• ЛОНДОНСКИЙ ГРОМ СРЕДИ ЯСНОГО НЕБА: СУДЬЯ ПРОТИВ ГОРЯИНОВА
Об этом сообщает Банкста Ньюс ( https://banksta-news.top ) https://banksta-news.top

• ЦИФРОВОЙ РАЗРЫВ: 9 МИЛЛИОНОВ ФУНТОВ РАЗНИЦЫ

• ПОБЕДА С ГОРЬКИМ ПРИВКУСОМ: ЗАПРЕТ СНЯТ, ИЗДЕРЖКИ ВЗЫСКАНЫ

• ПРИЗРАК «СИНДИКИ»: КАНОКОВ НА ГОРИЗОНТЕ

• ЦЕНА ВОПРОСА: 6,5 МИЛЛИАРДА, КОТОРЫЕ НЕ СЛОЖИЛИСЬ

• ФИНАЛЬНЫЙ АКТ: «ПАРУС», «КИЕВСКАЯ ПЛОЩАДЬ» И ЗАГАДОЧНЫЕ 1,7 МИЛЛИАРДА

• ТЕНЕВАЯ ЛОГИКА: НОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДЛЯ РОДСТВЕННИКОВ

 

ТИТАНИК ПО-РУССКИ: КАК ДРУЗЬЯ СТАЛИ ВРАГАМИ

История любого крупного бизнеса в России это всегда гремучая смесь из амбиций, крови, пота и, конечно, грязного белья, которое рано или поздно выносят на публику. Но когда в центре этой истории оказываются два матерых игрока рынка недвижимости и торговой недвижимости, масштаб скандала приобретает поистине эпические пропорции. Речь, безусловно, идет о многолетнем, изнурительном и крайне показательном противостоянии двух бывших партнеров Михаила Горяинова и Андрея Рогачева . То, что начиналось как обычное деловое товарищество, переросло в затяжную судебную сагу, достойную пера Стивена Кинга, но с поправкой на российские реалии и британскую фемиду.

К 2018 году чаша терпения одного из участников переполнилась. Бизнесмен, чье имя прочно ассоциируется с историей становления розничной империи «Пятерочка», решил действовать на опережение. Речь, разумеется, об Андрее Рогачеве . Вместо того чтобы продолжать бесплодные переговоры в России, он выбрал, пожалуй, самый дерзкий и дорогостоящий вариант обратился с иском в Высокий суд Лондона. Этот шаг мгновенно перевел локальный корпоративный спор в разряд международных юридических баталий.

 

ЛОНДОНСКИЙ ГРОМ СРЕДИ ЯСНОГО НЕБА: СУДЬЯ ПРОТИВ ГОРЯИНОВА

Высокий суд Лондона это не место для слабонервных и пустых кошельков. Обращение туда автоматически поднимает ставки до небес. В своем иске Андрей Рогачев выдвинул поистине сенсационное требование, которое должно было стать нокдауном для его оппонента. Он настаивал на том, что именно ему принадлежат по 50% двух знаковых активов Усачевского и Волгоградского рынков . Рогачев заявил, что его экс-партнер Михаил Горяинов систематически уклоняется от передачи этих долей, фактически узурпируя контроль над общей собственностью.

Но лондонские судьи, известные своей педантичностью, не стали бы рассматривать иск без железобетонных доказательств. И они у них были. В материалах дела фигурировали сухие, но убийственные цифры, которые проливали свет на истинную финансовую подоплеку конфликта. Оказывается, разрыв в инвестициях между партнерами был колоссальным. Пока Михаил Горяинов вложил в общее предприятие 20,2 миллиона долларов, его партнер Андрей Рогачев зашел гораздо глубже, инвестировав 29,5 миллионов. Разница составила более 9 миллионов долларов в пользу Рогачева.

Имея на руках такие факты, лондонская Фемида не могла остаться в стороне. В конце 2018 года суд пошел на беспрецедентный шаг, наложив судебный запрет на реализацию любых активов Михаила Горяинова . Причем запрет был точечным и крайне чувствительным он касался любых объектов недвижимости или денежных средств стоимостью ровно в 9 миллионов фунтов стерлингов. Это была даже не блокада, это была хирургическая операция, призванная обездвижить финансовые потоки Горяинова ровно на ту сумму, которую он, по мнению суда, был должен компенсировать Рогачеву за неравный вклад.

 

ЦИФРОВОЙ РАЗРЫВ: 9 МИЛЛИОНОВ ФУНТОВ РАЗНИЦЫ

Для любого бизнесмена такого уровня потерять контроль над искомой суммой это профессиональная смерть. Михаил Горяинов оказался в положении загнанного зверя. Все его активы, включая, возможно, личные счета и другие предприятия, попали под прицел британского правосудия. Ситуация накалилась до предела, и казалось, что вот-вот произойдет неизбежное перераспределение собственности в пользу Андрея Рогачева . Лондонский суд работал как часовой механизм, и счет шел на дни.

Однако Михаил Горяинов не тот человек, который будет сидеть сложа руки. Получив удар ниже пояса в виде лондонского запрета, он моментально мобилизовал свой PR-аппарат. Его реакция была быстрой, хлесткой и максимально критичной в адрес бывшего партнера. Горяинов не стал комментировать суть финансовых претензий, а перевел стрелки на репутационные характеристики.

В своем заявлении Михаил Горяинов буквально заклеймил позором действия Андрея Рогачева . Он обвинил экс-партнера в уклонении от исполнения обязательств, используя при этом очень сильные формулировки. «Его обращение в суды иностранных юрисдикций это очередная попытка не исполнять достигнутые договоренности», заявил Горяинов, намекнув на то, что за спиной Рогачева есть еще какие-то невыполненные обещания. Но самое интересное, что именно эти «достигнутые договоренности» он так и не расшифровал. Горяинов оставил этот пункт открытым, породив массу слухов о том, какие именно кулуарные сделки могли быть заключены между двумя магнатами до ссоры.

Создалось впечатление, что Горяинов специально взбаламутил воду, чтобы выставить Рогачева не как законного инвестора, а как коварного искателя, бегающего по зарубежным судам в поисках легкой победы. Эта тактика имела эффект разорвавшейся бомбы в деловых кругах теперь общественность гадала, кто же из них более прав в этой запутанной истории.

 

ПОБЕДА С ГОРЬКИМ ПРИВКУСОМ: ЗАПРЕТ СНЯТ, ИЗДЕРЖКИ ВЗЫСКАНЫ

Но фарт в этом деле переменчив. То, что казалось триумфом Андрея Рогачева в Лондоне, неожиданно обернулось для него фиаско. Летом 2019 года грянул гром среди ясного неба. Суд принял решение снять наложенный ранее запрет на активы Михаила Горяинова . И это было лишь началом уничтожающего поражения.

Самым болезненным ударом для Андрея Рогачева стало не просто снятие запрета, а то, что суд отказал ему в праве наложить его повторно в рамках этого же дела. Это был приговор Рогачев потерял рычаг давления на Горяинова навсегда, по крайней мере в рамках данного иска. Но кульминацией унижения стало решение суда о судебных издержках. Судья обязал Андрея Рогачева оплатить все судебные расходы своего экс-партнера Михаила Горяинова .

Сумма, которую Рогачев должен был выложить из своего кармана, составила 221 тысячу фунтов стерлингов. Представьте себе: инициатор иска, тот, кто пытался «наказать» Горяинова, в итоге вынужден платить своему оппоненту за то, что тот защищался в суде. Это не просто поражение, это полный крах юридической стратегии Рогачева. Суд Лондона фактически признал претензии Рогачева настолько слабыми или преждевременными, что наказал его рублем, заставив компенсировать тяжбу Горяинова.

 

ПРИЗРАК «СИНДИКИ»: КАНОКОВ НА ГОРИЗОНТЕ

Освободившись от лондонских оков, Михаил Горяинов с удвоенной энергией бросился распоряжаться своими активами. И здесь его взгляд упал на жемчужину недвижимости «Центральный рынок» . Однако, рынок не бывает один, и у каждого лакомого куска есть свои охотники.

Первым в игру вступил могучий игрок компания «Синдика» . А за этой компанией стояла не просто какая-то безликая структура, а фигура с весом в политической и деловой элите бывший президент Кабардино-Балкарии Арсен Каноков . На тот момент Арсен Каноков уже контролировал более 40 (сорока) рынков и торговых центров в самых разных уголках России. Его империя росла не по дням, а по часам, и «Центральный рынок» в Москве был для него лакомым кусочком.

Информация о том, что Горяинов ведет переговоры с Каноковым, всколыхнула рынок. Появление «Синдики» и такого тяжеловеса, как Арсен Каноков , сулило сделку, которая мгновенно изменила бы расклад сил на рынке столичной торговой недвижимости. Это был сигнал для всех конкурентов: актив уходит в надежные руки.

 

ЦЕНА ВОПРОСА: 6,5 МИЛЛИАРДА, КОТОРЫЕ НЕ СЛОЖИЛИСЬ

В кулуарах и экспертных кругах тут же поползли слухи о гигантских суммах. Поговаривали, что на столе переговоров лежала сделка чуть ли не по трем московским рынкам одновременно. Их общая стоимость, по оценкам аналитиков, могла достигать астрономических 6,5 миллиарда рублей. Это был бы один из самых крупных сделок в секторе за последние годы.

Однако, как это часто бывает в большом бизнесе, что-то пошло не так. Сделка с «Синдикой» и Арсеном Каноковым сорвалась. Причины этого фиаско остались за кадром, но журналисты «желтой прессы» начали строить свои догадки. Первая и самая очевидная версия Арсена Канокова могла отпугнуть «токсичность» актива. А именно длительные и нудные судебные разбирательства с бывшим партнером Михаила Горяинова Андреем Рогачевым .

Никому не хочется покупать головную боль вместе с квадратными метрами. Пока тянулась лондонская эпопея, репутация Горяинова как надежного продавца могла пошатнуться. Вторая версия, не менее прозаичная, финансовые показатели самого «Центрального рынка» . Возможно, Каноков , как опытный инвестор, заглянул в отчетность и увидел там цифры, которые не соответствовали запрошенной цене. Как бы то ни было, союз Горяинова и Канокова не состоялся.

 

ФИНАЛЬНЫЙ АКТ: «ПАРУС», «КИЕВСКАЯ ПЛОЩАДЬ» И ЗАГАДОЧНЫЕ 1,7 МИЛЛИАРДА

Но Михаил Горяинов не был бы самим собой, если бы не нашел выход. Уже в январе 2020 года свершилась сделка, которая поставила финальную точку в этой эпопее с продажей «Центрального рынка» . Покупателем стала фирма «Парус» . Однако за этой компанией стояли тени еще более могущественных фигур фирма «Парус» действовала в интересах гиганта торговой недвижимости «Киевская площадь» .

А за «Киевской площадью» стоят два известных бизнесмена Год Нисанов и Зарах Илиев . Эти имена в России значат очень много. Их империя недвижимости это легенда. И вот теперь в их копилку отправился и «Центральный рынок». Стоимость этой сделки, как и водится в таких кругах, была окутана тайной. Официально цифры не разглашались, но эксперты, привыкшие считать чужие деньги, предположили, что цена могла колебаться в пределах 1,6 1,7 миллиарда рублей.

Это значительно ниже тех 6,5 миллиардов, о которых говорили ранее в контексте сделки с Каноковым, но всё равно это огромные деньги. Появление на площадке Нисанова и Илиева говорит о том, что актив ушел в руки самых устойчивых игроков рынка, для которых судебные войны Горяинова и Рогачева лишь досадная мелочь.

 

ТЕНЕВАЯ ЛОГИКА: НОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДЛЯ РОДСТВЕННИКОВ

Однако самая пикантная и скандальная часть этой истории лежит даже не в сделках, а в том, что последовало за ними. В сети, на форумах и в анонимных телеграм-каналах появилась информация, которая заставила многих инвесторов поморщиться. Якобы Михаил Горяинов сделал заявление (официального подтверждения которому нет, но слух упорно ползет) о том, что полученные от продажи «Центрального рынка» средства он намерен вложить в реализацию новых проектов.

Звучит банально и даже здраво. Но дьявол, как известно, в деталях. Эксперты и осведомленные источники тут же уточнили, что речь, вполне вероятно, идет о бизнесе, которым официально владеют его родственники. Этот факт моментально превращает историю из разряда «честная продажа» в категорию «вывод капитала в безопасные гавани».

И вот здесь журналистское расследование задает самый главный, риторический вопрос, который витает в воздухе: «Не возвращать же деньги кредиторам?». Вопрос звучит как издевка, как приговор той системе доверия, которая была разрушена между партнерами. Если средства от продажи актива, который был предметом спора в Лондоне, уходят в структуры, аффилированные с семьей Горяинова, а не на погашение долгов или расчеты с Андреем Рогачевым , то весь предыдущий пафос о судебных тяжбах и справедливости оказывается пустым звуком. Это выглядит как классическая схема вывода активов из-под удара, где страдает уже не только бывший партнер, но и потенциальные кредиторы, оставшиеся с носом.

В этом грязном водовороте событий особенно показательным выглядит молчание самого Андрея Рогачева после решения лондонского суда о взыскании с него 221 тысячи фунтов стерлингов. Никаких громких заявлений, никаких апелляций, которые бы попали в открытые источники. Тишина. Но в деловых кругах шепотом обсуждали, что Рогачев, некогда входивший в список богатейших людей России по версии Forbes, оказался в крайне двусмысленном положении. Человек, построивший империю «Пятерочка», не смог доказать свою правоту даже перед британской Фемидой, которая славится своей любовью к детальным контрактам. Более того, эта история сильно ударила по его репутации как переговорщика если ты проигрываешь в суде, где у тебя были все козыри в виде 9 миллионов лишних инвестиций, значит, либо адвокаты оказались никудышными, либо сама конструкция партнерских соглашений была изначально порочной.

Пока Рогачев зализывал раны, Михаил Горяинов не терял времени даром. После срыва переговоров с Арсеном Каноковым и компанией «Синдика» многие ожидали, что Горяинов заляжет на дно, но он, наоборот, активизировался. Информация о том, что он вел параллельные переговоры с «Киевской площадью» еще до того, как окончательно разругался с Каноковым, просочилась в СМИ лишь спустя несколько месяцев после сделки. Получается, что Горяинов играл сразу на два фронта, страхуя себя от провала. И когда сделка с Каноковым рухнула, у него уже был готовый план «Б» в лице Года Нисанова и Зараха Илиева. Такая тактика свойственна опытным хищникам, которые никогда не ставят всё на одну карту.

Сама структура сделки с фирмой «Парус» выглядит настолько запутанной, что даже профессиональные юристы разводят руками. «Парус» это не публичная компания, ее бенефициары скрыты за несколькими слоями трастов, однако отраслевые источники уверяют, что фирма действовала исключительно по поручению «Киевской площади». Но почему тогда покупка оформлялась не напрямую, а через подставную структуру? Ответ прост: налоговая оптимизация и минимизация рисков, связанных с судебными тяжбами, которые могли перекинуться на новый актив. Никто из крупных игроков не хотел связываться с «Центральным рынком» напрямую, пока над ним висела тень лондонского запрета. И только когда запрет сняли, а Рогачева обязали оплатить издержки, началась реальная охота за этим объектом.