перепощиваю из своей ленты в жж - может, кому пригодится.

автор поста - живет в Москве. но насколько понимаю, такой порядок и по России в целом.

итак,

"А сейчас я вам расскажу, как я победила ЕИРЦ.
Конечно, странно называть "победой" некое усилие по требованию законности действий каких-либо органов по отношению к простому человеку. Но такая уж традиция у нас в стране, когда получение загранпаспорта через месяц, а не через шесть (дней), регистрация без лишних документов в три дня, материнские пособия, жизненеобходимые лекарства и многое другое, что приходится выколачивать нервами и временем, называют "победой".

Итак, все началось с того, что мне прислали квартплату с подозрительно высокой суммой. Внимательно прочитав ее, заметила, что количество проживающих увеличилось на три человека, хотя я никого не регистрировала. Выяснилось, что мне начислили суммы за иностранных гостей, о которых я, как честная маша, уведомила соотвествующие органы.

Тут было два нарушения. Во-первых, распоряжение города о том, что за гостей нужно платить не соотвествует федеральному закону. Во-вторых, ФМС не просто передало в ЕИРЦ списки, а со своими датами - не реальное пребывание гостя, а отведенные законном три месяца. Например, мне предписывалось оплатить коммуналку за маму в сентябре и октябре, хотя мама уехала еще в августе. Выглядит это как наказание за прием иностранных гостей - приехал к тебе гость на десять дней, а ты плати все три месяца, чтоб неповадно было. Впрочем, второе не имеет смысла, потому что первое важней.

Конечно, в ЕИРЦ ни слушать, ни объяснять не стали, а послали подальше. А вот это я очень не люблю, поэтому пришлось засесть за законы. И тут выяснилось, что есть много привлекательных для простого человека законов. Уж не знаю кто жадней - город, ФМС или ЕИРЦ, но благодаря их жадности, денег они увидят еще меньше, чем до этого. Примерно в два раза.



Получая обычно квартплату примерно в 130 у.е. всегда думала, что так и нужно. Трехкомнатная квартира, куча лишней площади по мнению закона, не инвалид, с работой, без льгот.

Выяснилось, что, во-первых, если квартира в собственности, и это единственная недвижимость в данном городе (в других городах может быть, дача может быть), то платить нужно почти в два раза меньше. ЕИРЦ должны сами узнавать о "единственности" жилья и начислять другую ставку. Они же автоматом всем начисляют коммерческую. С тех, кто знает про это положение, требуют кучу справок, за которыми нужно стоять в очередях, платить гос.пошлины и т.д, ставя очередные преграды.

Так вот, никаких справок не нужно. Это раз. Это должно происходить автоматом с момента, как вы прописались в собственную квартиру. Если это не произошло, достаточно простого устного заявления о перерасчете за весь период неправильных начислений.

Во-вторых, в квартплате, помимо вода-отопление-газ, есть такая интересная графа - содержание и техническое обслуживание. Деньги начисляются согласно каким-то там тарифам. Но, закон регулирует тариф только за четыре услуги - вода, газ, отопление и еще электричество. Все остальное - обычные услуги, регулируемые законом о правах потребителя. Например, мой ЕИРЦ начисляет мне за тех.обслуживание более 1000 рублей в месяц. Вы можете потребовать смету, отчет по смете, и вправе отказаться признать какие-то графы этой сметы. Например, у вас в подъезде всегда темно или грязно, а по смете на лампочки и уборщицу уходит столько-то денег.

Я, конечно, девочка-одуванчик, но я и радио-физик университетского разлива, поэтому математические задачки не только не пугают, но и радуют, как разминга для мозга. Подсчитав, выяснила, что моя реальная квартплата не 130 у.е. а всего лишь 40, в зимнее время 50.

***
Теперь о борьбе.
Ее не было. Вся "борьба" - это чтение закона, небольшой подсчет, пять минут времени на один телефонный звонок, и около месяца ожидания действий ЕИРЦ. Еще я перестала платить квартплату вообще.

Я позвонила в "Московский Городской Единый Информационно-Аналитический Центр" по номеру 660-06-31, продиктовала имя-адрес и два четко сформулированных вопроса. Через месяц пришел официальный ответ на бланке, а ЕИРЦ прислало правильные бумажки, правда с нюансами.

Вопросы звучали так:
1. На основании какой статьи закона ЖК начисляют за иностранных гостей, если во всех статьях говорится только о зарегистрированных гражданах?
2. Руководитель Департамента ЖКХ и благоустройства Москвы Андрей Цыбин считает, что справки о едином жилье и прочие сопутсвующие ЕИРЦ не имеет права требовать, а вот ЕИРЦ считает иначе. Прошу дать официальные ответ, кто же из них прав. А так же, с какой даты происходит пересчет - все тот же Цыбин считает, что раз ЕИРЦ должно делать это автоматом, то с даты регистрации, а ЕИРЦ - только с даты справки.

Дальше машина сделает все сама.

***
Итоги.
Я не платила за квартиру три месяца, хотя квитанции мне присылали. Суммарное число трех квитанций составило почти 12 тысяч рублей. Сейчас же, после пересчета, этот "долг" мне списали, но я не буду платить еще 3-4 месяца - таков остаточный долг ЕИРЦ. Они, конечно, выписали мне вчера бумажку оплатить 500 рублей, и якобы будут свой долг вычитать из каждой квартплаты по 300-500 рублей в месяц, но я на это забила. Не буду платить, пока не исчерпается долг и ничего мне за это не будет. К тому же, я потребовала смету за техническое обслуживание.

По цифрам. Вместо обычных до этого 3-3,5 тысяч рублей, в дальнейшем я буду платить чуть больше 1 тысячи в месяц. За трехкомнатную квартиру с "лишней площадью". "Экономия" - почти 25 тысяч рублей в год.

***
Что делать вам, если вы хотите так же?
Для начала квартира должна быть в собственности, быть единственной, и вы должны быть там прописаны. Если все так - возьмите квитанцию и посмотрите в нее. Если в графе "отопление втор. ж" стоит тариф "16,4 рубля за кв. м." - вам начисляют по комерческим тарифам это и остальное. Можете поступить так же, как и я - позвонить и ждать. А вот с техническим обслуживанием и сметой - в каждом случае индивидуально.

PS есть еще такая штука, как счетчики. На воду и на свет (режим - ночью в два раза меньше). Если у вас нет счетчика на воду, то вам считают так, как если бы вы наливали 6 полных ванн и 250 бачков унитаза в день(!) за одного человека. Если вы столько не моетесь и не какаете кушаете, то ставьте счетчик."

оригинал: http://brmr.livejournal.com/1076326.html