Lyud все записи автора

Правда о Neverland Ranch 2012 часть 1

За последние несколько дней мы видели, что некоторые поклонники MJ пишут на # SaveNeverland4Michael ( Прим.Lyudik : Речь о том, что срочно надо собирать деньги и "спасать" Неверленд). Это правда, что Neverland находится в совместном владении Тома Баррака, президента Colony Capital и Недвижимости Майкла Джексона. Давайте посмотрим на факты:


1. Colony Capital выкупила закладную Neverland за $ 23,5 млн. в 2008 году, и "спасла" его от взыскания по закладной ( потеря права выкупа, т.е. заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя).

2. Майкл Джексон умирает 25 июня 2009.

3. По данным журнала Fortune, в октябре 2009 года главный редактор Ричард Сиклас пишет: "в соответствии с условиями соглашения заключенного с Джексоном, после того, как Colony Capital приобрела долговую расписку (закладную) на собственность за $ 23,5 млн., когда Neverland, в конце концов продадут, Colony окупит свои инвестиции по закладной, плюс накопленные проценты за его управление и расходы на содержание , а также около 12% свыше, как вознаграждение за успех (премиальные). Остальное пойдет в Недвижимость Джексона".

4. Эта цифра согласуется с бухгалтерским отчетом Состояния, которое предоставляется по требованию судьи Бэклоффа, курирующего Estate Майкла Джексона и его исполнителей в суде.







Есть несколько областей, представляющих интерес здесь. Первое о чем говорится  "Неделимая доля 87,5%  в Sycamore Valley Ranch Co.LLC ..." Таким образом, мы видим, что цифра 12% о которой писал главный редактор журнала Fortune еще в 2009 году, на самом деле 12,5%. Но что же такое неделимое долевое участие  ?

Неделимую долю в недвижимости можно также назвать "общее владение", что означает, что оба владельца могут владеть равными или неравными долями в собственности. Вот диаграмма, которая показывает права владельцев:

         


       

        

Итак, как вы можете видеть - Colony Capital и Недвижимость имеют равные права владения, даже если Estate владеет 87,5% неделимой доли. После того, как Майкл умер, его доля Neverland перешла к его бенефициариям: его матри Кэтрин и его троим детям, и находится в доверительном управлении Недвижимостью. Следует отметить, что если бы Estate хотели, они могли бы продать Neverland, чтобы удовлетворить кредиторов Майкла. Конечно, мы знаем, что они этого не сделали.

Также интересным является то, что оценка Neverland во втором отчете  Недвижимости (и первом) составляет всего $ 1.







(Копия рус.)




В Partial# 4 перечислены 11 пунктов по $ 1,00, одним из которых является Neverland Ranch ака Sycamore LLC. В чем причина? Я не могу ответить на этот вопрос, но если кто может, пожалуйста, оставьте комментарий, чтобы помочь мне.

Факт остается фактом: ни Недвижимость, ни Colony Capital не сможет продать имущество без согласия другого.

Что касается уничтожения имущества, взгляните на это видео (ниже), снятое на территории Neverland в 2011 году. Я не поклонник Тома Барака , но собственность в совершенно потрясающем виде. Она выглядит для меня, как будто Neverland в настоящее время восстановлен в своем первоначальном первозданном великолепии, когда Майкл Джексон там жил.

Поклонники MJ умны. Мы все знаем, что Neverland не нуждается в "спасении", и те, кто говорит нам об этом - это просто еще одни в длинном списке мошенников, которые наживаются на фанатах. Не поддавайтесь на это, MJ поклонники.

Posted by Michael Jackson: And Justice for Some
http://mjandjustice4some.blogspot.ru/2012/11/the-t...bout-neverland-ranch-2012.html

Перевод Lyudik
 

*************

 Немного еще об " Общем владении"

Общее владение - право собственности на имущество, которым обладают два или более лиц, не имеющих права наследования. Если один владелец умирает, то имущество или часть, принадлежавшая умершему, переходит в собственность лица, обладающего правом наследования, а не другому владельцу этого имущества.

Владелец имеет право на свою долю в неделимом имуществе, к-рую он может передать, заложить, завещать. В данном случае отсутствует автоматическое право наследования, как в случае совместного владения или полного совладения; поэтому смерть одного из общих совладельцев не приводит к переходу права собственности на его долю оставшимся владельцам. В случае передачи правового титула покупатель (при лишении права выкупа заложенного имущества), наследник недвижимости по завещанию или лицо, имеющее по закону право на долю в наследстве (при отсутствии завещания), становится общим владельцем с пр. первоначальными общими владельцами. Наиболее распространенный метод прекращения общего владения - раздел имущества, добровольный или принудительный. Кроме того, передача общими владельцами их долей одному общему владельцу автоматически прекращает общее владение. Общий владелец отвечает перед др. совладельцами за порчу имущества и не вправе совершать действия, к-рые могут привести к появлению каких-либо прав из сервитута на недвижимость в отношении самого себя или совладельцев.


Видео:
Под видео комментарий:
" Я большой поклонник Майкла Джексона, и это была мечта всей моей жизни пойти и посетить ранчо моего кумира. К сожалению это приватное место, являющееся собственностью Colony Capital. После 2 лет нон-стоп усилий, в попытке связаться с владельцем, я наконец сделал это и был приглашен на ранчо. Это был лучший день в моей жизни. Предлагаю вам  взглянуть на мой день. Спасибо за просмотр, комментарии, а также подписку! Может быть, если я получу достаточно комментариев и интереса, я буду выкладывать и другие онлайн-видео!



 







для людей, которые с трудом верят в мою историю, вот вам пару фото!"

    

*******
     Если честно, что-то меня в этом видео смущало.. Нет, не состояние Неверленда - про то, что там все  по возможности приводится в порядок писали многие, в том числе и человек, которому  я на самом деле верю.. Чисто технически меня видео смутило..
 А вот  что писал Ларри Ниммер , режиссер снявший "Untold Story of Neverland" ( Нерассказанная история Неверленда) , посетивший Неверленд в июне 2011( я выкладывала это на сайте в то время, он поделился в группе ). "Ларри побывал в Неверленде снова и обнаружил, что в том что возможно, по крайней мере, часть того, что было построено Майклом восстановлено, и что его дух все еще очень жив там.

Ларри поделился впечатлением от поездки : " У меня было замечательное посещение Neverland Ranch вчера, как жест Тома Барака и Себастьяна .....Том Барак, владелец ранчо, пригласил Себастьяна посетить Неверленд и Себастьяну было предложено взять одного гостя с собой и он пригласил меня. Хотя г-н Барак не был на ранчо во время нашего визита, остальной персонал отнесся к нам, как к королям и мы, конечно, оценили их гостеприимство. Кстати, мы обнаружили ранчо в прекрасном состоянии. Многие вещи которые были во времена Майкла в Неверленде , конечно пропали без вести, но ранчо ухоженное и некоторые вещи вернулись, например внутренние ворота. И некоторые животные которые были в зоопарке Майкла, тоже  вылечены и возвращены домой."

Ларри выложил несколько фотографий снятых им в этой поездке.
Неверленд , июнь 2011.

Пересматривая сейчас, спустя больше чем год, фото - я  вдруг сообразила...Я поняла .., когда сопоставила имя  парня с видео и в рассказе  Ларри , и последнее фото, которое выкладывал Ларри)))) На нем как раз Себастьян))) Значит видео подлинное..Что не может не радовать. Подтверждение этому и  первый комментарий под видео на YouTube от Ларри))

  

ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ

Lyudik