сказать, что технологичной стратегии, новой модели нет ни у кого в мире. Кстати, мы с Михаилом Юрьевым такую модель в общих чертах расписали. Она опубликована в номере «Профиля» за 16 февраля 2009 года. Замечу только одно. Для того чтобы выбраться из американской эмиссионной прорвы, надо от нее отгородиться. Бессмысленно наливать воду в ванну, если вы не заткнули пробку. Это я намекаю на валютный контроль. Жесточайший!

Президент и премьер говорили, что мы отстали в формировании разных модных западных институтов, которые и стали причиной кризиса, и у нас есть время подумать, стоит ли развивать эти институты, а может, какие другие? Это верно, что мы отстали, но никаких других институтов, кроме этих «недоделанных», у нас нет. Вот.

- Может, с американским кризисом свою несостоятельность в целом показал и капитализм?

- Нет, капитализм сам по себе - очень рациональная модель развития. Потому он и победил социализм. Основные игроки на нормальном капиталистическом рынке - рационально мыслящие люди: банкиры, промышленники, продавцы рабочей силы. Рынок предполагает игру людей, рационально мыслящих. Но в процессе паразитарной эволюции американской финансовой системы произошло принципиальнейшее изменение - агенты рынка превратились в иррационально мыслящих паразитов. Игроки на современных спекулятивных рынках по своим моральным качествам, мотивациям и уровню экономического мышления ничем не отличаются от сомалийских пиратов. Только в костюмах от Бриони. Если послушать комментарии биржевых брокеров, то у тех, кто может перевести с птичьего на человечий, создается ощущение, что вы находитесь в Кащенко. Мотивы, которыми они руководствуются, иррациональны. Если у вас колебание цен на медь или олово 15 - 20% в день, то это не рынок, а казино. Вот лидеры «двадцатки» и выдвинули идею, озвученную Саркози, что надо какие-то регуляторы на
д рынком ввести. То есть значит, рынок не выполняет свою регулирующую функцию. Зачем такой рынок нужен? Если зарабатывать деньги из ничего - это такая общечеловеческая ценность, лучше это делать в казино, а не на фондовом рынке. Казино по крайней мере не обладает таким разрушительным воздействием на экономику, как фондовый рынок. Вообще бы по-хорошему миру бы вернуться к золотому стандарту. Американцы, кстати, выиграли бы больше всех. У них самые большие резервы - 8,5 тыс. тонн, у нас - 420 тонн. Вроде им выгодно. Но они на это не пойдут. Не потому, что технически невозможно или золота не хватит, а потому, что тогда нельзя будет печатать необеспеченную валюту, надо будет жить честно. А честно жить эта система не может. Это и есть системный кризис.

Кому раньше кранты - нам или банкам?

- Многие россияне взяли ипотечные кредиты в долларах. И хоть вы называете их пузырем, но пока этот пузырь по многим головам шарахнул тяжелее кирпича. Что делать?

- У меня тоже ипотечный кредит в долларах, и я не жалею. Недолго музыка играла... Ипотечные кредиты длинные, и нынешнее повышение доллара - вещь временная. Вот спрашивают: а сколько будет стоить нефть летом? В долларах? А если пирожок будет стоить мешок долларов?.. Если речь идет о разрушении действующей системы расчетов, мировой денежной системы, то какая разница, в чем считать? И еще важная вещь: непонятно ведь, кто в итоге будет живее - кредитор или должник. Есть серьезные основания полагать, что может так статься - кредиторы не смогут ничего востребовать, потому что не будут существовать как субъекты. Вопрос, как говорится, кто первый помрет. И совсем не факт, что мы.

- В чем сегодня хранить сбережения?

- Если у вас только тысяча долларов - расслабьтесь. Для тех, у кого больше, самый полезный совет дал Алексей Кудрин. Размещать поровну во всех валютах (это, кстати, единственный полезный совет от Кудрина). Если все рухнет, то, уж извините, эту болезнь мы не лечим. Все окажутся в равных условиях. Это похоже на то, как один изнасиловал - посадили всю деревню. Насильник тоже сел. Сидим все. Совокупно мотаем срок за одного преступника.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Хочу донести до Вас информацию о банковском беспределе, который происходит сейчас в России. Также надеюсь на Вашу помощь в решении своей проблемы.

06 февраля 2007 г. я заключила кредитный договор с банком ВТБ 24. На основании данного документа банк выдал мне 140 600 долл. на покупку 2-комнатной квартиры в г. Москве сроком на 20 лет с процентной ставкой 11,5% и суммой ежемесячного платежа в 1500 долл. Квартиру я приобрела за 195 000 долл. Таким образом, я изначально вложила в покупку данной квартиры 54 400 долл. собственных средств и еще 2600 долл. на оформление необходимых документов и страховку. Таким образом, сумма вложенных мною собственных средств в покупку данной квартиры составила 57 000 долл. Также примерно 600 000 руб. я вложила в ремонт квартиры. В данной квартире проживаю я и моя 5-летняя дочь, которая находится на моем иждивении и которую я воспитываю одна.

Все это время я являюсь добросовестным плательщиком, не имеющим просроченных платежей. Все это время я очень лояльно относилась к банку ВТБ 24 и считала этот банк очень надежным и справедливым. Мое отношение проявилось в том, что я убедила генерального директора компании, в которой работаю заместителем генерального директора, открыть расчетный счет в банке ВТБ 24, хотя расчетно-кассовое обслуживание в этом банке одно из самых дорогих в России. Также на свои личные сбережения, 30 000 руб., я приобрела акции банка ВТБ 24.

Все это было до недавнего времени, когда я столкнулась с абсолютным беспределом со стороны данного банка.

Компания, в которой я работаю, очень сильно пострадала от мирового кризиса. Мы занимаемся поставкой в крупные сетевые магазины г. Москвы японских подгузников и средств детской гигиены. Из-за постоянного роста "иена/доллар" цены на продукцию резко возросли, а сети категорически отказали нам в повышении цены из-за договоренностей с правительством не повышать цены до середины января 2009 г. В итоге наша компания, которой чуть больше года, понесла огромные убытки. Чтобы хоть как-то выправить ситуацию и сохранить компанию, мы как юридическое лицо обратились с заявлениями на кредит во все банки, которые, по их словам, выдавали в этот период кредиты и поддерживали малый бизнес, включая банк ВТБ 24, в котором у нас открыт расчетный счет. Все банки отказали нам в кредите без объяснения причин. Чтобы сохранить компанию, мы были вынуждены существенно сократить зарплату сотрудникам. В частности, моя зарплата с ноября 2008 г. стала составлять всего 30 000 руб.

При том что только банку ВТБ 24 я должна ежемесячно платить 1500 долл., а у меня еще есть действующие кредиты в трех других банках, которые я брала на ремонт квартиры. Ежемесячные платежи по ним суммарно составляют 25 000 руб. Еще есть квартплата в 2600 руб. ежемесячно и 5-летняя дочь, которую нужно кормить.

В связи с такой тяжелой ситуацией я обратилась в банк ВТБ 24 с заявлением, в котором просила дать мне годовую отсрочку на решение финансовых проблем и продление срока кредитного договора на год. На что банк ответил категорическим отказом без объяснения причин.

ВТБ 24 предложил мне два варианта решения данной проблемы:

1. Выкупить мою квартиру за бесценок, то есть за сумму, которой едва хватит на покрытие кредита в данном банке, невзирая на мои вложенные изначально 30% от суммы, и выставить меня и мою дочь на улицу.

2. Рассмотреть возможность дать мне отсрочку на 6 месяцев от выплаты основного долга по кредиту, что составляет 150 долл. из 1500, которые я плачу ежемесячно.

Но тут выяснились очень интересные подробности. Оказалось, что банк ВТБ 24 не сможет на это пойти в связи с тем, что 26 ноября 2008 г. продал мою закладную компании Russian Mortgage Backed Securities 2008 — 1 S. A. ("Русские Ипотечные Ценные Бумаги 2008 — 1 С. А."), находящейся 2, Boulevard Konrad Adenauer, L — 1115, Luxembourg, Grand Duchy of Luxembourg (Великое Герцогство Люксембург, Эл — 1115, Люксембург, бульвар Конрада Аденауэра, 2), даже не сообщив мне об этом! Тем самым нарушив кредитный договор.

Я обратилась в агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), уполномоченное правительством помогать людям, пострадавшим от ипотеки. Там мне объяснили, что берут в рассмотрение только рублевые договоры.

Я обратилась в банк ВТБ 24 за информацией об условиях перевода моего долларового договора в рублевый. Ведь, помимо всего прочего, если раньше мой ежемесячный платеж в 1500 долл. составлял чуть больше 40 000 руб., то теперь он составляет 52 000 руб., а курс растет день ото дня и, по прогнозам многих аналитиков, дойдет до 70 руб. за 1 долл., тогда мой ежемесячный платеж составит 105 000 руб.

Информация, полученная от банка ВТБ 24, повергла меня в шок. Да, они готовы перевести мой договор в рубли, но это будет не просто перевод даже по сегодняшнему курсу, а рефинансирование старого договора на новых условиях, а именно: договор сроком на 50 лет (!), процентная ставка 16,6%, ежемесячный платеж 62 000 руб.! То есть сумма моей переплаты банку составит примерно 20 000 000 руб. "Любимый" банк вместо руки помощи предложил мне пожизненную кабалу, мне и моим детям, потому что через 50 лет мне будет 78, а со средней по стране пенсией в 6000 руб. сама я вряд ли смогу платить ежемесячно 62 000 руб.

И такие условия предложил банк, еще в самом начале кризиса получивший от правительства деньги на помощь гражданам и малому бизнесу! Банк, который вот так нагло, цинично и безнравственно наживается на людях в период кризиса!

У меня не хватает слов, чтобы описать сейчас свои чувства. Скажу только, что я вынуждена пить успокоительные и совсем не знаю, как и на что жить дальше, как выходить из подобной ситуации. Сейчас я вынуждена была отвезти дочку в деревню, к своим родителям, потому что мне нечем ее кормить, потому что у моих родителей, живущих на мамину пенсию в 4000 руб., есть хоть какой-то запас продуктов, которого сейчас нет у меня, у девушки, которая в 28 лет работает в Москве заместителем генерального директора! Отвезти дочь, которая посещает в Москве логопедический детский сад, где каждый день идут занятия, которые она вынуждена пропускать в связи с такой ситуацией. Разве это справедливо?!

Я действительно не знаю, как жить дальше, но одно я знаю точно: я не буду молчать, я буду обращаться везде, где только можно, в том числе и в международные правовые организации, и поднимать вопрос о своей ситуации и о банковском беспределе в России.

Ни для кого не секрет, что в России самые высокие процентные ставки и кабальные условия по кредитам, что российским банкирам глубоко безразличны люди, что даже в период кризиса они приглашают западных звезд на свои домашние вечеринки и платят миллионы долларов за часовые выступления, устраивают стриптиз-вечеринки в ваннах с черной икрой! За чей счет, спрашивается?! Я работаю с 16 лет и как честный налогоплательщик плачу налоги. И когда я попадаю в тяжелую жизненную ситуацию, государство перечисляет для меня эти деньги в банк ВТБ 24, чтобы меня поддержать. И что я вижу от этих денег?! Где они? В чьих карманах? Кто мне ответит на этот вопрос?!

Дмитрий Анатольевич, я очень надеюсь на Вашу помощь, хотя бы на юридическую, в разъяснении моих прав в данной ситуации и того, что я могу сделать, чтобы себе помочь.

С уважением,
Трафимова Елена Викторовна
г. Москва 22.01.2009 г.

// СЛОВО ДЛЯ ЗАЩИТЫ Ответ ВТБ 24 Уважаемая редакция, благодарим за возможность высказать точку зрения на письмо нашей заемщицы. Прежде всего отметим, что ни один банк не заставляет граждан насильно брать кредиты. Банк предоставляет возможность любому из нас решить те или иные финансовые проблемы. Банк — не благотворительная организация, а коммерческая структура. Основная цель его работы — зарабатывать деньги для акционеров и для клиентов, перед которыми он имеет четкие обязательства. Безусловно, в жизни каждого могут возникнуть обстоятельства, которые затруднят выполнение обязательств перед банком. В этих случаях банки идут навстречу заемщикам, пытаясь предложить компромиссное решение, которое устроит и кредитное учреждение, и самого клиента. Невозможность достичь компромисса — вариант, который невыгоден ни клиенту, ни банку: заемщик все равно не будет избавлен от своих обязательств (более того, штрафные санкции по неисполненным обязательствам будут увеличивать издержки заемщика), банк потеряет прибыль. Отказ заемщика от конструктивных переговоров и полный отказ от своих обязательств не оставляет банку альтернатив: он будет вынужден взыскивать средства в судебном порядке. Такая позиция банка обусловлена не желанием "цинично и безнравственно нажиться на людях в период кризиса", а выполнением кредитным учреждением своих обязательств перед вкладчиками. Банк предлагал и госпоже Трафимовой варианты решения этой ситуации: рефинансирование кредита (перевод долларового кредита в рубли), реализацию предмета залога и реструктуризацию. Они существенно расходятся с их интерпретацией, данной в письме. В частности, не было речи о "выкупе за бесценок" ее квартиры, поскольку банк в принципе не занимается выкупом каких-либо квартир и уж тем более — находящихся у него в залоге. В случае, если ипотечный заемщик не хочет или по каким-либо причинам не может выполнять свои обязательства перед банком, он может реализовать (под контролем банка) заложенную недвижимость и рассчитаться по кредиту. При этом и банк, и заемщик заинтересованы в максимально высокой цене реализации. Не согласимся и с тем, что Елена не догадывалась о перспективах и объемах своих выплат по кредиту. Мы подробно объясняем каждому все особенности кредитного договора, уделяя при этом особое внимание механизмам расчета клиента с банком (предоставляем график платежей по кредиту с указанием суммы платежа, раскрываем эффективную процентную ставку и полную стоимость кредита, согласно требованиям законодательства РФ). Короче, делаем информацию максимально доступной для клиента. У заемщика, кстати, всегда есть возможность отказаться от кредита на любом этапе, если его не удовлетворяют те или иные условия оказания финансовых услуг (если подпись под договором еще не поставлена). И многие, надо сказать, так и поступают, трезво оценив свои финансовые возможности. Именно так по идее должна была поступить Елена Трафимова, оформляя четвертый кредит в одном из банков. Но в тот момент перспективы выполнения обязательств по многочисленным кредитам ее почему-то не пугали. С уважением, Анна Амелькина, руководитель пресс-службы ВТБ 24

// ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Кризис — не основание для пересмотра договора Уважаемая Елена Викторовна! Описанная вами ситуация действительно сложная и, учитывая нестабильное финансовое положение в экономической сфере, актуальная. Однако до настоящего момента правоприменительная практика по данной категории споров еще не сформирована. В решении вашей проблемы есть определенные перспективы в части внесения изменений в условия договора. Так, некоторые банки предлагают заемщику, заключив дополнительное соглашение, внести изменения в существенные условия договора после оплаты комиссии. Если соглашение с банком по вопросу внесения изменений в договор не достигнуто, действующее законодательство предоставляет в некоторых случаях заемщику возможность обращения в судебные органы с требованием об изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Применимы ли к вашей ситуации указанные положения закона, зависит от условий кредитного соглашения. Однако следует отметить, что судебная практика (на примере 1998 года) не признает денежно-кредитные меры государственных органов, увеличение курса доллара в качестве оснований для освобождения от обязанности по возврату суммы кредита, поскольку они повлияли на деятельность всех субъектов экономических отношений. Таким образом, можно предположить, что отрицательные последствия экономического кризиса, наступление которого в 2007 году стороны могли и не предвидеть, в качестве основания для изменения договора или освобождения от обязанности по исполнению соглашения признаны не будут. Также хотим обратить ваше внимание на то, что в соответствии с частью 4 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N102-ФЗ обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. То есть до вынесения судебного решения представители банка не смогут выселить вас из занимаемого жилого помещения. Екатерина Ермихина, Ольга Сильманович, ведущие юрисконсульты Столичной правовой компании

Анализ цен на недвижку в Москве

В зоне рублевых цен на московскую недвижимость «имеет место быть» технический эффект, вызванный девальвацией нашей родной валюты – рубля. В результате, легко перемахнув «психологический» рубеж в 170 тысяч рублей за квадратный метр, средняя стоимость московского жилья устремилась к штурму новых, весьма условных вершин. По данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru, она достигла почти 175 тысяч, но если быть точными – 174 тысяч 955 рублей за «квадрат».

Между тем, долларовые цены камнем летят вниз, и скорость этого падения бьет рекорды, - такого обрушения (потери за последнюю неделю - 2,8%) не наблюдалось даже после дефолта 1998 года. Главный «пострадавший» от падения – низкокачественное недорогое жилье. Но и дорогому жилью ненамного слаще. Опять же, в отличие от предыдущих кризисов на рынке жилья, элитные и бизнес-квартиры дешевеют вместе с панельной застройкой советского периода. Хотя обычно, во времена застоя рынка, цены на качественные метры удерживались на достигнутом ровне или даже слегка подрастали вместе с инфляцией.

Понятно, что ускорение этому движению придает девальвация рубля, создающая парадоксальную статистическую картину с двумя разнонаправленными векторами. Единообразие возможно только при стабилизации валютных курсов. Каким будет это единообразие, догадаться несложно. Движение вниз продолжится, поскольку отрицательный тренд заметно преобладает. Дно рынка еще явно не обнаружено, скорее всего, его цены нащупают весной.

Но несмотря на поведение цен, риэлторы, строители, эксперты, короче профессиональные участники рынка заметно взбодрились. Их обнадежило некоторое оживление, отмеченное после январских каникул. В основном оно выразилось в увеличении числа звонков, которые раздаются в офисах компаний – народ изучает обстановку.

Продавцы курортной недвижимости также проявляют активность. С апреля почти по ноябрь – традиционный сезон покупки жилья для отдыха на теплом море. И несмотря ни на что, к нему активно готовятся.

Активным остается и сектор аренды, хотя и здесь ставки падают, а предложение превышает спрос. Да, меньше стало потенциальных арендаторов, поскольку народу в Москве поубавилось. Но есть в этом и положительный момент – пробок тоже стало меньше. Интересно, надолго ли?

Как снять «венец безбрачия»

Избавиться от этой беды можно за неделю. И - все будет хорошо.

Парапсихологи убеждены, что причиной неудач в личной жизни может быть родовое проклятие или порча
Светлана КУЗИНА — 29.05.2006

В нашем доме живет семья из трех удивительно красивых, умных и добрых женщин. И все три патологически одиноки! Бабушка рано овдовела, мама родила без мужа, дочь развелась. Выходит, что уже на протяжении третьего поколения женщины этой семьи не могут устроить свою личную жизнь. Неужели существует «венец безбрачия»?

Монашеский обет

- Конечно, он есть, - соглашается биоэнерготерапевт Геннадий Григорьев. - «Венец безбрачия» - это разновидность порчи. По сути, человек с этим проклятием обречен на одиночество. Но причины этой напасти называются разные. Например, индусы, признающие реинкарнацию (повторное рождение, переселение души), считают, что эта беда возникает у человека, давшего в прошлой жизни монашеский обет. Такие клятвы даются «на веки вечные», то есть не на одну человеческую жизнь, а на все последующие земные воплощения. Например, если тибетский монах (монахиня) дает обет безбрачия, то, рождаясь снова, он (она) не может вступить в брак. Бывают случаи родового проклятия. Например, когда обманутая и брошенная женщина желает смерти своему мужу или возлюбленному. И если это пожелание сбывается и мужчина умирает, то с этой минуты и у самой женщины не будет складываться личная жизнь, и у ее детей, и внуков. Как только у члена такой семьи появляется кандидатура для создания семьи, то тотчас запускается механизм саморазрушения: возникают
необоснованные ревность и настороженность, расстраивающие близкие отношения.

- Чтобы не накликать на себя и родных ничьего гнева, не нарабатывайте отрицательную карму рода, - советует Геннадий Петрович. - Ведь разбивая чужую семью, разлучая жениха с невестой, посылая проклятия счастливой сопернице, желая человеку зла, вы невольно навлекаете беду не только на себя, но и на последующие поколения. Будьте терпимы, сдержанны и не вмешивайтесь в чужие отношения.

Блоки на чакрах

Но чаще всего завистницы обращаются к колдунам, чтобы навести порчу. В этом случае нарушается работа биополя, и человек теряет сексуальную привлекательность для потенциальных партнеров. Чтобы узнать, есть ли на вас «венец безбрачия», поставьте опыт. В ночь на пятницу перед полнолунием налейте в тазик холодной воды, капните шесть капель святой воды и бросьте девять лепестков красной розы. Поставьте таз в изголовье своей кровати и сразу же ложитесь спать. Утром посмотрите: если все лепестки утонули, то на вас точно лежит «венец безбрачия». В этом случае лучше всего обратиться к профессиональной ворожее. Или проведите обряд, перед которым надо сутки попоститься.

Женщины должны приготовить головной платок, а мужчины - носовой. Разложите на столе икону Богородицы, икону Иисуса и любого другого, нравящегося вам святого. Положите рядом спички и освященную соль. Поставьте бутыль со святой водой и блюдце, в которое поместите новый, а не свой нательный крестик. В сторонке пусть лежат ножницы, ложка и кусочек воска от свечи. Читая «Отче наш», налейте святую воду в блюдце, высыпьте туда соли щепотку, зажгите свечи перед иконами, спичку киньте в блюдце. А теперь читайте заговор: «Я раба Божья (имя) повенчана с одиночеством. Тот венец колюч и закрыт на ключ. Венчана не в церкви, а злыми старухами, колдунами, кликухами. Я раба Божья (имя) венчана не в церкви, а в церкви развенчана. Иисус Христос сошел с небес, снял терновый венец, Матушка Божья слезу утерла, Ангел-Хранитель жизнь вдохнул, от одиночества меня отвернул. Каюсь в грехах, Бога молю, на милость уповаю, святых благодарю. Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь». Теперь обмокните правую ладонь в блюдце и проведите ею п
о волосам три раза по часовой стрелке. После срежьте ножницами несколько кончиков волос. В столовой ложке над свечой растопите воск и положите туда волосы. Вылейте это в воду, что в блюдце. Повяжите голову платком. Мужчина просто кладет на голову носовой платок. И ходите так час. Весь день поститесь. Вылитый в воду воск закопайте у дома. В течение недели побывайте в церкви и поставьте 12 свечей любым святым и дайте обет беззлобия.

МНЕНИЕ ПСИХОЛОГА

Кандидат психологических наук Вера ПРОШКИНА: Все дело в отце

- Многие женщины не могут выйти замуж лишь по той причине, что в детстве их отец или унижал, или бил, или был вечно пьяный. И ненависть к отцу «запрограммировала» их, наложив отпечаток на их будущие отношения с мужчинами.

Недобровольное помещение в психиатрический стационар

Информационное письмо Президиума Ставропольского краевого суда.

Обобщение практики рассмотрения судами края материалов о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.
Обобщение практики рассмотрения судами края дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.

Ставропольским краевым судом по поручению Верховного Суда Российской Федерации проведено обобщение практики рассмотрения судами края дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.

В этих целях из судов края истребованы материалы указанной категории, рассмотренные в период 1999г. - 1-ое полугодие 2004 года.

По статистическим отчетам до 2004 года не имеется данных о количестве рассмотренных дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары.

На изучение судами края представлено 721 дело указанной категории, в том числе в 1999 году рассмотрено 130 дел, в 2000 году -125 дел, в 2001г. – 75 , 2002г. - 84, 2003г. – 232, 1-ое полугодие 2004 г.- 75 дел.

С вынесением решения рассмотрено 714 дел, из которых по 2 делам отказано в удовлетворении заявления, производство прекращено по 4 делам, оставлено без рассмотрения -1 дело.

В ходе проведенного обобщения нарушений ст.22 Конституции Российской Федерации и п.п.1,4 ст.5 Конвенции по защите прав человека и основных свобод выявлено не было. Судами края материалы по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах не рассматривались.

Все дела, представленные на изучение, рассмотрены судом по заявлению администрации психиатрической больницы. Основной категорией, составляющей 90 % от общего числа исследуемых дел , рассмотренных с вынесением решения, являются дела о помещении гражданина в психиатрический стационар без его согласия. За анализируемый период рассмотрено 651 дело указанной категории в отношении 278 женщин и 373 мужчин, в возрасте до 18 лет – 18 человек, от 19 до 30 лет- 135, свыше 30 лет – 498.

Судами края также рассмотрено 37 дел о принудительном освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя, в отношении 28 женщин и 9 мужчин, в возрасте от 19 до 30 лет – 3 человека, свыше 30 лет – 34.

О продлении госпитализации в недобровольном порядке - 33 делав отношении 33 мужчин в возрасте от 19до 30лет – 5 человек, свыше 30 лет – 28 .

В основном, судами соблюдаются порядок и сроки рассмотрения заявлений и соответственно требования норм ГПК РФ и Федерального Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», принятого 02.07.1992г, в редакции от 29.06.04 года ( далее, Закона).

Однако, имеют место случаи, когда судами края не выполнялись требования ст.ст. 304, 306 ГПК РФ, ст. 25, 34 Закона, согласно которым заявления о госпитализации лица в психиатрический стационар в принудительном недобровольном порядке судья рассматривает в течении 5 дней с момента возбуждения дела, а заявление о принудительном психиатрическом освидетельствовании гражданина – в течении 3 дней со дня подачи заявления.

Анализ представленных на обобщение материалов показал, что с нарушением срока рассмотрено – 242 дела о госпитализации лица в психиатрический стационар в недобровольном порядке, что составляет 37,2% от числа рассмотренных дел. В том числе, в срок от 5 до 10 дней рассмотрено – 157 дел, от 11 до 20 – 69 , свыше 20 дней -16 дел.

Так, дело по заявлению главного врача Ставропольской краевой клинической психиатрической больницы № 1 о недобровольной госпитализации Алимова А.А. поступило на рассмотрение Промышленного районного суда г. Ставрополя 13.03.03 г., было рассмотрено 14.04.03 г.

Заявление о принудительном освидетельствовании в стационаре психиатрической больницы Баранкова А.И. поступило в Кисловодский городской суд 26.04.1999г., рассмотрено 24.05.1999г., т.е. спустя месяц.

Также, имеют место случаи, когда судьи, возбуждая дело, в нарушение требований ч.3 ст.33 Закона, не всегда продлевают пребывание гражданина в психиатрическом стационаре на срок, необходимый для рассмотрения дела. Так, при поступлении 2 декабря 2002 года на рассмотрение Пятигорского городского суда заявления Пятигорского психоневрологического диспансера о принудительной госпитализации Волошина Б.В. судьей не было санкционировано пребывание лица в психиатрическом стационаре на срок, необходимый для рассмотрения заявления, решение принято судьей 16 декабря 2002 года.

В ходе обобщения судебной практики выявлены случаи, когда в нарушение ч.2 ст.33 Закона к материалам дела не приобщаются заключения врачебной комиссии. Так, Пятигорским городским судом рассмотрено дело о принудительной госпитализации в стационар Пятигорского психоневрологического диспансера Кулибаба П.Ф. К заявлению главного врача диспансера не приложено заключение комиссии врачей-психиатров. Однако судом вынесено решение об удовлетворении заявления. Указанное является грубым нарушением прав гражданина и Закона.

Также следует отметить, что не всегда надлежащим образом оформляется заключение комиссии врачей-психиатров. Так, Президиумом Ставропольского краевого суда отменено решение Железноводского районного суда, поскольку на заключении комиссии отсутствует штамп и печать психиатрической городской больницы г. Железноводска.

За исследуемый период суды допускали нарушения требований гражданско-процессуального законодательства. Имеются случаи, когда в материалах дела отсутствует определение о назначении дела к судебному разбирательству, протокол судебного заседания.

Так, судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда отменено решение Железноводского районного суда по заявлению психиатрической больницы о принудительной госпитализации Вишняковой Н.Б., в связи с отсутствием протокола судебного заседания, в котором необходимо отразить ход процесса, доводы заявителя, возражения лица, права и свободы которого принудительно ограничиваются.

Обобщение судебной практики показало, что не всегда соблюдаются требования Закона и гражданско – процессуального законодательства на досудебной стадии подготовки обращения в суд.

В соответствии со ст.305 ГПК РФ и ст.32 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» лицо, помещенное в психиатрический стационар, подлежит обязательному освидетельствованию в течение 48 часов комиссией врачей-психиатров психиатрического учреждения, которая принимает решение об обоснованности госпитализации. В случае признания госпитализации обоснованной заключение подается в суд в течение 24 часов для решения вопроса о дальнейшем пребывании лица в нем.

Так, Стручкова А.Г. содержалась в психиатрическом стационаре г.Ставрополя без судебного решения свыше месяца со дня госпитализации до подачи заявления психиатрической больницы в суд.

Также имеются случаи освидетельствования гражданина единолично врачом – психиатром для решения вопроса об обоснованности госпитализации, чем допускаются нарушения требований ст. ст. 32,33 Закона. Так, к заявлению о принудительном помещении в Буденовский психоневрологический стационар Ковалевой Р.В. приобщено медицинское заключение врача-психиатра Мухадиновой М.А.

Недостаточно судами используется такой механизм реагирования выявленных нарушений Закона как вынесение частных определений в соответствии со ст.226 ГПК РФ. Указанные нарушения недопустимы в дальнейшей судебной практике.

В то же время анализ исследуемой категории дел выявил ряд вопросов, нуждающихся в разрешении, в том числе путем вынесения соответствующих изменений в закон, дачи соответствующих разъяснений.

Так, в ГПК РФ конкретизирован срок, необходимый для рассмотрения заявления о принудительной госпитализации (5 дней).

Однако, ни в ГПК, ни в Законе РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» не указаны конкретные сроки содержания в психиатрическом стационаре как в связи с решением суда об удовлетворении заявления о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар, так и о продлении принудительной госпитализации (ст.ст.305, 306 ГПК РФ).

Из смысла закона следует, что такой срок устанавливается судом индивидуально для конкретного гражданина в соответствии с мотивированным заключением комиссии врачей психиатров.

Суд при принятии решения обязан обсудить указанное заключение в соответствии с требованиями ст.ст.56, 67 и 187 ГПК РФ и в случае обоснованности указать конкретный срок госпитализации в своем решении. Не всегда в решении суда такое указание мотивировано как необходимое и имеют место случаи, когда в резолютивной части решения суда указанный срок принудительной госпитализации отсутствует.

Неопределенность срока принудительной госпитализации препятствует принятию правильного решения о продлении срока госпитализации. Кроме того, неопределенность срока создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, условия для возможного злоупотребления в медицинских учреждениях.

Исследование также показало, что суды не в полной мере реализуют нормы ст.ст.302, 131, 132, 136 ГПК РФ. Так, в частности, при получении заявления о принудительной госпитализации или о продлении срока таковой без мотивированного заключения комиссии врачей-психиатров суд вправе оставить заявление без движения, предложив заявителю устранить недостатки. На практике же суд допускает возбуждение гражданского дела без приложения заключения врачей.

При исследовании дел, норм ГПК и Закона возникли вопросы, которые также требуют своего законодательного разрешения.

Так, в частности, ни ГПК, ни Законом не предусмотрены последствия несоблюдения сроков освидетельствования (ст.32 Закона). Если таковое не произведено в течение 48 часов после помещения в стационар, возникает вопрос можно ли, несмотря на заключение, признать госпитализацию за весь период пребывания в медучреждении незаконной?

Полагаю, что и Порядок разрешения жалоб (ст.47Закона) нуждается в корректировке, поскольку в Законе имеется ссылка на главу 24-1 ГПК РСФСР, т.е. закон, утративший свою силу. Возможность же обжалования действий медицинских работников, иных специалистов, врачебных комиссий в соответствии с главой 25 ГПК РФ является спорной, т.к. не всегда обжалуются действия именно должностных лиц или государственных (муниципальных) служащих. К органам государственной власти или местного самоуправления психиатрические учреждения не относятся.

В то время как Закон о психиатрической помощи указывает, что принятое о госпитализации решение суда облачено в форму постановления (ст.ст.35,36 Закона) – в ст.ст. 305,306 ГПК РФ суд по вопросам госпитализации, а также по заявлению о принудительном освидетельствовании принимает решение.

Указанное несоответствие наименование судебного акта, а также разброс процедуры рассмотрения исследуемой категории дел по отдельным законам (ГПК и непосредственно Закону о психиатрической помощи) порождает нечеткость и в действиях судьи при рассмотрении дел. Порядок обжалования принятых решений также подлежит уточнению.

До внесения соответствующих изменений судам следует руководствоваться буквальным содержанием норм ГПК и Закона о психиатрической помощи, в случаях неясности руководствоваться, прежде всего принципами законности, гуманности и соблюдения прав человека и гражданина. Применение норм аналогии (ст.1 п.4 ГПК РФ) возможно по данной категории дел только с учетом соблюдения вышеуказанных принципов.
Информационное письмо
утверждено на заседании Президиума
Ставропольского краевого суда
17 января 2005г

Ребенок стал выездным

Город: Калининград

Суд признал право несовершеннолетнего мальчика выезжать за пределы РФ без согласия отца. Суд руководствовался тем, что «родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей».

В апреле 2007 года жительница Калининграда Татьяна Шадрина (фамилия изменена) организовала для 9-летнего сына Антона поездку в Египет. У ребенка хронические заболевания органов дыхания и врачи рекомендовали ему санаторно-курортное лечение и перемену климата на сухой и теплый. Несмотря на сложные отношения между разведенными отцом и матерью ребенка, проблемы с его выездом всегда решались. Однако 7 апреля в аэропорту Домодедово ребенка сняли с рейса Москва-Хургада, так как выяснилось, что еще в декабре 2006 года отец ребенка подал заявление о несогласии на выезд мальчика из РФ. Сообщить об этом матери ребенка не счел необходимым. В результате поездка была сорвана. Кроме того, получалось, что ребенок вообще не имел возможности выехать за пределы Калининградской области на наземном транспорте. Школа, в которой учится мальчик, регулярно организует экскурсии в приграничные страны, но мальчик оказался лишен возможности участвовать в поездках вместе с классом. После того, как поездка в Египет сорвалась, мама мальчика обратилась в Балтийский районный суд Калининграда с иском к отцу ребенка, Пограничному управлению ФСБ РФ по Калининградской области о признании права несовершеннолетнего на выезд за пределы РФ при отсутствии согласия отца. При вынесении решения суд руководствовался ст. 65 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Суд пришел к выводу, что объективных оснований для запрета на выезд ребенка не имелось, а значит, отец ущемил его права. В результате суд Балтийского района удовлетворил иск, признал право мальчика на выезд из РФ без согласия отца. Кстати, оно больше вообще не потребуется – по решению суда ребенок будет ездить без него до достижения им 14 лет. Отец мальчика обжаловал это решение, но областной суд оставил его в силе.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА и ЗАВЕЩАНИЕ - это два совершенно разных понятия. Путаница в этих понятиях - самая распространенная ошибка. Во избежание недоразумений необходимо понимать, что:

ЗАВЕЩАНИЕ - это распоряжение на случай смерти, и оформляется оно при жизни наследодателя. Для того что бы оформить завещание, достаточно прийти к любому нотариусу, имея при себе только паспорт. Более подробную консультацию о порядке оформления завещания Вам разъяснит нотариус.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА - это процедура переоформления прав собственности на то или иное имущество, с умершего человека на его наследников. Процедура оформления наследства инициируется после смерти гражданина его наследниками по закону или по завещанию. . Оформлением наследства в РФ занимаются нотариусы. Российская федерация поделена на ряд нотариальных округов, в частности, если умерший проживал в Московской области, то оформлением наследства после его смерти будет заниматься нотариус Московской области. Если последним местом жительства умершего была Москва - то наследство следует оформлять у нотариуса г. Москвы.

Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. В первую очередь, необходимо в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Срок в 6 месяцев установлен законом для того, чтобы все потенциальные наследники, в том числе проживающие в других городах или государствах, могли успеть заявить о своих правах на наследуемое имущество.

Сложность состоит в том, что вся информация о всех потенциальных наследниках должна так или иначе оказаться у одного и того же нотариуса, для того чтобы он, руководствуясь законом, мог распределить между ними наследуемое имущество. Во всех нотариальных округах, кроме Москвы, эта проблема решена путем закрепления за нотариусами конкретных улиц . Т.е. в зависимости от того, по какому адресу проживал умерший, к тому нотариусу и надо обращаться.. В Московском нотариальном округе, с мая 2005 года внедрена и успешно работает автоматизированная централизованная система учета наследственных дел, разработанная компанией ГРИФИН. Эта система позволяет открыть наследственное дело у любого нотариуса г. Москвы, вне зависимости от места жительства умершего.

Для открытия наследственного дела Вам необходимо иметь:

- свой паспорт,
- свидетельство о смерти,
- справку с последнего места жительства наследодателя ,
- документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с умершим, если наследование осуществляется "по закону".
- завещание, с отметкой нотариуса его удостоверившего об отсутствии сведений об изменении или отмене, если наследование осуществляется "по завещанию".

После открытия наследственного дела начинается самый сложный этап - этап сбора документов на наследуемое имущество. Перечень необходимых документов Вам будет предоставлен в нотариальной конторе, при открытии наследственного дела.

После того, как все документы собраны, по истечении 6-ти месяцев со дня смерти, необходимо повторно записаться на прием к Нотариусу, для оформления свидетельств о праве на наследство. На основании полученных заявлений о желании принять наследство от разных наследников, нотариус, руководствуясь законом, распределяет наследственное имущество между наследниками и выдает каждому соответствующий документ - Свидетельство о праве на наследство.

Правоустанавливающие документы на имя умершего остаются в архиве нотариуса. Выданное свидетельство является основным документом, подтверждающим переход права собственности от умершего к наследнику. Для отдельных видов имущества (в частности для недвижимого имущества) предусмотрена обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Это значит, что, получив свидетельство о праве на наследство, вы обязаны обратиться в соответствующий орган, и зарегистрировать свое возникшее право собственности.

По аналогии с автомобилями, если вы когда-нибудь покупали или продавали машину, то Вам известно, что документом, подтверждающим право собственности на машину является ПТС (Паспорт Транспортного Средства). Но этого документа недостаточно для того, чтобы пользоваться автомобилем. Необходимо обратиться в органы ГИБДД и зарегистрировать Ваш автомобиль (Получить номера и свидетельство о регистрации ТС).

После регистрации прав - процедуру оформления наследства можно считать завершенной.


На этой странице находится форма автоматического определения круга наследников и распределение долей наследственного имущества. Воспользовавшись этой формой вы сможете моментально узнать, как происодит распределение наследственного имущества. Форма может быть полезна как для наследников, которые хотят узнать, какая доля наследства им причитается, так и для граждан, планирующих составить завещание.

Работодатели придумали, как увольнять без компенсации
12.11.2008

Работодатели придумали новый законный способ избавиться от "лишних ртов" - переаттестация сотрудников.

Не показал нужных знаний и умений - до свидания по ст. 81 ч. 1 п. 3 Трудового кодекса Российской Федерации: "несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации". А не хочешь портить трудовую книжку такой записью - уходи по собственному желанию...

По данным Роструда, на конец октября о грядущем сокращении заявили 1137 предприятий. Но это только те, кто решился "выйти из тени". Сколько их будет на самом деле, сейчас никто не скажет. Во всяком случае, если верить опросу ФОМ, сокращения штатов в своих компаниях за последние 2 - 3 месяца уже констатировали 11% россиян. В столице руководители компаний в первую очередь стараются избавиться от тех, кого набирали в расчете на бурный рост своих предприятий. И вполне естественно, что первыми под удар попадают те, кто работал непосредственно в секторе розничных услуг. Вне зависимости от того, являются ли организации, сокращающие штат, банками, сетями супермаркетов, страховыми компаниями...

Вот пример из жизни банков. Пару лет назад, когда банковская розница набирала обороты, появилась большая потребность в кредитных менеджерах. Причем на экономическое образование мало кто смотрел - оформлять заявки заемщиков мог филолог или психолог. Теперь, избавляясь от "балласта", ряд банков проявили кадровый креатив - ввели официальную аттестацию персонала на предмет соответствия должности. Бывший работник одного из банков Сергей рассказывает о том, какие вопросы задавались клеркам в ходе "проверки знаний":- Сотрудники, которые оформляют кредиты в магазинах, просто не могут знать всех подводных камней банковских нормативов, которые есть в этих вопросах. Они касаются всего - от Федерального закона "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" до депозитарных счетов. Но специалист по продаже розничных банковских продуктов разбирается не в тонкостях работы депозитария, а в технике продаж! Большинство этот тест не проходит, и людей сокращают "по несоответствию". Отношение просто скотское, экзаменаторы зачастую имеют заранее утвержденные списки кандидатов "на вылет"...

Уволить "за несоответствие" могут почти сразу после появления результатов аттестации. Это куда экономнее, нежели платить сокращенному сотруднику еще несколько месяцев.

Мнение специалиста по трудовому праву: "В принципе процедура аттестации законна, так что придется искать формальные нарушения в действиях работодателя, чтобы подать иск в суд. Соблюдена ли процедура проведения аттестации: своевременно ли выпущен регламентирующий ее локальный нормативный акт; ознакомлены ли вы с ним под роспись, сформирована ли отдельным или тем же приказом аттестационная комиссия и кто в нее вошел, присутствовали ли ее члены в ходе аттестации и все ли они поставили свои подписи под результатами, правильно ли оформлено решение комиссии, если в компании действует профсоюзная организации, учтено ли ее мнение? Во-вторых, в случае неудачного для вас исхода аттестации, была ли вам формально предложена другая вакансия в компании? Попытайтесь выяснить, проводились ли когда-либо подобные аттестации и чем отличается нынешняя от предыдущих. Возможно, вы получите аргумент на суде в подтверждение того, что аттестация была придумана для того, чтобы безболезненно уволить лишний персонал. Важно собрать формальные подтверждения тому, что ваша квалификация до проведения аттестации всех устраивала. Это премии по итогам месяца, квартала, года, за выполненную работу, различные поощрения - ведь в соответствии с одним из постановлений пленума ВС РФ "выводы аттестационной комиссии о деловых качествах работника подлежат оценке в совокупности с другими доказательствами по делу" В суде можно добиться восстановления, но, как показывает практика, спокойно работать на старом месте сотруднику вряд ли дадут. Поэтому логично добиваться компенсации за все время вынужденного прогула - с момента незаконного увольнения и до вынесения судебного решения"

"Московский комсомолец"

Проходил мимо или цены на недвижку

заглядывал что-то:) Тоже был колоритный персонаж:)

из раннего:) 2003 год:
http://wwwboards.auto.ru/estate/25836.html "мэрия готовит обвал на рынке недвижимости" :)
http://wwwboards.auto.ru/estate/25925.html !!! ЭТО МОЕ ЛЮБИМОЕ:)
http://wwwboards.auto.ru/estate/26124.html "Пузырь не так прочен"

2004 год:
http://wwwboards.auto.ru/estate/48793.html "предложение превысило спрос"
http://wwwboards.auto.ru/estate/49119.html "народ стал срочно продавать свои квартиры"
http://wwwboards.auto.ru/estate/51265.html "Донстрой уже тоже почуял неладное"
http://wwwboards.auto.ru/estate/51825.html Это тоже из разряда избранного;) "Спрос на ипотечные кредиты упал на 10%!":)
http://wwwboards.auto.ru/estate/52037.html падение цен
http://wwwboards.auto.ru/estate/55335.html опять в надежде на падение
http://wwwboards.auto.ru/estate/55507.html крутой аналитик "Проходил мимо"
http://wwwboards.auto.ru/estate/59811.html большая статья. В самом конце опять надежда на падение
http://wwwboards.auto.ru/estate/61877.html веские доводы про падение цен

Ну и по мелочам много было.. лениво постить.


А вот по этой ссылке, видимо, ответ на вопрос, почему "Приходил мимо" так давно не объявляся в конфе:) Читаем внимательно! Особенно второе предложение:) Видимо "продал" и "уехал" :)))
http://wwwboards.auto.ru/estate/58469.html


-----------------------------------

Нострадамус отдыхает...

2003 год:
http://wwwboards.auto.ru/estate/26989.html про "очень близкий" разворот рынка
http://wwwboards.auto.ru/estate/31021.html предсказания "ОТ FIZZIKа!!"
http://wwwboards.auto.ru/estate/30418.html просто прогнозы

2004 год:
http://wwwboards.auto.ru/estate/43024.html советы продающим
http://wwwboards.auto.ru/estate/43149.html ссылка на статью
http://wwwboards.auto.ru/estate/45868.html прогнозы на падение
http://wwwboards.auto.ru/estate/45884.html прогнозы
http://wwwboards.auto.ru/estate/45858.html агитация за "положить деньги в банк", ибо цены скоро рухнут
http://wwwboards.auto.ru/estate/48952.html верный признак обвала
http://wwwboards.auto.ru/estate/54096.html роста не будет!!
http://wwwboards.auto.ru/estate/54152.html прогноз на цены:)
http://wwwboards.auto.ru/estate/54448.html рассуждения и мысли
http://wwwboards.auto.ru/estate/54669.html "лучше скинуть", позже будет еще дешевле!
http://wwwboards.auto.ru/estate/55388.html "близок к истощению основной источник роста цен"

2005 год:
http://wwwboards.auto.ru/estate/62913.html "Ресин в роли шамана"
http://wwwboards.auto.ru/estate/67074.html "Сейчас цены повалятся"
http://wwwboards.auto.ru/estate/67400.html "Цены вверх - это фантастика"
http://wwwboards.auto.ru/estate/67396.html "Когда цены рухнут"
http://wwwboards.auto.ru/estate/74347.html А тут про доллар и недвижимость забавно в свете нынешних 26 с копейками за доллар:)

Продолжайте наблюдение.

Вся правда о передаче денег за квартиру

Суммы, которые сейчас стоит московская квартира, – 6, 7, 8 и более миллионов рублей – пугают своей величиной. Как правильно организовать передачу денег? Как привезти свои деньги на место сделки? Как правильно их увезти оттуда?

Все чаще и чаще сделки на московском рынке недвижимости проводятся в рублях. Даже 5 млн руб. – это 10 пачек купюр по 5000 руб., или 50 пачек по 1000 руб. Суммы немалые, что и говорить. Подогретое голливудскими фильмами воображение рисует чемоданы денег, которые отнимают у покупателя перед сделкой или у продавца после сделки. На самом деле опасность не так велика. Сейчас есть масса относительно безопасных для обеих сторон способов организовать передачу денег, чтобы не столкнуться с криминалом и избежать мошенничества любой из сторон.

Обычно решение вопроса о передаче денег за квартиру зависит от договоренности между покупателем и продавцом недвижимости. Существует три варианта наличных расчетов:

1. Покупатель передает деньги за квартиру до подачи документов в Регпалату. Тогда же между участниками сделки подписывается договор купли-продажи и акт приема-передачи жилья. Такие сделки распространены в Подмосковье.

2. Договор купли-продажи подписывается в Регпалате после подачи документов на регистрацию, а деньги передаются на нейтральной территории (например, в агентстве недвижимости). После передачи денег подписывается акт приема-передачи. Это документ, составленный в трех экземплярах (один передадут в Регпалату, два других экземпляра останутся у продавца и покупателя недвижимости).

3. Деньги помещаются в ячейку депозитария банка, однако продавец сможет забрать деньги, когда придет в банк с документами о переходе прав на квартиру и подписанными актами приема-передачи жилья. Ключи от ячейки сразу отдаются продавцу, чтобы покупатель тоже не мог воспользоваться моментом и забрать деньги. Этот вариант чаще всего реализуется в Москве.

За наличный расчет
Первый случай – самый опасный и для покупателя, и для продавца. При выборе варианта расчета наличными деньгами лучше соблюсти определенные меры предосторожности. Необходимо найти безопасное для вас место передачи денег, например, агентство недвижимости, которое помогало вам вести сделку, или банк, где арендуется ячейка. Как правило, риелторы не отказывают клиентам в просьбе провести сделку в самом агентстве – вопрос скорее в том, проводить ее в агентстве покупателя или продавца.

Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы подлинность денег можно было проверить (это актуально для любого варианта с наличными расчетами). Если в качестве места для расчетов выбран банк, то подлинность купюр там смогут проверить за определенную плату – обычно 0,5% от суммы.

Обязательно передавать деньги при свидетелях. Дело в том, что два свидетеля в суде, если что случится, весьма надежная гарантия даже в случае ненадлежащей расписки. Юристы, впрочем, говорят, что расписка не является документальным оформлением передачи денег. Но в любом случае это документ, который покупатель квартиры обязательно должен получить от продавца недвижимости. Составляется она в простой письменной форме, там должны быть указаны следующие данные: Ф. И. О. покупателя и продавца, их паспортные данные, места прописки и полная сумма переданных денег в рублях. Фамилии свидетелей также можно указать в расписке, хотя это не обязательно.

Деньги в банке, нервы в порядке
По мнению многих участников российского рынка недвижимости, самый удобный способ – передача денег через банковскую ячейку. В банке можно выбрать либо ответственное сейфовое хранение, либо индивидуальное сейфовое хранение. Кроме того, можно еще воспользоваться услугой аренды зала для расчетов. Чем отличаются эти виды хранения? В случае ответственного сейфового хранения к договору с банком составляется дополнительное соглашение, где оговаривается, кто и на каких условиях (паспортные данные и наличие зарегистрированного договора купли-продажи, к примеру) имеет право воспользоваться банковской ячейкой. Индивидуальное хранение подразумевает только договор с банком на имя определенного человека (продавца) и возможность воспользоваться ячейкой без дополнительных условий.

Как правило, по сложившейся практике, аренду ячейки оплачивает покупатель квартиры, а все остальные расчеты могут быть распределены по другим участникам (особенно в случае альтернативных сделок). Денежные средства закладываются продавцом и покупателем вместе, а получает продавец.

Ячейка арендуется на срок от 1 до 2 месяцев (возможна и подневная оплата). Средняя стоимость аренды ячейки варьируется от 1300 до 2500 руб. в месяц. Банк также предоставляет услугу пересчета и проверки подлинности денег.

Как правило, деньги покупатель привозит в банк до регистрации договора (чаще всего за один день, например), они проверяются на подлинность. То, что деньги можно привезти заранее, защищает покупателя от многих проблем, в том числе и криминальных. Но в любом случае не стоит никому рассказывать ни о сумме, ни о времени, ни о месте сделки. Если деньги хранятся у вас на счету в другом банке, имеет смысл узнать о безналичном переводе на счет в банке, где будет проходить сделка, и стоимости обналичивания. Этот способ самый безопасный, однако часто он оказывается слишком дорог.

Когда покупатель вступает в свои права собственности (сейчас в Москве это происходит через месяц после подачи документов в органы регистрации), продавец получает в банке деньги, подписывая акт приемки-передачи квартиры.

Как говорилось выше, в договоре с банком оговариваются условия, какие документы должен предоставить продавец, чтобы забрать эту сумму. Обычно это зарегистрированный договор купли-продажи и копия нового свидетельства о собственности на имя покупателя. В том случае, если сделка регистрацию не проходит по каким-то причинам, деньги забирает покупатель (об этом тоже делается пометка в договоре с банком на ответственное сейфовое хранение).

Опытные риелторы знают, в каких банках наиболее удобно проводить сделки, как правильно оформить договор с банком и дополнительное соглашение к нему. Тут есть нюансы такого рода: для допуска к сейфу третьих лиц клиент должен оформить с банком дополнительное соглашение, предусматривающее аренду сейфа на двух и более нанимателей. Также он разберется в том, как оформить ячейки в случае сложной альтернативной сделки, или сделки, где участвует ипотечный покупатель. В частности, в договоре можно также предусмотреть, что доступ к ячейке осуществляется только при одновременном присутствии двух лиц либо при предъявлении определенных документов одним из них.

Кроме того, на московском рынке возможны и формы безналичных расчетов, в частности, через аккредитивы. Безналичные расчеты проводятся в случае покупки новостроек и по желанию сторон. Эти способы проведения расчетов часто оказываются более дорогими, но за безопасность расчетов уже многие клиенты готовы платить, лишь бы не ходить по улицам с чемоданами денег.

Лиза Малкина

Передаю привет МАТАЗОВА_ВИКТОРИЯ

ГЛАВНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ г.Москва

Дежурная часть ОСБ УВД ЦАО г. Москвы:
Телефон 600-14-89, 8-926-522-17-45

УСБ ГУВД г.Москвы (Управление собственной безопасности) 200-89-36; 200-84-72; 200-90-81
200-98-66; 200-85-48; 200-84-77
255-96-57
254-96-57инспекция по личному составу
Телефон доверия ГУВД г.Москвы 250-98-10; 200-80-91

Информация о преступлениях (анонимно) 200-93-09
ГУБОП СКМ МВД РФ 239-68-04
РУБОП ГУВД г.Москвы 958-56-72; 925-14-41 по Москве
448-47-96 по Москоской области
МУР ГУВД г.Москвы (Московский уголовный розыск) 200-89-24
ГУСБ МВД РФ (Главное Управление Собственной Безопасности) 200-47-03; 200-21-17
222-41-35; 200-26-17; 239-07-30
УСБ ГУВД г.Москвы (Управление собственной безопасности) 200-89-36; 200-84-72; 200-90-81
200-98-66; 200-85-48; 200-84-77
255-96-57
254-96-57инспекция по личному составу
Телефон доверия ГУВД г.Москвы 250-98-10; 200-80-91
ГУВД г.Москвы 200-83-42
ГУ ГИБДД МВД РФ, дежурный: 222-68-31
УГИБДД г. Москвы: 924-31-17 дежурный
923-93-19 канцелярия
923-33-90 телефонная консультация
923-49-09 справочная;
924-58-58; 208-82-24; 923-89-25
УГИБДД ГУВД Московской области: 288-81-71 дежурный; 288-64-10
КПО УГИБДД г.Москвы (Контрольно-профилактический отдел) телефоны доверия (ГИБДД-сообщения о взяточниках и коррупции) 923-78-92; 208-78-56; 208-47-37
200-82-95; 200-91-66; 208-47-32
924-31-17; 200-91-56; 200-39-29
Служба спасения 937-99-11; 276-52-47
МЧС РФ (Дежурный штаба ГО и ЧС по Москве) 925-34-27
ФСБ РФ (ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ) 914-22-22
ФСБ РФ (СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН) 914-43-69 (круглосуточно)
ФСБ РФ (ПРИЁМНАЯ) 924-31-58
ФСБ РФ (ЦЕНТР ОБЩЕСТВЕННЫХ СВЯЗЕЙ) 914-39-08
УФСБ по г.Москве и Московской области 224-27-86
тел. дежурного 925-28-19 (круглосуточно)
подразд. обществ. связей 921-19-36
Служба внешней разведки РФ 247-1938, 245-3368
Дежурный прокурор г.Москвы 233-48-38

Полезные телефоны
Дежурный УФСБ: (495) 925-28-19
УСБ ГУВД: (495) 255-96-57
Телефон доверия ГУВД: (495) 200-93-09
Телефон доверия УСБ ГУВД: (495) 254-75-56
Инспекция по л/с ГУВД: (495) 698-66-61, 698-67-63
Телефон доверия ГУ ГИБДД: (495) 923-78-92
"Горячая линия" Департамента здравоохранения: (495) 251-14-55
"Горячая линия" Департамента природопользования: (495) 254-48-07
"Горячая линия" Департамента образования: (495) 366-68-50

Федеральные
Дежурная часть ДСБ МВД: (495) 239-07-30
Телефон доверия ФСБ: (495) 914-43-69
Телефон доверия МВД: (495) 239-07-30

Главное Управление ГИБДД МВД РФ 103009, Москва, Мясницкая, 3

дежурный 222-6831

Управление ГИБДД ГУВД Москвы Садово-Самотечная, 1

дежурный 924-3117 канцелярия 923-9319 тел доверия 923-7892 прямая связь с гражданами (телефонная консультация) 923-3390 справки 923-4909

Управление ГИБДД ГУВД Моск. обл. 109028, Москва, Дурасовский пер., 11

дежурный (095)288-81-71

МРЭО УГИБДД ГУВД Москвы 127644, ул Лобненская, 20 485-5753, 485-53-37

Отдел по обслуживанию иностранных граждан УГИБДД ГУВД Москвы 6-я Радиальная ул, 2 327-9947

Управление собственной безопасности ГУВД МВД РФ 200-90-81 (жалобы на неправомерные действия сотрудников милиции)

Управление собственной безопасности ГУВД Москвы 200-9866, 200-8548, 200-8936, 200-8472

Контрольно-профилактический отдел УГИБДД ГУВД г.Москвы 208-7856, 200-9156, 208-4732

Телефон доверия ГУВД г. Москвы: 250-9810 (круглосуточно)


Дежурный по городу ГУВД МВД: 02 Необходимо представится, узнать (запомнить) фамилию дежурного, объяснить ситуацию. Звонки записываются. Трудно дозвонится.

В Москве и области для скорейшего дозвона до Дежурного по городу (и др. служб) лучше всего звонить через

Информационный центр Службы спасения: 937-9911 (любые несчастные случаи, работают оперативно, соединяют быстро, можно получить бесплатную консультацию юриста)

Еще быстрее с сотового телефона:112 (МТС), 911 (БиЛайн) и 007 (Московская Сотовая) Звонок сотового телефона стандарта GSM бесплатный, и сделать его можно при заблокированной SIM-карте или вообще без таковой.



Телеграмма по телефону (платная): 927-20-02 или 06

Справки о пострадавших в ДТП по Москве и Московской области (круглосуточно) 924-31-17, 208-64-13


Техпомощь и эвакуация аварийных автомобилей: 195-0090, 200-2027, 259-8008, 273-5587, 276-0575, 310-2101, 333-5546, 462-5991, 785-1010, 797-0255, 905-1101


Бюро регистрации несчастных случаев ГУВД г.Москвы (круглосуточно): 284-0025, 284-31-39


О потерявшихся детях: 235-80-08, 401-99-82, 284-31-39, 235-07-08

Приемное отделение Института Склифосовского: 280-6722

Госпитализация и перевозка рожениц (круглосуточно): 284-00-26, 280-22-44 соматических и инфекционных больных: 208-94-25; психиатрических больных: 925-31-01

Ожоговый центр Б. Серпуховская, 27 (м. Добрынинская, Шаболовская, Серпуховская) 236-45-10

Стоматологическая неотложная помощь: для взрослых - Верхн. Красносельская, 19. 264-65-21, 264-49-32

для детей - Генерала Ермолова, 12. 148-55-22, 148-67-05

Глазная неотложная помощь для взрослых - Мамоновский пер., 7 (м. Маяковская) 299-6128

для детей - Добрынинский 4-й пер., 1 ("Морозовская" больн. м. Добрынинская) 237-1971


Справки о наличии лекарств в аптеках 927-05-61, 241-77-72, 241-41-42

Скорая ветеринарная помощь на дому: 212-80-76

Справочная Главного агентства воздушных сообщений о вылетах и прибытии: 155-09-22 (внутренние линии) 155-50-45 (международные линии)

Единая железнодорожная справочная: 266-90-09, 266-93-33

Как снизить стоимость квартиры при ее покупке или аренде

как дешевле купить квартиру

Очень часто пролистывая объявления о продаже или сдаче квартир, можно заметить приписку, что имеется возможность торга. Это означает, что хозяева изначально заложили в стоимость квартиры небольшую надбавку и торг в этом случае не просто уместен, а очень даже необходим.
Однако и в тех случаях, когда «волшебных» слов нет, это не означает, что Вам не удастся снизить стоимость квартиры.

Прошли те времена, когда в период резкого удорожания квартир продавцы могли поставить практически любую цену на квартиру, зная, что квартиру рано или поздно в любом случае купят. Сейчас покупать перед покупкой квартиры несколько раз подумает, стоит ли ее покупать здесь, или пойти к другому продавцу.

Продавцы сегодня ориентируются на ценовые предложения из доступных источников – различных изданий, объявлений о продаже недвижимости из Интернета и т.д.

Как же получить скидку при покупке квартиры?

Случай 1. Обязательно торговаться нужно, если Вы являетесь «прямым» покупателем, т.е. не дожидаетесь пока продадут Вашу квартиру и не берете кредита в банке, рассчитав выплаты с помощью кредитного калькулятора. Большинство продавцов знают, с какими сложностями сопряжена продажа квартиры в цепочке альтернативных сделок. Поэтому за прямого покупателя ухватится почти любой продавец, а значит, обязательно пойдет на уступки.

Случай 2. Также скидку вы можете получить, расплачиваясь за квартиру наличными. Если продавец торопиться продать квартиру он обязательно уступит квартиру продавцу с наличными деньгами и сделает небольшую скидку.

Случай 3. Главным фактором, влияющим на стоимость квартиры, будет количество аналогичных предложений и сколько времени продавец пытается продать квартиру. Некоторые покупатели специально выискивают квартиру в районе города, где аналогичных предложений очень много. Это позволяет повлиять на продавца.

Хитрость покупателя. Иногда покупатель идет на любые хитрости ради покупки или съема квартиры. Идя на просмотр квартиры покупатель готовит фальшивый список аналогичных предложений в этом районе. Суть хитрости в том, чтоб этот список «случайным» образом попал на глаза продавцу. Список обычно оказывает именно то действие, которое и хотел получить покупатель. Продавец понимает, что если он потеряет этого покупателя, то квартиру из-за большой конкуренции ему в ближайшее время не продать.

Хитрость продавца. Тут на хитрость идет продавец квартиры. В то время когда осуществляется смотр квартиры покупателем, у продавца постоянно звонит телефон с просьбами показать, а возможно и продать квартиру. И продавец демонстративно просит перезвонить через 10-15 минут. Звонят обычно друзья и знакомые продавца, но покупатель этого не знает... Таким образом, продавцы пытаются удержать стоимость квартиры или даже не много завысить ее.

источник