Дешевому товару — дешевая цена. (пословица русского народа)

Все, что будет сказано ниже, посвящается наймодателям. Сразу отмечу, что не всем наймодателям, далее по тексту- “хозяева квартир”.

Дорогие и много мною уважаемые хозяйки и хозяева квартир!

В сотый раз раз прошу Вас- будьте благоразумны и реалистичны.

А повторяю я это вот почему.

Вчера для клиентки(вице-президент банка), желающей снять квартиру вблизи метро проспект Вернадского и привязкой к определенной школе, наконец-то нашла нужный вариант.

Описание (по телефону):

-двухкомнатная квартира

-после ремонта

-мебель , на которую “муха не садилась” (дословно)-мягкая мебель, новый шкаф-купе, кухонный гарнитур

- цена 45000 руб., возможно “поторгуемся”

-от метро минут 15 пешком (здесь ,правда, я уже знала, что 40 минут не меньше пробежишься, да нам это неважно было- школа рядом)

Выслушав описание и в надежде, что цена соответствует уровню, едим смотреть.

Приезжаем. Открывает дверь приятная , на первый взгляд , хозяйка лет 55.

Проходим смотреть сдаваемую квартиру. И……… Вот тут наступает момент, когда я начала покрываться от стыда перед клиенткой красно-синими в крапинку пятнами.

Итак, по пунктам описания (см. выше):

- комнат действительно две ( и то хорошо)

- “после ремонта” -я бы к этим словам добавила “прошло немало лет”.

По всей квартире лежат куски пыли, очевидно , в местах, где у прежних жильцов была мебель. Санузел- тут даже вспоминать не хочется. Ну, неужели просто почистить нельзя?

- “мебель , на которую муха не садилась”- зато на ней (кстати, из мебели только два кресла 90-х годов) видимо, сидели и курили все прежние жильцы этой квартиры, не забывая тушить сигарету об обивку. “Шкаф-купе”- трехстворчатый, дверки открываются в разные стороны ввиду того, что петелек не хватает. На кухне действительно гарнитур, но годов 80-х.

- цена 45000 рублей- вот тут чистая правда

Спрашиваю хозяйку:

- Что-то еще изменится ? (хотя куда больше)

- Мы можем еще диван от этих кресел привезти. Правда он немного похуже. ( без комментариев)

Клиентка:

- А можно мебель вывезти или мы ее вывезем?

-Ой, она мне как память дорога, вон на том кресле муж мой сидел еще, там и скончался, не успели врачи ( Елки-палки,ну за что мне это?)

Клиентка с искренним сожалением:

- Простите, я понимаю, что это Ваша реликвия. Давайте, когда мы будем выезжать, то обратно вернем?

- Ой нет, оно там всегда стояло.

Я обращаюсь к хозяйке:

- Ваша квартира хорошая, просторная, но не совсем соответствует уровню квартир, которые сдаются за такую цену. Может быть можно как-то решить этот вопрос взаимовыгодно? Моя клиентка готова сделать ремонт и завести свою мебель, которая останется Вам, если Вы захотите.

Но давайте немного опустимся по цене.

Дальше интересно было наблюдать за мимикой хозяйки, которая , пор всей вероятности, в мыслях тратила полученную прибыль.

-Что Вы! Это же проспект Вернадского!

- Вот именно, проспект Вернадского. Здесь квартиры ,в основном, снимают определенного уровня. Моя клиентка готова довести квартиру до этого уровня и потом Вы ее сможете сдать дороже.

Зря я про “дороже” сказала.

- Я звонила в агентства, так мне сказали, что 45000 рублей- это очень дешево. Я Вам хотела сказать, что я эту цену только на 6 месяцев оставлю.

- Нина Васильевна (имя изменено), агентства не видели еще эту квартиру и говорят Вам так , чтобы Вы согласились работать только с ними. Вам придется очень долго сдавать квартиру, а за это время Вы потеряете прибыль ( говорить, о том,что сдать эту квартиру за такие деньги не удасться, не стала, чтобы не обижать хозяйку)

-Нет, ко мне сейчас еще приедут смотреть, им очень понравилось, когда они звонили .

- Ну что ж…. Если передумает, звоните.

К чему я это рассказала ?

Это яркий пример того, как не надо сдавать квартиру.

Скажите, дорогие мои наймодатели, что Вы предпочитаете скушать- конфету в красивой обертке или лежавшую неделю на столе?

В аренде все тоже самое.

1. Даже если в квартире давно не было ремонта, уважайте клиентов. Наведите чистоту в квартире.

2.Не надо оставлять старую мебель (оставьте ее себе, если она Вам дорога).

3.Оценивайте квартиру здраво. Будьте реалистами.

Если Вы не знаете, как оценить Вашу квартиру, позвоните , я с удовольствием приеду и мы вместе с Вами это сделаем.

Удачи Вам !

Источник: http://kvartira-moskva.ru/?p=467