helen_gardarika обратиться по имени
Пятница, 19 Августа 2011 г. 13:45 (ссылка)
Объясните пожалуйста, почему у нас не работают в отношении объетов недвижимости общие правовые нормы, которые существуют в развитых странах? Например, что введение обременений объекта права возможно только в момент смены собственника. У нас что, все юристы лишены здравого смысла? Например, в немецком законе "О стимулировании жилищного строительства" прописано, что собственной является квартира, находящаяся в собственности физического лица, ПРИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. Ведь абсолютно ясно, что без земли квартира не объект недвижимости и собственность только условная, пока стоит дом (а это, как я понимаю, лет 50, не более). Сколько времени понадобилось, чтобы это понять ( и самое главное, чтобы это поняли люди). Что касается обременений, то во Франции, например, законодательство об охране памятников не действует на объекты, передающиеся по наследству, только если владелец не принимает на себя обязательства добровольно. У нас что, такие плохие юристы, что не чувствуют системности? Они что не понимают, что нельзя копошиться в частностях без решения (обозначения) общих стратегических вопросов? Все то же с градостроительством и точечной застройкой, долевым строительством и проблемами дольщиков. То, что со счетчиками монополисты лоббируют свои интересы, понятно. Но абсолютно непонятно, на страже чьих интересов стоят юристы от государства. Причем по всем вопросам, связанным с землей и недвижимостью.