Недавно у моих знакомых возникла необходимость аренды жилья в г. Кирове. Люди они провинциальные, города не знают, поэтому послушали совета некого дилетанта, который дал им адрес и телефон агентства, расположенного по адресу ул. Шорса, 26 «а». Как выяснилось позднее, в указанном адресе и агентстве жильем заведует индивидуальный предприниматель Алексеева Эльвира Юрьевна. Пока не знаю, сама она там сидит или кто-то по ее поручению, но договор с клиентами (моими знакомыми) заключала женщина, которая в этом агентстве сидела. Как следует из договора агентство предоставляет «информационные и консультационно-справочные услуги по спросу и предложению на рынке найма (аренды) жилых помещений». Что это за услуги, я напишу ниже, а сейчас еще немного коснусь договора, который является типовым, в него необходимо только вписать дату, Ф.И.О. клиента (Заказчика) и внизу поставить подписи. В пункте 3.1 договора указано, что клиент за предоставленные услуги обязан уплатить вознаграждение (800 р.). В п. 3.2. …вознаграждение осуществляется в течение одного дня с момента подписания Договора. В п. 3.3 …услуги предоставляются с момента уплаты, предусмотренной п. 3.1.J К чему здесь вообще п.3.2?! Но это я отвлекся. Гораздо интереснее п. 4 «Особые условия»! Здесь имеется п. 4.2. В случае невозможности исполнения обязательств по договору, возникшей по вине клиента, услуги подлежат оплате в полном объеме (напоминаю – 800 р.!). П. 4.3. предусматривает: в случае, когда невозможность исполнения обязательств возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, клиенту возвращается 50 % от суммы уплаченного вознаграждения. Но пункта, который бы предусматривал возвращение 100 % вознаграждения, например, если обязательства не выполнены по вине агентства (в нашем случае – Алексеевой Э.Ю.) я не обнаружил. Она непорочна, как жена Цезаря! Вот только факты говорят об обратном…

Мои знакомые попросили им подыскать «комнату для молодой пары в районе ж.д. вокзала на сумму в пределах 3 т.р.». Конечно, Непорочная Дева Алексеева Э.Ю. данный заказ в договоре не указывает, чтобы не иметь для себя лишних проблем в будущем! На обратной стороне договора она собственноручно пишет шесть кировских адресов (в четырех адресах даже указаны телефонные номера, другое дело, что дозвониться удалось только по двум, два сотовых телефона были постоянно выключены): ул. Тихая, ул. Деповская, ул. Коммунистическая, ул. Воровского, ул. Конева, ул. Северо-Садовая. Для тех, кто не знает Кирова скажу, что фактически в районе ж.д. вокзала только один из указанных адресов. Но – откуда это известно провинциалам?! А именно на данный контингент рассчитаны подобные «конторы для лохов». Почему я так назвал агентство по аренде жилья, будет понятно в дальнейшем.

Приехали в первый адрес. Хозяйка отвечает: я могу взять только одну девушку…Второй адрес, тот, что поблизости от вокзала: комната уже давно сдана! Третий адрес – ул. Коммунистическая (с припиской у «Детского мира»). Взять бы человека, который данный адрес написал, и пусть бы он поискал сам! Улицы Коммунистической нет в городе Кирове уже лет 15-20!!! Но все это провинциалы должны узнавать, катаясь по городу сначала на такси, потом на более дешевом общественном транспорте (на такси – разоришься!). Четвертый адрес – ул. Тихая…Когда клиенты туда приехали, то им показалось, что они вернулись к себе в провинциюJ – там на Тихой, в 5-7 км от ж.д. вокзала действительно ничего о городе не напоминает… В пятом адресе сотовый телефон так и не ответил, да и узнав, что он находится на другом конце города клиенты его рассматривать не стали. Как и шестой, на Юго-Западе – тоже неблизкий путь от вокзала…Деньги уплачены – стулья не получены… Остап Ибрагимович нашел бы законный способ свои деньги вернуть… а как поступать нашим героям? У них на руках договор, согласно которого они могут рассчитывать только на половину уплаченных денегL…Зато и/п Алексеева в выигрыше при любом раскладе! Наверняка многие провинциалы посчитают, что не нашли жилье по своей собственной вине, поэтому даже за 50 % обращаться к ней не будут. А те, что обратятся, получат (по договору – через 10 дней) 400 р. Но 400 р. у Алексеевой будут чистой прибылью!

Теперь мой логический вывод, проверенный практикой. Я специально поинтересовался в двух адресах, где побывал с клиентами (они обратились ко мне со значительным опозданием, поэтому мне было просто интересно изучить всю схему такой деятельности), а в еще один позвонил и выяснил, что все три хозяина не имеют никакого договора с каким-либо агентством или и/п по сдаче своего жилья! Если человек или агентство занимается подобными услугами, то, наверное, у них должна быть какая-то база данных (картотека хотя бы) спроса и предложений. Как лицо частное, я не могу проверить, но практически уверен, что адреса, предоставленные моим знакомым взяты не из базы данных! Откуда? Садится вот такая же Алексеева на телефон, открывает  рекламную газету, где указано сдаваемое жилье. Звонит. Если отвечает хозяин, то узнает адрес сдаваемого жилья и его имя (отчество, фамилию). Так у него появляются предложения. Спрос появится, когда из провинции подъедут новые лохи…

Мне кажется, что в данном случае усматривается состав преступления, предусмотренный ст. 159 УК РФ «Хищение путем обмана или злоупотребления доверием» (в нашем случае – 800 р. клиентов), поэтому собираюсь отправить эту информацию на сайт УВД (подкорректировав и сократив до официального). Думаю, могли бы заинтересоваться и провести журналистское расследование корреспонденты областных газет, чтобы ознакомить читателей в провинции…Но пока займусь сбором дополнительной информации…

Для тех же, кто желает действительно найти жилье в городе, скажу, что есть у нас агенты, которые занимаются этим без всякого обмана. Как мне стало известно, стоит это чуть дороже (может, есть и дешевле, не знаю) – 1000 р. Поиском подходящего жилья занимаетесь не вы, а нанятый вами агент, который получает за свою работу вознаграждение только в том случае, если он нашел жилье, которое вас полностью устраивает. В данном случае вы действительно оплачиваете оказанную услугу, а не делитесь своими кровными с лохотронщиками.

Фото офиса аренды жилья и/п Алексеевой на Щорса, 26 "а"