Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившим в силу с 1 сентября 2006 г., Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) дополнен ст. ст. 25.2 и 25.3, устанавливающими процедуру регистрации прав граждан в упрощенном порядке, в том числе на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права (п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации). http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/917-2012-04-18-08-43-22.html

Уплата физическим лицом государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на дом, созданный на земельном участке, предназначенном для садоводства, и сообщает.
В п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/919-2012-04-18-08-58-37.html

Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" установлено, что земельные участки предоставляются садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/920-2012-04-18-09-17-03.html

В соответствии с п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/921-2012-04-18-09-19-55.html

Порядок приватизации садовых земельных участков граждан - членов садового некоммерческого товарищества

Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя (ст. 16 Закона о регистрации). Основанием для ее проведения в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации являются в том числе следующие документы: http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/922-2012-04-18-17-06-22.html

Порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлен ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/928-2012-04-19-13-22-33.html

Строительство объекта недвижимости на придомовой территории

Для осуществления строительства объекта недвижимости на земельном участке под многоквартирным домом, являющемся его придомовой территорией, необходимо:http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/930-2012-05-08-13-16-16.html

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы либо некоммерческие партнерства. http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/943-2012-05-09-09-18-27.html

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/986-2012-05-11-06-25-05.html

В отношении изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи со строительством автомобильной дороги.

В случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при условии отсутствия других вариантов возможного размещения этих объектов, земельные участки изымаются для государственных или муниципальных нужд путем выкупа (пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)).

Строительство автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения также включено в перечень случаев изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Согласно ст. 63 Земельного кодекса изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
- предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
- возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
- возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04...5/992-2012-05-11-07-42-15.html

Изменении вида разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения «для сельскохозяйственного использования» на вид разрешенного использования «для дачного строительства» (ведения дачного хозяйства. Необходимости представления для целей кадастрового учета изменений указанных земельных участков документов, подтверждающих изменение вида их разрешенного использования.
В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, и включают в свой состав:
- сельскохозяйственные угодья;
- земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (ст. 77 Земельного кодекса). http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52/24-2012-04.../1012-2012-05-28-05-00-38.html

Аттестат кадастрового инженера http://kadastr61.ru/images/stories/5.jpg
Членство некоммерческого партнерства http://kadastr61.ru/images/stories/55.jpg
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о ГКН) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает (накладываются на границу земельного участка) одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Орган кадастрового учета, согласно ч.3 ст. 26 Закона о ГКН, при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) (ч. 1.ст. 28 Закона о ГКН) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и т.п.).
В случае выявления, наложения границ (пересечения) орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения, но не более чем на три месяца.
В том случае если произошел судебный спор из-за наложения границ земельных участков вам необходимо провести землеустроительную экспертизу. Землеустроительная экспертиза покажет является ли спор по границе земельного участка из кадастровой ошибки или кто-то из соседей передвинул забор.
Землеустроительная экспертиза картинки http://kadastr61.ru/images/stories/1.jpg
http://kadastr61.ru/images/stories/Photo-0016.jpg
http://kadastr61.ru/images/stories/Photo-0026.jpg
http://kadastr61.ru/images/stories/Photo-0034.jpg
http://kadastr61.ru/images/stories/2.jpg
http://kadastr61.ru/images/stories/Photo-0002.jpg
http://kadastr61.ru/images/stories/Photo-0014.jpg

В настоящее время очень много споров с соседними земельными участками. Ситуации разные: соседи передвинули забор, в других случаях произошло наложение границ земельных участков, необходимо разделить земельный участок на два и более. Без порой без проведения землеустроительной экспертизы разобраться не возможно.
Один из простых способов увелить площадь своего земельного участка - в том случае если на государственный кадастровый учет не правильно поставили земельный участок с наложением (по координатам) на соседний земельный участок всего лишь навсего вынести по координатам поворотные точки по свединиям государственного кадастра недвижимости. Остается вопрос как избежать, чтоб Вы не попали в такую ситуацию. Вопросы связанные с проведением землеустроительной экспертизы можно найти на http://kadastr61.ru
Так же на сайте можно посмотреть какие вопросы необходимо задать в суде для проведения экспертизы http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4

Понятие многоквартирного дома http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=5#p117
Блокированный жилой дом http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=5#p118
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=5#p119
государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=5#p120
Заявление о приобретении прав на земельный участок http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=6#p121
приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=6#p122
Установление сервитута http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=6#p123
Соглашение об установлении сервитута http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=6#p124
установление публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда через земельный участок
http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=6#p125

Верховным Судом РФ выявлено нарушение п. 57 Приказа от 24.11.2008 г. N 412 http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=8&p=3#p111
Межевание земельного участка. Акт согласования. http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=9&p=2#p112
Межевание земельных участков. Согласование границ земельных участков. http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=9&p=2#p113
Когда все границы согласованны http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=9&p=2#p114
Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках на основании членской книжки садовода http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=5#p115
Членская книжка садовода http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=5#p116

Землеустроительная экспертиза, наложение границ земельных участков, кадастровая деятельность, кадастровый инженер