Согласно cт. 717 Гражданского кодекса Украины (далее -ГКУ), по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество (дар) в собственность. Договор дарения может считаться заключенным как с момента передачи имущества одаряемому, так и по истечении времени, указанного в договоре. В первом случае это будет реальный договор, а во втором - консенсуальный. Дарение означает безвозвратное прекращение права собственности дарителя и возникновение этого права у одаряемого лица. Даритель должен быть собственником предмета дарения в момент его отчуждения. В случае дарения чужой вещи собственник имеет право истребовать свою вещь у одаряемого. Договор дарения безвозмездный, поэтому даритель не имеет права требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера.

Форма договора

Форма договора дарения зависит от вида имущества, которое является предметом договора. Так, согласно ч. 2 ст. 719 ГКУ, договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Интересно, что статья прямо указывает на то, что нотариальная форма договора дарения недвижимости обязательна независимо от субъектного состава лиц - участников сделки (физических или юридических).

Оформляя такой вид договора, нотариус удостоверяется в законности его условий и целей, устанавливает истинную долю сторон. Согласно п. 38 Приказа Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 года № 20/5 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины», удостоверение сделок об отчуждении (в том числе дарении) жилого дома, которые подлежат государственной регистрации, осуществляется по месту нахождения (регистрации) этого имущества или по месту нахождения (регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.

Стороны договора

Согласно положениям ст. 720 ГКУ, сторонами в договоре дарения могут быть физические или юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым и территориальные об-щины. Родители (усыновители) и опекуны не имеют права дарить имущество детей и подопечных.

По договору дарения у дарителя возникает больше обязанностей, чем у одаряемого. В ст. 721 ГКУ указано: если дарителю известно о недостатках вещи, которая является даром, или о ее особых свойствах, которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц, он обязан сообщить об этом одаряемому. Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи и который не сообщил о них одаряемому, обязан возместить ушерб, нанесенный имуществу, а также ушерб, нанесенный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.
                                далее документация, платежи, права собственности

– Почему стены некоторых домов нужно постоянно проконопачивать или даже утеплять?
– Почему через 2-3 года между брёвнами образовались щели в несколько сантиметров?
– Почему в одном доме кровать можно поставить в углу или у окна, не опасаясь сквозняков, а в другом спальное место должно находиться у внутренней стены?
– Почему на стенах из круглого бревна появились глубокие боковые трещины, в которых постоянно скапливается влага?
– Почему в перерубах начинают развиваться плесень и грибки?

Европейские технологии
Постараемся раскрыть тонкости строительства рубленых деревянных домов, чтобы вам стало более понятно, за что вы платите деньги, заказывая себе сруб в той или иной строительной компании. На чём можно сэкономить, а на чём экономить недопустимо.

Предвижу обоснованный вопрос: «Почему же наши предки, строя дома в исконно русском стиле, не применяли всяких там шипов, затёсов и металлических стяжек?». Дело в том, что для изготовления сложных элементов перерубов кроме высокого мастерства (а этим славились древние зодчие) требуется ещё и современный инструмент. Наравне с традиционными топором, теслом и чертой на передний план сегодня выходит профессиональная бензопила. Именно с её помощью современные плотники виртуозно вырезают пазы и шипы в чашках, выбирают продольные пазы венцов, делают затёсы, пазы под стяжки и многое-многое другое. Понаблюдайте за рубщиками на строительной площадке – их работа достойна восхищения!         

Рассмотрим несколько технических приёмов, которые помогут вам сформировать более чёткое представление о вашем будущем доме. Кроме того, мы надеемся, что теперь вы будете знать, на какие моменты следует обращать внимание при заключении договора на изготовление сруба дома или бани.

Применение технологии «завешивания наружных углов»

читать далее на Observatorium.com.ua

Подрезка растений. Подрезка лиственных и хвойных растений

Подрезка лиственных и хвойных растений — работа необходимая в любом сезоне, поэтому неудивительно, что большая часть деятельности садовода посвящена выполнению именно этой задачи. Если подрезка лиственных и хвойных растений согласуется с естественным процессом роста, то это самый простой способ поддержания растений, кустарников и деревьев здоровыми, стройными и красивыми.

Корректирующая подрезка растений

В любом саду можно встретить много разных растений с ветками разного диаметра. Иногда обычного секатора бывает недостаточно, чтобы, например, срезать толстые ветки рододендрона, либо приходится прикладывать очень много усилий. 

При уходе за садом выделяют несколько способов подрезки лиственных растений:
- корректирующая подрезка растений;
- поддерживающая подрезка растений;
- подрезка растений в целях прореживания;
- периодическая подрезка растений;
- обрезка растений в целях омоложения.
Корректирующую подрезку лиственных растений производят на молодых деревьях и иногда на кустарниках, чтобы придать им определенную форму и желаемое строение кроны.

Поддерживающая подрезка цветущих растений

При поддерживающей подрезке лиственных растений, благодаря регулярному «мягкому» вмешательству с помощью ножниц растения поддерживаются в состоянии, когда соблюдается рациональное равновесие молодых и старых побегов. 

При прореживании лиственных растений их старые ветви и сучья, которые можно определить по их толщине и темному цвету коры, вырезаются у самого основания. Благодаря лучшей освещенности как в нижней, так и в верхней части растения образуются новые побеги. Вследствие этого лиственное растение омолаживается и обильно цветет и плодоносит. К подрезке лиственных и хвойных растений в целях прореживания относится также удаление диких побегов, водяных побегов, раздвоенных, напоминающих вилку ветвей, сросшихся ветвей и перекрещивающихся сучьев, а также больных и отмирающих побегов.
                               

Ликвидируем последствия зимы

Последние годы погода бросает нас из крайности в крайность- зима на зиму не приходится. Сама по себе зима не влияет на садовый участок, но влияет на грунты. В частности от характера зимы зависит глубина промерзания. От этого зависит и повреждения корневой системы растений.  Кроме того, вода выщелачивает и вымывает из грунта соли, которые скрепляли и держали минеральные частички в виде единого массива. Добротный грунт начинает приобретать свойства текучести. Первыми с потоками воды уходят мельчайшие из твердых фракций, которые прежде размещались между более крупными и создавали целостность конструкционного тела грунта. Грунт постепенно разрыхляется, теряет несущую способность и оседает. 
 

Весна приходит - зима отступает

Количество влаги в грунте зависит в прочем не только от количества выпавшего снега, но и от характера грунтов в той местности где расположен участок, а так же от ландшафта. Если территория имеет некоторый наклон пусть даже незначительный, то это существенно упростит дренажные работы. Но есть территории  на которых вода застаивается, собирается в лужи, затопляет растения. Это достаточно неприятное явление, поскольку в этом случае корни садовых и декоративных растений начинают преть, а то и вовсе загнивают. Понятно, что неприятности которые можно предвидеть можно в какой-то мере предотвратить, или по крайней мере ослабить отрицательное влияние. Поэтому, все операции по подготовке садового участка к весне зачастую следует начинать еще в феврале.

Зависит это в первую очередь от того, насколько снежной и холодной была зима. Если зима была малоснежной, то следует  принять меры к снегозадержанию, если же снега оказалось в избытке, то предпринимаемые меры должны быть направлены на уменьшение количества талой воды.  И те и другие мероприятия,  в конечном счете, направлены на то, чтобы  количество влаги на участке оказалось оптимальным. Избыточное количество, равно как и недостаточное могут оказаться для садовой растительности совершенно не полезными.

В качестве мер по снегозадержанию традиционно используют создание земляных валов небольшой высоты 20-30 см. на участках где нет зимующих в грунте растений  или вспашку по периметру участка в тех случаях, когда это возможно. Однако если зима оказалась совсем малоснежной, то  польза от таких мероприятий сводится к нулю. Но и избыток снега тоже создает немало проблем. И в первую очередь переувлажнение почвы.

При переоборудовании ванной комнаты дизайнер или хозяин должен особое внимание уделить выбору сантехники, так как цены на сантехнику сейчас высоки. Немалые расходы уйдут не только на приобретение выбранной сантехники, но и на ее установку. Ванна, раковина, унитаз, смесители – это основные элементы, которые должны быть рассмотрены. К выбору сантехники, качеству и особенностях установки следует отнестись с особым вниманием.
 

Современный выбор сантехники

Выбор сантехники сейчас огромен. Приверженцы классики могут остановить свой выбор сантехники из чугуна или керамики. Любители хай-тека выбирают сантехнику из нержавейки и обустраивают ванную комнату в соответственном стиле. Приверженцы модерна предпочитают сантехнику из прозрачной синтетики и еще бог весть из каких материалов. В зависимости от материала меняется цена на сантехнику.

Неизменным элементом любой ванной комнаты является раковина. При выборе раковины следует помнить о габаритах и ее органичности в окружении других элементов ванной комнаты. В современных раковинах предусмотрен либо стильный короб, выполненный из того же материала, что и раковина, либо тумбочка, в которых прячутся все шланги. Последний вариант более приемлем в случае, если планируется установку фильтра – его можно будет спрятать в уже готовую мебель.

Стильный дизайн выбраной сантехники

Выбирая сантехнику, следует обратить внимание на качество эмали – этим достоинством, как правило, обладают чугунные французские и испанские ванны. Для некоторых потребителей не последнюю роль играет дизайн выбранной сантехники. Цены на такую сантехнику кардинально меняются. Современная ванна порой обретает такие неожиданные формы, что может удовлетворить запросы даже человека с необычной фантазией. Однако, приобретая такой товар, поинтересуйтесь его совместимостью с системами водоснабжения и водоотвода в квартире или заложите присутствие такого чуда техники в проект ванной комнаты дома. Выбирая сантехнику оригинальной формы и нестандартного размера учтите то, что красивые вещи иногда оказываются непрактичными и нефункциональными. Это усложняет выбор сантехники: найти удобную в использовании модель, которая бы имела высокое качество и стильный дизайн.