Я помню у нас в доме тоже народ одно время начал активно ставить электрическе плиты (а в доме изначально предусмотрены газовые), так во всем подъезде электричество вырубалось. Сейчас все-таки что-то сделали.
Что касается установки "котла на крыше" - вопрос как на это посмтрит сам ЖЭК или ДЕЗ - скорее всего заставить демонтировать посторонний объкт за свой счёт
Неравномерный прогрев дома - а Вам не все-ли равно прогревается только Ваша квартира без соседей или наоборот? Маловероятно, что при таких разницах тепмператур в это время года это может как-то сказаться на техническом состоянии дома. Вот зимой - да, а сейчас крайне маловероятно.