Сколько стоит
«Петербург Достоевского»?
Его оценивают по семь долларов за тонну
Виталий ЧЕРНОВ
В поселке Янино собираются запустить завод по переработке отходов от сноса городских зданий. Инициатором проекта строительства завода выступила «Ассоциация по сносу зданий», являющаяся наиболее крупным игроком на петербургском рынке демонтажа домов. На заводе будут перерабатываться практически все виды строительного мусора: от щебня до древесной стружки. Проектная мощность составит 600 тыс. куб. метров продукции в год. Инвестиции в производство составляют 6 млн евро.
По расчетам ассоциации, новое производство окупится уже к 2011 году. Дело в том, что щебень в городе востребован в связи с интенсивным строительством. Поэтому он и стоит недешево.
«В принципе дефицита щебня в городе нет, – говорит заместитель директора Санкт-Петербургского союза строительных компаний Евгений Каплан, – но, как мне кажется, его производство монополизировано, поэтому он и дорогой».
Действительно, сейчас для всех работ используется дорогой гранитный щебень, стоимость которого превышает 10 долларов за тонну. Вторичный щебень будет стоить около 7 долларов за тонну, что существенно понизит себестоимость сооружений, построенных с его применением.
Кроме того, в «Ассоциации по сносу зданий» полагают, что запуск производства позволит сократить количество несанкционированных свалок строительных отходов. «Мы готовы включиться в программу по переработке отходов строительных компаний», – говорит генеральный директор ассоциации Сергей Мусолин.
Кстати, по его словам, жителям соседних с объектами сноса домов беспокоиться за свою безопасность не стоит, так как для сноса используются «самые современные и безопасные технологии», такие как экскаваторы с длинной стрелой и роботы с дистанционным управлением.
Все это было бы прекрасно, если бы не было так печально. Вторичный щебень, как известно, хуже качеством. Но самое главное, что образуется он из отходов, возникающих в процессе сноса зданий, в том числе относящихся к историческому Петербургу. «Лидерство по сносу в ближайшее время захватит центральная часть города, – признаются в ассоциации. – Слишком велико там число ветхих зданий... да и инвестиционная привлекательность центральных районов города неоспорима».
На вопрос, не лучше ли ветхие здания исторического центра ремонтировать, нежели сносить в угоду инвесторам, зачастую преследующим сиюминутные выгоды, Сергей Мусолин отвечает просто: «Мы – всего лишь исполнители. Об этом должны думать вышестоящие инстанции».
Действительно, виноваты в происходящем не только компании, зарабатывающие на сносе, но и владельцы зданий, и чиновники, которые позволяют уничтожать уникальный облик исторического Петербурга. В принципе практически все старые здания центра города, весь «Петербург Достоевского» можно объявить ветхим. И что, теперь он пойдет на вторичный щебень по цене 7 долларов за тонну? Похоже, все к этому и идет. Петербургские власти, вероятно, взяли пример с коллег из Москвы, которые уже давно взялись уничтожать исторический облик своего города.
«Если раньше основная доля демонтажных работ приходилась на промышленные объекты (80% от общего объема), то сейчас наметилась тенденция к комплексному освоению территорий, когда ветхие здания сносятся целыми кварталами, что вызывает рост доли сноса жилых зданий», – говорят в пресс-службе «Ассоциации по сносу зданий». В нынешних обстоятельствах это означает, что жители целых кварталов будут выселяться неизвестно куда, а их дома пойдут под нож бульдозера ради «комплексного освоения территории».
Зачастую выселение происходит путем признания домов «ветхими» и «аварийными» (объективность подобной оценки во многих случаях сомнительна). Кстати, владельцы приватизированных квартир должны будут снести собственный «ветхий» дом... за свой счет. Ведь как владелец недвижимости, согласно действующему законодательству, он несет бремя ее содержания и – в случае необходимости – сноса.
Потом ему, конечно же, выплатят незначительную компенсацию, на которую аналогичную жилплощадь в Петербурге уже не купишь, или предложат переселиться в какой-нибудь пригород. То есть человек лишится и денег, и квартиры. Зато на месте его «ветхого» дома построят какое-нибудь «элитное» жилье или торгово-развлекательный комплекс (который простоит до нового «комплексного освоения»).
Увы, такова реальность. Напомним, как в прошлом году был осуществлен снос домов на улицах Шкапина и Розенштейна: 13 из 18 жилых домов были признаны аварийными. Жильцы были выселены в Колпино, где для многих из них нет ни работы, ни развитой инфраструктуры. А значит, возникают дополнительные транспортные и временные расходы, разрушаются социальные связи.
У всех также на устах и другой пример – с попытками сноса дома № 7 по ул. Эсперова под «государственные нужды», в связи с переездом Конституционного суда из Москвы в Санкт-Петербург (наша газета писала об этой проблеме). Причем дом, как нетрудно догадаться, был также признан властями «аварийным»...
Незавидная судьба, судя по всему, ждет в ближайшие несколько лет десятки тысяч петербуржцев. Ведь к 2015 году планируется снести таким образом 750 тыс. кв. метров жилья, что равноценно примерно тремстам «хрущевкам».
С каждым годом объемы сноса будут постоянно увеличиваться. Так, по оценкам экспертов, в этом году будет снесено 65,1 тыс. кв. метров жилья, а в следующем – уже 66,4 тыс. кв. метров. Причем большая часть сноса жилого фонда придется на пятиэтажки, в которых проживают около 12% петербуржцев.
Конечно, аварийное жилье сносить надо – с этим никто не спорит. Проблема не в этом, а в том, что права жителей не защищены и их дальнейшая судьба зависит от благорасположения чиновников и инвесторов, покусившихся на участок. Захотят – дадут нормальное жилье взамен снесенного, не захотят – не дадут, а то и выселят в пригород. Да еще и деньги «снимут» за снос.
сцылко
