Две главные проблемы России порождают третью, жизнеопределяющую. В России отсутствует такой сегмент, как доступное жилье. И это при полной доступности современных и не дорогих строительных материалах. Как такое может происходить? Ведь «дыма без огня не бывает».
Берем банки, как основной источник инвестиций. И вот на рынок вбрасываются «канадские дома», изготовленные по доступным технологиям и из недорогого материала. Обрушение рынка жилья в этой ситуации просто неизбежно, что потянет за собой ряд проблем для самих же банков. Ведь залоговые обязательства по обеспечению кредитов в той же ценовой плоскости. Все – «шлагбаум».
В эпоху реформ многие вопросы решаются волевым путем. Обратите внимание на сегодняшнюю Европу… Там особо и не стесняются. Конечно, главы администраций городов, районов и сельских поселений, если бы получили такое указание, могли бы повлиять на улучшении ситуации. Но все понимают, что такого указания не будет. Рынок не тот.
Большим препятствием является и антиреклама, которую можно услышать не только от просто невежественных людей, но и от ответственных лиц. Приводим примеры.
"Дом должен быть крепостью...". Чаще всего подразумевается сказка про трех поросят. Становится неловко после таких разговоров за собеседника. Проблема то очень острая и важная, и решать ее надо, а не забалтывать. А если подразумевается англичанин с его "домом-крепостью", то речь идет совсем не о кирпичном замке, а о том, что любая собственность, является его крепостью в силу закона, даже если пустой участок обнесен всего лишь шпагатом. Все перепутали.
Правда, у россиянина сказывается и его отравленная инфантильностью психика: каждый второй потенциальный заказчик, при обсуждении свойств каркасного дома, вспоминает несчастных поросят, на жизнь которых покушался волк. Вы улыбнулись? А зря, надо было бы всплакнуть – такое дремучее и всеобщее невежество уже привело Россию к катастрофе в сфере ЖКХ.
Если же речь идет о защите от автоматных очередей, тогда жить надо в бункере, а передвигаться на БТР. Да и в эпоху гранатомета не толщину стен надо увеличивать, а не допускать выстрела из него.
"Дом должен простоять 100 лет..." Но на вопрос, думал ли ваш прадедушка в 1912 г., еще до 1-й Мировой войны, о том, где вы лично будете жить через 100 лет, никто из собеседников ответить так и не смог. Да и самих прадедушек никто и не помнит.
"... что бы дом остался детям". Да не хотят дети жить в старых отцовских домах, если они не староверы, и не лишены возможности построить и вселиться в новое жилье. А кто хотел бы вселиться в дом, которому уже 50 лет? Откройте глаза и внимательно посмотрите на этот жилой фонд ... А дома постарше?
Обратите внимание на группу канадских домов, построенных на въезде в г. Абинск, Краснодарского края, уже 20 лет назад. На кирпичных домах того же возраста уже видно высыпание кирпича от температурных перепадов, да и кирпич смотрится уже не так весело. А канадский надо просто помыть с мылом. И зачем кирпич и последующая штукатурка, если повсеместно и в каркасных домах уже применяется гипсокартон?
Дом человека должен быть теплым, экономичным и недорогим. При этом дом должен быть обеспечен всеми элементами комфорта. Деньги надо тратить именно на эти цели. Строители же кирпичных домов тратят основной бюджет на кирпичные стены, а на все остальное денег уже не хватает. К тому же энергозатраты на отопление кирпичного дома в 2-3 раза больше, чем канадского.
"Канадский дом при наших температурах будет холодным". Заметьте, что речь идет не об «испанских» или «итальянских» домах... Если знать географию, то на севере Канады, где кирпич вообще могут применять только неадекватные лица, температура зимой опускается и до минус 50 градусов. О невежестве было упомянуто.
Теперь о сейсмике. Канадский дом является коробчатой структурой и имеет конструкционную устойчивость, легко выдерживает 9 баллов. Кирпичный дом имеет гравитационную устойчивость и при толчках выше 7,5 баллов разрушается, а люди гибнут под упавшими обломками стен и бетонными плитами. Инерция покоя у кирпичного дома кратно выше, чем у каркасного. Поэтому и масштабы разрушения кратны. Восстанавливать такой дом просто сил не хватит.
"Эти картонные дома сносит ветром ...". Имеется в виду видео из Калифорнии о торнадо. Да, там скорость ветра около 50-70 метров в секунду, что соответствует скорости посадки Боинга - 250 км/час. При таком ветре кирпичи летают по улице, как снаряды. Тем более, что восстанавливать кирпичный дом сложнее и значительно дороже. "Скупой платит дважды" – имущество надо застраховать, и просто забыть о проблеме. К примеру, наводнение в Крымске, в других местах, выявляют несостоятельность в подходах. Достаточно было застраховать имущество, а после наводнения, если дом не подлежит восстановлению, в течение месяца построить новый и купить новые вещи. Но так живут во всем мире, кроме России, конечно. От стихии страховок нет – но есть страховка от потери имущества.
Недавняя стихия в Новороссийске принесла существенные разрушения. Построенный нами каркасный дом не пострадал.
"Горят, как свечки". Посмотрите страницу http://www.youtube.com/watch?v=rJl-SPiyBPQ , где на видео хорошо видны последствия пожара в двухквартирном канадском доме. 5 домов смонтированы в декабре 2002 г. после наводнения в г. Ессентуки. В 2007 г. при пожаре сгорела крыша, окна, вещи, все то, что горит в любом доме. При этом даже сайдинг остался местами цел. А смежная квартира так и не пострадала.
Теперь о самих гражданах среднего достатка, которые хотели бы построить быстро и дешево, но с высокими потребительскими свойствами. Как это сделал бы любой средний европеец либо американец. Т.е. выбрали бы «канадский» вариант.
Но это Россия. Поэтому и мерило ценностей здесь иное. Что у нас подчеркивает знатность персоны? Да, вы правы, это двух-трех этажный кирпичный дом.
В любой стране, кроме России, каркасное, канадское домостроение носит массовый характер, и живут люди в них из совершенно разных социальных групп. А у нас в России кирпич обозначает знатность происхождения. Но мы же европейская страна? Или уже нет?
Какое-то раздвоение личности. Ведь если считать кирпичный дом, из которого 517 лет назад была сложена Кремлевская стена, соответствующим жильем, тогда и ездить надо на тяжелых и очень холодных машинах. Я думаю, это что-то близкое к танку, либо, в худшем случае, бронетранспортеру.
В зонах с часто повторяющимися природными аномалиями вообще нет смысла применять кирпич, достаточно обратиться к мировому и очень богатому опыту.
СМУ – 88, Краснодар, уполномочено заявить: невежество является самым опасным пороком человеческого общества.
Но если так все печально, ну почему нуждающиеся граждане сами не решат свою судьбу? 1-2 месяца и вы в нормальном доме. Достаточно очень внимательно изучить тему, которая широко представлена в Интернете.
Совсем нет денег? Собрались 4 семьи, скинулись, кто, чем смог, построили 6 домов, 2 из них продали – вот вам и решение проблем.