«Кто неправильно застегнул первую пуговицу, тот правильно, уже не застегнётся…»


Простой обыватель (коими мы в большинстве своём являемся) мечтая получить ипотечный кредит, сразу начинает «не с того конца». Что это значит?

Большинство искателей ипотеки стартуют со списка банков с наименьшим процентом. В этом был бы смысл, если бы хотя бы была гарантия, что вы не получите отказ. Но, в жизни получается примерно так: клиент приходит в банк с наименьшим процентом (на его взгляд) и начинает исповедоваться о своём положении. И, это логично, ведь низкий процент он искал не о хорошей жизни.

Примерно в 8 случаях из 10 он узнает, что оказывается проценты этого кредитного заведения не так уж и низки, но при определённых обстоятельствах его бы устроили и такие. При этом в кредите ему отказывают по самой тривиальной причине – он слишком занижено записал некоторые цифры в своей анкете, ведь он думал, что низкие проценты банка от жалости к клиентам.

В ипотеке ему отказывают, но изменить уже ничего нельзя – наш проситель идёт дальше. Здесь плавно всплывает вторая ошибка – время было потеряно на один банк и оно ушло безвозвратно. Если бы с самого начала подать документы на получение ипотечного кредита в несколько банков – за один временной период вы смогли бы прозондировать примерную ситуацию с кредитом по всему вашему городу.

Третий косяк, который уже, в общем-то, промелькнул выше – это поход в банк с целью сразу форсировать события, раскрыв все свои карты. Это в корне нерационально! Прежде чем подавать заявку на ипотеку, узнайте точные цифры, запросы и условия, которые нужны будут банку от вас, как от заёмщика на получение определённой суммы. Отталкиваясь от этой информации, уже погоняйте по возможности все заданные банком условия.

На этом этапе встаёт вопрос: « А, сколько вообще мне потребуется денег, чтобы осуществить свою мечту по приобретению жилья?». Вот тут всплывает корневая роль агента по недвижимости.
Обратившись в Агентство Недвижимости, клиент получает от риэлтора полную финансовую, рыночную и юридическую картину своей будущей сделки. В идеале, вам, как будущему покупателю и заёмщику ипотеки, было бы рациональным вместе с вашим риэлтором посетить ипотечную ярмарку. Что это такое?

Ипотечные ярмарки проводят обычно Агентства Недвижимости, приглашая в одно место и время представителей сразу нескольких кредитных учреждений. Любой желающий, прохожий или приглашённый риэлтором человек, может в короткий срок (обычно за пару часов) обойти «под руку» с риэлтором 5-6, а то и 10 представителей банков и узнать, на каких условиях он сможет получить нужную ему сумму, которая просчитана агентом по недвижимости.

Представьте, насколько увеличатся ваши шансы на новое жильё, если вы уже на первоначальном этапе точно просчитаете всю стратегию приобретения недвижимости. А, если учесть, что за короткий срок вы смогли прозондировать рыночное положение, узнать свою кредитную перспективу, познакомились поближе с надёжным Агентством Недвижимости, нашли общий язык и доверие в отношениях с приличным риэлтором, то можете считать, что пол-дела уже сделано! А, именно такое уверенное начало любого серьёзного дела повышает шансы на успешный финиш.

Один умный человек сказал: «Кто неправильно застегнул первую пуговицу, тот правильно, уже не застегнётся…». Застёгивайтесь же правильно, с первой пуговицы, советую вам, как риэлтор…

P.S. Кстати, 29-30 ноября пройдёт ипотечная Ярмарка, организованная "Мегаполисом" и рядом кредитных организаций - бесплатная МультиКонсультация по ипотечным вопросам (как было упомянуто выше). Все вопросы по Ярмарке, звоните: 8(906) 819 9602 .

Ваш Стас-РеаЛист
URL: msrkt.justclick.ru/realist