Цитата сообщения Arnusha
Снизить тарифы на капремонт жилья в Москве призывают депутаты. При этом только 22% многоквартирных домов в столице провели собрания по выбору способа накопления на капремонт.
![](http://img12.nnm.me/d/3/4/7/7/d72a70bcd1cdc257024346adae4.jpg)
Пришедшие в июле жителям Москвы коммунальные счета с включенным сбором за капремонт шокировали местных жителей. На этом фоне только в 22% многоквартирных домов города провели собрания жильцов, где было решено, как именно будет оплачиваться новый ежемесячный сбор, тогда как в 24 тысячах домов жители остались "молчунами", поэтому многие из них теперь удивлены ростом ставки ЖКХ на 20%. При этом в столичном департаменте капремонта уже пригрозили санкциями неплательщикам.
По данным "Коммерсанта", Москва стала последним регионом в нашей стране, где была принята программа капремонта жилья. С целью средств на ремонт был создан оператор программы — Фонд капремонта Москвы.
До 1 июня 2015 года жители каждого дома могли сами принять решение о перечислении средств не в упомянутую организацию, а на открытый ими банковский счет, на котором плательщикам легче контролировать средства и сроки ремонта. Однако такие собрания не были проведены в 78% домов собрания, поэтому средства "молчунов" пойдут в фонд. Как отмечает издание, "молчуны" всё ещё имеют возможность перейти на банковские счета, но теперь на этот процесс потребуется два года.
![](http://img15.nnm.me/0/a/4/3/9/5c5d184cc0379369628acf27315.jpg)
Те же, кто безуспешно пытался собрать соседей на собрание по капитальному ремонту, заявили, что многие собственники сдают свои квартиры. Также многие жильцы уехали в этот период на дачу, а те, до кого удавалось достучаться, как правило, не были в курсе грядущих изменений, некоторые же просто не верили, что правительство готовит москвичам такой неприятный сюрприз.
Как отмечает Business FM, в результате спецсчет выбрали только в тех домах, где реально работают ТСЖ или ЖСК, причем сотрудникам этих организаций ранее удалось выстроить доверительные отношения с жильцами.
Ранее в столичном департаменте говорили о том, что жилые дома будут ремонтироваться по трехлетнему циклу. Так, в ближайшие три года обещано привести в порядок сохранившиеся пятиэтажки и дома, построенные ещё до 1941 года. При этом оплачивать городскую программу будут даже жители домов, где капремонт сделали в последние годы, а также жители новостроек, которым ремонт потребуется не скоро.
Узнать, когда в доме будут делать капитальный ремонт, можно на сайте Фонда капремонта Москвы fond.mos.ru.
![](http://img15.nnm.me/8/b/d/3/5/011704a72a58f09c28f4d57a31a.jpg)
В Госдуме призвали снизить тарифы на капитальный ремонт в 2015 году в Москве
По мнению главы думского комитета по ЖКХ Галины Хованской, тарифы на капремонт жилья в Москве являются несправедливыми. Она призвала снизить их в два раза и дифференцировать по типу домов.
"Считаю, конечно, надо деньги собирать на капитальный ремонт, но начинать с 15 рублей, как это сделано московскими властями, — это очень опасный старт. Потому что увеличение платежки на треть не очень стимулирует социальный мир в городе", — цитирует депутата RT.
Хованская считает, что взнос за капремонт в Москве должен быть установлен на уровне около 8 рублей за квадратный метр.
"Основной способ должен был быть — открытие счета на свой конкретный дом, чтобы люди могли контролировать процесс и управлять этим процессом", — добавила глава комитета.
Что изменилось в квитанциях ЖКХ
С 1 июля москвичам начали приходить новые квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг: помимо начислений за холодную и горячую воду, газоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения и других расходов, в документе появилась еще одна статья — оплата капитального ремонта. У некоторых владельцев плата за квартиру возросла сразу в полтора раза, в среднем ежемесячные отчисления жителей столицы поднялись на 900 рублей.
Что такое Фонд капитального ремонта
Деньги собственников помещений будут отчисляться в специальный фонд-«копилку». Когда-нибудь в будущем средства фонда будут использованы для ремонтных работ — посмотреть, на какой год запланирован капремонт вашего дома, можно на сайте Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. Например, капремонт в доме на улице Зорге, 26, построенном в 1967 году, запланирован на 2030–2033 годы. А капремонт дома на улице Орехово-Зуевской, 14, построенного в 2004 году, состоится в 2039–2044 годах.
Минимальный размер месячного взноса в фонд сформирован по оценкам специалистами стоимости итоговых ремонтных работ, которая составляет не менее 7,5 тысячи рублей на квадратный метр. Таким образом, объем месячного взноса в фонд составляет 15 рублей на 1 квадратный метр площади помещения. Кроме того, в фонд могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду общего имущества жильцов, например, при размещении рекламы в подъезде дома.
Обязанности Фонда капремонта и его альтернативы
Когда настанет время, Фонд капитального ремонта возьмет на себя организацию проведения ремонта, займется поиском подрядчиков и будет нести ответственность за качество выполненных работ. Но собственники жилья при желании могут заняться этим самостоятельно: формируя бюджет капремонта не с помощью фонда, а открыв специальный счет в одном из банков из списка, опубликованного ЦБ: Сбербанк, ВТБ24, Альфа-банк и другие. Работы по капитальному ремонту тем не менее все равно должны быть выполнены в сроки региональной программы.
Что входит в список работ капремонта
За счет средств от ежемесячных отчислений будут выполнены работы по ремонту:
внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения;
внутридомовых инженерных систем канализации;
лифтового оборудования и лифтовых шахт, мусоропровода, фасада здания, подвальных помещений, фундамента, крыши.
Кто платит за капремонт и предусмотрены ли льготы
Платить взносы за капитальный ремонт обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме. Что касается льготных категорий граждан, то власти Москвы уверяют, что льготы и субсидии для малообеспеченных граждан сохранятся, но уже известны случаи, когда в квитанции не были учтены льготы по инвалидности.
Если вы живете в доме, признанном аварийным (в том числе подлежащем сносу или реконструкции), или в доме, имеющем менее трех квартир, или квартира принадлежит государственному жилищному фонду, плата за капремонт не взимается.