Здравствуйте. Выполните по пунктам, и все получится:

 
1.Соберите все документы, необходимые для продажи.
2.Оцените квартиру, назначьте интересную для покупателей цену. 
3.Напишите объявления, привлекающие внимание потенциальных покупателей.
4.Разместите объявления в местах, где потенциальные покупатели смогут их увидеть (интернет, печатные издания).
5.При ответе на звонки потенциальных покупателей старайтесь их заинтересовать и в разговоре проверить их истинные намерения.
6.Покажите квартиру людям, заинтересованным в покупке.
7.Договоритесь о сроках проведения сделки и порядку оплаты.
8.Оформите договор купли-продажи.
9.Зарегистрируйте сделку.
10.Передайте квартиру новому собственнику.
11.Произведите взаиморасчеты по сделке.

Если какие-то вопросы вызывают затруднения, тогда вам лучше обратиться за помощью ко мне, специалисту по городской недвижимости.
Буду рад видеть Вас в нашем офисе. Для договоренности о встрече - звоните или пишите.

С уважением Ваш, частный риэлтор .

 Информацию о государственной услуге по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание и вида на жительство в Российской Федерации, а также информацию об основаниях, условиях и порядке приобретения и прекращения гражданства Российской Федерации, Вы найдете на официальном сайте ГУВМ МВД России по адресу https://мвд.рф/ в разделе государственные услуги.

Список отделов по вопросам миграции в административных округах Москвы вы найдете на сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ. Выберите ближайший к вам миграционный отдел района города Москвы.

 Оказываю профессиональные услуги в сфере недвижимости. Продажа квартир, комнат в Тверском районе, ЦАО, Москвы. Сопровождение сделок. Альтернативные сделки. Прохождение опеки и попечительства. Подбор и одобрение ипотеки. Грамотная подготовка и проверка квартир. Стоимость зависит от сложности поставленной задачи и готовности документов. Для того, что бы начать сотрудничество, вам нужно написать или позвонить мне. Рассказать вашу ситуацию. Я анализирую и даю ответ. После этого уже вы принимаете решение о сотрудничестве. Если мы пришли к взаимопониманию, то подписываем договор и я приступаю к работе. Оплата по факту выполненной работы!

Пишите, звоните, будем сотрудничать.

С уважением, Ваш столичный риелтор .

В этом раздели мы собрали необходимую информацию об организациях, которые могут понадобиться Вам при совершение различных сделок купли-продажи недвижимости.

«СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ» - Агентство недвижимости города Москвы

Оказываем полный спектр услуг в сфере недвижимости:
- Покупка недвижимости жилой и коммерческой;
- Продажа недвижимости жилой и коммерческой;
- Обмен недвижимости жилой и коммерческой;
- Аренда недвижимости жилой и коммерческой;
- Сопровождение сделок с недвижимостью;
- Ипотека, жилищные сертификаты;
- Оформление недвижимости;
Оплата по факту выполненной работы! 

 

 

Префектуры города Москвы

Префектура административного округа города Москвы  - территориальный орган исполнительной власти города Москвы, подведомственный Правительству Москвы. Префектура в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы и иными правовыми актами города Москвы, настоящим Положением. Префектура в рамках возложенных на нее полномочий координирует деятельность и осуществляет контроль за деятельностью находящихся в ее ведении управ районов города Москвы, подведомственных префектуре государственных унитарных предприятий, государственных учреждений города Москвы.

 

 

Управы города Москвы

Управы районов города Москвы является территориальными органами исполнительной власти, подведомственными Правительству Москвы и осуществляющими управление на местах, установленных законодательными и иными нормативными правовыми актами города Москвы. Районная управа обеспечивает исполнительно-распорядительную, координирующую и контрольную деятельность на территории района. Управы находятся в ведомственном подчинении префектур административных округов Москвы.

 

 

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)

Департамент городского имущества города Москвы, разрабатывает и реализует государственную политику в имущественной и земельной сферах, участвует в предоставлении государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц.

 

  

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП и ЖФ)

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, структурное подразделение исполнительной власти города Москвы, отвечающее за вопросы реализации жилищных прав москвичей.

 

 

Нотариусы города Москвы

Выполняют нотариальные действия, предусмотренные законодательством. Заверяют договора купли-продажи, выдают различные доверенности, оформляют необходимые документы для вступления в наследство, составляют договора ренты, составляют договора дарения (дарственная) и т. д.

 

 

Управление Федеральной государственной регистрации имущества (Росреестор)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является необходимым условием и единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый Государственный реестр прав.

 

 

Московское городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ)

Московское Городское Бюро Технической Инвентаризации занимается учетом, хранением и сбором технической информации о недвижимости в Москве. Для каждого округа есть свое территориальное подразделение БТИ. Все документы выдаются собственникам по предъявлению паспорта с отметкой о регистрации в данной квартире и правоустанавливающих документов или лицу по предъявлению доверенности заверенной нотариально.
Необходимые документы для сделок с недвижимостью:

• справка формы № 11-А (указывается общая и жилая площадь квартиры, её балансовая стоимость, подтверждает отсутствие ареста и запрета на квартиру);
• справка формы № 22-А (поэтажный план с экспликацией жилого помещения);
• кадастровый паспорт;

Все документы выдаются собственникам по предъявлению паспорта или правоустанавливающих документов на эту квартиру. Документы выдаются через 10 дней. Срок действия 1 год.

 

  

Паспортные столы Москвы

Необходимые документы для сделок с недвижимостью:

• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (бухгалтерия);
• копия финансово-лицевого счёта (бухгалтерия);
• выписка из домовой книги (паспортный стол);

Все документы выдаются собственникам по предъявлению паспорта или правоустанавливающих документов на эту квартиру. Документы выдаются в день обращения. Срок действия 1 месяц.

 

 

Многофункциональные центры государственных услуг города Москвы (МФЦ)

Многофункциональные центры города Москвы "Мои документы", оказывают комплекс государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна», в максимально комфортных условиях.

— Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
— Московское Городское Бюро Технической Инвентаризации.
— Инженерные службы районов Москвы.
— Паспортные столы.
— Налоговые службы по городу Москве.

 

 

Органы опеки и попечительства города Москвы

Отделы опеки и попечительства выдают разрешения для проведения сделки купли-продажи в следующих случаях:

• собственники продаваемой квартиры несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособные инвалиды 1-й и 2-й группы;
• недееспособные или ограниченно недееспособные граждане;
• одинокие граждане пенсионного возраста;

Срок рассмотрения заявления и выдача согласия, в случае положительного решения, составляет 30 дней.

 

 

Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Москве (ИФНС России)

В случае, если жилплощадь, участвующая в сделке купли-продажи, досталась владельцу в виде наследства или дарения, то в налоговой инспекции по месту жительства необходимо получить справку об уплате налога на наследство или дарение. Без данной справки регистрация прав собственности произведена не будет. Срок выдачи справки с момента обращения – 10 дней.

  

  

Управление записи актов гражданского состояния города Москвы (ЗАГС)

Регистрация актов гражданского состояния:
1) рождения
2) заключения брака (в том числе торжественная)
3) расторжения брака
4) усыновления (удочерения)
5) установления отцовства
6) перемены имени
7) смерти 

   

 

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» (ГБУ Жилищник)

В этом разделе представлены Государственные бюджетные учреждения «Жилищник» по городу Москве. Вы можете выбрать ближайший к Вам ГБУ «Жилищник» по округу или району.

 

 

Частный риелтор в Москве - контакты

Оказываю профессиональные услуги в сфере недвижимости. Продажа квартир, комнат в Тверском районе, ЦАО, Москвы. Сопровождение сделок. Альтернативные сделки. Прохождение опеки и попечительства. Грамотная проверка квартир. Стоимость зависит от сложности сделки. В основном 2 – 5 процента от сделки. Оплата по факту выполненной работы! 

 

Наше бюро недвижимости гарантирует, что сделка купли-продажи квартиры будет юридически чиста. Получить детальную информацию о наших услугах на рынке Москвы можно у риелтора, связавшись с ним по представленным телефонам.
Наш профессиональный каталог недвижимости в Москве включает в себя большое количество объектов, которые срочно продаются клиентами. Фильтры, удобная навигация позволят подобрать желаемую квартиру по нескольким параметрам. Каждая квартира в Москве имеет подробное описание, фотографии. Если вы не смогли найти и купить подходящую квартиру, то обращайтесь к нам, мы обязательно поможем.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, как структурное подразделение исполнительной власти города Москвы, отвечающее за вопросы реализации жилищных прав москвичей. В подчинение Департамента находятся окружные управления и жилищные отделы районов Москвы. Ведется прием и рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а также участвуют в предоставлении иных государственных услуг в сфере жилищной политики, предоставляемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлен Департамент жилищной политики города Москвы, окружные управления и жилищные отделы районов, их адреса, телефоны отделов и время приема.

Управы города Москвы - территориальные органы исполнительной власти, подведомственные Префектурам. Координацию и контроль за деятельностью управы района осуществляет префект соответствующего административного округа города Москвы в пределах полномочий, установленных правовыми актами города Москвы.

На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены управы Москвы, их адреса, телефоны отделов и время приема.

Префектура административного округа города Москвы - территориальный орган исполнительной власти, подведомственный Правительству Москвы. Префектура в рамках возложенных на нее полномочий координирует деятельность и осуществляет контроль за деятельностью находящихся в ее ведении управ районов города Москвы. Префектура во взаимоотношениях с федеральными органами государственной власти, органами исполнительной власти города Москвы, органами местного самоуправления представляет интересы Правительства Москвы в пределах своих полномочий.

На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены префектуры Москвы, их адреса, телефоны отделов и время приема.

Все отделы ЗАГС Москвы подчиняются Главному Управлению записи актов гражданского состояния города Москвы (ГУ ЗАГС). Подать заявление на регистрацию брака вы можете в любом из отделов, независимо от места жительства.
Документы необходимые для подачи заявления:
·Паспорта вступающих в брак;
·Повторно вступающим в брак – свидетельство о расторжении предыдущего брака;
·Квитанция об уплате госпошлины.
На СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены отделы ЗАГС Москвы, Вы можете выбрать ближайший  по округу или району.  

Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве (УФНС Москвы) является территориальным органом Федеральной налоговой службы, и имеет в подчинении налоговые инспекции в административных округах города Москвы. УФНС России по городу Москве осуществляет функции по контролю и надзору за соблюдением налогового законодательства, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет налогов, сборов и иных обязательных платежей.
На СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены налоговые инспекции УФНС Москвы, Вы можете выбрать ближайшую инспекцию по округу. 

При совершение сделок с недвижимостью, где затрагиваются интересы детей, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Иногда случается, что несовершеннолетние при приватизации не принимали участия. Не смотря на это продавец также должен получить разрешение органов опеки. В первую очередь специалисты отдела опеки должны понять, соблюдаются ли права ребенка на жилплощадь при совершение сделки покупки или продажи. Любое отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, допускается с согласия органов опеки и попечительства на основании ст. 292 ГК.
На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены отделы опеки и попечительства города Москвы, Вы можете выбрать ближайший по округу или району.  

МФЦ города Москвы – это многофункциональные центры предоставления гражданам государственных и муниципальных услуг. Теперь нет необходимости обращаться в несколько организаций, расположенных в разных концах города, чтобы получить справку или документ. В МФЦ Москвы предоставляются 227 услуг 13 городских и 6 федеральных органов власти в социальной сфере, сфере жилищного учета, технического учета, образования, миграционного учета. - Департамент социальной защиты населения города Москвы - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - Департамент образования города Москвы - Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы - Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы - Мосжилинспекция - Государственное унитарное предприятие «Московское городское бюро технической инвентаризации» - Государственное казенное учреждение «Городской центр жилищных субсидий» - Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС районов) - Управление ЗАГС Москвы - Префектуры - Управы районов - Управление Росреестра по городу Москве - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве - Отделение Пенсионного фонда по городу Москве и Московской области - Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве - Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве - Московское региональное отделение Фонда социального страхования На СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены Многофункциональные центры города Москвы, Вы можете выбрать ближайший центр по округу или району.

Паспортные столы расположены в МФЦ Москвы. В обязанности паспортного стола входят: выдача и обмен общегражданских паспортов Российской Федерации, регистрационный учет граждан, оформление прописки, оказание консультационных услуг и выдача справок различного содержания.
На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены паспортные столы города Москвы, Вы можете выбрать ближайший по округу или району.  

БТИ Москвы является государственным унитарным предприятием, занимающаяся вопросами недвижимости. Бюро осуществляет ряд действий, так или иначе сопряженных со статистическими сведениями по объектам недвижимости. В сущности, именно тут сосредоточивается все данные о постройках и отдельных жилых помещениях. Помимо статистической отчетности, в обязанности БТИ Москвы вошли заполнение и выдача справок БТИ. Данные документы потребуются при совершении сделок с недвижимостью. Обширная база охватывает главные сведения по объектам недвижимости. Одной из основных направлений Бюро Технической Инвентаризации города Москвы несомненно является формирование базы сведений объектов недвижимости города Москвы. БТИ выдает физическим и юридическим лицам около 30 разных справок. Поэтажный план квартиры и экспликация чаще всего необходимы для согласования новых планов и переводе квартиры в нежилой фонд, а документ о балансовой стоимости квартиры и его адресе - при продаже, покупке, обмене недвижимости. На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлены адреса и телефоны территориальных БТИ Москвы, необходимых для оформления документов и регистрации сделок с недвижимостью. 

Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве (РОСРЕЕСТР). Отделы государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, лицензирование геодезических и картографических работ, пр. Формы заявлений и образцы заполнения. Порядок рассмотрения обращений граждан. На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ представлен полный список адресов отделов УФРС Москвы для регистрации прав на недвижимость.

Нотариусы Москвы, оказывая нотариальные услуги, следуют в своей повседневной работе Законодательством города Москвы "Об организации деятельности нотариата в городе Москве" №15 от 19 апреля 2006 года. На сегодняшний день закон города Москвы выполняет функцию главного документа, регулирующего деятельность, каковую каждый день исполняют нотариусы Москвы. Территория города Москвы считается целостным нотариальным округом, нотариальные конторы Москвы не обладают правом оказывать нотариальные услуги за пределами Москвы, помимо ситуаций выезда в иной нотариальный округ для удостоверения завещания в результате тяжелого заболевания завещателя при недоступности в нотариальном округе нотариуса, а также в иных жизненных ситуациях, установленных законодательством Российской Федерации, надлежит оказать услуги нотариуса.

На сайте СТОЛИЧНЫЙ-РИЕЛТОР.РФ, в разделе Нотариусы Москвы, представлены более 700 нотариусов.

В начале девяностых, после распада Союза, рынка недвижимости не было, продажа и покупка недвижимости в СССР была запрещена, предприимчивый народ придумывал разные схемы для улучшения жилищных условий, заключались фиктивные браки, устраивались на работу, труд на которой приближал человека к заветной квартире.

Читайте статью "Авторитетный ответ: риелтор или риэлтор" полностью.

К совершению операции с недвижимостью, в которой задействованы несовершеннолетние лица, нужно подходить с особой тщательностью, не зависимо от того решили вы продать или купить квартиру. В таких сделках кроме продающей и покупающей сторон принимает участие и третья сторона - в лице органа опеки. 

Читайте статью "Несовершеннолетние собственники, что важно знать" полностью.