Тринадцатое число
пятница или Живи
Как Хочешь
[Документальный детектив]
Моя история началась летом 2008 года.
Летним вечером прошлого года я пришёл домой уставший после работы, чтобы поскорее прилечь отдохнуть после рабочего дня. И тут приходит моя мама, сначала я подумал что она принесла открытку для бабушки или телеграмму, но как оказалось что это не то и не другое. Это была брошюра «Как сделать капитальный ремонт многоквартирного дома». Мама сказала мне, что ЖЭУшникки повесили объявление о проведении собрания в нашем доме по поводу капитального ремонта, и она сейчас возвращается с собрания. Слава богу, обрадовался я, и наш дом скоро будут ремонтировать, а я сам собирался менять трубы «стояки» но одному этот вопрос решить тяжело, ведь нужно убедить каждого соседа, что замена коммуникаций нам необходима. Ведь последний ремонт, когда менялись трубы, был 1986 году, а дому в следующем году 50 лет – пора делать ремонт, а то потом будет поздно.
Мама сказала мне, что говорили: «Чтобы сделать ремонт нашего дома нужно создать ТСЖ, что это такое я не знаю, вот дали книжку сказали здесь всё написано».
Я всё равно собирался идти в ЖЭУ на неделе, как на зло, потекла батарея в зале и пока лето этот вопрос был для меня первостепенным – такие вещи нужно делать до начала отопительного сезона, а не думать что дадут отопление и «закипит». И сел читать брошюру с красочными картинками, сделанную как для детей дошкольного возраста. И не удивительно что именно так оформили книжечку – думал я, в последствии собирая подписи жильцов в поддержку проведения капитального ремонта в нашем доме. Люди сейчас стали собственниками квартир, но 90-стые годы во время разгула преступности сделали из людей «отшельников», это раньше сначала дверь открывалась, а потом спрашивали: «кого нужно». Позвонишь в дверь или постучишь, полчаса будут в глазок как в микроскоп разглядывать, а потом столько же времени придётся рассказывать кто ты, да что ты и зачем пришёл, и из-за двери раздаётся голос «А мы ремонт уже сделали, нам ничего делать не нужно». «Спрятали гнилые трубы под гипсокартон, чтобы глаза не мозолили да плитку приклеили» - думал я стоя в подъезде. «А подвал, а фасад, а новая проводка не говоря уже про всё остальное». Но после долгих объяснений двери всё же открывались и жильцы послушно кивали, что всё остальное тоже нужно ремонтировать, а не только «красоту наводить». Люди насмотрятся рекламных проспектов и из «хрущёвки» хотят дворец шейха сделать, и некоторые действительно относятся к ремонту серьёзно с заменой коммуникаций, но большинство делают как в «Школе ремонта» на НТВ или ТНТ, я не помню точно, полчаса передачи «тяп-ляп» и готово – женский взгляд на вопрос «лишь бы обои были красивые и расцветка приятная», а ведь к ремонту нужен мужской, основательный подход.
Ну ладно вы наверное уже устали? Еще только начало самое интересное впереди.
Пришёл я в ЖЭУ уже даже не помню, писал я заявление или просто оставил заявку по поводу батареи, и решил конкретно разузнать, что да как и когда, и в этот момент меня ловит экономист, потому что услышала из коридора из какого я дома. Вот тут всё и началось – она дала мне ещё одну брошюру и типовой устав ТСЖ, и сказала, что я могу стать председателем, если конечно захочу и предложила изучить устав и дать ответ как можно скорее. Я, не заставил себя долго ждать и пришёл в ЖЭУ на следующий день с ответом «ДА» и вопросом «КАК», но свой вопрос я получил ответ: «Не волнуйся, мы сами всё сделаем» и действительно через несколько дней мы пошли к нотариусу, чтобы заверить заявление на регистрацию юридического лица и устава ТСЖ. Но, я предупредил, что мой паспорт для налоговой инспекции числится утерянным, потому что в 2005 году у меня его украли, и я сразу в тот же день оформил утерю, чтобы никто не смог им воспользоваться. Но через недели две мне его вернули в Дежурной части Орджоникидзевского РУВД, кто-то подбросил мой паспорт в сугроб к «стакану» - так у нас в Уфе называют опорные пункты ППС.
Я, сразу обратился Паспортно-визовую Службу (ПВС), что бы возвратить временное удостоверение личности, которое мне выдали на основании утери и формы «раз», которая как некоторые знают на руки не выдаётся, но как оказалось что что-то они там не дописали и не доделали и в компьютере не изменили, и документ гражданина РФ - как я себя считаю, просто я родился в БАССР и то прошлое название мне всё равно роднее чем нынешнее «СТАН». Но из-за того что в ПВС какая-то нужная процедура не была проделана мой паспорт для налоговой инспекции стал недействительным. Но это я узнал позже, когда весной 2008 года решил оформить ИП по своему профилю, так как была возможность взять крупный заказ, но у меня сначала попросили «позолотить ручку» - во многих сторонах нашей жизни это как само собой, но денег и так нет, а тут ещё дай. А как будет решаться вопрос с финансированием, ведь предоплата не всегда бывает – что ещё и кредитоваться, только этого мне не хватало. И я махнул рукой на ИП и устроился на работу в ООО, потому что всё равно с регистрацией ИП отказали, ну потерял гос.пошлину ну и что бывали потери и посерьёзнее.
Но как не странно у моих «фигурантов» - так в органах называют тех кто «фигурирует в делах», возникли те же самые проблемы, а дом свой ремонтировать всё равно нужно, а в председатели никто не рвался. И я, приступил возвращать всё на «круги своя», чтобы дописали, что не дописали, доделали, что не доделали и в компьютере поменяли то, что не поменяли, и что самое главное дали бумажку, что я всё-таки мог её предъявить в инспекцию и доказать этим, что я, не кот «матроскин»: «Усы, лапы, хвост – вот мои документы», а всё-таки гражданин РФ потому, что документ мой без вкладыша. Хотя сейчас все такие документы выдают, но этот я «заказывал»: «Мне пожалуйста «без», чтобы в остальной, большей части РФ чувствовать себя не «иностранцем».
И все это мне обошлось за шоколадку, написать какое-то заявление, которое мне продиктовали и пару потерянных дней.
Я, получил заветную бумажку на фирменном бланке с исх.№, доказывающую то, что я не «матроскин», но как не легко было «матроскину» получить на руки эту бумажку, ведь для этого необходим официальный запрос, а инспекция этого делать «очень не хотела», а «матроскину» такие бумажки не выдают.
Свою «бумажку» я отдал экономисту ЖЭУ. Она сказала: «Молодец, такой председатель и нужен – молодой и пробивной, а этим пенсионерам пока объяснишь – программа по которой выделяются деньги на капитальный ремонт, уже перестанет существовать».
Потом я ещё раз приходил в ЖЭУ «по звонку», нужно было подписать договор на обслуживание дома. Но как потом выяснилось, что из этого договора сделали договор на доверительное управление юридическим лицом заменив первые листы, то есть практически доверенность от моего имени. Моя главная ошибка заключалась не в том, что я подписал этот документ, а в том, что привык доверять и не потребовал себе второй экземпляр.
А я доверял экономисту из ЖЭУ – женщина средних лет приятной располагающей внешности, но мне всё-таки не верилось, что она могла заниматься фальсификацией. Есть такие люди, которые располагают к себе, и среди именно таких встречается не мало мошенников, но она не была мошенником по призванию, и эту работу ей приходилось выполнять по указаниям и приказаниям вышестоящего руководства. Но видимо этих указаний стало достаточно, что она могла для себя решить, что ей это не нужно и ушла, тем более, что в ЖЭУ я её больше не видел.
Но если проанализировать все за и против не сложно понять, что это была кадровая «рокировка», чтобы запутать следы и вновь назначенный экономист мог бы спокойно «хлопать глазами» и делать вид, что эта тема деятельности прошлого работника ему не известна.
В ноябре 2008 года мне позвонили из ЖЭУ мастер Эльвира Фарисовна, как потом выяснилось «мастер» по подделке документов, и сказала, что есть возможность попасть в программу Фонда реформирования ЖКХ не в 2010 году, как говорилось первоначально, а в 2009, но для этого нужно собрать подписи с жильцов собственников о порядке финансирования, и по другим вопросам, в общем почти все вопросы которые можно решать правлением ТСЖ выносились на «общее собрание», протоколов этих собраний мне увидеть не пришлось, если не случай, но об этом потом.
Только потом мне стало понятно, что эти подписи нужны были, чтобы завладеть средствами, предназначенными на капитальный ремонт моего дома.
Сделать ремонт как говориться для «галочки», и не малую часть взять в виде «откатов» с подрядчиков, или как у меня в прошлом попросят «вперёд» за подряд, но у меня задача отремонтировать свой дом, ведь мне жить, и мёрзнуть в угловой комнате зимой не хочется, и как людям в глаза смотреть, которым тоже хочется жить в уютном отремонтированном доме.
В январе 2009 года мне позвонил Елизарьев Максим Геннадьевич – директор ЖЭУ-21 и сообщил, что мой дом включен в программу и что скоро пойдёт работа полным ходом, я обрадовался, скорей бы навести порядок, мы пообщались, и я записал его рабочий и мобильный телефон, чтобы мне общаться не с «автоответчиком». Я вообще по ГТС общаюсь редко, кто на другом конце снимет трубку, и когда будет нужный человек? – слишком много недостатков.
Но теперь и от мобильника не много пользы - стратегическая информация уходит как вода в песок, сейчас мой мобильник нужен для дезинформации, сказал лишнего и «фигуранты» начнут выполнять упреждающие действия, а начнут действовать значит начнут ошибаться, потому что не ошибается только тот, кто ничего не делает, а значит у меня уже (+) и можно ловить на живца.
Пришёл февраль и мне позвонил Елизарьев и сказал, что в ЖЭУ сегодня вечером будет собрание председателей ТСЖ и членов правления по вопросам проведения капитального ремонта, и что активных товарищей можно взять с собой пусть тоже вникают.
Был вторник, нас собрали в ЖЭУ в кабинете директора и у кабинета в коридоре на стульчиках и тут я увидел «активных» председателей других домов – им жить три понедельника осталось, а ведь нужно ходить по квартирам, интересоваться обстановкой, выявлять недостатки, смотреть кто сделал основательный, а кто «хороший» ремонт, с кем могут возникнуть проблемы: «Нам ничего не нужно мы всё сделали», а в некоторых квартирах вообще никто не живёт, как искать этих людей?
Я пришёл на собрание со своим членом правления Каримовым Талха Фасаловичем уже тоже не молодым человеком, а другого члена правления так же учредителя ТСЖ я вообще не разу не видел. На момент собрания о другом члене правления я лишь знал, что зовут её Нигматуллина Фируза Ильгизовна и проживать она должна в 46-ой квартире и у неё грудной ребёнок - это я узнал в ЖЭУ ещё в августе, но беспокоить молодую маму не хотел, только вопрос где она сейчас, сколько раз с ноября месяца, я не подходил к двери её квартиры звонил и стучал, но застать никого не мог – квартира пустая.
И потому я взял с собой соседа с первого этажа, он заинтересован в ремонте как никто другой, в подвале трубы – «хомут на хомуте», если прорвёт у него в подвале лягушки заквакают и комары будут кусать даже зимой.
Елизарьев поблагодарил присутствующих, что все пришли и не оставили без внимания это собрание и представил всем присутствующим директора ОАО УЖХ по Орджоникидзевскому району городского округа города Уфы Баранова Сергея Викентьевича.
Баранов начал свою речь со «статистики» и «нумерологии» - сколько создано ТСЖ в прошлом году и сколько этом, сколько домов отремонтировано в прошлом году и сколько планируется отремонтировать в этом году, сколько средств выделилось на капитальные ремонты в прошлом году и сколько запланировано в этом. Также он сказал, что по программе Фонда реформирования ЖКХ граждан расселяют из ветхого и аварийного жилья, но начал он свою речь с того что все мы или почти все являемся собственниками жилья и основное условие приватизации это – проведение качественного капитального ремонта.
Особенно насторожило и ошарашило меня заявление Баранова о том, что эта программа Фонда нацелена на поддержку строительного бизнеса и это ставиться чуть ли не в первую очередь. Вот такая интересная форма трактовки ФЗ-185, а я то наивная душа думал, что эти деньги для того чтобы дом отремонтировать и чтобы людям создать комфортные условия для проживания, но как оказывается у «больших» людей свой более расширенный взгляд на вещи.
Заканчивал он свою речь тоже «нумерологией» - сколько средств «освоено» в прошлом году, сколько будет «освоено» в нынешнем и что деньги выделяемые на капитальные ремонты наших домов они тоже «освоят».
Потом Баранов ещё добавил, что для нас уже назначен генеральный подрядчик и представил человека, которого якобы назначили. Эта фирма называется ООО «Уралстройгарант», и после этого представитель подрядной организации привстал, чтобы показать себя и сел обратно на место. Также он представил представителя Технадзора – женщина с мелированными волосами, как я потом узнал, что она человек очень не плохой.
Нам раздали бумажки с раскладкой средств по видам работ. Единственное, что было не примерным это сумма 5933,929 тысяч рублей.
В конце своей речи Баранов сообщил, что по всем интересующим вопросам он ведёт приём каждую среду с 17 часов и до последнего посетителя, в приёмной по адресу: ул. Дмитрия Донского дом 9, телефон приёмной 242-36-37.
Что достаточно демократично вести приём до последнего посетителя, вот завтра я и пойду тем более председатели-пенсионеры облепили Баранова как кинозвезду, а вопросы необходимо задавать в уединённой обстановке, чтобы вопрос дошёл до мозга и получить необходимый ответ.
Я, немного пообщался с «парашютистом» - так называют подрядчиков «спущенных сверху», но разговаривать с этим человеком мне было, мягко сказать не интересно, потому что он меня попытался чему-то научить и объяснить, хотя мне всё прекрасно было ясно – это посредник. Потому что генеральный подрядчик сам редко выполняет работу, а рассовывает эту работу по «субчикам» и с этого имеет %, даже официально этот % меньше 4 не бывает, а это всё за счёт заказчика то есть меня, а эти средства я могу и должен потратить на капитальный ремонт своего дома, а не для того чтобы «кормить посредников».
Именно услуги посредников составляют не малую долю в ценообразовании услуг в целом, а не только строительных услуг.
К разговору с подрядчиком подключилась представитель технадзора – этот человек для меня не лишний, ведь всю работу необходимо выполнять согласно норм и СНиПов и из нужных материалов.
Этим же вечером я позвонил своему товарищу, который как раз занимается строительным бизнесом уже не один год, и именно его я хотел бы видеть в роли подрядчика. С него я могу требовать качество работ, и расценки он бессмысленно завышать не будет.
Я сказал своему товарищу, чтобы он забрал меня после работы и мы вместе должны пообщаться с Барановым, так как он, что-то не договаривает и присутствие специалиста мне необходимо.
В среду мы так и сделали и в приёмной у Баранова мы были по моему четвёртыми. Дошла очередь и до нас, и мы расположившись по обе стороны стола начали свою беседу.
Я поинтересовался, кто и как назначил нам этого подрядчика, ведь по закону подрядчика выбирает правление товарищества. Но ответ был достаточно жёстким: «Ваша доля финансирования капитального ремонта составляет 5%, вот на эти проценты и можете нанять себе подрядчика.
Я сказал, что согласно закона я, должен заключать договора и подписывать платёжные документы, потому что я, являюсь материально ответственным лицом и несу эту ответственность не только перед законом, но и перед жителями своего дома.
Но мой товарищ во время поинтересовался другим вопросом, чтобы не «перегнуть палку» при первой встрече: «Как можно ознакомиться с дефектными ведомостями по моему дому».
И обстановка уже разогревшаяся слегка остыла. Сергей Викентьевич своим «монаршим» повелением вызвал ту самую работницу технадзора и приказал ознакомить меня с ведомостями по моему дому.
На этом мы попрощались с Барановым и направились в другой кабинет. Меня интересовали эти документы, что они из себя представляют, и какую информацию содержат.
Мой товарищ попросил сделать для нас копии так как сказал, что мы решили делать ремонт самостоятельно. Эта женщина сразу же согласилась на эту просьбу, потому что её об этом просил красавец мужчина ростом много выше 180 сантиметров.
Забрав копии ведомостей, мы направились к машине, и Андрей сказал, что на основании дефектных ведомостей и делаются сметы, а из смет и вылезает сумма, которая должна поступить на счёт. «Ты их внимательно изучи – это твоя работа, может найдёшь что-нибудь интересное» - сказал Андрей.
И в тот же вечер я принялся изучать эти ведомости и вникать в их содержание.
Не зря потратив своё время, я с чувством удовлетворения наставил «галочек» в тех пунктах с чем я был согласен, а что хотелось мне изменить сделал отметки на полях, но было и то, что вызвало немалую настороженность, именно этот пункт я обозначил знаком (?), и не с проста я подметил этот пункт 160 квадратных метра полированного гранита толщиной 40 мм плитами общей площадью от одного до двух квадратных метра – укладка на стены.
Я позвонил Андрею и поинтересовался, для чего применяется такой материал? И он сказал, что из гранита обычно делают ступени. Но у меня черным по белому написано укладка на стены?
Мне пришлось ещё немного изучить и сравнить цифры в таблицах – я понял, что гранит заложен на отделку цоколя. Конечно добротно и солидно как в «банке», но мой дом во дворе, а не на «красной» линии и тем более чтобы сделать основательно нужно отремонтировать дороги, а у меня первый подъезд дома ниже уровня канализации – каждую весну в парадной вода стоит – там тоже люди живут и с их мнением необходимо считаться. Баранов сказал: «Прилегающая территория в капремонт не входит!» - так значит гранит на смарку, раз потом всё равно нужно делать дороги, и вообще эти деньги могут просто украсть, а отвечать мне, а у меня даже учредительных документов на руках нет – всё в ЖЭУ.
Закинув удочку в МУП УЖХ и министерство коммунального хозяйства, и убедившись, что мой дом участвует в программе и определён подрядчик ООО «Уралстройгарант» - я понял, что всё, что делается от моего имени – делается за моей спиной, и моего «участия не требует», а это уже очень опасно для моего будущего. Самые опасные мошенники это так называемые «доброжелатели», и мне необходимо вывести их на чистую воду, иначе благодаря доброжелателям меня могут вывести на чистую воду вместо них, и оправдываться мне будет очень сложно.
Я пришел к Елизарьеву и начал разговор: «Где дефектные ведомости – подписанные и утверждённые, где сметы, где вообще учредительные документы и печать».
На мой вопрос Елизарьев ответил мне: «Вы как председатель ТСЖ – фигура номинальная».
В общем, результативной беседы не получилось – ругань это не разговор.
«Моя фигура номинальная» - зря он это сказал, теперь его фигура номинальная, но об этом позже.
Через знакомых я узнал телефон Пастухова Юрия Петровича и договорился с ним о встрече 3 марта 2009 года.
Не зря мне рекомендовали Пастухова как знающего и компетентного человека, он является исполнительным секретарём Местного общественного движения «Защита жилищных прав граждан города Уфы».
Он расставил все точки над «i», и рассказал, как чиновники крадут и отмывают наши деньги, и если я не приму срочных мер то меня подставят и могут спрятать за решётку, чтобы не мешал «осваивать» средства. Но пока я нужен этим мошенникам – не как председатель, а как «лицо номинальное», которое в последствии за всё ответит. Не доверять Пастухову у меня оснований не было, от него я услышал больше правды, чем от всех чиновников вместе взятых.
«Срочно забирай учредительные документы в полном объёме – они обязаны передать тебе документы» - сказал Пастухов.
Просто так Пастухов меня тоже не отпустил, а попросил сделать запись в журнале приёма посетителей, документы у меня он не проверял, а информация необходима для связи. Так же он сказал, что люди приходят совершенно разные и вопросы жилищной сферы очень многогранны. Так же он сказал, что местной власти не по душе деятельность этого движения и периодически приходят с визитом силовики.
Сразу же после этой беседы я поехал в своё ЖЭУ, но директора я не застал. И поинтересовавшись где он, и будет ли сегодня – услышал ответ: «Вы по какому вопросу – у него завтра приёмный день».
Мне было бесполезно общаться с женщинами в ЖЭУ, которые не доверительно смотрели на меня. Со своими требованиями я должен обратиться только к директору - подчиненные не принимают не одного решения, они только выполняют распоряжения и указания руководителя.
Откладывать на завтра свои требования я не собирался, и набрал мобильный Елизарьева.
Сначала я задал вопрос: «Не слишком ли мне спокойно живётся как председателю?», и не дожидаясь ответа изложил свои требования, и как видно – очень убедительно, потому что голос его сильно изменился – как будто у него в горле пересохло и связно от него можно было разобрать лишь «Да», и то только потому, что держа свой телефон у уха он кивнул головой.
Я не стал больше его «кошмарить» - ему хватит, и назначил встречу на завтра для передачи мне документов.
А теперь расскажу про спокойную жизнь.
Буквально на следующий день, после собрания «председателей» в ЖЭУ, где лил в уши «мёд» Баранов, и после этого собрания у меня на руках осталась очень примерная раскладка по видам работ. На столько примерная, что это даже не является документом, просто написано сантехнические работы – столько и так далее. Мне позвонил Елизарьев и сказал, что мне необходимо встретится с заказчиком, что я и сделал.
Я вышел из дома в указанное время с собой я взял своего товарища Андрея специалиста в строительстве, именно его я хотел бы видеть в роли подрядчика.
Елизарьев и подрядчик, почти как пастух привёл своих субчиков.
Но договориться мне с этими людьми не удалось, да и беседа напоминала бандитскую стрелку, на которой «базаром» нужно развести клиента и поставить на «бабки». А если быть более точным, то скорее это напоминало попытку ограбления – фасад за три с половиной миллиона, как сказал подрядчик – по моему это перебор. Применять для сантехники краны бронзовые дешёвые отечественные, у которых или прокладка задубела, или сальник потёк – не в моих интересах. Я хотел бы чтобы краны были итальянские - надёжные, где нет не сальников которые текут, не прокладок, которые рвутся и дубеют. И по электрике у меня возникло не мало разногласий с субчиками – меня электрика с образованием и опытом работы, «хапуги» учить уму разуму не должны – как подешевле, да попроще – мне нужно добротно и надёжно, эту работу принять я смогу «от и до» слава богу, не дилетант.
Именно после последней беседы с «парашютистами» я позвонил Елизарьеву и сказал: «Чтобы я этого подрядчика возле своего дома не видел – у меня есть свой подрядчик». Елизарьев в нашем разговоре выронил: «Не подписывай дефектные ведомости с другой фирмой. Да я их в общем-то не составлял – я ведь фигура «номинальная» как потом выяснится с твоих слов.
Настал как мне казалось сначала «знаменательный» день – 4 марта 2009 года, я решил позвонить Елизарьеву, чтобы убедится как идёт подготовка к передаче мне учредительных документов на ТСЖ, но мой первый вызов Елизарьев игнорировал, я повторил попытку, но он выключил свой мобильный, вызовы на городской номер также не дали результата.
Я отпросился с работы пораньше и поехал в ЖЭУ, только спустя 30-40 минут с попытки дозвониться в первый раз мне это удалось, но Елизарьев на мой вопрос: «Почему он играет со мной в прятки», ответил, что не может передать мне документы, потому что не является директором ЖЭУ-21 он сообщил мне, что уволился 3 марта.
«Да, круто я завернул» - подумал я, что он «встал на лыжи» задним числом, потому что звонил я ему уже в шестом часу вечера в конце рабочего дня.
Концы жилищники прячут мгновенно, ведь вопрос как под видом капремонта украсть государственные деньги и переложив ответственность на «матроскина» совсем не копеечный.
Если кто-нибудь окажется в подобной ситуации, не тратьте время на пустые разговоры, сразу пишите заявление в двух экземплярах на имя директора. В одном, вашем экземпляре пусть распишется и укажет номер входящего документа сам или секретарь, что документ принят. Укажите в заявлении, в какой срок вам должны передать документы. Если по истечения срока документы вам не передали, и никакой реакции не последовало, пишите заявление в прокуратуру, что от вашего имени ведётся финансовая и хозяйственная деятельность, и не исключены мошеннические действия. Этим вы сохраните своё честное имя и не исключено что и свободу. Если вам передали документы, печать и реквизиты счёта, принимайте их согласно акта приёма-передачи с указанием даты и времени. Обратитесь в банк, и возьмите выписку по операциям со счётом. Напишите повторное заявление в прокуратуру, укажите то, что документы вам переданы, если у вас есть хоть малейшие подозрения, требуйте проведение проверки за время управления ТСЖ другим лицом. Даже если деятельность ТСЖ без вашего участия окажется в рамках закона никто не сможет привлечь вас за ложный донос - закон на вашей стороне.
Утром 10 марта 2009 года 8 часов 37 минут мне прошёл «дозвон» на мобильный, но сразу я не перезвонил, потому что не слышал вызова, лишь через несколько минут «пискнула» моя моторолла, предупреждая, что для меня есть информация. И оставив на минуту свою работу, я перезвонил на этот номер.
«Андрей Михайлович» - раздалось в динамике моего телефона. «Это вам звонит Гилязов Руслан Альбертович – заместитель директора ОАО УЖХ по вашему району. Вы не смогли бы к нам подъехать сегодня к 18 часам» - сказал Гилязов.
«Конечно смогу, мне просто не терпится с вами поговорить» - ответил я. И записав как зовут этого заместителя, я принялся готовиться к беседе.
Свидетеля с собой не возьмёшь – разговор не получится. Значит, нужен свидетель, которого никто не видит – диктофон. Но диктофон нужен не цифровой, а аналоговый - кассетный, потому что цифровая запись может быть смоделирована на компьютере – такой фигнёй можно только лохов и наркоманов разводить, для прокуратуры и для суда это не доказательство. Если не добуду «свидетеля» - пшик моим стараниям, от слов откажется любой.
Не буду рассказывать, где и как, но «свидетеля» я нашёл, благо времени до конца дня у меня было предостаточно. Диктофон был хорош - с гарнитурой.
Несколько раз я, опробовал диктофон, и убедившись, что радиус действия позволяет делать качественную запись в радиусе трёх и более метров. Я спрятал микрофон в левый рукав под манжет спортивной куртки, предварительно отсоединив зажим прищепку, чтобы не выдавала и не топорщилась под одеждой – я ведь не интервью у звезды иду брать.
Я попросил своего товарища, чтобы он отвёз меня на машине и подождал для подстраховки. Надорвётся проводок у микрофона и все труды насмарку.
Я приехал чуть раньше назначенного времени по указанному адресу: ул. Дмитрия Донского дом 9 – «ОАО УЖХ по Орджоникидзевскому району городского округа города Уфа». Мы остановились у ворот, не доезжая до здания, я ещё раз всё перепроверил и застегнул молнию на «олимпийке».
И минуты не прошло мимо нас проезжает УАЗ-патриот, но не аккуратно, а дерзко – уверенно, вышвыривая из под колёс весеннюю жижу и номер не самый скромный три семёрки. «Вот и его императорское величество изволили подъехать» - подумал я, но торопиться мне незачем – нужно держать паузу, а именно 1800 значит 1800 не минутой раньше – пусть видят мою пунктуальность и решительность, слабину показывать в этих вопросах нельзя. Если вместо требований будут звучать просьбы – сомнут.
Без двух минут до указанного времени я включил диктофон на запись и вышел из машины, делать лишние манипуляции на «вражеской» территории не в моих интересах – можно «спалиться».
Я прошёл через двор, поднялся на крыльцо и вошёл в дверь. На первом этаже мыла пол уборщица, а я направился к лестнице – приёмная Баранова на втором этаже.
Дверь в приёмную была распахнута и Баранов перегнувшись через «барную стойку» - другое более точное название для этого сооружения интерьера подобрать не возможно, ну не прилавок же в самом деле, знакомился с поступившей информацией и заявлениями.
Услышав мои шаги, он обернулся и поприветствовал меня: «Андрей Михайлович, здравствуйте» - но руки при этом не подал, да и у меня не было желания обмениваться рукопожатиями.
«Где у нас Руслан Альбертович?» - громко сказал Баранов.
Распахнулась дверь, напротив приёмной через коридор, и выглянул молодой человек ростом чуть выше Наполеона с каштановыми волосами и канопатым лицом.
«Руслан Альбертович, мы вас ждём, Андрей Михайлович пришёл» - добавил Баранов.
Гилязов вышел из своего кабинета и протянул руку для рукопожатия, я протянул в ответ свою руку. Как потом выяснилось Гилязов мой ровесник и ещё не такая «акула» как Баранов, но для первого зама каким является он ещё «не поднатарел», просто энергичный молодой человек, которому Баранов поручает разгребать не самые приятные для себя дела и отчитываться о проделанной работе, и этот человек рад стараться на службе «императора».
Мы прошли в кабинет Баранова. Стол для беседы не был круглым, я расположился по левую руку от Баранова, Гилязов сел напротив меня, а с торца «стола для подчинённых» расположился человек, которого я не знал – аккуратно одетый мужчина по внешнему виду ведущий здоровый образ жизни. Я сначала предположил, что это директор подрядной организации, но потом я узнал, что это Мусабиров главный бухгалтер ОАО УЖХ, но это я узнаю не сегодня.
Баранов открыл Жилищный Кодекс в синем твёрдом переплёте – далеко не самого последнего издания, с заранее подготовленными закладками и начал цитировать, что управляющая компания – обслуживает, ремонтирует, в том числе проводит капитальный ремонт.
«Постойте, постойте я всё прекрасно понимаю, но я пришёл не для знакомства с законодательством, ваше желание ознакомить меня я ценю. Мой вопрос о учредительных документах юридического лица, учредителем которого я являюсь, но своих документов не то, что в глаза не видел – я, их просто не получал, и доверенность на получение не выдавал» - ответил я.
«Как же, как же вы же дали доверенность, когда нотариально заверяли заявление на регистрацию юридического лица» - сказал Баранов.
«Нет, я, помню и знаю, сколько стоит заверить заявление нотариально, я раньше проходил такую процедуру и помню где необходимо поставить подпись и помню сколько стоит эта процедура – 150 рублей. Никакой доверенности я не выдавал в тот момент, и доверенность выдаётся за отдельную плату и для этого должен присутствовать лично и предъявить свой паспорт» - ответил я.
Видимо Баранову мои слова пришлись не совсем по душе, когда я договаривал он быстро, но тихо шмыгнул в комнату отдыха. В кабинетах больших начальников это правило иметь такую комнату для уединения. Я услышал, как тихо булькнула влага из графина в стакан. «Ха – ха, значит, у тебя в горле пересохло» - догадался я.
Выйдя из своей каморки через три секунды, он принялся отвечать на мой вопрос, но опять не на прямую, а снова углубился в свою любимую статистику и нумерологию, не забыв при этом отметить, что мы создаём ТСЖ и оформляем документы на деньги из своей прибыли, потому что жители не хотят понять своей выгоды от создания ТСЖ. Что приоритетным условием, для выделения средств на капитальный ремонт домов из фонда содействия реформирования ЖКХ является создание в доме ТСЖ.
И мне тоже был понятен этот вопрос, потому что нужен человек, конкретный человек, с паспортом и ИНН на которого можно в последствии повесить ответственность за растраченные и отмытые деньги, а человек не сильно сведущий в таких делах для такой роли очень даже подходит. Потому что когда придёт время отчёта – где средства, где ремонт, где материалы, где объёмы работ – не знающий человек сядет в лужу и будет потеть и заикаться как ребёнок. Что мол не знал и не думал, говорили подписывай я и подписывал. А раз так, вот вам пожалуйста и ответчик – подпись ваша, и ответственность тоже будет ваша.
А те люди которые действительно остаются с «жирненькими» пальчиками уходят в тень, у них есть деньги и власть и телефонное право решающее большинство проблем пока не отменено к сожалению. А в нашем коррумпированном «стане» демократии вообще никогда не было, даже не сильно утруждали себя чиновники созданием видимости демократии, у нас есть статистика и нумерология и мы при помощи этих наук так запудрили гражданам мозги и создали иллюзию благополучия в республике.
В данном случае мой собеседник тоже является представителем коррумпированной власти – депутатом городского совета.
Давай, давай рассказывай, откуда ноги, откуда руки растут, а я из-за тебя депутата голову на плаху класть не собираюсь, я и до Москвы дойду и до Медведева и Путина информацию доведу. Не любят сейчас хапуг из провинции в кремле, но даже в кризисное время не прекращают финансирование социальных программ, а этим успевают умело манипулировать чиновники в регионах. И от «распила бабла» их никогда не оттащишь как свинью от корыта, я что не знаю, что минимум отката составит 20% и еще 20% заберёт себе генподрядчик, а работать будут как обычно узбеки или какой-нибудь сброд временно трудоустроенный из общества любителей каждый день нажраться, которым на руки аванс нельзя дать, потому что сразу уходят в запой.
Я решил подойти к этому изворотливому «червю» с другой стороны, надо же мне насадить тебя на крючок.
И я сказал: «Чтобы вам действовать от моего имени одной доверенности явно не достаточно, для этого мне с вами необходимо заключить договор о полной передачи своих полномочий, который должен быть оформлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон». И добавил: «Я уже видел свою печать на копиях документов в ЖЭУ, хотя по уставу вся документация о деятельности Товарищества должна храниться у меня лично, а не в ЖЭУ, потому что я как председатель отвечаю за сохранность этих документов».
Но как только я сказал про печать, которую видел на копиях документов. Баранов и Гилязов, перебивая друг друга, ответили на нужный вопрос сами: «Нет, вы видели печать не свою, а печать «Конституции 4», это ТСЖ уже давно создано, а вы зарегистрированы лишь 3 октября».
Тогда я еще не знал, что эти слова являются правдой, правду я узнаю потом, а пока я думал, что меня обманывают и печать «Конституции 4 А» находится у них и они ей пользуются так как считают нужным, а ответ держать мне.
А пока я мысленно привязывал и старался запомнить «3 октября» - первый рабочий день на новой работе, а почему не первого, а вспомнил – экономист ЖЭУ эта женщина позвонила мне и сказала, что у них проблемы из-за моего утерянного паспорта. А письмо из ПВС на фирменном бланке я получил и отдал ей 2 октября, что ж очень оперативно.
Вот и ладушки теперь я знаю дату регистрации документов – это плюс.
Мне предложили заключить договор, но я отверг это предложение. Пока документы не окажутся у меня, и я не ознакомлюсь с ними никаких договоров подписывать не стану.
Теперь мне нужно слегка их «шугнуть», для того чтобы беседа была более доказательной, я припомнил о граните, и назвал минимальную цену данного удовольствия, но всё же существенную для простого человека как я. Сумма 640 тысяч рублей, это 160 квадратных метра умножить на 4 тысячи рублей, это минимальная сумма которую мне озвучил Андрей, и сказал, что это при условии, если я сам куплю материал и найму гранитчиков, а если приглашаешь на эту работу фирму, то сумма будет значительно выше, но для меня и эта сумма не маленькая.
И этот материал, и минимальную сумму я озвучил Баранову, и он тут же распорядился и вызвал женщину с мелировкой из технадзора. Теперь он убедился, что совершил ошибку и дал мне ознакомиться с дефектными ведомостями.
И опять с Гилязовым они заголосили хором, что мы мол ничего не знали, что это шуточки Максимки Елизарьева, и пообещали мне, что с этим обязательно разберутся и исключат этот пункт из дефектной ведомости.
«Как же, когда осметили, теперь дефектовку можно и на гвоздик в туалет» - думал я.
И развязав язык говорливому Баранову, я, ещё раз задал вопрос о учредительных документах – где?
На это последовал уклончивый, но всё же ясный ответ: «Должны быть в бухгалтерии». Это ещё плюс, и дополняя свой вопрос, я уточнил: «Когда, вы их мне передадите? Срок передачи?»
И тут Баранов принялся пугать меня, что мол документы я получу, но денег на капремонт из фонда я не увижу. Но говорил это депутат вяло и понуро, совсем не так, как «раздаривал обещания» избирателям. Да если честно, то не раздаривал, не было ещё честных выборов как Муртаза у власти – нужно охранять «статистику и нумерологию». Было видно уныние Баранова, он не любит заниматься неприятными вопросами. Для разгребания дерьма у депутатов есть помощники.
И видя уныние своего шефа, беседу перехватил Гилязов.
Но договориться со мной им не удалось, так как я продолжал требовать учредительные документы.
Главбух Мусабиров за всё время не проронил ни слова.
Беседа окончилась ничем, чуда не произошло и документы мне не передали.
Мы все встали и направились к выходу, но чтобы мой «свидетель» не однократно убедился, что мои документы находятся здесь, я ещё у двери кабинета задал свой вопрос и получил всё тот же запугивающий ответ: «Получишь, но денег не увидишь.» - всё ещё более без настроения пробормотал депутат.
Покинув территорию ОАО УЖХ, я расстегнул молнию на олимпийке и отключил диктофон и включил перемотку, чтобы убедиться лично, что беседа с нужными для меня вопросами и ответами от моих «доброжелателей» состоялась.
На следующий день после работы, я отправился после работы к Пастухову и поведал ему о сути беседы, а так же сказал, что сделал диктофонную запись этого разговора.
«Ты что обалдел, он же депутат!» - сказал Петрович.
«Ну и что, что депутат, записывать никого не запрещено. Человек он разговорчивый, в беседе не мало наговорил. Рассказал, как они создают ТСЖ, они, а не собственники. Сказал, что документы находятся у него в бухгалтерии. Сказал, что печать мою они пока не сделали.» - так в общих чертах, я изложил Пастухову содержание нашей беседы.
«Ты всё правильно сделал, теперь тебе нужно Баранову написать письменное обращение в двух экземплярах. Твой экземпляр у тебя на руках, с отметкой во входящих и укажи срок, до какого числа тебе должны передать документы.» - уточнил Пастухов.
12 марта, позвонив в приёмную Баранова, и убедился, что шапка составлена правильно в моём заявлении, я написал короткий, но убедительный текст: «Прошу Вас передать мне учредительные документы на ТСЖ «Конституции 4 А» в срок до 18 марта 2009 года. В противном случае, я вынужден, обратится в прокуратуру». Указал число и поставил подпись, и написал второй аналогичный экземпляр.
В конце рабочего дня, я передал своё заявление секретарю Баранова, убедился, что запись во входящих произведена и с вторым экземпляром направился домой.
Три рабочих дня вполне достаточно, для того чтобы отреагировать и дать мне ответ – решил я, иначе мне придётся идти другим путём. Теперь мне осталось только дождаться или ответа, или 18 марта и идти в прокуратуру с другим заявлением, а сегодня только четверг 12 марта. Но у меня была очень маленькая надежда, что Баранов не упрётся как животное, в честь которого он носит свою фамилию, скорее должность и жадность не позволит ему пойти на диалог и упираться он будет до последнего. Ну не чего сделаем так, чтобы время работало на меня, и оно уже работает!
Следующий день – это самый любимый день для населения нашей страны, пятница конец рабочей недели, или как некоторые шутят: «С начала тяпница, а потом ещё два бухадных дня».
Я пришёл домой, поужинал и включил телевизор, и как оказалось не зря. Президент республики, которого я не выбирал или который сам себя выбрал, чествовал работников жилищного хозяйства в недавно построенном «Конгресс холле». Поздравлял Муртаза с праздником, говорил о достигнутых успехах, о продвижении реформы ЖКХ, хвалил жилищников за то, что они создают ТСЖ. В общем, обычная бравада о том, как хорошо в стране башкирской жить, только число сегодня 13-ое, пятница, так сказать не самый удачный день. Уж я теперь разберусь, кто, что и как должен создавать, теперь у вас вся жизнь будет пятница 13-ое.
Напрасно я ждал звонка 16 и 17-го числа, и будучи пунктуальным во всём, мне оставалось доказать, что мои слова не пустой трёп. И 18-го марта, я написал заявление в прокуратуру, и как это уже стало принято в двух экземплярах.
В заявлении я указал, что обращался к Баранову 10 марта в устной форме, а 12 марта в письменной форме, но мои требования до сих пор не удовлетворены, и что от моего имени ведётся финансовая и хозяйственная деятельность. Так же я указал, что у меня есть сомнения в подлинности моих подписей и подписях жильцов-собственников моего дома. Так же я описал, как быстро уволился директор ЖЭУ-21 Елизарьев, после не продолжительной беседы со мной. Про деньги и программу фонда я указал то же.
В канцелярии Орджоникидзевской прокуратуры на моём экземпляре мне поставили штампик и число – во входящих заявление регистрируется только после того как попадает на стол прокурора, но этого штампика для меня вполне достаточно.
На следующий день, 19 марта, мне поступил звонок из ЖЭУ, и было предложено явиться и подписать договор, но позицию я менять не стал, сначала документы, а потом будем решать вопрос с договором. И ещё я сказал, что моё заявление уже в прокуратуре, и чтобы вам не пришлось общаться с правоохранительными органами, передайте учредительные документы в полном объёме.
В ответ я услышал, что им необходимо поставить в известность руководство.
Но моё предложение почему-то начало долго обдумываться – дни летели, а результата не было.
27 марта я обратился в канцелярию прокуратуры, чтобы узнать, кому для исполнения было передано моё заявление, хотя в прокуратуре заявление принято называть жалобой. Можно ещё назвать ябедой, но я не ябедничаю, а открыто заявляю, но это я держу в своей голове, а то ещё прокурорские работники обидятся.
На мой вопрос мне ответили, что моё заявление передано помощнику прокурора Кайновой Екатерине Евгеньевне, кабинет №133, сейчас она на месте можете обратиться.
Пообщавшись с помощником прокурора, я выяснил, что моё заявление «упало на землю», то есть попало к участковому. Вот такие нынче времена, участковые решают многомиллионные вопросы. Но Кайнова пояснила мне, что исходя из сути моего заявления – это самоуправство, и за это деяние предусматривается лишь административное наказание. Вот теперь как можно вывернуть, украсть деньги – для меня будет уголовное наказание, а для мошенников льгота – административное наказание, к примеру, это может быть штраф или чаще всего применяется звучное, но почти ничего не значащее слово – представление. К примеру, прокуратурой вынесено представление, а на самом деле это просто замечание для того, чтобы недостатки были устранены, но надзора за устранением недостатков практически нет.
В этот же день вечером я зашёл к члену правления ТСЖ Каримову Талха Фасаловичу, чтобы поинтересоваться как у него здоровье. Немного пообщавшись с Каримовым я узнал, что сегодня по квартирам ходила мастер ЖЭУ Эльвира Фарисовна и собирала подписи жильцов, и что он тоже поставил свою подпись в одном документе. Я предупредил Каримова, чтобы впредь не ставил свою подпись в документах, содержания которых не знает.
Сегодня пятница, если эти документы и лягут куда-нибудь, то это будет понедельник, вот в понедельник я этой Эльвире Фарисовне «кровь и сверну», как это собираются подписи с жильцов, и даже член правления не в курсе содержания документов.
Пришел понедельник, 30 марта, утром я набрал номер ЖЭУ и поинтересовался, где Эльвира Фарисовна, но её на месте не было, женский голос поведал мне, что она поехала в городское УЖХ. Я попросил её сотовый и сообщил, что привлеку её к ответственности по закону, за подделку документов на это у меня были обоснованные подозрения.
Не прошло и пяти минут, как моя моторолла пискнула, давая понять, что кто-то мне звонил – это была Эльвира Фарисовна, я сразу же перезвонил и потребовал объяснений её действиям. На это она мне ответила, что пора уже назначать подрядчика, а своего подрядчика я им не представил.
Мне пришлось предупредить, что без моей подлинной подписи я не советовал бы принимать решения за меня, и за моей спиной действовать не советую.
Сразу после этой беседы, я набрал телефон приёмной Баранова, и передал секретарю, чтобы со мной срочно связался Баранов или его заместитель Гилязов.
Но спустя час, со мной никто не собирался связываться.
Ближе к обеду я начал писать заявление прокурору республики, о привлечении руководителей ОАО УЖХ по Орджоникидзевскому району за подделку документов и самоуправство. И когда я уже почти закончил черновик заявления, мне позвонил Гилязов, и предложил встретиться, чтобы согласно акта передать мне учредительные документы.
Я ответил: «Сегодня я не смогу, давайте завтра в 1800», - на этом мы и договорились.
Да сегодня заявление прокурору писать уже не нужно.
Немного погодя позвонила мама и сказала, что меня искали ЖЭУшники. Я объяснил, что они пытаются сделать, и как я их разубедил. На это она мне ответила, может быть не совсем литературно, но абсолютно в точку объяснила, почему я понадобился так срочно: «Ищут когда дрищут».
После этого я позвонил Петровичу, и поведал эту новость, что завтра мне передают документы.
Вот настал долгожданный день 31 марта, сегодня состоится передача документов. В голове у меня уже был план действий, сначала по акту принимаю документы, потом беру для ознакомления договор, который они обязательно предложат подписать, но подписывать я его не буду, а через день предложу свой вариант договора – рекомендованный Министерством Регионального развития и дополненный к требованиям нашего города на юридической кафедре БГУ.
А теперь немного расскажу про договор, который предлагается всем ТСЖ в нашем городе, управляющими компаниями, «образованными в замен филиалов МУП УЖХ по семи районам города».
Так вот этот договор представляет скорее не договор, где чётко расписаны пункты, такие как в первую очередь цена, которая вписывается после подписания, а не до. Не указан объём работ, которые проводятся в порядке текущей эксплуатации, потому что регулярно может работать только дворник, но о дворнике позже. Отопление тоже не каждый месяц «прессуется» или если сказать правильно – испытывается. Есть вообще множество интересных пунктов входящих в статью содержание, эти услуги никогда не оказываются, но права не оплачивать их у абсолютного большинства жителей нашего города нет. К примеру, такие услуги как – чистка вентиляционных каналов, диспетчерская связь. И совсем абсурдные, такие как – внереализационные расходы, не учтённые расходы и поверьте это не одно и тоже, это два разных пункта. Сейчас я рассказываю, лишь то что помню, передо мной не лежат все документы, и пытаюсь придать художественную форму документальным событиям, всё что я здесь пишу абсолютная правда, но правда поданная в форме документа слишком суха. Именно поэтому необходимо правду подносить в форме сказки или детектива, что я сейчас и пытаюсь сделать.
В общих чертах если описывать договор, предлагаемый к подписанию этими семи управляющими компаниями, то это не договор, а свидетельство о браке по которому моя сторона не получает никакого удовольствия, а лишь узаконивает своё ничтожное положение подписанием этого документа. Смысл содержания, которого можно сказать тремя словами – плати, терпи и не бухти.
В 1800 31 марта как и было оговорено, я пришёл к кабинету Гилязова, но его на месте не было, на мобильный он не отвечал. Я уже начал задумываться, неужели они придумали для меня новую головоломку, если так, то пойду и допишу заявление Хуртину, пусть он разберётся.
Но ко мне подошёл молодой человек и поинтересовался, из какого я дома. Я сказал ему, то что он хотел услышать и представился сам – это был юрист, к сожалению имени я его не запомнил, но это мелочи. Он предложил мне пройти в его кабинет и подождать пока не приедет Гилязов.
Мы спустились на первый этаж и присели в кабинете, но было видно, что этот кабинет он делит ещё как минимум с двумя сотрудниками. Да он ещё слишком молод, чтобы иметь свой кабинет, и сам он сказал, что совсем не давно закончил школу МВД, а я ему сказал, что тоже бывший сотрудник.
Так в пустой беседе прошло около часа, пока не прибыл Гилязов, и мы все поднялись в его кабинет.
Документы, согласно акта, мне передавал аккуратно одетый мужчина, который сидел напротив Баранова 10 марта, когда он закончил, и я проверил что мне передаётся, он поставил свою подпись в оба экземпляра акта – это был главный бухгалтер Мусабиров.
Приняв документы и печать, согласно акта, я не обнаружил среди них реквизита счётов. С этим вопросом я обратился к присутствовавшим, и получил ответ, что счёт на капремонт ещё не открывался и для это необходимо моё участие.
Я убрал все документы в папку, а печать во внутренний карман, и перед моим взором оказалось именно то, что я ожидал – договор о полной передаче своих полномочий Баранову. Подписать сейчас их договор означает из работодателя для управляющей компании превратиться просто в жильца, который со своими проблемами обязан ожидать в приёмной. Согласно этого договора, я обратно обязан передать документы и печать Баранову и предоставить ему полное право продолжать распоряжаться чужой собственностью на своё усмотрение.
«Я ознакомлюсь с договором, и после мы встретимся, думаю, не все пункты могут меня устроить» - сказал я, и взяв экземпляр договора собирался попрощаться.
Но Гилязов предупредил меня, что нужно торопиться с договором, иначе мой дом может вылететь из программы капремонта, и осталось всего два дня, поэтому он предложил встретиться послезавтра.
В принципе я понимал, что эти слова Гилязова просто попытка быстрого решения вопроса в пользу руководителя управляющей компании, но проверить не помешает. Два дня для того, чтобы практически «разрулить» эту не простую ситуацию будет явно не достаточно – придётся брать недельку или лучше две за свой счёт.
На следующий день на работе я взял неделю за свой счёт, без денег я тоже долго не проживу, а в счёт отпуска взять недельку не получилось.
После этого я отправился к Пастухову.
«Ну что, молодец ты. Обслуживать небольшой дом не рентабельно и сложно, если он один тем более, зарплата тебе в принципе не положена. Тебе необходимо заключить договор с управляющей компанией, но не ту форму, которую навязывает МУП УЖХ, а договор, рекомендованный Министерством регионального развития и доработанный на юридической кафедре БГУ для условий нашего города.» - сказал Пастухов, и добавил: «А теперь давай посмотрим, что тебе передали?»
Восторга документы не вызывали, потому что воспользоваться этими документами мне как председателю ТСЖ было почти невозможно, если не внести в них изменения. Право подписи документы мне конечно давали, но при нотариальном заверении заявления и устава экономист, та самая женщина приятной и располагающей внешности, ловко подсунула мне мягко сказать не совсем тот устав. Согласно этого устава полное юридическое наименование: «ТСЖ Космонавтов 5», а краткое наименование: «Конституции 4 А», юридический адрес: «Льва Толстого 13 Б». Получается самая настоящая матрёшка, мой дом Конституции 4 А, спрятан в дом Космонавтов 5, и находится всё это по адресу: «Льва Толстого 13 Б», где находится или бухгалтерия или расчётный отдел ОАО УЖХ по моему району, а с Космонавтов 5 напрашивается другой логический вывод – это адрес Елизарьева. Документы социального и пенсионного страхования также были оформлены на Елизарьева. И в протоколе общего собрания о создании ТСЖ, или как его ещё называют Протокол № 1, содержал принеприятнейший пункт 7 - Передача всех функций ТСЖ по управлению многоквартирным домом управляющей организации. Вот вам пожалуйста исходя из вышеперечисленного несколько признаков мошенничества, потому как всё это не даёт возможности самостоятельного существования ТСЖ, и всё это необходимо изменить, а изменить это можно лишь на общем собрании собственников.
Вот как изворотливо поступил канопатый Гилязов предложив подписать договор через два дня, а для того чтобы собрать собрание, согласно Жилищного Кодекса необходимо письменно уведомить собственников не менее чем за десять дней, а теперь у меня остаётся чуть более суток.
В этот день Пастухов познакомил меня с Шайхутдиновым Зальфиром Зуфаровичем, который является директором небольшой управляющей компании: ООО «Солнечный город». Этот человек согласен подписать договор на обслуживание дома на условиях собственников, но моё ТСЖ держат одновременно несколько «пуповин» и необходимо собрание собственников, а к нему необходимо подготовиться. Без общего собрания все мои действия по внесению изменений в учредительные документы и смены управляющей организации окажутся безрезультативными.
Ещё не маловажно то, что «Солнечный город» в Уфе не единственный, такое же название есть у печально известной строительной компании «кинувшей» дольщиков.
В общем первое апреля я провел не как день юмора, это были знакомства, беседы и подготовка к следующему предстоящему дню.
2 апреля в конце рабочего дня, я взял два экземпляра договора рекомендованного Министерством регионального развития и дополненного на юридической кафедре БГУ, в оговоренное время направился на Д. Донского 9.
Гилязов очень торопился, ему нужно было срочно отчитаться перед Барановым, что клиент, т.е. я готов и можно «осваивать» средства, увидев договор, он вызвал к себе секретаря и юриста. Секретарь вписала реквизиты сторон, я подписал оба экземпляра и поставил печать, со своей стороны Гилязов потребовал у секретаря дописать, что договор подписан с протоколом разногласий, юристу он дал 40 минут, чтобы ознакомиться с договором и дать ответ.
Ну и что, что Гилязов потребовал дописать, с моей стороны будет протокол согласований запрещающий менять, добавлять и исключать пункты настоящего договора.
И тут же Гилязов предлагает мне 50 на 50, т.е. половину работы выполняет их подрядчик, а половину мой. Но такие условия для меня тем более не приемлемы, так как смежники и конкуренты будут вставлять друг другу палки в колеса, и вместо ремонта я могу получить разруху.
И тут Гилязов принимает незаконное решение собрать собрание в моём доме сегодня в 1900 о выборе подрядной организации ООО «Уралстройгарант» и это собрание перерастёт в первую попытку рейдерского захвата, а документы у меня в руках лишь вторые сутки, что же будет дальше!
Перед этим незаконным собранием я пробежался по квартирам, благо времени у меня оставалось около часа, и предупредил жителей, что это делать не допустимо, так как ремонта такого, какой должен быть просто не будет, а будут самые дешёвые трубы и безобразная косметическая мазня. Примеров тому, как проводили ремонт ЖЭУ, по программе фонда реформирования ЖКХ в нашем городе хоть отбавляй, ответ один: «До ремонта дом был лучше».
Началось незаконное собрание и жители вышли поддержать своего председателя. Сначала я, одерживал верх над ОАО УЖХ, но крикливая пожилая женщина из 59-ой квартиры - Смирнова Татьяна Алексеевна испортила всю «малину», она привыкла жить по принципу: «Баба Яга - против». Она как будто завербована работниками ЖЭУ, но как можно завербовать тупую и крикливую старуху, которая как, к сожалению и большинство людей в доме просто почти не знают, что такое ТСЖ.
А ведь ТСЖ – это отмена крепостного права в жилищной сфере, и оплата лишь тех услуг, которые реально предоставляются, возможность контролировать расходы и самим благоустраивать свой дом. Но к сожалению народ – это толпа, в большинстве своём быдло, которое привыкло жить под барином и само не способно стать хозяином.
И работники УЖХ принялись запугивать жителей моего дома и выдвинули предложение переизбрать меня, но из собравшихся жителей несколько человек сказали: «Нам не нужен другой председатель!».
«Управляющую компанию, которая не выполняет требования собственников можно поменять на другую» - сказал я, как можно громче.
После этих слов УЖХшники сначала притормозили, но затем Гилязов распорядился срочно в ЖЭУ напечатать протоколы о выборе управляющей компании и принести их к моему дому.
Немного покричав на УЖХшников люди приутихли, и загорлопанила Смирнова: «УЖХ – только УЖХ». Её слова подхватили УЖХшники с Гилязовым: «Мы 40 лет обслуживаем эти дома».
«ОАО УЖХ и ООО ЖЭУ теперь частные лавочки, спрятавшиеся за прошлой государственной вывеской» - сказал я громко.
Но старухи заколебались и дрогнули, принесли подписные листы и старухи успели поставить несколько подписей.
Я забрал один экземпляр подписных листов и отправил УЖХшников куда подальше.
Собрание-сборище закончилось, жильцы стали расходиться, но УЖХшники не сильно пытались убраться, им нужна была Смирнова, парочка УЖХшников в том числе мастер ЖЭУ Эльвира Фарисовна в припрыжку поскакали за ней.
Ничего, я всё равно, рано или поздно доведу всё до логического конца.
Утром 3 апреля мне позвонил сосед из 61-ой квартиры Женька и сказал, что мастер ЖЭУ Эльвира Фарисовна ходит по квартирам и собирает подписи с жильцов.
Я быстро оделся и вышел из дома, но бегать по подъездам и ловить изворотливую Эльвиру Фарисовну я не стал, а сразу же направился в ЖЭУ-21, но её ещё не было, видимо я отреагировал оперативно, раз она ещё не успела добраться до кабинета.
Несмотря на дождик, я вышел из помещения ЖЭУ на улицу, не хотел, чтобы все кто сейчас в ЖЭУ грели уши, когда я буду говорить по телефону.
Я набрал её мобильный и предупредил её, что это уже уголовное преступление.
На это она сказала мне, что это уже не имеет значения - жильцы проголосовали в пользу ОАО УЖХ.
Немного подождав, я встретился с ней у дверей ЖЭУ и потребовал отдать мне подписные листы.
С ней я прошёл в её кабинет. Она сказала, что отдаст мне один экземпляр подписных листов под расписку.
«Нет не один экземпляр, а все» - потребовал я.
Тогда она убрала подписные листы в правый верхний выдвижной ящик своего стола и начала требовать с меня расписку.
Сама Эльвира Фарисовна женщина очень небольшого роста, когда она просто села на стул, то за столом ей работать не очень удобно, потому что приходилось бы наклоняться и тянуться, а вы знаете, что от этого быстро устаёт спина, поэтому ей пришлось чуть в раскачку, при помощи опять таки небольших своих ножек, «запрыгнуть» на стуле за стол.
Да, так сложилась ситуация, что я здоровый детина, зашёл к ней за спину, а затем, я оказался у ящиков стола, которые находились справа от неё, благо расстояние до стены позволяло. Придержав своей правой ногой её стул, чтобы она не смогла отпрыгнуть, своим телом я закрыл путь её рукам к ящику и почти спокойно достал бумаги.
Такой наглости она едва ожидала, да и мне забрать бумаги не испортив чужую «шкурку», не представился бы более удачный шанс.
Когда я поднимал бумаги, ей всё же удалось вцепиться ногтями в файл, в котором они находились, но я резко дёрнул и в руке у неё остался лишь файл – бумаги остались у меня.
Я поднял бумаги выше головы и свернул их трубочкой, чтобы она не смогла до них добраться, посмотрел на них и увидел печать и рукописно написанную свою фамилию.
«Что, денег захотела?» - сказал я, и подумал при этом: «Премии за свою активную работу она получать должна регулярно».
Я уже вышел из-за её стола, и она ещё раз попыталась допрыгнуть до бумаг, но правой рукой я махнул в воздухе, как отмахивая комара, но при этом я даже не задел её. Попытки допрыгнуть прекратились, и из-за её вскрикиваний в её кабинет заскочила женщина, и ещё две оказались у двери в коридоре.
Воспользовавшись неразберихой и шоковой для женщин ситуацией, я решил удалиться и ознакомиться с бумагами, которые оказались у меня в руках. Всё говорило о том, что я схватил, как минимум лишнего, во что меня посвящать не собирались.
Быстрым шагом под дождиком я дошёл до дома.
В моих руках оказались не только подписные листы, но и протоколы прошлых собраний. Очень интересно ознакомиться с документами, которые должны быть моими и храниться у меня.
Интересным было не только содержание, но якобы моя подпись, которой были заверены эти документы, а если приглядеться к печати, то она конечно очень похожа, но печать эта ТСЖ «Конституции 4», а не «Конституции 4 А». Вот и логическая связь с диктофонной записью, когда Баранов и Гилязов голосили, что не свою печать я видел на документах, но когда я их видел, если сказать честно не приглядывался к печати, а подпись тогда ещё не стояла. И видел я их 4 марта, когда Елизарьев «встал на лыжи».
Теперь мне необходимо срочно действовать.
После непродолжительного изучения документов, я выбрал один документ, содержание которого мне показалось наиболее интересным, потому что в нём была речь о средствах и о порядке финансирования капитального ремонта – это был протокол № 2. Другие протоколы были аналогичной подделкой, но складывать все яйца в одну корзину я не буду, нужно дать «огню» разгореться, а затем подкладывать дрова.
Из дома мне скорее всего уже не выйти. Не напрасны были мои подозрения, во дворе уже стоял неизвестный мне ранее автомобиль – серебристый «Баргузин» номер «С 216 ЕР».
Позиция для захвата выбрана удачно, если я пойду на остановку транспорта, то меня можно затащить в боковую сдвижную дверь, а если я направлюсь, в противоположном направлении меня вообще ожидает полная неизвестность. Нужно всё проверить и попытаться принять ответные меры, в квартиру вламываться они не станут – дверь у меня надёжная, без инструмента не подступиться.
Вот ещё не задача – кончились сигареты, придётся просить маму их купить, заодно и проверить «Баргузин», если есть у них описание, то моё, а не женщины.
Я проинструктировал маму, на что необходимо обратить внимание и проводил её за дверь.
Моя мама не глупый человек, но не очень убедительно у неё всё получилось, потому что она носит очки и боковое зрение для неё не большой помощник, но тем не мене результат был положительным – это по мою душу. Стёкла у «Баргузина» плачут и съёмная табличка «ТЕЛЕВИДЕНИЕ» и никто не входил и не выходил, а за рулём здоровенный «детина», который как рентген хочет просветить взглядом каждого кто проходит мимо. Не мудрено, фотографии моей, скорее всего у них нет, но быстрота принятия ответных мер не может не впечатлять, ведь с момента как я изъял, поддельные документы прошло чуть более двадцати минут, и пока я не начал действовать, необходимо забрать у меня эти документы, пусть даже и силой.
Придётся заказывать «такси на Дубровку», то есть звонить друзьям, чтобы меня отвезли по нужному адресу, отсиживаться нельзя – нужно срочно писать заявление на имя прокурора республики, он не местный, его сюда назначили из центра, по этому остаётся надежда, что его ещё «купить» не успели.
Я позвонил Андрею, но он был занят и освободится не скоро, Славке звонить бесполезно он сейчас на работе, это я взял неделю за свой счёт, что ж пора и Шайхутдинову немного потрудиться и я позвонил ему…
Прошло около часа прежде чем он подъехал, небольшой бросок до машины и мы уже едем к Пастухову. С собой я захватил тот самый протокол № 2.
Не спеша и не нарушая ПДД мы добрались до Пастухова, я показал ему поддельный документ он заинтересовался и попросил сделать ему копию, но мне некогда заниматься ксерокопированием, потому этим занялся Шайхутдинов, а я принялся писать заявление Хуртину – прокурору республики, копию этого заявления я передам в прокуратуру Орджоникидзевского района - Бикбулатову, чтобы ускорить процесс принятия решения. Но для начала нужно составить черновик заявления, Баранов и его «шестёрка» Гилязов времени даром тоже не теряют.
«Пиши, пиши - они сейчас уже написали заявление о телесных повреждениях, которые ты якобы причинил женщине» - сказал Петрович.
Слова Пастухова оказались далеко не напрасны, потому что позвонил Гилязов и сказал: «Зачем вы, женщине синяки поставили, верните документы, которые вы забрали в ЖЭУ».
«Как же – забрал как «конфетку» у ребёнка даже «шкурку» не испортил, сама лоханулась – дебилка» - подумал я.
«Руслан Альбертович, документы я эти вам не отдам, потому что мне самому очень интересно ознакомиться со «своими» документами, и мне необходимо ознакомить с содержанием этих документов жителей своего дома и прокурора республики. Тем более всё ложится очень ровно, совместно с диктофонной записью нашей беседы от 10 марта» - ответил я Гилязову.
«Ах вот вы как решили поступить» - сказал Гилязов.
«Когда я прошу, нужно уступать, а не лезть «на ражон». Когда со мной изначально поступают не честно, приходится защищаться и собирать доказательную базу своей правоты, иначе можно из «свадебного генерала» легко стать «козлом отпущения» - подумал я.
А доказательства просто сами прыгают мне в руки, и как гражданин я обязан, навести порядок и помочь жителям своего дома, а также жителям и председателям других домов, которые могут или уже оказались в подобной ситуации.
Когда я дописал заявление, было уже 1745, я позвонил в приёмную прокуратуры РБ и поинтересовался до которого часу рабочий день. Секретарь мне ответила, что рабочий день до шести, до шести часов я не успеваю, придётся отправлять заявление почтой с уведомлением. Я перечитал своё заявление и дописал: «Копию протокола от 12 октября 2008 года прилагаю». Ниже тоже дописал: «В процессе следствия мною будут предъявлены дополнительные доказательства».
Но все доказательства вываливать на стол я не собираюсь, дал одно – загорелся огонёк, подложил ещё, чтобы не погас, а если нет движений, пойдём дальше – в генеральную прокуратуру и президенту России напишу.
В Москве уже устали от выкрутасов местного руководства, и будут рады выбить несколько фигур и заменить их своими людьми.
А про свободу слова вообще говорить не приходится, федеральные СМИ сюда даже не суются – можно получить «по первое число», как только журналист покажет своё удостоверение и как минимум сопр
Вложение: 3794707_13.doc
