да...
а ты каждый раз пряч от него собаку... ну не знаю, как он придет к тебе, выпни ее на балком, чтоли...
а по поводу погрызаной мебели делай круглые глаза и говори, что так все и раньше было...
еще есть вариант немного больше платить ему за квартиру...