Зивизда, вы только что прослушали выступление г-на

morela. Он и как врач-то вызывает сомнения. А уж как эксперт в области недвижимости - он почти равен Богу.
Так что - от меня только один комментарий:
- пока участники "несуществующего" рынка жилья пользуются аналитикой всяких врачей и прочих "кухарок", цивилизованность рынка будет оставлять желать лучшего, а цена будет пухнуть несмотря на реальные аргументы к снижению.
ПС: Консультации по вопросам недвижимости - не в сети. Лично и за деньги! )))))) (пишите в личку, договоримся)