В настоящее время не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться земельным наделом по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству) можно только в том случае, если участок находится в собственности.

В настоящее время не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться земельным наделом по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству) можно только в том случае, если участок находится в собственности.

Процедура изменения вида разрешенного использования (она подробно изложена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ «ссылка на ст 39» «в ссылке ссылка на весь кодекс»). Законом четко прописана процедура проведения такого изменения вида, но администрациям на местах удается ее усложнить и в некоторых случаях сделать практически невыполнимой. Многие муниципальные образования требуют ходатайства местного главы сельского поселения и без такого ходатайства отказывают в приеме документов, что является грубым нарушением Федерального законодательства где сказано, что требовать иные документы не предусмотренные ст. 39 Градостроительного кодекса РФ запрещено, такие нормы они вводят уставами местных муниципалитетов.

Подробнее про изменение вида разрешенного использования земельного участка можно прочитать на нашем сайте в разделе О компании проекты по изменению вида разркшенного использования. 

Более подробную информацию о данной услуге вы можете получить по нашему контактному телефону 8 (985) 222 35 17

Вопрос изменения категории земельного участка или вида разрешенного использования земельного участка лежит, в основном, в плоскости принятия решения руководителем соответствующего органа исполнительной власти, а именно: земель находящиеся в федеральной собственности Правительством Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, изменение вида разрешенного использования и земель в черте поселений главами местного самоуправления (ст.8 Земельного кодекса). В сегодняшних условиях, когда в России на лицо бурный рост экономики, появилась серьезная необходимость в использовании широкого спектра земель, от земель в черте поселений, земель промышленности и сельскохозяйственных угодий до земель лесного, водного фондов, особо охраняемых территорий, в том числе заповедников и национальных парков. Вопрос использования таких земель для нужд промышленности, добычи полезных ископаемых, а так же для строительства жилья и инфраструктуры остро встал в последние годы с принятием современного законодательства и четким разграничением полномочий между ветвями власти.

Подробнее про изменение категории использования земельного участка можно прочитать на нашем сайте в разделе О компании проекты по переводу земли из категории в категорию.

Более подробную информацию о данной услуге вы можете получить по нашему контактному телефону 8 (985) 222 35 17

Покупайте землю — ее больше не делают! Это известный афоризм, но достаточно правдивый. Покупка и продажа земли становится в последнее время все более актуальной, независимо от размера земельного участка. Дачные участки, земли под строительство коттеджей, большие земельные участки для инвестирования – об этих вопросах задумывается сейчас все больше людей. Вне зависимости от «высоты полета», всех их объединяют одни и те же вопросы. Какова рыночная стоимость земли, как оформить землю в собственность, каков налог на землю, как подвести коммуникации? Эти и другие вопросы неразрывно связаны с рынком земли. Немало полезной информации по этой теме представлено на нашем сайте.

В наши дни, когда судебная система России с большим трудом очищается от нечистых на руку судей, сломавших десятки судеб, мы активно стали применять правосудие для решения спорных вопросов. 

В процессе подготовки межевого плана образуемого участка земли выполняется согласование границ земельного участка. В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Нередко при земельных отношениях между его участниками возникают споры, а иногда даже конфликты. Иногда это приводит к несанкционированному захвату собственности, беспределу участников рынка земли и некоторых нечестных чиновников в органах власти.

Компания «Земля Руси» стремится сохранить экологию, природные ресурсы для следующих поколений. Поэтому нами была разработана система экологического мониторинга. Опытные работники проводят оценку воздействия на окружающую среду (ОВОС), анализируют возможные экологические риски благодаря данным ОВОС. Природоохранные мероприятия и проведение экологической экспертизы – часть нашей повседневной работы.

Наша компания поможет точно определить возможное использование, назначение земельных участков, чтобы сохранить природный потенциал сельхозугодий и не нарушить экологический баланс. Разработка разделов ОВОС(Оценка воздействия на окружающую среду), проведение экологической экспертизы выполняется нашими специалистами предельно тщательно. Сельхозугодия можно перевести в категорию дачного строительства при условии, что принцип «устойчивого развития» сохранится.