Gera_cl все записи автора ДОСРОЧНЫЙ ВОЗВРАТ ЗАЙМА

За досрочное погашение кредитов штрафы отменены. Федеральный закон от 19 октября 2011 г. N 284-ФЗ внес изменения в Гражданский кодекс.
Сумма займа может быть досрочно возвращена полностью или частично. Единственное условие - заимодавца следует предупредить не менее чем за 30 дней до дня возврата. В договоре можно устанавливать более короткий срок уведомления заимодавца о намерении заемщика возвратить деньги досрочно (п. 2 ст. 810 ГК РФ). Причем получать согласие от кредитора не нужно, следует только сообщить о своем намерении погасить долг. Проценты начисляются включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 4 ст. 809 ГК РФ). Все сказанное касается займов, предоставленных заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Во всех остальных случаях, в том числе при получении займа (кредита) предпринимателем досрочный возврат займа возможен только с согласия заимодавца.
Изменения вступают в силу с 1 ноября 2011 г. и распространяются на договоры займа, заключенные до дня вступления поправок в силу.
Нередко банки устанавливали в договоре штрафы за досрочный возврат или оговаривали определенный срок, в течение которого кредит не может быть возвращен досрочно. Все подобные условия теперь противоречат требованиям Гражданского кодекса. А так как поправки имеют обратную силу, то соответствующие пункты договоров становятся недействительными. Граждане-заемщики, сообщив заимодавцу, вправе через 30 дней досрочно погасить долг полностью или частично.
Но банки вряд ли сдадутся без боя. К примеру, условие о комиссии за досрочный возврат. Этот платеж кредиторы непременно попытаются получить, указывая, что в поправках ни слова не говорится о комиссиях, а значит, в договоре условие о комиссии при досрочном возврате продолжает действовать. Комиссия за досрочный возврат недопустима и этот пункт договора можно оспорить. Заметим, в Письме Роспотребнадзора от 24 июля 2008 г. N 01/7907-8-27 говорится о недопустимости условий кредитного договора об ответственности за досрочное исполнение договора. Судебная практика соглашается с тем, что комиссия недопустима (Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24 декабря 2010 г. по делу N А33-10999/2010, Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 февраля 2010 г. по делу N А65-22550/2009). Кроме того, Высший Арбитражный Суд РФ в Информационном письме от 13 сентября 2011 г. N 146 указал, что взимание комиссии за досрочный возврат кредита незаконно, так как нарушает права потребителя.