А пробовали изменить договор с управляющей компанией, обслуживающей Ваш дом? Исключив из списка работ по договору ненужные вам работы, которые реально не производятся, но за них приходится платить?
Buldoser, у нас никто не спрашивал хотим ли мы заключить договор. Дома в Сочи на обслуживание (считай, присвоение цоколей и обкладывание мздой) распределяют по мафиозному принципу. Так что заикаться о договоре - дохлый номер.