Прочитано вчера.
Торговые центры продолжают "сорить" арендаторами (04.03.2009)
"Некоторые торговые центры, видимо, не до конца осознав глубину кризиса, сохранили потребительский подход к арендаторам", - утверждает директор агентства недвижимости "Собственник" Илья Шкоп.
По его словам, кто-то из них продолжает брать плату за вход, а кто-то повышает арендную ставку. Так, например, в ТЦ "Мариэль", который перенес свое открытие с осени 2008-го на апрель 2009-го, отказывают арендаторам в пересмотре "осенних" цен и пугают повышением ставок. Торгово-офисный центр "Техноблок 31" берет 100 тыс. рублей за право заключить договор аренды на 150-200 м. Арендаторам "Черемушек" в январе повысили ставку на 10-15%. Менеджеры торговых комплексов "Лига" и "Бум" отказываются называть условия аренды, предлагая клиенту отправить заявку по электронной почте.
"В среднем по торговым центрам Москвы рублевое сокращение арендных ставок в феврале к ценам 2008 года не превышало 10%. Это касается уже сданных помещений. Есть торговые центры, которые умудрились повысить плату. Если же говорить о пустующих площадях, то местами цена на них снизилась до 20% в рублях. Мы видим разительный контраст с уличным ритейлом, где ставки в рублях упали на 25-50%", - комментирует ситуацию Илья Шкоп.
РБК-Недвижимость
Интересно, а на какой планете происходят описываемые события? Арендаторы "Электронного Рая", что на "Пражской" стройными рядами помчались бы сей минут записываться в космонавты, чтобы захватить торговые места на таких выгодных условиях! Сколько, говорите, за вход на площадь 200кв.м? !00 тысяч? Хочу!!! У нас за 15 метров берут 300 тысяч. "Черемушки" повысили аренду на 15%? Халява! У нас на 30%, причем по доллару. Ну а про понижение аренды - это не надо свистеть. Официально - да, возможно. Да только "в конверте" мимо кассы поднялось наверняка. Что, правительству Москвы деньги меньше сейчас нужны? Да бросьте! Вы думаете, что в Грозном Кадыров сам придумал схему с фондом президента, куда отчисляется часть зарплат и прибыли? Зачем искать новые пути, если есть обкатанный опыт старших товарищей?
Только не думайте, что я жалуюсь на судьбу тяжкую! Отнюдь. Это просто эмоциональный всплеск в ответ на некомпетентную брехню. Лучше бы писали о заботе правительства об Исландии, ну Белоруссии, ну русской выхухоли, наконец. Только не нужно заботиться о нас и писать об этом. Вот на Украине, когда "оранжевые" бились с "синими" и между собой и некогда им было руководить народным хозяйством - вот тогда был отмечен заметный рост ВВП. Эх, нам бы так...