Можно разумеется отыскать в интернете сам текст. Но не каждому охота продираться сквозь чиновничьи специфические фразы. Да еще понимать, где тут лазейки для них оставлены. Потяжелей, чем ловить мизер на длинной масти.
Новый ЖК переводит содержание и обслуживание квартир в область рыночных отношений. Благодаря этому забот, ответственности и финансовых затрат заметно прибавится!
Целый ряд положений существенно осложняет жизнь тех собственников, чьи доходы невелики или нестабильны. При этом на маневры с квартирами (приватизация и деприватизация) остается всего два года!
Так приватизировать или нет?
С одной стороны ЖК писали, исходя из интересов собственника: по крайней мере его интересы защищены гораздо лучше прочих. Владелец квартиры может делать с ней все, что заблогорассудится: продать ,поменять, подарить, передать по наследству и даже завещать приюту для бездомных животных.
Но, с другой стороны, закон налагает на собственника такую ответственность , что не каждый выдержит. Например, у владельцев приватизированных квартир в отличие от нанимателей появится новая статья расходов: им придется самим оплачивать капитальный ремонт и содержание дома и придомовой территории. Некоторые "толкователиЖК" видят и еще более пугающие перспективы: если дом, в котором все квартиры приватизированы, придет в негодность, собственники будут обязаны его снести за свой счет, а потом самостоятельно искать себе новое жилье.
Отменяется норма, по которой и владельцы собственных квартир и те, кто живет в муниципальном жилье, должны были платить по одинаковым расценкам. Это означает, что тарифы для собственников будут вести себя совершенно непредсказуемо!
С неплательщиками ЖК будет бороться очень просто: полгода не платил - пошел вон из квартиры! В общем-то такие правила были и в старом кодексе. По суду выселяли, но предоставляли взамен 6 кв. м на человека по нормам общежития. Теперь:
"Граждан, занимающих жилплощадь на основании договора социального найма, за ненадлежащее содержание квартиры или, более того, своими действиями способствующих разрушению жилищных построек", можно выселить без предоставления другого жилого помещения...
Владельцам собственных квартир повезло больше: их, правда, тоже могут выселить по суду, продать квартиру, вычесть долг за неуплату или порчу имущества, а остальную сумму вручить бывшему хозяину, чтобы он подыскал другую жилплощадь. Но! В случае, если жилье, за которое человек должен, единственное, выселить его не имеют права!
Отдельная песня - налоги на имущество! Сейчас их платят исходя из балансовой оценки, проводимой БТИ.

ЖК предполагает ,что налог на недвижимость будет взиматься с учетом рыночной стоимости жилья!

Те граждане, которые не рискнули приватизировать жилье, попадают в совершенно кабальные условия. Во-первых, они лишаются права на приватизацию. Передать это жилье по наследству можно будет только после выкупа его у муниципалитета по тарифам, которые назначит государство. Во-вторых, "наймодатель может запретить вселение граждан в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем при несоблюдении условий о норме площади жилого помещения" - статья 74 ЖК.
Проще говоря, домовладелец, а в муниципальном фонде - чиновник,вправе запретить жителям вселять к себе родственников, родителей, супругов и даже детей!
Более того, дальше в этой статье говорится, что "при отказе освободить жилое помещение" наших родственников, не говоря уже о других, вселенных нами гражданах, можно выселить без предоставления другого жилого помещения.

При нынешних экономических условиях, когда ШЕСТЬДЕСЯТ ПЯТЬ процентов населения живет за чертой бедности, когда жилой фонд изношен на 80%, когда рыночные механизмы не работают, такой кодекс просто клад для чиновников, желающих окончательно разрушить общество!

З.Ы. Есть и "приятные пустяки"!
Собственник приватизированного жилья имеет возможность выкинуть из квартиры любого из прописанных там жильцов. Если это не дети младше 16 лет. По крайней мере, так происходит с нашими соседями. Вернулся из многолетнего загула бывший муж, являющийся собственником жилья и по суду выписывает оттуда свою бывшую жену и сына. Без предоставления альтернативного жилья!