Улан-Удэ основали в XVII веке, русские казаки, выбрав как точку основания место на горе над рекой Удой, от которой и пошло строительство и развитие города в разные стороны. Первоначально города был назван Верхнеудинском, как противоположность другому городу расположенному в Иркутской области (Нижнеудинск). В месте основания поставили большой памятный крест который называют «Заудинским камушком».

Благодаря своему удобному географическому расположению Улан-Удэ является основным торговым центром с Монголией и Китаем, а также с городами Восточной Сибири.

Улан-Удэ всегда был многонациональным городом и уже в 18 веке в нем проживали русские, евреи, поляки, буряты, китайцы, татары, грузины, армяне и другие нации.

В течении своего существования Улан-Удэ стремительно развивался и застраивался, а после революции 1917 года в городе начали разворачиваться заводы, фабрики, пищевой и перерабатывающей продукции, крупные машиностроительные предприятия.

Во время Великой Отечественной Войны строились военные госпитали, в которых лечились раненые бойцы. В память о тех временах поставлено большое количество памятников и монументов. На Заудинском кладбище открыт мемориал на братской могиле воинов, умерших в госпиталях города.

Климат и экология Улан-Удэ

Улан-Удэ расположен в умеренном климатическом поясе, климат резко континентальный, погода может очень радикально и неожиданно меняться за краткие промежутки времени. Летом температура может подниматься до 40 градусов, а зимой (что не особо радует) опускаться до 45 градусов. Но, во всяком случае, это практически самые критические моменты, которые зарегистрированы за все время существования.

С другой стороны зимой нет никакой слякоти а летом все лужи очень быстро высыхают, не оставляя и следа.

Воздух в Улан-Удэ значительно чище, чем в том же Новосибирске, но тоже не идеален. В последние годы в несколько раз увеличилось количество автомобилей, а также работает ТЭЦ и несколько других загрязняющих предприятий. Но все это по большей части компенсируется тем, что вокруг города значительный лесной массив, ежедневно очищающий воздух. Помимо этого правительство РБ и волонтеры уделяют огромное количество времени и финансов на озеленение города и улучшению атмосферы.

В 130 километрах от города расположено знаменитое озеро Байкал, считающееся самым уникальным озером во всем мире. Самое удивительное, что озеро постоянно само фильтруется, тем самым постоянно очищая себя, оставляя лишь кристально чистую воду. Вокруг озера находится шикарная природа, есть даже такие места, куда не ступала нога человека. Это огромные просторы для исследований и путешествий.

Население Улан-Удэ

Улан-Удэ является 42 городом России по численности населения, по последним данным на начало 2014 года в городе насчитывается около 421 тысячи зарегистрированных человек, но как отмечает правительство, по факту в городе проживает на сто тысяч человек больше, чем зарегистрировано.

Уровень смертности трудоспособного населения города в последние годы снизился на 14,5 процентов и составил 688 случаев на сто тысяч человек. Между тем он всё ещё остаётся достаточно высоким. Показательно и то, что многие улан-удэнцы продолжают умирать от отравления алкоголем.

В Улан-Удэ с конца 20 века начало преобладать бурятское население, т.к. после развала СССР практически со всех деревень и поселков Бурятии многие семьи бурят начали переезжать в город из за отсутствия работы, поэтому теперь в Улан-Удэ около 60% бурят, 30-35% русские и другие национальности (в т. ч. украинцы, татары и т.д.)

Бурятский язык во всех школах до 9 класса изучается как обязательный всеми школьниками наравне с русским и английским (немецким).

Районы и недвижимость Улан-Удэ

Улан-Удэ в 1938 году разделили на три района: Железнодорожный, Советский, Октябрьский, каждый из которых в свою очередь делится на более мелкие территории – микрорайоны.

Железнодорожный район был образован рядом с  ЖД вокзалом и охватывает прилегающие к нему территории, на которых расположены различные предприятия, имеющие отношение к поездам.

С течением времени район расширяется, ежегодно строятся новые жилые дома и различные центры. Район включает в себя множество микрорайонов, каждый из которых имеет как достоинства, так и недостатки, вот несколько из основных микрорайонов:

Верхняя Березовка – это элитный микрорайон в 20 минутах езды от центра города. В него входит множество шикарных жилмассивов, летний лагерь для детей, ипподром, лыжные базы и этнографический музей и самое главное – все это расположено на природе, на свежем воздухе.

Стоимость жилья вполне приемлемая от 1,7 млн. рублей за участок на 4 сотки с коттеджем от 180 квадратов жилой площади.

Ниже можно увидеть новый Клубный жилой комплекс Европа. Это около 40 домовладений с повышенной площадью (до 500 кв.м.) в веллхаусах уникальной для региона архитектуре Старой Европы.

Для справки веллхаус – это домовладение класса «премиум», объединенное смежными стенами с соседними домовладениями.

Очень уникальные жилые здания, для каждого дома свое индивидуальное архитектурное решение. Ко всему прочему это закрытый жилой комплекс, расположенный практически в лесу (дорога разумеется есть), и попасть вы туда можете только, если вы хозяин дома или приглашены.

«Зеленый» – это название дали исходя из местоположения микрорайона, он с трех сторон окружен лесом, по большей части соснами. Этот жилмассив небольшой, но уютный.

Преимущественно здесь расположены девятиэтажные благоустроенные дома. Проживающие там люди спокойные, место тихое для людей любящих покой. Стандартные 1,2,3 – х комнатные квартиры от 18 до 56 квадратных метров стоят от 2 млн.рублей.

Напротив «Зеленого», буквально через два три километра, есть несколько небольших поселков с деревянными жилыми домами: это Матросова, «Казахстан» (так называется в простонародье, потому что в советские годы там по большей части жили казахи) и «Площадка». Чего то особенного про них не напишешь, живут обычные люди, практически, как в деревнях, держат какой либо скот, если кто то пожелает туда переехать, то есть реальная возможность подобрать себе небольшой, уютный домик с участком в 4-8 соток и спокойно там жить.

Стабильно ходят маршрутные такси, а до центра города примерно 4 км. То есть десять-пятнадцать минут спокойной езды.

Помимо уже перечисленных, в Железнодорожном районе достаточное количество менее красочных жилмассивов, например «Шишковка», «Стеколка» (когда то работал стеклозавод), «Дивизка» (там расположена военная часть и основная часть вооружения Улан – Удэ), «Лысая гора», «Пентагон» (т.к. здания стоят в виде замкнутого круга).

Октябрьский район изначально основывался как пригородный, но в настоящее время его нельзя сравнить с пригородом, так как это наверное самый красивый и респектабельный район. В него входят жилмассивы такие как:

• «Саяны» где расположено самое высокое здание города – Солнечная башня, построенная в 2005 году на Бульваре Карла Маркса;
• «Сокольники» – один из самых новых микрорайонов, где построены современные коттеджи стоимостью от 9 млн. рублей. Там живут по большей части удачливые бизнесмены и люди из правительства.

К району относятся 111, 112, 113 кварталы, которые ежемесячно радуют взгляд новыми постройками, а со 113 квартала весь город виден как на ладони.

Для любителей природы за ним располагается огромный лесной массив в тысячи километров, что наверное больше порадует любителей дальних походов и отдыха на природе. Остальные же люди могут просто ежедневно наслаждаться чистотой воздуха  и красотой.

Жилье достаточно доступное – от 1,5 млн.рублей. В этом районе строятся и строятся новые кварталы, некоторые коттеджного типа, другие состоят из пятиэтажных квартирных зданий и так далее. Благо хватает места все дальше и дальше отходить постройками в сторону леса.

Огромный выбор жилья на любой вкус и цвет, здесь вы в любом случае найдете подходящий вам объект. Остальные жилмассивы не менее красочные и респектабельные, но есть и более скромные: Химчистка, 18 квартал, где стоят старые здания, в которых живут помногу лет зажиточные старые люди, в основном пенсионеры, либо снимают квартиры студенты и молодые семьи.

Если говорить о скромных поселках, то в Октябрьском районе следует выделить «Комушку», ничем не примечательный микрорайон, который расположен в десяти минут от центра по дороге в квартала. На его территории расположен торгово-развлекательный комплекс «Два кита», так что те люди которые проживают в этом поселке, не беспокоятся о продуктовом снабжении и развлечениях.

Много можно написать и про Советский район. Это городской центральный район в котором множество достопримечательностей: площадь Ленина, на которой стоит памятник – огромная голова Ленина. Тут проводятся свадьбы, большинство городских и всероссийских праздников, а в будние дни здесь развлекается молодежь. Жилье здесь считается престижным и  стоит от полутора миллионов рублей.

Также к Советскому району относятся: Левый берег, Бурводстрой, на которых по большей части расположены дачные участки и коттеджные поселки, стоимость домов в которых варьируется от 450 т.р. до 2,5 млн. рублей. Тут же расположена Банзарка…

В основном район состоит из очень старых домов, которые стоят почти от основания города и ничего примечательного в них нет, кроме того что по мнению населения их давно надо снести, а людей переселить в новостройки.