Gera_cl (stroysmeta) все записи автора

<Письмо> ФНС России от 16.12.2015 N БС-4-11/22012@
"О налогообложении доходов физических лиц"

В составе профессионального налогового вычета по НДФЛ могут быть учтены проценты за пользование кредитом, полученным ИП для оплаты товарных ценностей

 

ПОДРОБНЕЕ СМОТРИ НА САЙТЕ

 

Разъяснения Минфина России по указанному вопросу направлены в налоговые органы для использования в работе.

 

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Письмо ФНС России от 12.11.2014 N БС-4-11/23354@
"О порядке предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета в размере произведенных ими расходов по покупке имущества по договору купли-продажи с рассрочкой уплаты его стоимости"

Порядок применения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, купленного в рассрочку, зависит от периода оформления права собственности на него

В случае оформления права собственности на жилое помещение до 1 января 2014 года у налогоплательщика отсутствует возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки.

Если право собственности оформлено после 1 января 2014 года (то есть после вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, внесшего изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета), то налогоплательщик, имеющий неиспользованный остаток налогового вычета, вправе суммы ежегодных платежей за приобретение жилья в рассрочку отразить в налоговых декларациях, представляемых по итогам каждого налогового периода, в котором были произведены такие расходы.

К налоговым декларациям необходимо приложить платежные документы, подтверждающие факт осуществления расходов по внесению соответствующих платежей.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора <Письмо> Минфина России от 11.07.2014 N 03-04-05/34120
<О получении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц>

Срок возврата излишне уплаченной суммы налога начинает исчисляться со дня подачи заявления налогоплательщика

Налоговый орган обязан осуществить возврат излишне уплаченного налога в установленный срок при наличии соответствующего заявления налогоплательщика.

Сообщается, что срок возврата излишне уплаченного налога начинает исчисляться со дня подачи налогоплательщиком заявления, но не ранее чем с момента завершения камеральной налоговой проверки соответствующей налоговой декларации, либо с момента, когда такая проверка должна была быть завершена по правилам статьи 88 НК РФ.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Письмо ФНС России 15.08.2013 N АС-4-11/14910@
"По вопросу возможности включения в состав по НДФЛ расходов на отделку квартиры, приобретенной на вторичном рынке"

Расходы на отделку (ремонт) квартиры принимаются в состав имущественного налогового вычета только при ее приобретении в строящемся доме

Основанием для принятия указанных расходов в состав имущественного налогового вычета будет являться договор, в котором указано на приобретение незавершенного строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки (абз. 16 пп. 2 п. 1 статьи 220 НК РФ).

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Письмо ФНС России от 30.04.2013 N ЕД-4-3/7970@
"О порядке включения расходов на отделку квартиры в состав имущественного налогового вычета"

Налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в части расходов на приобретение жилого помещения и на его чистовую отделку

При этом, сообщает ФНС России, не имеет значение - производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.

Одновременно необходимо учитывать, что если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Письмо ФНС РФ от 05.04.2012 N ЕД-4-3/5716@
"О Порядке предоставления имущественного налогового вычета"

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в части накоплений, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников и иных не запрещенных законодательством РФ поступлений

По вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц военнослужащим, приобретающим квартиры с применением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, сообщается, в частности, следующее.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

учитываемых на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за счет средств федерального бюджета;

доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;

иных не запрещенных законодательством РФ поступлений.

Из изложенного следует, что за счет средств федерального бюджета формируется только часть накоплений для жилищного обеспечения участников, а именно - накопительные взносы. Доходы от инвестирования и иные поступления формируются не за счет бюджетных источников, а также учитываются в доходах федерального бюджета.

Таким образом, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, может быть предоставлен в части накоплений, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников и иных не запрещенных законодательством РФ поступлений.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного вычета

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за отчетный период;
2. Копия паспорта (разделы общих данных и места жительства);
3. Копия ИНН;
4. Справка по форме 2-НДФЛ;
5. Копия договора-купли продажи имущества;
6. Копии документов, подтверждающих право собственности на имущество
(акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации);
7. Копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков;
8. Если использовались заемные средства:
* справка о выплаченных процентах за год;
* документы об оплате кредита.
9. При наличии у ребенка права собственности на долю: свидетельство о рождении ребенка.

Есть два способа использования имущественного налогового вычета:

* заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, сдать ее в Федеральную налоговую службу (далее ФНС) и получить обратно налог на доходы физических лиц, оплаченный в отчетном году в бюджет, равный 13% от указанных в декларации сумм (но не больше, чем указано выше)
* с 1 января 2005 года — уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, через бухгалтерию предприятия.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Письмо Минфина РФ от 31.03.2011 N КЕ-3-3/1008
"О праве на имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья"

Разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета в части расходов на погашение процентов по кредиту, не полностью израсходованному на покупку жилья

В случаях, когда сумма денежных средств, фактически израсходованная на покупку квартиры, меньше суммы полученного для этих целей кредита, размер средств, направленных на погашение процентов по такому кредиту, включаемых в сумму предоставляемого налогового вычета, определяется пропорционально фактически понесенным расходам. Сообщается, что дополнительных документов для представления в налоговые органы (например, справки из банка о размере уплаченных процентов по сумме кредита) не требуется. Расчет размера процентов, приходящихся на сумму фактически израсходованных средств на покупку квартиры, может быть произведен самим налогоплательщиком и приложен к декларации по НДФЛ.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора ФИНАНСЫ. НАЛОГИ

Письмо ФНС РФ от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@
"Об имущественном налоговом вычете"

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в отношении не оконченного строительством жилого дома

Имущественный вычет представляется при наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом в сумме расходов на его строительство или приобретение, но не более 2 млн. рублей. Одновременно сообщается, что при продаже такого имущества вычет может быть предоставлен в размере 250 тыс. рублей, поскольку недостроенный жилой дом не поименован в перечне имущества, в отношении которого вычет может быть предоставлен в размере до 1 млн. рублей.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора Приказ ФНС РФ от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@
"О форме уведомления"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.02.2010 N 16186.

Вводится в действие новая форма уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет по НДФЛ

Утверждение новой формы уведомления обусловлено внесением изменений в порядок предоставления имущественных налоговых вычетов при формировании налоговой базы по НДФЛ (в частности, с 1 января 2010 года имущественный налоговый вычет может предоставляться также и в отношении расходов на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства). Признан утратившим силу Приказ ФНС РФ от 7 декабря 2004 г. N САЭ-3-04/147@, которым была утверждена ранее применявшаяся форма уведомления.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора <ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 25.06.2009 N 3-5-04/890@
"ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"

Даны разъяснения, касающиеся состава расходов по отделке жилого помещения, включаемых в имущественный налоговый вычет

Налогоплательщику по договору купли-продажи жилого помещения была передана квартира с "черновой отделкой", в связи с чем им были приобретены санитарно-техническое оборудование, ванна, раковина, мойка, электроплита, металлическая дверь. По мнению ФНС РФ, по расходам на приобретение указанного оборудования и его установку имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен налогоплательщику, поскольку такие расходы не поименованы в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора <ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 25.06.2009 N 3-5-04/888@
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА"

Разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность

Сообщено, что в рассматриваемом случае размер налогового вычета (предоставляемого в сумме фактических расходов, но не более 2 млн. рублей) распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление о предоставлении вычета в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора <ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 18.08.2009 N 3-5-03/1282@
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА"

Разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета в части приобретения либо продажи доли в квартире

Сообщается, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных после 1 января 2007 года физическим лицом от продажи комнаты или доли в квартире, включая приватизированные жилые помещения, предоставляется в размере до 1 млн. рублей, если срок владения жилым помещением составляет менее трех лет. При реализации имущества (жилого дома, квартиры или комнаты) как единого объекта, находящегося в собственности нескольких совладельцев, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между владельцами этого имущества пропорционально их доле в праве собственности. По мнению ФНС РФ, документами, подтверждающими, что доля или ее часть выделена в натуре, могут служить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и иные документы, представляемые налогоплательщиком в налоговый орган при подаче им налоговой декларации.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора ПИСЬМО ФНС РФ ОТ 03.06.2009 N 3-5-03/744@
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СТАНДАРТНОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА НА ДЕТЕЙ"

Разъяснены вопросы, касающиеся предоставления стандартных налоговых вычетов на детей

С 1 января 2009 года размер стандартного налогового вычета на детей установлен в размере 1000 рублей за каждый месяц налогового периода. Вычет полагается на каждого ребенка, находящегося на обеспечении налогоплательщика, и предоставляется родителям, приемным родителям, а также супругу или супруге родителя (приемного родителя), а также опекунам и попечителям. Сообщено, что в случае если родители совместных детей не состоят в зарегистрированном браке, это не является препятствием для заключения между ними соглашения о порядке предоставления каждым из них содержания своим несовершеннолетним детям (соглашения об уплате алиментов). Указан также перечень документов, на основании которых предоставляется налоговый вычет.

Gera_cl (stroysmeta) все записи автора <ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 02.10.2008 N 3-5-04/564@
"НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ"


Разъяснен порядок налогообложения НДФЛ доходов от сдачи имущества в аренду

Если в соответствии с условиями договора аренды организация-арендатор производит за свой счет расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, то у арендодателя - физического лица объектом налогообложения НДФЛ являются суммы арендной платы, полученной им от арендатора в налоговом периоде. Если же такие расходы производит за свой счет арендодатель - физическое лицо, то в налоговую базу по НДФЛ включаются доходы в виде арендных платежей, в сумме которых учтены указанные затраты арендодателя, уменьшенные на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги.

<ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 03.10.2008 N 3-5-03/566@
"О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"


Разъяснен порядок освобождения от налогообложения НДФЛ выплат за счет средств бюджетов РФ на приобретение и (или) строительство жилого помещения

Сообщено, что критерием отнесения названных выплат к доходам, освобождаемым от налогообложения на основании пункта 36 статьи 217 Налогового кодекса РФ, является не источник выплаты дохода (в частности, муниципальное учреждение), а категория средств, направленная на выплату физическому лицу для приобретения и (или) строительства жилого помещения, а именно средства федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов.

<ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 28.10.2008 N 3-5-03/642@
"О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"


Разъяснен порядок налогообложения НДФЛ компенсационных выплат депутату законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта РФ, работающего без отрыва от основной деятельности

Сообщено, что выплаты, направленные на возмещение документально подтвержденных расходов депутата, в частности, связанных с участием в заседаниях законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта РФ, а также выполнением поручений этого органа, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Компенсация в размере месячной оплаты труда, выплачиваемая депутату, работающему на профессиональной постоянной основе, в связи с освобождением его от производственных и служебных обязанностей, не связана с возмещением ему каких-либо его затрат, поэтому не подлежит налогообложению НДФЛ.

<ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 28.10.2008 N 3-5-04/644@
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА"


Разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ по расходам на отделку квартиры, в частности, на приобретение и установку межкомнатных дверей

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. К расходам по отделке квартиры, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, относятся, в том числе, расходы по приобретению и установке межкомнатных дверей, обоев, плитки, обустройству полов.

<ПИСЬМО> ФНС РФ ОТ 30.10.2008 N 3-5-04/657@
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА"


Разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья может быть предоставлен налогоплательщику - физическому лицу при его обращении к работодателю (налоговому агенту), при условии подтверждения права на такой вычет. Подтверждение выдается налоговым органом по месту жительства налогоплательщика по форме, утвержденной Приказом ФНС РФ от 7 декабря 2004 года N САЭ-3-04/147@. Разъяснено, что данное подтверждение адресуется самой российской организации и может быть использовано в течение соответствующего налогового периода в целях уменьшения налоговой базы сотрудника независимо от конкретного места его занятости (как в головной компании, так и в любом из обособленных подразделений).