Поначалу так не кажется, но почти половина расходов на перевод в нежилое неминуемо уйдет на проектирование. К сожалению, это дорогая штука.

Так из чего же, собственно, состоит проект. Думаю, многим будет интересно :)

Он делится на две части.
1. Эскизный проект, в котором определяются общие положения (внешний вид и расположение входной группы, парковки и организация территории перед входом в офис). После составления "эскизник" необходимо согласовать в городском комитете по транспорту, ГИБДД и в Главном управлении по архитектуре (это касательно Екатеринбурга - для других городов инстанции необходимо уточнять). Поверьте, лучше доверить эту работу проектной организации.

2. После удачного прохождения эскизного проекта сквозь жернова отечественной бюрократии, начинается работа по созданию рабочего проекта. Вот перечень пунктов, которые должны быть в нем отражены:
- архитектурные изменения, которые вы намерены внести в конструкцию здания (переустройства, перепланировки и т.д.);
- планы систем вентиляции, отопления, канализации, электроцепей, пожарной сигнализации и т.д.;
- генеральный план;
- охрана окружающей среды (если необходимо)

Рабочий проект также согласуется во всевозможных инстанциях (а их порядка двадцати). По времени весь процесс займет около 4-6 месяцев - так что запаситесь терпением :)