Россия входит в пятерку государств, в которых приобрести собственное жилье гражданам труднее всего. Таковы выводы исследования компании EVANS. Ее эксперты опубликовали рейтинг стран, покупка квартир и домов в которых для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью.

В качестве метода расчета использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Правда, отмечают специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", для реальной экономической оценки уровня развития каждого рынка подобные расчеты нужно корректировать с учетом особенностей разных государств.

Тем не менее собранные EVANS данные дают пищу для размышлений. В основу расчета было положено соотношение годового дохода (после уплаты налогов) среднестатистической семьи в каждой стране с ценой условного среднего дома или квартиры. Таким образом можно вычислить главный показатель доступности жилья: число лет, в течение которых нужно откладывать на приобретение дома весь годовой доход, не тратя ничего на еду, одежду и другие жизненные потребности.

Как подчеркивается в исследовании, для расчетов использовались средние показатели, поэтому его результаты дают только общее представление о доступности или недоступности недвижимости для местных жителей. Всего аналитики EVANS сравнивали данные по 40 странам, хотя в подробный опубликованный рейтинг вошли только по пять стран с самым доступным и недоступным жильем.

Страны с недоступным жильем

1 Марокко 67,5 лет
2 Пакистан 40,6 лет
3 Черногория 30 лет
4 Белоруссия 28,1 лет
5 Россия (Москва) 26,1 лет
6 Россия (регионы) 20,8 лет



Страны с самым доступным жильем
1 США 2,7 лет
2 Доминиканская Республика 3,5 лет
3 Чили 4,05 лет
4 Швеция 4,2 лет
5 Бельгия 4,3 лет



В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью вошли Германия - 4,4 года; Гондурас - 4,7; Бангладеш - 5,03; ЮАР - 5,1; Кипр - 5,13; Австрия - 5,2; Швейцария - 5,4; Турция - 5,6; Бахрейн - 5,7; Эквадор - 5,8; Канада - 6,2; Финляндия - 6,2; Бразилия - 6,3; Австралия - 6,3 и Нидерланды - 6,5 лет.

"Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью", - комментирует управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова.

Не очень понятно, правда, как среди стран с высокой доступностью жилья оказался, например, Бангладеш. Но можно предположить, что низкий уровень доходов населения там отчасти компенсируется дешевизной возведения того, что в этой стране считается "средним" жильем.

Правда, по мнению аналитиков www.irn.ru, оценивая общий уровень развития рынков России и Белоруссии, да и всего постсоветского пространства, применять такую методику не совсем корректно при сравнении с другими странами. Справедливости ради стоит отметить, что в других государствах не было программы бесплатной приватизации жилья. А это означает, что у значительной части российского, да и белорусского населения есть как минимум некий стартовый капитал для входа на рынок недвижимости, например, для улучшения жилищных условий.

По данным сайта: mail.ru

Серия сообщений "Общество":
Часть 1 - Проект 'Сквер Б.Хмельницкого и ул.Серёжникова'
Часть 2 - Домашние роды (заметка не для всех!)
...
Часть 29 - Молчание Медведева и Путина про беспорядки в столице!
Часть 30 - У Пражской предотвратили массовую драку
Часть 31 - Сколько лет нужно работать россиянину, чтобы купить квартиру
Часть 32 - Инфляция в России за 2010. Итоги...
Часть 33 - Пожелания обвинения
...
Часть 40 - Правительство РФ утвердило правила утилизационного сбора
Часть 41 - Фотоотчет о Празднике Святого Патрика в Москве 16.03.2013.
Часть 42 - Десница Святого Великомученика Георгия Победоносца прибыла в Москву.