Построить дом можно законно на следующих землях:

• для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - например, участки в коттеджных поселках (только один дом на участке не более трех этажей. Прописка возможна);
• для ведения личного подсобного хозяйства. Располагаются в дачных и садовых товариществах (правила постройки дома такие же, как для ИЖС, но прописаться в нем проще, если дом расположен в черте города);
• для дачного строительства или для ведения дачного хозяйства (построить дом на таком участке можно, а вот прописаться в нем - только через суд);
• земли сельхозназначения под садоводство в границах садовых товариществ (можно строить дома для сезонного пользования, но прописаться в них можно только через суд);
• земли сельхозпредприятий для ведения фермерского или крестьянского хозяйства (КФХ) (можно построить дом фермера при условии целевого использования земли).

К какой из категорий относится ваш участок, можно посмотреть в Свидетельстве о регистрации на землю.

 Дом, строящийся на территории садового товарищества, можно зарегистрировать в упрощенном порядке - по «дачной амнистии», - рассказывает Фарида Зворыгина, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по УР. - Разрешение на строительство дома не требуется. Для регистрации нужно предоставить: заявление о регистрации, квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей), документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой находится объект и декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах. В декларации собственник самостоятельно дает описание объекта недвижимости.

Можно ли прописаться?

- С пропиской в садовом домике - сложнее, - рассказывает Ольга Залазаева, председатель Союза садовых некомерческих товариществ УР.  - Если ваш дом находится на территории коттеджного поселка и земля предназначена для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, никаких проблем. Но в садовых товариществах прописаться можно только через суд, доказав, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

Серия сообщений "Дача,огород":
Часть 1 - Строим дачу
Часть 2 - Уют и красота вашего дома и сада
...
Часть 12 - ДАЧНЫЕ ИДЕИ ВОПЛОЩЕННЫЕ В ЖИЗНЬ
Часть 13 - Дачникам. Советы , чтобы руки всегда были чистыми.
Часть 14 - Как узаконить дом для постоянного проживания на садовом участке?
Часть 15 - ГАБИОНЫ. ФОТОПОДБОРКА
Часть 16 - уДАЧНЫЕ идеи
...
Часть 47 - Дачный лайфхак Беседка из палет
Часть 48 - Беседки
Часть 49 - мебель из поддонов