В Крым на ПМЖ: два года спустя
January 19th


1.


Два года назад, 19 января 2016 года я стал крымчанином. Мы с женой купили домик в городке Старый Крым и переехали из Петербурга сюда на постоянное место жительства. И вот уже ровно два года я не покидал пределы полуострова. Сменил петербургскую регистрацию на старокрымскую, поставил здесь на учет автомобиль, офисный стол и клавиатуру заменил на топор, молоток, лопату и грабли.

Сегодня я хочу рассказать, как мне вообще здесь живется, что для меня изменилось за два года, что я думаю о крымчанах и насколько меня здесь беспокоит национальный вопрос.

Начну с главного. Год назад один человек меня спросил: что теперь, когда закончился мой розовый крымский период, я думаю о своем переезде в Крым, что изменилось и как вообще мне тут живется? Вот мой ответ, он на этом фото.

Это просто обочина дороги в 15 минутах езды от моего дома. А посмотрите какие краски ноябрьского заката! И панорама хребтов Карадага на горизонте...

Нет, не закончился мой розовый период, вот в чем штука. Крым я не стал любить меньше. Он по-прежнему меня восхищает, так что порой перехватывает дыхание от восторга. Эти пейзажи с четкими линиями гор на горизонте, буйные краски закатов и восходов, соленые брызги моря в лицо, запах степных трав, цветущий миндаль, розовые цветы тамариска вдоль обочин, треск цикад, россыпи ярких звезд в ночном небе...

Ну а теперь оставим высокое и перейдем к низменному, к обычному быту то есть. И сейчас я, чтобы не повторяться - я ведь уже писал подробно о своей крымской жизни "В Крым на ПМЖ: один год спустя" - буду просто отвечать на вопросы, которые прислали мне читатели блога.

- Везли ли вы с собой крупные вещи, типа холодильника, мебели, и если везли, то как? Если фурой, то сколько это стоило?
- Да, крупные вещи мы везли. Как это было и сколько стоило, я подробно описывал в посте "Как перевезти домашние вещи в Крым?"

- Каким образом оформлялась сделка? И сколько по времени это заняло? Что лучше, наличка или безнал?
- От момента, когда я начал искать домик своей мечты, до оформления сделки прошло ровно два года. Наш сегодняшний домик - это вариант № 4, из тех, которые мы реально готовы были купить. Предыдущие три варианта отвалились по причине того, что у продавцов либо не было документов на недвижимость, либо там вскрывались проблемы, о которых продавцы заранее не предупреждали. Вам нужно понимать вот какую вещь: Крым - это фактически остров и у его жителей островное отношение к жизни, знаете, этакая философия легкого пофигизма. Типа, спешить некуда, наше от нас не уйдет, поживем - увидим и так далее. Мне, как пенсионеру, это нравится, я сам уже стал здесь таким же расслабленным пофигистом. Но когда я был покупателем, меня это напрягало. Был момент, когда жена уже так отчаялась, что решила, что мы здесь не сможем ничего купить; что продавцы здесь на самом деле ничего не продают, а просто им нравится сам процесс переговоров и торговли. Я сам был близок к этому выводу. Поэтому, терпение, терпение и еще раз терпение. Крым того стоит )) Продавцы тут есть и недвижимость продается.

Про свой опыт поиска недвижимости я подробно писал - "Как купить дом в Крыму?". Там же вы найдете мои советы и контакты старокрымских риэлторов, а также ссылку на сайт моего друга Вячеслава Никонова - директора симферопольского агентства недвижимости, который консультировал меня и проверял документы всех моих потенциальных продавцов. Он же помогал мне вести переговоры с продавцом и вел всю сделку до момента передачи документов на регистрацию.

Процесс регистрации может занять много времени, потому что Госкомрегистр не справляется с потоком людей. Дело в том, что всем здесь надо переоформить свою недвижимость, то есть заменить украинские документы на российские. Поэтому у нас в городе один раз в месяц выдают талончики на прием. Если тебе талончика не хватило, то жди следующего месяца. Я всего этого не знал, приехал из Питера на сделку уже с деньгами в кармане, а продавец приехал из Винницы. И тут мы с ним столкнулись с проблемой, что не сможем подать документы раньше чем через месяц. Но, проявив некоторое упорство и настойчивость, мы смогли благополучно в течение четырех дней сдать документы в Госкомрегистр. И через месяц сделка была зарегистрирована. По закону это должно быть сделано раньше, но у регистраторов есть законная возможность продлять сроки.

Платил я наличными. Безнал, может быть, и лучше - не надо через всю страну тащить крупную сумму денег - но продавец соглашался только на наличку.

- Вот вы купили дом, но ведь вы ж там не остались, кто-то присматривал за домом, пока вы не приехали совсем?
Было вот как. Я купил дом в июле, а в доме жил арендатор, он попросил время, чтобы переехать (еще надо время, чтобы найти новое жилье). Для меня это было даже хорошо, потому что я сразу после сделки собирался уехать в Питер, и вернуться в Старый Крым в начале сентября. Вот до сентября мы с ним и договорились. В сентябре мы с женой приехали и жили здесь месяц, а потом снова уехали. Присматривать за домом согласился сосед Саша. Я думал, что вернусь через месяц, максимум через полтора, но получилось четыре месяца. Наступила зима и температура в Старом Крыму опускалась до минус 18 градусов. И сосед все это время отапливал мой дом своим углем, чтобы дом оставался жилым и живым. В самый сильный мороз замерзла вода в расширительном бачке отопительного котла, и сосед отогревал его феном, а потом оказалось, что бачок разорвало, и тогда Саша пригласил другого соседа - сварщика - и они вдвоем все отремонтировали. А когда я вернулся, денег за хлопоты с меня не взяли, хотя я настойчиво предлагал, а взяли только уголь, который ушел на отопление моего дома. Я это так подробно рассказываю, чтобы вы понимали, что люди здесь отзывчивые и всегда готовые помочь.

- В вашем доме можно уже было жить без ремонта?
Да, там же жили аредаторы - муж с женой и трое маленьких детей. Они там жили несколько лет и привели дом в порядок. В доме был твердотопливный котел и водяное отопление. Сосед Саша показал мне, как надо разжигать котел, как топить, сколько дров и угля надо, как следить за уровнем воды в системе. Он же договорился с кем-то и мне привезли дрова и уголь. И вот всю зиму я топил котел, рубил дрова.
Арендатор оставил мне накопительную емкость для воды на 1000 литров и всю рабочую систему водоснабжения (естественно я все это оплатил, поскольку он-то принял дом нежилым и все это сам оборудовал).
Не было только газа, поэтому первое время мы готовили еду на электрической плитке, а потом я купил таганок (переносную газовую плиту) и газовый баллон. Ну а весной нам уже провели газ.

- Сколько стоила ваша крыша? Я в журнале не нашла, хотя помню, что вы прям с цифрами писали.
- Крыша - это очень дорогая штука, я даже не ожидал. Получилось порядка 400 тысяч рублей (вместе с работой). И это я еще не все стропила менял, поскольку они оказались крепкими.

- Сколько вы платите в месяц за коммуналку?
- Тут у нас совсем смешные расходы.

ВОДА. За воду я не плачу, потому что у нас своя скважина. А вообще один куб воды сейчас в Старом Крыму стоит 33, 2 руб. - это водопровод. Кстати, в 2017 году куб воды стоил 41 руб, т.е. вода подешевела. Можно также заказать привозную воду - если водопровод сломался или не хватает воды - это стоит 1600 рублей за машину (5,5 кубометра), то есть тут уже получается 290 руб/куб.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. С Нового года тариф - 3,04 руб/кВт*ч (при потреблении от 150 до 800 кВт за месяц) . За декабрь я заплатил 495 руб. (193 кВт*ч), за ноябрь - 385 руб. (157 кВт*ч ).

ГАЗ. Тариф 4,2 руб/кубометр. За декабрь заплатил 1168 руб., за ноябрь - 1214 руб., за октябрь - 580 руб., за сентябрь - 151 руб. В эту сумму входит отопление, горячая вода, теплый пол в ванной комнате, газовая плита.

ВЫВОЗ МУСОРА. Я плачу 54,76 руб. в месяц. Один раз в неделю, по четвергам, я выставляю мешок с мусором за ворота. В течение дня подъезжает машина и забирает мусор. Система вполне себе неплоха, кроме одного "но" - собаки. Разрывают мешок и рассыпают мусор на землю. Однако я эту проблему решил элегантным способом - купил баллончик с дихлофосом и прыскаю внутрь и снаружи мешка. Ни одна собака, а также ни одна кошка близко к мешку не подходят.

ИНТЕРНЕТ. Тут все как и было раньше - 400 руб/месяц за 20 Мбит/сек.

МОБИЛЬНЫЙ. Тут работает МТС, но не крымский, а Краснодарский. Салонов связи нет, но симки продаются в разных магазинчиках. Тариф СуперМТС, 100 рублей за подключение (из них 50 руб. идут на счет), ну а потом можно через личный кабинет поменять тариф и подключить доп.услуги.

- Как местные относятся к переселенцам? Органы власти? Вопросы с пропиской, покупкой жилья. Нет ли ощущения проживания в облике разведчика? Ночь и топор под подушкой. Просыпаться от каждого шороха. Ну как то так.
- Как относятся местные к "понаехавшим"? Да хорошо относятся, как к родным и близким. Во-первых, крымчане всегда считали себя русскими, а Крым Россией, поэтому для них переселенцы - это не какие-то чужаки, а свои люди. Во-вторых, можно так сказать, что подавляющее большинство крымчан - это переселенцы, в первом, втором, третьем, четвертом поколениях.

Органы власти? Что сказать, обычная бюрократия, как и везде сейчас в России, ни плохого ни хорошего. Я с ними мало сталкивался, ну вот только регистрация в паспортном столе, постановка авто на учет в ГИБДД, перевод пенсии из Питера в Крым, регистрация сделки купли-продажи недвижимости в Госкомрегистре. Ничего необычного. Есть приятные и доброжелательные люди, есть не очень. Но никаких особых местных проблем нет, повторюсь, как везде. Единственное отличие, что здания и помещения будут беднее, чем в России. Впрочем, я же сравниваю Петербург с глубокой крымской провинцией.

Если говорить о моих ощущениях "опасно/безопасно", то я чувствую себя в Крыму безопасней, намного безопасней, чем в Петербурге.


(Декабрь-2017, в Тихой бухте)

- Расскажите о погоде поподробнее.
- Мы живем фактически в горах, хоть горы и не высокие. С севера у нас гора Агамыш, высотой 700 м, с юга - Главная гряда Крымских гор, которая идет вдоль побережья. Мы в долине, на высоте 300 м над уровнем моря. Отсюда и особенности нашего климата. Сильные ветра редки, горы нас защищают. У нас прохладнее, чем в остальном Крыму. Феодосия от Старого Крыма всего в 20 км, но у них всегда на 3-4 градуса теплей. Даже в сильную жару у нас дышится легче, чем на побережье или в степи, особенно по ночам, когда с гор спускается прохлада. Но и зимы у нас холодней, это уже наша третья зима, и все они со снегом, с морозами до 10-12 градусов по ночам. В общем, мне старокрымский климат очень нравится, мне, как человеку долго прожившему в условиях среднероссийского климата, здесь легче акклиматизироваться.

- На какой глубине вода в скважине?
Глубина скважин и колодцев в Старом Крыму зависит от местоположения. У тех, кто живет в верхней части города, как мы, например, вода на глубине от 17 до 30 м - у кого как и кому как повезет. А у тех, кто живет внизу, там всего 3-4 метра до воды, и воды очень много. Я когда приезжал сюда туристом, жил на улице Фонтанная, она так названа, потому что там воды много, раньше там жили греки и у них было много фонтанов.

- Что сейчас и что в перспективе с водохранилищем?
- Я не очень глубоко в этой теме. Старокрымское водохранилище достаточно большое, наполняется от речки Чурук-Су и прочих ручейков. Воды хватает, но не на 100% потребностей.

Я слышал краем уха, что проблемы с водой в Старом Крыму не столько от ее реальной нехватки, сколько оттого, что более одной трети воды теряется. Трубы водопровода настолько изношены, ни разу при Украине они не ремонтировались и не менялись, что вода просто уходит в землю. В прошлом году в Старом Крыму начали полную замену труб, говорят, что проект рассчитан на три года, тогда ситуация с водой радикально изменится.

- Куда ездите на пляж и в каком он состоянии?
Ездим в Феодосию на Золотые пляжи, либо в Береговое, либо в Коктебель на пляж Юнге, либо в Тихую бухту на дикий пляж. Все это от нас примерно в 30 км, полчаса езды. Нормальное состояние пляжей. Цивильнее всего в Коктебеле, но там галька, а мы любим песочек - это Золотой пляж, Береговое и Тихая бухта.

Октябрь-2017, Коктебель, пляж Юнге

- На что живёте, где работаете и сколько зарабатываете и на сколько хватает этого заработка.
- Мы с женой нигде не работаем и живем на пенсию. Некоторые считают, что на обычную российскую пенсию не проживешь, но это совсем не так, жить можно. У пенсионера, особенно сельского, как мы, со своей землей, совсем другие расходы, и совсем другие потребности. На еду, коммуналку и одежду хватает самой скромной пенсии. Ну а что сверх того, автомобиль, например, или путешествия - для этого нужен дополнительный заработок или накопления. Или пенсия выше средней.

- Можете подсказать, какие провайдеры работают в Старом Крыму? Какой у вас? Как качество?
- Насколько я знаю, у нас здесь только один провайдер - Domnet. Это симферопольская компания. Нормальный провайдер, если говорить про качество связи. Но персонал у него нелюбезный и нерасторопный. Бывает, что в выходные не дозвонишься до диспетчера. А неисправности они устраняют в течение трех суток. То есть, у тебя нет интернета, ты звонишь, а там отвечают, что заявка принята, в течение трех суток все сделают. И вот ты сидишь двое-трое суток без интернета и понимаешь, что никак на это повлиять не можешь. Это плохо. И еще они с тебя спишут деньги, как будто ты эти дни пользовался их услугами. А вот если они тебе не давали интернет четыре и более суток, то в этом случае ты можешь рассчитывать на компенсацию, но для этого тебе необходимо направить прошение в адрес руководства компании.
В общем, при отсутствии конкуренции, клиенту можно выкручивать руки как угодно.

- Как сейчас там обстоят дела с межнациональными взаимоотношениями?
- Я начал было писать ответ на этот вопрос, и понял, что это непростая и отдельная тема. Отдельно и расскажу в ближайшие дни, обещаю.

- Скажите, а зачем вам туалет типа сортир если есть септик?
- Не первый уже человек задает мне подобный вопрос. Я думаю, что это чисто городской житель интересуется. Потому что тому, кто живет на своей земле, такой вопрос даже в голову не придет. Ну, отвечаю вам подробно.
Во-первых, ну вот я работаю в саду, на огороде или занимаюсь стройкой, я в рабочей одежде, в земле или в строительных растворах, или в краске, и мне , чтобы зайти в туалет, который в доме, надо разуться, раздеться - не тащить же все в дом. Вот тут и выручает "типа сортир".
Во-вторых, на случай "ядерной войны". Это шутка. Я этого не боюсь, и к тому же понимаю, что если вдруг, то уже никому и никакой сортир не понадобится. Но случаются техногенные катастрофы, например, нет воды в бачке унитаза. Вы, в городской квартире, что будете делать? А я не пропаду.
В-третьих, я, знаете ли, считаю, что поза "орла" физиологичней и естественней, чем сидение на унитазе. Ну это уже вкусовое ))

- Вы не боитесь, что когда Крым вернут назад Украине, покупку признают недействительной, а Вас, как понаехавшего "оккупанта" отправят обратно в Питер?
- Что же вы, дядя, будете делать, когда Крым будут возвращать Украине? Станете украинцем?
- Вообще-то я на дурацкие вопросы не отвечаю, но тут сделаю исключение, потому что это не единичный заданный мне вопрос, а просто массовое явление.

Ну, во-первых, скажу сразу, что не боюсь. Я не считаю такое развитие событий сколько-нибудь вероятным. Крым - это Россия. И при самом плохом раскладе Крым разделит судьбу России и будет вместе с Россией. Никому и никогда в России даже в голову не придет торговать Крымом. Вот если рухнет Россия, тогда и с Крымом что-то произойдет, но это нереальный расклад. А вот вы, которые повторяют мантру "когда Крым вернут назад Украине...", скажите же мне, а КОГДА? Ну, смелее, вперед, я принимаю ставки.

Во-вторых, хочу поблагодарить за гуманизм тех моих украинских читателей, которые предлагают мне в туманном будущем стать украинцем или отправиться обратно в Питер. Ведь могли бы не в Питер отправить "оккупанта", а сразу в концлагерь.

А в третьих, я совсем не понимаю вот этой вашей злобы на людей, которые приехали жить в Крым. А если бы я купил здесь недвижимость до Майдана, считали бы вы тогда меня "оккупантом" или нет? И в чем разница, если я купил дом и землю у человека, с которым начал вести переговоры еще в то время, когда Крым находился под управлением Украины?

Кстати, продавец моей недвижимости - гражданин Украины, никто его здесь собственности не лишал по национальному или еще какому-то признаку. Все те, кого вы называете "оккупантами" законно приобрели свою недвижимость, ни один человек не захватил просто так пустующее жилье или землю. У нас в стране есть закон и порядок, и уважение к частной собственности. Я не знаю, как там решаются вопросы с национализацией коммерческой недвижимости или производства, я сейчас говорю о простых гражданах. Вот у меня по северной границе участка пустующая земля, 14 соток с коммуникациями в центре города. А владелец этой земли гражданин Украины. Вы думаете, кому-либо может придти в голову, занять этот участок на том остновании, что его владелец гражданин другой страны?... Чушь какая! Это у вас в больных головах нездоровые мысли, навариться на халяву на чужой собственности.
Впрочем, чего это я, вдруг, раскипятился? Продолжайте мечтать, это безобидное занятие...

- Почем нынче домики продают?
- Последний текст про цены на недвижимость я писал в октябре 2017 - "Домик в Крыму: сколько стоит?" Сейчас готовлю свежий обзор. Следите за новостями...

- Сколько ушло на ремонт?
- С какого-то времени я перестал вести учет всех затрат. Но по тегам "стройка" и "дом" можно найти тексты, в которых есть подробные сметы на отдельные объекты и виды строительных работ.

- Зарплаты как на материке?
В июне 2017 я делал на эту тему обзор по Старому Крыму - "А что там в Крыму с работой?". И там еще в комментариях крымчане рассказывают, как у них в городах с работой.

- Почем газ подвести?
- Расклад по ценам на подведение газа в тексте "Про крымский газ" - это написано в феврале-2016, сегодня расценки слегка выросли, но несущественно.
https://micoff.livejournal.com/?skip=50&tag=Крым