Исходное сообщение MelElf
G25smQW, ну что вы сравниваете одно с другим.
У меня друг в Германии снимает трехкомнатную квартиру за 500 евро, при этом у него еще и чердачек какой то, и стоянка и все остальные приятные моменты.
Украине не Германия, и нечего здесь людям рассказывать как хорошо там, где нас нет.

Наоборот в Украине хорошо и я думаю, что сдам квартиру за 550 евро

G25smQW, однако :)
а в каком районе? как далеко от метро? Какой ремонт в квартире? Что есть из мебели? Этажность дома и материал окон также имеют порой немалое значение.
Как по мне, для человека который живет на съемной квартире, наличие подвала совершенно не обязательно. Что там хранить тем, кто не собирается, а точнее не имеет возможности обживаться долго на одном месте.
800 у.е. для однушки, как по мне, многовато :( + вы не как захотите взять деньги за первый и последний месяц, + тем кто у вас снимет квартиру придется заплатить и агентам.
Да уж, не позавидуешь.
Сама недавно искала квартиру, знаю насколько это тяжело :(
Но мы с мужем снимаем двушку за 600 у.е. (имеется в виду доллар), в 7ми минутах ходьбы от м. Позняки. в квартире хороший ремонт, пластиковые окна, напольная и настенная плитка, телефон и средний этаж.

Квартира по Маршала Малиновского 6 в 200 м от м. Обоянь. Квартира совершенно пустая. Квартирант(ка) вешает люстру, клеит обои на свой вкус, настилает палас или линолеум на свой вкус. В ванне электроводонагреватель, поэтому на кухне и в ванной всегда горячая вода. Стоимость квартиры включает отопление и коммунальные услуги, кроме телефона, оплаты ТВ кабеля. Предоплата 700 евро и стоимость жилья за 1-й месяц. Никаких агентов, я сам сдаю свою квартиру. Живу постоянно в ФРГ

G25smQW, за такие деньги сдавать совершенно пустую квартиру, да еще и без отделки - это нереально.
Конечно, это ваше дело. Но врядли найдутся люди, которые будут снимать у вас за 700 евро квартиру. В такой квартире еще самостоятельно и ремонт нужно сделать.
Вы интересно пишите, что квартиросъемщики сами все сделают на свой вкус, а когда они начнут съезжать, они смогут все забрать с собой (напольное покрытие, обои, плитку и т.д.)?
Иными словами, вы за чужой счет хотите сделать у себя в квартире ремонт, да еще и за такие деньги.
М. Малиновского хорошая улочка, много магазинчиков, удобное расположение от метро, рядом Набережная и все такое. Но все же, пустая квартира без мебели и ремонта столько не стоит.
Мы сейчас делаем ремонт в своей однушки, купили новострой в 50 кв.м., у нас уже более 10 тыс у.е. ушло на ремонт, так это своя квартира и мы все делаем очень скромно, никаких излишеств.
Коммунальные платежи и отопление в однокомнатных квартирах не так уж и дорого стоят :)
Вы меня, конечно, простите за такой длинный ответ, я не в коем разе не хочу не как повлиять на ваше мнение, просто почему то захотелось высказаться.

Ой, только заметила.
Метро Оболонь :) А то Обоянь как то не красиво звучит и наводит на размышления о совершенно другом городе, а не о Киеве.

Исходное сообщение MelElf
Ой, только заметила.
Метро Оболонь :) А то Обоянь как то не красиво звучит и наводит на размышления о совершенно другом городе, а не о Киеве.

цена на эту квартиру в Оболоне составляет 550 евро или 800 доларов. Квартира в идеальном состоянии и сдаётся на 5 лет. Цену на неё подымать не собираюсь в течении 5 лет, несмотря на 30% инфляцию в год в Украине. Киев -это дорого, поэтому я купил гражданство и снимаю квартиру в ФРГ: 100м за 650 евро с отоплением и услугами. А 550 евро -это у нас деньги. 1200 евро -это хорошая зарплата в Германии, но в Киеве смешные деньги, так как у Вас всё дороже стоит.

G25smQW, простите меня, но не могу с вами согласиться, не как не могу.
Уже бог с ней с ценой, вы продавец и вам диктовать стоимость. И, как известно, на каждый товар найдется свой покупатель.
Но долгосрочная аренда на 5ь лет...
А чем вы эту аренду подкреплять собираетесь? Документально как то это оговаривается?
Ведь я тоже могу многое рассказывать, а потом взять и через год поднять стоимость.
Любому человеку, который снимает квартиру, да еще и без агентов, нужна какая то подстраховка.
Вы составите договор аренду, но без нотариального заверения он мало имеет силы. А если вы его заверяете через нотариус, то вам как хозяину квартиру придется платить подоходный налог. Вы на это готовы? вы согласны дать такую гарантию своим будущим квартирантам?
Германия и Украина две совершенно разные страны. В Германии может быть о таких вопросах можно и не задумываться, а вот Украина в этом плане менее надежна.
Да и к тому же, пуская людей на пять лет, вы уверенны в них? А если они будут сдавать вашу квартиру в субаренду, сделают в ней притон или еще какую нибудь деятельность разведут, вы то не сможете их попросить на выход, вы же им пять лет проживания обещали.
Сильно много вопросов. Сильно много противоречий.
Вам только удачи, сдавать квартиру, как и снимать, очень сложно. Знаю по себе, и сдавали и снимали.
Удачи вам, хороший квартирантов и мирных соседей, которые не расскажут о вас налоговикам :)

Да налог заплачу конечно. В Германии владелец квартиры платит 33%, так как это доход. А понятие субаренды не существеут просто. Это криминал. У меня срок аренды на 10 лет. И если проблемы с сантехникой или иные проблемы, то за всё платит хозяин, но если вина арендатора, то платит он. Сдаю квартиру без животных, при наличии у арендатора собственных средств на оплату и моей возможности ежемесячно списывать со счёта арендатора суммы аренды.

G25smQW, ну удачи вам.
может быть как то расскажите о своих успехах в этом деле :)

Исходное сообщение MelElf
G25smQW, ну удачи вам.
может быть как то расскажите о своих успехах в этом деле :)

Это разве дело? До этого земляки с нашего города, едущие в Киев, просто так жили у меня. Я им ключи давал и получал отчёт как тама всё функционирует. Они свои квартиры продали, а я оставил свою на всякий случай. А чего Вы не переезжаете? Любой хохол может купить себе домик в Германии или квартиру. Это и дешевле Киева и ни в какое сравнение не идёт

G25smQW, а с чего мне переживать? Мне поговорить хочется :)
Относительно цен... знаем, плавали.
Недавно купили квартиру в Киеве, за такие деньги могли бы купить хорошую квартиру в Германии, смотрели как то цены.

Так Вы богачи...........Я не приобрёл квартиру, я только снимаю. Кем работаете и сколько получаете?

G25smQW, а что вам мешает сделать приобретение в виде жилья? продайте то что имеете, купите то что хотите. Именно так поступили и мы.
А кем работаем... муж программист, а я писатель :) правда технический.
Доходы средние, как говорится на фасоль хватает.

Исходное сообщение MelElf
G25smQW, а что вам мешает сделать приобретение в виде жилья? продайте то что имеете, купите то что хотите. Именно так поступили и мы.

писатель :) правда технический ??????????? это как?
Покупка у нас это риск. Пока я работаю, всё хорошо, но если потеряю работу, то я должен продать и съесть свою квартиру и довольно экономно, а только потом обратиться за пособием по безработице. А пособие превышает наверно Вашу зарплату. Это оплата квартиры, деньги на еду и одежду, оплата медстраховки и пенсионные взносы.