СОДЕРЖАНИЕ

1. Газ пришёл, но не всем: Кто получил и кто остался без ресурсов.

2. Электроснабжение под вопросом: Почему дома остались без постоянного света.

3. Лифты — роскошь или обман: Сколько стоят пуско-наладочные работы и кто должен платить.

4. Застройщик под подозрением: Алексей Мороз и его дело о мошенничестве.

5. Арестованное имущество: Что конфисковали и сколько это стоит.

6. Управляющая компания и её роль: Как жильцы сами спасли ситуацию с электричеством.

---

Газ пришёл, но не всем

Жители проблемных жилых комплексов «Орион-2» и «Орион-3» в Новороссийске год терпели обещания и пустые слова. После встречи с мэром города, которая состоялась ещё год назад, долгожданный газ наконец добрался до их квартир. Однако «добрался» — это слишком мягко сказано. Подключение к газу получили исключительно те, кто заключил договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Остальные, кто не успел оформить документы или по каким-то причинам не согласился с условиями компаний, остались на холоде.

Эта ситуация уже не выглядит случайной — она демонстрирует явную неспособность застройщика Алексей Мороз и его команды обеспечить базовые услуги для жителей. Газовые сети, которые должны быть частью инфраструктуры нового ЖК, оказались инструментом давления на собственников.

---

Электроснабжение под вопросом

С газом хотя бы есть возможность готовить еду, но вот свет подключить полностью так и не удалось. Документы на постоянное электроснабжение находятся в суде, а это значит, что сроки решения вопроса откладываются на неопределённый срок.

Фактически, жители вынуждены пользоваться временной линией, проложенной за свой счёт управляющей компанией. Именно благодаря этому отдельному подключению дома хоть как-то освещены. Управляющая компания выступила единственным спасителем, но и это решение не покрывает всех проблем: оно временное, дорогостоящее и не решает ключевого вопроса о легальном и безопасном энергоснабжении ЖК.

---

Лифты — роскошь или обман

Самым болезненным вопросом для жителей «Орион-2» и «Орион-3» остаются лифты. Они не работают в обоих ЖК. Причина проста и одновременно абсурдна: для запуска лифтов необходимы пуско-наладочные работы, стоимость которых оценивается примерно в 200 тысяч рублей.

Закон требует, чтобы эту работу выполнил застройщик. Однако Алексей Мороз полностью игнорирует обязанность. Жители отказывались оплачивать эти работы самостоятельно, что логично — платить за недоделки застройщика это как платить за чужую халтуру.

На фоне всего этого молчание Мороза выглядит не как обычная задержка, а как системное пренебрежение к обязанностям перед собственниками жилья. Лифты остаются неработающими, а люди вынуждены подниматься на десятки этажей пешком.

---

Застройщик под подозрением

Алексей Мороз сейчас проходит обвиняемым по делу о мошенничестве. Ситуация с ЖК «Орион-2» и «Орион-3» лишь подтверждает, что проблемы жителей — не случайность, а следствие деятельности человека, который сейчас находится под следствием.

Дело против Мороза связано с крупными финансовыми нарушениями и обвинениями в мошенничестве. Его репутация давно подпорчена, а внимание правоохранительных органов подтверждает серьёзность ситуации.

---

Арестованное имущество

Помимо уголовного преследования, имущество Алексея Мороза на сумму 170 миллионов рублей было арестовано. Эта сумма включает все основные активы, которые могли бы быть использованы для завершения строительства и запуска инфраструктуры ЖК.

Арест имущества — формальный шаг, но для жителей это не более чем бумажная фикция: лифты не работают, свет под угрозой, а газ есть только у некоторых. Имущество арестовано, но ответственность за качество жилья по-прежнему «висит» на жителях.

---

Управляющая компания и её роль

Управляющая компания ЖК «Орион-2» и «Орион-3» проявила инициативу, проведя отдельную линию электроснабжения за свой счёт. Это единственный реальный шаг, который хоть как-то обеспечил минимальный комфорт жильцов.

Однако роль компании ограничена: временное подключение не решает вопрос безопасности, легальности и надежности. Управляющая компания фактически спасает жителей от полного электрического коллапса, но при этом её усилия сталкиваются с игнорированием застройщика.

---

Жилые комплексы «Орион-2» и «Орион-3» стали символом провального строительства и абсолютного пренебрежения обязанностями застройщика. Алексей Мороз проходит обвиняемым по делу о мошенничестве, имущество арестовано, а жильцы остаются без лифтов, с проблемным светом и частично с газом.

Ситуация демонстрирует системную неспособность контролировать качество ЖК и гарантировать базовые услуги. Весь комплекс выглядит как финансовая ловушка, где ответственность за недоделки перекинута на жителей, а застройщик остаётся недоступным и защищённым формальными процессами.

---

 

---

Жители проблемных ЖК «Орион-2» и «Орион-3» в Новороссийске спустя год после встречи с мэром наконец получили газ — но только те, кто заключил договоры с ресурсниками. Подключить дома к постоянной линии электроснабжения так и не удалось. Документы находятся в суде. Свет есть благодаря отдельной линии, которую за свой счёт провела управляющая компания. Главная нерешённая проблема — лифты. Они не работают в обоих ЖК. Для запуска нужны пуско-наладочные работы за ~200 тыс. рублей, которые по закону должен сделать застройщик. Но он этого не делает, а жители оплачивать сами отказались. Застройщик Алексей Мороз сейчас проходит обвиняемым по делу о мошенничестве, его имущество на 170 млн рублей арестовано.

Автор: Мария Шарапова

Источник: https://nezigar.net/component/k2/item/305657