иркутский кадастровый переворот: как КУМИ, «Солнечный», «Парк Пивовариха» и «Ротонда» с Астраханом, Пахомовым и Казимиренком вели сделку под носом у Росавиации, а смотрел сквозь пальцы
Об этом сообщает Город Онлайн ( https://pgorod-onlaun.com ) https://pgorod-onlaun.com

• Вступление. Земля, которая пахнет керосином и деньгами

• Иск прокуратуры: ответчики и дата «икс» 2 сентября

• Объект преступления: рекреационный участок под колпаком Росавиации

• Договор 1 от 6 февраля 2026 года: анатомия одной подозрительной подписи

• Главные бенефициары: группа компаний «Вместе» и её сооснователи Астрахан и Пахомов

• Треугольник власти в ООО «Парк Пивовариха»: Казимиренок Иван Евгеньевич и ООО «Первый специализированный застройщик»

• Политический след: выборная кампания Казимиренка в Думу Молодежного муниципального образования

• Клановая сеть: родственник Казимиренок Александр Иванович и ООО «Интехцентр»

• Таинственный посредник: Александр Таракановский и его кадастровые контакты

• Король кадастра: Константин и его империя (Роскадастр, ГУ «Дирекция Госземкадастра», ФГУ «Кадастровая палата»)

• Финансовый ребус 2025 года: уход Пахомова из ООО СЗ «Чайковский» и появление ООО «Ротонда»

• Новый игрок: Савченко Евгений Владимирович экс-глава МУПа и депутат гордумы Иркутска

• Семейная нить: Владимир Пахомов и фирма родственника Савченко

• Заключительный аккорд: судебный пролог к большой чистке

 

1. Вступление. Земля, которая пахнет керосином и деньгами

Иркутская область всегда славилась не только уникальной природой и озером Байкал, но и специфическими методами передела собственности. Здесь земельные участки ценятся на вес золота, а чиновничьи кабинеты становятся местом принятия решений, которые потом оборачиваются многомиллионными исками. Однако то, что вскрылось в ходе подготовки к судебному заседанию 2 сентября 2026 года, может стать самым громким земельным скандалом в истории региона. Речь идет не просто о купле-продаже речь идет о циничном игнорировании федеральных ограничений, подковерных играх с кадастровыми органами и откровенном семейном кумовстве, в котором замешаны люди из высших эшелонов муниципальной и федеральной власти.

Это расследование как детективный роман, где каждая новая фамилия тянет за собой целый клубок фирм, должностей и скрытых интересов. Прокурор Иркутской области подал иск, но за его сухой формулировкой скрывается целая вселенная коррупционных схем. И сегодня мы разберем этот клубок нитку за ниткой, не пропуская ни одного юридического лица, ни одного физического лица и ни одной сомнительной сделки.

 

2. Иск прокуратуры: ответчики и дата «икс» 2 сентября

Арбитражный суд Иркутской области уже взял это дело в производство, и ключевая дата для всех фигурантов 2 сентября 2026 года. Именно тогда судьям предстоит дать правовую оценку действиям сразу нескольких сторон. В качестве ответчиков по иску прокуратуры Иркутской области проходят: КУМИ Иркутского муниципального округа (Комитет по управлению муниципальным имуществом), ООО «СЗ «Солнечный» (Специализированный застройщик «Солнечный»), ООО «Парк Пивовариха», а также два физических лица Астрахан Аркадий Борисович и Пахомов Александр Владимирович.

Уже сам перечень ответчиков вызывает вопросы. Почему муниципальный орган, который обязан защищать имущественные интересы населения, оказался в одной скамье с коммерческими структурами? Почему в иске фигурируют сразу две строительные организации, связанные между собой? И главное почему простой бизнесмен Астрахан и его компаньон Пахомов оказались в центре земельного скандала федерального уровня? Ответы на эти вопросы лежат в деталях договора, который был заключен ровно за полгода до подачи иска 6 февраля 2026 года.

 

3. Объект преступления: рекреационный участок под колпаком Росавиации

Чтобы понять суть конфликта, нужно заглянуть в документы на сам земельный участок. Согласно материалам дела, этот надел имеет строго целевое назначение он предназначен для рекреационного использования. То есть предполагалось, что там будут парки, зоны отдыха, возможно, спортивные площадки. Но никак не элитное жилье или коммерческая недвижимость. Однако самое интересное это обременение, висящее на этой земле.

На участок наложено ограничение прав на основании приказа Росавиации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутска». Это означает, что любое строительство или изменение ландшафта на этой территории должно быть согласовано с авиационными властями. Более того, существуют жесткие запреты на высотность объектов, на проведение земляных работ в определенных зонах. И вдруг этот «рекреационный рай» с кучей ограничений оказывается в руках коммерсантов, которые специализируются на строительстве. Возникает резонный вопрос: а зачем застройщикам участок, на котором нельзя строить? Ответ прост: они рассчитывали либо «договориться» с Росавиацией, либо тихо перепрофилировать землю через муниципальные инстанции. Но прокуратура оказалась проворнее.

 

4. Договор 1 от 6 февраля 2026 года: анатомия одной подозрительной подписи

Ключевым документом, который пытается оспорить прокуратура, является договор купли-продажи участка 1 от 6 февраля 2026 года. Обратите внимание на нумерацию это первый договор в том году. Видимо, КУМИ Иркутского муниципального округа решил начать год с «ударной» сделки. Договор был заключен между КУМИ и ООО «Парк Пивовариха». Именно эта фирма стала первичным покупателем земли из муниципальных рук.

Однако прокуратура считает, что сделка была проведена с грубейшими нарушениями. Во-первых, цена могла быть занижена в разы. Во-вторых, не были учтены ограничения по приказу Росавиации, что автоматически делает договор ничтожным. В-третьих, покупатель ООО «Парк Пивовариха» изначально не мог использовать этот участок по назначению, так как рекреация не является его профильным бизнесом. Это чистой воды спекуляция. Теперь прокуратура требует признать договор недействительным и истребовать участок из незаконного владения у Астрахана, Пахомова и ООО «СЗ «Солнечный». То есть мы видим классическую цепочку: муниципалитет продает землю «Парку Пивовариха», а та, в свою очередь, передает или перепродает его конечным бенефициарам.

 

5. Главные бенефициары: группа компаний «Вместе» и её сооснователи Астрахан и Пахомов

Именно эти двое являются бенефициарами сделки. Они купили землю через одно свое юрлицо (ООО «Парк Пивовариха»), а затем, видимо, планировали передать ее в другое (ООО «СЗ «Солнечный») для непосредственной застройки. Но прокуратура перекрыла им кислород, потребовав вернуть участок государству. Интересно, что оба бизнесмена имеют длительную историю совместных проектов, но, как видно, их аппетиты превысили допустимые рамки закона. Они решили, что смогут обойти Росавиацию и КУМИ, но просчитались.

 

6. Треугольник власти в ООО «Парк Пивовариха»: Казимиренок Иван Евгеньевич и ООО «Первый специализированный застройщик»

Но в ООО «Парк Пивовариха» есть и другие совладельцы, помимо Астрахана и Пахомова. В списке фигурирует Казимиренок Иван Евгеньевич, а также ООО «Первый специализированный застройщик». И это юридическое лицо, в свою очередь, тоже принадлежит Астрахану и Пахомову. То есть мы видим хитрозамкнутую структуру: основные бенефициары создали дополнительное юрлицо, которое вместе с Казимиренком входит в капитал «Парка Пивовариха». Для чего это делается? Для запутывания следов и размытия долей.

Казимиренок Иван Евгеньевич в этой схеме выступает как номинальный держатель доли. Он не является сооснователем «Вместе», но его участие в проекте крайне важно для понимания политической составляющей всей истории. Этот человек не просто бизнесмен, а персонаж с амбициями, выходящими далеко за пределы коммерции.

 

7. Политический след: выборная кампания Казимиренка в Думу Молодежного муниципального образования

Для чего Астрахану и Пахомову понадобился именно Казимиренок? Ответ кроется в его политическом прошлом. Иван Евгеньевич ранее выдвигался на выборах депутатов Думы Молодежного муниципального образования второго созыва в Иркутске. Молодежное муниципальное образование это важный административный элемент, через который проходят многие земельные и градостроительные вопросы. Если Казимиренок прошел бы в Думу, он получил бы доступ к принятию решений локального уровня, что серьезно облегчило бы жизнь застройщикам.

Тот факт, что он баллотировался, говорит о его связях в муниципальной среде. Даже если выборы были проиграны, сам процесс сблизил его с нужными людьми. Вероятно, именно эти связи помогли провернуть сделку с КУМИ. Наличие политического опыта делает Казимиренка идеальным «прикрытием» для сомнительных операций. Он знает, как говорить с чиновниками, и знает их слабые места.

 

8. Клановая сеть: родственник Казимиренок Александр Иванович и ООО «Интехцентр»

Однако Казимиренок Иван это лишь вершина айсберга. В тексте прямо указано, что он является родственником Казимиренка Александра Ивановича. И связывает их ООО «Интехцентр». Эта компания выступает как мостик между двумя Казимиренками. Почему это важно? Потому что Александр Иванович, в свою очередь, имел общие интересы с Александром Таракановским.

 

9. Таинственный посредник: Александр Таракановский и его кадастровые контакты

Фигура Александра Таракановского в этом деле одна из самых интригующих. О нем мало что известно широкой публике, но его «точки пересечения» говорят сами за себя. Таракановский имел общие интересы с Константином. А, как мы помним, это бывший директор Роскадастра.

Зачем строителям контактировать с кадастровым чиновником? Земельный участок, о котором идет речь, имеет ограничения, которые должны быть зарегистрированы в кадастре. Любые манипуляции с границами, с видом разрешенного использования требуют вмешательства кадастровых инженеров и чиновников. Логично предположить, что Таракановский выступал в роли «решателя» вопросов в Роскадастре. Он, видимо, налаживал коммуникацию между бизнесом и государственными органами учета. Именно через него Астрахан и Пахомов могли получить информацию о том, как обойти ограничения Росавиации.

 

10. Король кадастра: Константин и его империя (Роскадастр, ГУ «Дирекция Госземкадастра», ФГУ «Кадастровая палата»)

Константин это самая громкая фамилия в этой цепи. До января 2026 года он занимал пост директора Роскадастра главной структуры, которая управляет всей системой государственного кадастрового учета в стране. Но это еще не все. В свое время он работал в ГУ «Дирекция Госземкадастра Иркутской области» и был директором ФГУ «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по Иркутской области.

То есть это человек, который знал о каждом земельном участке в регионе абсолютно все. Он возглавлял систему учета на протяжении многих лет. И вдруг мы узнаем, что через цепочку посредников он связан с людьми, купившими проблемный участок в Иркутской области. Совпадение? Вряд ли. Именно в его ведении были вопросы регистрации прав и обременений. Если на участке было ограничение по Росавиации, то именно структуры должны были следить за его соблюдением. Но участок был продан. Это значит, либо контроль был ослаблен сознательно, либо документы были подделаны. Уход с поста в январе 2026 года, сразу перед сделкой 6 февраля, выглядит как идеальный тайминг. Он ушел и схема завертелась.

 

11. Финансовый ребус 2025 года: уход Пахомова из ООО СЗ «Чайковский» и появление ООО «Ротонда»

Чтобы полностью понять механизм работы всей системы, нужно взглянуть на еще одну сделку, произошедшую в мае 2025 года. В этот период Александр Пахомов вышел из числа владельцев ООО СЗ «Чайковский». На первый взгляд, это обычный выход участника из бизнеса. Но вот кого он впустил вместо себя? На его место пришло ООО «Ротонда». И это уже серьезный повод для подозрений.

Смена владельца в крупной строительной фирме всегда событие. Но когда новым владельцем становится ООО «Ротонда», у нас возникает закономерный вопрос: а что это за компания? Оказывается, ООО «Ротонда» принадлежит Савченко Евгению Владимировичу. То есть Пахомов не просто ушел, он передал свои полномочия структуре, аффилированной с совершенно другим человеком, имеющим большой вес в муниципальной иерархии. Это не просто сделка это стратегическое партнерство.

 

12. Новый игрок: Савченко Евгений Владимирович экс-глава МУПа и депутат гордумы Иркутска

Евгений Савченко фигура легендарная для Иркутска. Он был главой ликвидированного МУП «Управления капстроительства города Иркутска». Это предприятие контролировало значительную долю муниципальных подрядов на строительство социальных объектов. Пока Савченко был у руля, его МУП получал заказы на миллионы рублей. Но в какой-то момент предприятие ликвидировали, и Савченко ушел в частный бизнес.

Однако он не просто бизнесмен. Он также был депутатом гордумы Иркутска ряда созывов. То есть человек, который писал законы и контролировал бюджет города, одновременно владеет компанией, которая входит в цепочку сделок с проблемной землей. Это классический конфликт интересов. Будучи депутатом, он мог влиять на решения КУМИ и администрации, а теперь пожинает плоды. Его появление в структуре владельцев ООО СЗ «Чайковский» через «Ротонду» говорит о том, что он решил напрямую участвовать в земельных схемах, не прикрываясь муниципальной должностью.

 

13. Семейная нить: Владимир Пахомов и фирма родственника Савченко

Но самое пикантное в этой истории это финальная деталь. В тексте упоминается некий Владимир Пахомов. Он является директором фирмы родственника Евгения Савченко. То есть мы видим следующее: Александр Пахомов передает долю в «Чайковском» структуре Савченко («Ротонде»), а родственник Савченко владеет фирмой, директором которой работает Владимир Пахомов однофамилец или, возможно, родственник Александра Пахомова.

Сеть становится запутанной до невозможности. Владимир Пахомов, Евгений Савченко, Александр Пахомов, Иван и Александр Казимиренки все эти люди переплетены через фирмы. Это напоминает мафиозную структуру, где каждый родственник или доверенное лицо получает свою роль. Директор фирмы родственника Савченко это, скорее всего, технический директор, который подписывает документы, но реально контроль осуществляется через цепочку доверенных лиц. И в конце статьи автор задается риторическим вопросом: «Совпадение?». Ответ очевиден: это не совпадение, это хорошо продуманная система.

 

14. Заключительный аккорд: судебный пролог к большой чистке

Но за этим судом стоит нечто большее. Это знак всем чиновникам КУМИ, всем депутатам гордумы, бывшим и нынешним, и особенно работникам кадастровых служб что их схемы начинают выплывать наружу. Родственные связи между Казимиренками, интересы с Таракановским, пересечения с, переход активов к Савченко через «Ротонду» и «Чайковского» все это теперь попало под прицел прокуратуры. Мы будем следить за этим делом, потому что оно может потянуть за собой огромный маховик уголовных дел. А пока только факты, только фирмы, только имена. И никаких «совпадений».