Уже оскомина на зубах от переживаний и причитаний касательно высоких цен на недвижимость, которые не позволяет большому множеству моих знакомых жить более свободной и полнокровной жизнью (мне, например, в том числе).
И вот попался мне в руки журнальчик один, где пишется о недвижимости на Испанском побережье.
Испания, кстати, одна из стран в моем списке предпочтений, куда я пренепременно хотела бы попасть. На первом месте пока что находится ГОА, и то не по причине наибольшей культурной, красо-природно, архитектурной и исторической привлекательности, а только исходя из низости ценообразования (говоря нормальным языком – ГОА посетить, как турист, выйдет дешевле).
Но прочла я статью эту и …. И вот то, что ввело меня в бешено-праведный гнев и заставило душеньку томиться неправедными мыслями типа «Какого хрена !!!! А может ?!?!?»



На севере Испания омывается Бискайским заливом, на северо-западе – Атлантическим океаном, а на востоке и юго-востоке – Средиземным морем.



В Испании независимо от национальности, каждое физическое или юридическое лицо может заняться оформлением, куплей, продажей недвижимости, равно как и другими товарами.



При подписании контракта купли-продажи недвижимости выплачивается 10% от стоимости недвижимости, после чего Вы становитесь полноправным владельцем. Существуют различные формы оплаты, например, можно оформить ипотечный кредит, как правило, от составляет 60-80% от стоимости недвижимости для нерезидентов Испании. В Испании нерезидентам Европейского сообщества банки дают ипотечные кредиты сроком до 20-30 лет под 3-5% годовых. Время получения ипотечного кредита составляет две-три недели.
Жилье лучше сразу же застраховать. Стоимость страховки 150-250 евро в год.



Самый простой и эффективный способ оформить вид на жительство – вложить в местную экономику не менее 100 тыс евро. Не зря многие иностранцы, в том числе из Казахстана, помимо домика покупают здесь небольшой бизнес : семейные гостиницы, рестораны, бары, кафе, магазинчики.



О стоимости жилья.
Небольшая вилла на участке 6-9 соток, на самом фешенебельном курорте на побережье континентальной Испании – Марбелья, обойдется всего в 160-170 тыс евро.
Стандартная трехкомнатная квартира в обычном районе обойдется в 80-85 тыс. евро. Такая же квартира в более престижном районе будет стоить 120-125 тыс. евро.

По «солнечному побережью» разбросаны десятки куротных городков, качество жизни в которых не менее высокое, а цены на жилье существенно ниже. Так, однокомнатную квартиру-студио можно купить за 15 тыс евро, а дом с участком в полутора километрах от моря стоит 85 тыс. евро. В элитных поселках ближе к пляжу, с панорамным видом на море, жилье может стоить вдвое дороже. Например, в расположенном на берегу одного из лучших пляжей мира Бенидорме цены на трех-пяти спальные дома с бассейном, садом и гаражом стартуют от 200 тыс. евро.



А в Барселоне двуспальная квартира в среднем стоит 140 тыс.евро. Однако содержание квартиры обходится не дороже чем в элитных Алматинских домах, в среднем это 1 евро за 1 кв.м. И найти работу или начать жизнь с нуля в окресностях Барселоны, несомненно, легче нежели в заповеднике миллионеров Марбелье. Поэтому жилье на побережье традиционно покупают не столько для комфортабельного отдыха, сколько с перспективой переезда в Испанию на постоянное место жительства.



Восемь причин купить недвижимости в Испании:
1. Недвижимость в Испании стабильно дорожает на 12-19% в год. Это неплохое вложение денег – мало какой банк может предоставить такие депозитные ставки.
2. Возможность использовать недвижимость как залог под кредит. Под залог дома можно взять кредит под 4-4,5 годовых до 70% стоимости Вашей недвижимости. Кредит можно взять на срок до 15 лет.
3. Невысокие начальные вложения. Существует возможность купить недвижимость в Испании за относительно небольшую сумму денег – например в районе Коста Бланка (то самое «солнечное побережье») цена за «студию» (квартиру с одним большим помещение) начинается от 55 000 евро.
4. Стабильность. Например уровень инфляции в Испании составляет всего 3%.
5. Отсутствие ограничений для нерезидентов.
6. Плучение вида на жительство. Покупка недвижимости в Испании упрощает получение вида на жительство в этой стране и разрешения на работу. Кроме того, вы получаете возможность свободно передвигаться по большинству европейских стран.
7. Климат. Испания – практически идеальное место по своим климатическим и погодным показателям, и является одной из семи точек на планете, которые признаны наиболее благоприятными для здоровья человека.
8. Высокий уровень жизни. Испания – развитая европейская страна с высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и превосходной индустрией развлечений.

Источник :
Журнал «Pro недвижимость», №6, 2007 год.