Меня больше всего удивляет, что снимает же кто-то эти квартиры. У меня зарплата хоть и не огромная, но по киевским меркам довольно приличная. И тем не менее мне кажется что двести баксов за однокомнатку платить - это черезчур жирно. Ибо еще года два с половиной назад они стоили баков пятьдесят-сто и курс за то время особо не изменился.

Исходное сообщение Kvazimodo
Ибо еще года два с половиной назад они стоили баков пятьдесят-сто и курс за то время особо не изменился.

Дело не в курсе.
Дело в стоимости жилья.
Квартиры нынче подорожали изрядно.

Правильно, дело все в спросе.
Вот мне и интересно - аренда квартир в большинстве случаев расчитана на приезжих. Не знаю точную статистику, но стопудово процентов 70 приезжающих в Киев на работу - это или на стройку или на базаре торговать или еще что-то подобное. И вот как они с их зарплятами снимают квартиры? Или большинство арендуемых квартир сдаются толпе?

Исходное сообщение Kvazimodo
Правильно, дело все в спросе.

Дело не столько в спросе.
Если арендная плата будет такой, что срок окупаемости квартиры < ~5-7 лет, то ее уже выгоднее купить в кредит.

Исходное сообщение wwk
Если арендная плата будет такой, что срок окупаемости квартиры &lt; ~5-7 лет, то ее уже выгоднее купить в кредит.

Тогда выходит, что арендную плату повышать невыгодно, ибо снизится спрос на аренду и возростет спрос на покупку в кредит. Замкнутый круг, однако. :)

Угу. Иначе она еще больше была бы :)

Но ведь она и так все время больше и больше.
Интересно, до какого предела она теоретически может доползти. :)

Цена кв-ры/ срок окупаемости в месяцах
где срок окупаемости от 7 до 12 лет
точнее нужно узнавать у тех, кто профессионально недвижимостью занимается.

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры - 150 у.е.
Снимают в основном работники мелкого бизнеса и студенты... в некоторых случаях снимают родители для своих детей... также снимают квартиры под склад любого товара... под офисы, магазины, аптеки...
Цены на квартиры за год поднялись на 80%... на аренду на 50%... вот такая статистика...
Падения цен не ожидается, т.к. идет вложение капитала в недвижимость, а также возвращение многих граждан с США и Израиля... скупают фермеры и просто иногородние... Россия не стоит на последнем месте...

Всем спасибо кто откликнулся.
Все, вопрос закрыт. :)

уже нашел или актуальность пропала?

LI 3.8.01

Уже нашел :)

за сколько, если не секрет и в каком районе?

LI 3.8.01

1. Халява, сэр.
2. На Позняках, возле Биллы.
:)

Исходное сообщение
1. Халява, сэр.

между прочим, мадемуазель...


LI 3.8.01

Знаю, что мадемуазель. Просто это было крылатое выражение. :)