M0ndschein все записи автора

Описание
Общественно-деловой район «Охта центр» будет построен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на набережной реки Охты. Цель инициаторов проекта, администрации Санкт-Петербурга и ОАО «Газпром», – создание нового общественно-делового района, современного центра города со своим архитектурным символом.

«Охта центр» разделен на три зоны.

Первую, расположенную в треугольнике, который образуется при впадении реки Охты в Неву, займет высотный административный комплекс «Газпрома». Согласно концепции, предложенной архитекторами, высота главной доминанты «Охта центра» составит 396 метов. В здании разместятся офисы, паркинг на три тысячи автомобилей, IT-центр. На верхнем, 67-м, этаже будет оборудована общедоступная смотровая площадка. Севернее высотки планируется возведение общественных зданий: конференц-зала и спортцентра, южнее – блок офисных зданий.

Вторая зона будет расположена севернее первой – между правым берегом реки Охты и существующей гостиницей «Охтинская». В ходе представления проекта губернатор Валентина Матвиенко предложила архитекторам дополнить зону двумя общественными функциями – зданием для музея современного искусства и многофункциональным театрально-концертным залом. Этим «Охта центр» должен выгодно отличаться от сугубо деловых западных аналогов.

Третья зона расположена южнее первой – между Невой и рекой Охтой. Ее предложено рассматривать как территорию потенциального развития. RMJM обозначает здесь только «якорные» объекты, сохраняя остальные участки для будущих инвесторов и архитекторов. «Якорными» объектами должны стать спортивно_досуговый комплекс с бассейном, крытым катком, фитнес- и SPA-центрами, торговый центр; апартамент-отель с паркингом на 1000 автомобилей.

По берегам Невы и Охты архитекторы RMJM предлагают устроить так называемые линеарные парки. Их ближайший аналог – Александровский сад вдоль фасада Адмиралтейства.
Окончательное распределение площадей новых зданий такое: 16% для ОАО "Газпром", 35% для горожан, а 49% будут занимать офисы и бизнес-центры. Культурный комплекс, по замыслу проектировщиков, будет образующим элементом социально-культурной зоны "Охта Центра", его общая площадь составит около 35 тысяч квадратных метров. Спорткомплекс займет площадь 15 тысяч квадратных метров.



Архитектурные особенности
Высота центрального здания составит 396 метров.
Количество этажей – 67
Сочетание стилей барокко и модерн
Форма. В основе высотной доминанты лежит пятиугольное основание, совпадающее по своей форме с периметром крепости Ниеншац. Органическая барочная форма символизирует энергию воды, перетекание пространств и спираль истории. Форма рождается из формы пяти бастионов крепости, которые вращаясь по спирали вокруг центральной оси, дают богатую значениями фигуру, ставшую символом «Охта центра».



Месторасположение
Красногвардейский район Санкт-Петербурга, набережная реки Охты.



Срок реализации
Высотное здание будет построено к 2010 году, а полностью комплекс предполагается завершить к 2016 году.

Стоимость
Общие затраты на возведение - 60 млрд. долларов за 10 лет.
Финансирование проекта будет осуществляться за счет ОАО "Газпром нефть" - 51% инвестиций, и администрации города - 49% инвестиций. Права собственности будут разделены между городом и "Газпром нефтью" («Сибнефть») соответственно объемам финансирования.

Подрядчик
RMJM London (www.rmjm.com) — архитектурное бюро, основано в 1956 г.
Проектировало высотные здания в разных городах мира, например, сейчас в г. Дохе (Катар) строится небоскреб высотой 450 м. RMJM участвует в проектировании башни высотой 250 м в комплексе «Москва-Сити». Компания также стала победителем конкурса проектов будущего офисного здания Газпрома, в деловом центре Санкт-Петербурга на правом берегу Невы.

Заказчик
ОАО «Газпром» (www.gazprom.ru) – крупнейшая газовая компания в мире. Основные направления деятельности – геологоразведка, добыча, транспортировка, хранение, переработка и реализация газа и других углеводородов. Государство является собственником контрольного пакета акций Газпрома – 50,002%.