о, смайликов забыла накидать))

будто бы в россии такой уж прям рыночный рынок жилья ;))

а Валя знает о проблемах с ликвидностью? - когда началось, как развивалось, что попало под раздачу?

flat-out, по-моему, судя из камента и последующего ответа Сережи, Валя ничо не знает)

В целом согласен :)

Исчо в 2007 году говаривал, что АИЖК это пузырик из мыла, с дырявыми стандартами выдачи и никому не нужными "качественными" заемшиками. А теперь, слава богу не я, будут бороться с последствиями ажиотажного выкупа пулов по АИЖКовским стандартам выданных.

Слава мне!
Слава Борисову!
Слава новой работе!
Спаси и сохрани РИБ и ИБ :)

ставки опускают - в пятницу некоторое время будет (не)много роста на ртс/ммвб (если торги раньше не возобновят).
а потом опять вниз, потому что амеры тоже понизили.
нашему государству остается только выкидывать фортеля на игре с голубыми фишками - им так интересней на дно. )

flat-out, достаточно рыночный, чтобы прочуствовать. Просто "в России" - оч обще.
"Я вам не скажу за вся Одесса, Вся Одесса очень велика!" НО! В большинстве крупных городов всё очень и очень рыночно. Иногда даже - пугающе!! ))))
А шо Валя? Валя врядли следит за тем, как с лета прошлого года начали тонуть надежды росийской ипотеки (а ты обратил внимание на резкий стоп МосКомерцБанка в прошлом августе? то-то).
Тогда были разговоры о ликвидности, теперь говорят о доверии - и всё со словом Кризис.
Но надо же было чу-чуть разъяснить! )))

Сам дурак:) И нефиг тут рассказывать ай как плохо тем банкам, у кого есть деньги, пожалейте их бедных:)

Продавать квартиры именно сейчас оч выгодно девелоперам. Я бы, на их месте, давал бы банкам в том или ином виде гарантии, что если что - мы покроем часть ваших убытков, только дайте лоху купить квартиру именно сейчас, пока она дорогая:)

flat-out, а при чем тут ммвб/ртс?
То, что там творится, - это уже не колебания котировок, а разброд и девичьи шатания ))))
От этого жадность меньше не станет. Дефицит доверия останется. Деньги друг другу банки будут давать с прежней неохотой.
Понимаешь?
И - не смешивай попытки Российской администрации поиграть в фишки с доступностью реальных денег для реальных банков! )))) Если бабок нет, то игра государства в ином (даже спутном) секторе - это гомон за соседской стеной в момент когда у тебя понос. И не накричишь, и не отстроишься! ))))))))

ValeZ, ОТКУДА они покроют банковские убытки, если сами девелоперы изначально бедны как церковные мыши, а с раздуванием объемов строительства - еще и в долгах, как в шелках? Откуда?! ))))))))))
У них нет денег! НЕТУ и не предвидится!
Лох пусть покупает квартиру. Это будут хоть какие-то живые бабки у девелопера. Но их немного (и денег и, тем паче, - лохов).
а в конце октября будут "большие предъявы": наши банки и корпорауции должны выплатить по кредитам международным. Много! ОЧЕНЬ МНОГО! (см прессу)
Ессьно, наши будут, не стесняясь, трясти внутренних должников и, в т.ч. - девелоперов. А у них проблемы с продажами уже более полугода. Откуда бабки? Раньше - перекредитовывались. А теперь - х.й! Вон - Миракс успел (гггггггггг) взять срочный кредит в 480 млн. Ставка? 25% годовых! Это - кредитование в бизнес! Оцени! ))))))))))))
Им никто ничего не даёт и не даст! Они - лузеры и - крайние в этой ситуации. Увы!
а ты - "гарантии". "Гарантирую отдать золотой зуб и всю шевелюру. Полонский" - ты так это представляешь? ))))))))))

Team_Fomine, ИБ? Кто ита?

Красавец Мужчина, ИБ - "Ипотечный Банк"?

PunkyFish, вот я у Team_Fomine и пытаюсь это узнать!
Может, это Импульсивное Брожение.
Или - Иммиграционный Бонус
Или - Истинная Балалайка
Или еще что.. Не, пусть Шура сам пояснит! ))))))))

ValeZ, выгодно-то - выгодно! Но!
Рынок опустел. От вас в 2х домах - офис АН "Кутузовский Проспект", через дорогу, на ул. Дунаевского - Бест, чуть ближе к Киевской - АН "Фили". Зайди к ним и спроси: Насколько изменился поток покупателей за последние 3-4 месяца. И они тебе скажут - сидим, лапу сосём. НЕТ покупателей! НЕТ!!!!
Зато продавцов - дофуя! в т.ч. и девелоперы со своей первичкой. Но вторичное жильё - оно сейчас. А первичку еще надо дождаться окончания строительства. А кончится оно (а если набранных девелопером в кредит денег тупо не хватит?) - неизвестно.
Так что эти редкие покупатели с огромным удовольствием плюют в сутулые спины девелоперов и покупают вторичку! Вот так-то!

Я! ХОЧУ! КОРЗИНУ!!!!

timpsn, я тоже хочу - но корзинки кончились. Вот она - беда опоздавших агентов! )))))))))))
Для тех, кто не понял: это мы с Тимом о своём, о наболевшем! ))))))))))

Красавец Мужчина, да хз... может и будет. Гара говорит что неделе 2 еще подождать, не корзина, так... )))
надеемся и ждем... ток я, уебан, 2 их просрал уже. Знал бы....

timpsn, "может" быть. а МОЖЕТ и НЕ быть!
Это-то и тревожно!

Исходное сообщение Красавец Мужчина
flat-out, а при чем тут ммвб/ртс?

то, что там творится, отражается на бюджете (финансовых возможностях) торгуемый компаний, и что тебе будет понятнее - на их кредитном рейтинге и потребности в дополнительных средствах. Это типа частичного паралича в членах - разрастается дальше по телу, если не лечить. )

flat-out, это ты мне сейчас теорию рассказал? Спасибо!
Но - что-то мне сдается - что потребность в средствах зависит от многих факторов КРОМЕ курса компании на ММВБ/РТС.
И, если уж говорить реально, то полная смерть фондового рынка (без уничтожения рынка валютного) приведет к тяжелым но не смертельным последствиям в реальных секторах.
Поэтому - закачка недолжных денег и раскачивание панических настроенийделают больше вреда, чем тихое сворачивание инвестиционных программ до размера необходимого минимума.
Не хера строить "элитное жилье", народу нужно просто жильё. Не надо супер-поселков. Достаточно качественных загородных коттеджей! Вот именно об этом я!

Что касается присланной ссылки: что такое "капитализация"? И что с ней было бы, если бы компания не выходила в рейтинги и не выставляла бы свои акции на торги? Погибла бы? Не уверен. Подтекст: да нахуй Канаду! (с) Вылезаем оттуда и нам пох! Всё! )))))))))))))
Не говори "сложно". Главное - захотеть!

> это ты мне сейчас теорию рассказал?
> что такое "капитализация"?
> И что с ней было бы, если бы компания не выходила в рейтинги и не выставляла бы свои акции на торги? Погибла бы?

Красавец :))) держи еще "теорию".
Да, погибла бы без средств к существованию. Потому что эмиссия акций - это деньги, привлечение средств от размещения этих акций на рынке. С одной стороны, а с другой - доступ к мировому отраслевому рынку.

Скажи, почему бакс дорожает? Потому что "народ на рынке нервный"? ))))

Секундочку! Это как же она погибла, если "капитализация ниже сумм на её счетах". То есть суммы на счетах - это не средства? Заводы, мосты, пароходы - это не средства? Пизд..ж! Просто кому-то снаружи, кто очень долго дул в пузыри, хочется, чтобы пузырь был больше, чем "средства на счетах". Нах оттуда! Пусть дохнут самостоятельно!

И - про "деньги, привлечение средств от размещения этих акций на рынке" - а самим-то, без заимствований - никак? Это просто тупое желание "еще денег". Нах! Вот ниточка и довилась! )))
Так что - закрывать нах биржевые котировки/торги и привязку к фондовой стоимости.

ПС: Давай не будем еще и про деривативы рассуждать, а? ))))))))))))
Джазз обидится! ))))))

ИБ, это Ипотек Банк :)

На самом деле если взвесить всю так называемую цепочку пендосийской экономической системы, то на мой вкус, это больше похоже на переуступку все более и более рисковых долгов от одной фин.организации другой по цепочке, и вот, где то тут (в наше время) наступает ее конец. Ибо даже в бесконечной цепи перераспределения рисков среди крупных, жадных до мегарисковых суперприбыльных инструментов компаний всеравно кто-то будет крайним, когда цепочка уже тянуться больше не сможет.
Чето коряво выразился, но суть по-моему верна :) Сорри.

ладно.
но если ртс опуститься до 400т, ты сам почувствуешь эффект "ничего страшного".
речь ведь не о том, как прожить без фондового рынка, а о том, как слезть с иглы и не отбросить коньки.
скажаи, скажи, что ошибаюсь. )

ах да, мы еще про доуджонса не поговорили и корзину опек! ;))))

flat-out, повторяю цитату: "Нахуй Канаду!" )))))))))
Я уж который раз талдычу - слезать нах с иглы!!!!!!! А не ждать - упадет/не упадет до 400! )))))))))

Team_Fomine, прав, друже, прав. Бахнуло ТУТ.
Кстати, а разве ИБ еще не откинул конёчки? :))))