-Подписка по e-mail

 

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Carty

 -Интересы

sailing is still my religion.

 -Сообщества

Читатель сообществ (Всего в списке: 2) Жесткая-критика-лиру MY_HIT

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 04.02.2007
Записей:
Комментариев:
Написано: 4806


Модель станционного бизнеса (продолжение)

+ в цитатник

Cообщение скрыто для удобства комментирования.
Прочитать сообщение


Carty   обратиться по имени продолжение схем и расчетов - 2 Воскресенье, 15 Февраля 2009 г. 20:15 (ссылка)
Станционный бизнес - это комплекс мероприятий по аренде земли, ее обслуживанию,
раскрутке места, найму и подготовке персонала,обслуживанию клиентов.
Сама станция - это в некотором роде "пшик": в ней нет ни имущества,
ни других материальных активов. Такой же как компьютерная программа.
Однако она генерит доходы и у нее есть клиентская сеть, которая существует
независимо от собственника станции.
Потому оценивать станционный бизнес достаточно просто в разрезе имеющегося
числа фактических клиентов и потенциала территории.

Вклад в станцию в виде имущества, арендных прав, оборудования - возможен.
Однако вне конкретных деталей - рационально рассматривать универсальную модель.
Тем более, что возможны варианты: продавец может "напрямую" вложить оборудование в станцию.
Станция может сама покупать оборудование на свой баланс.

Фактически в схеме следующие стороны:
высший менеджмент/ менеджеры станции
инвестор проекта
собственник земли
продавец/ дистрибьютер/ региональный дилер
возможно появление крупного клиента (муниципалитет, гос.предприятие)
появление одного (или двух) юридических лиц связано с
минимизацией налоговых потерь
повышение гарантий инвесторну на сохранность оборудования
 (699x353, 132Kb)
Ответить С цитатой В цитатник
Carty   обратиться по имени Воскресенье, 15 Февраля 2009 г. 20:24 (ссылка)
основной вопрос - ценообразование внутри данной схемы
так по вопросам арендной платы - позиция известна: "расходы арендатора, которые увеличивают качество земли - входят в размер арендной платы". Однако практическое следование этой позиции связано с умением вести деловые переговоры,
вопросы гарантий на пользование арендованной землей после инвестирования в эту землю средств и строительства сооружений станции. Очевидно, что после ремонтов РЫНОЧНАЯ стоимость комплекса становится выше. умение найти компромисс с собственником земли - либо за счет установления неизменного размера арендной платы на несколько лет вперед и установления значительных штрафных санкций. Либо за счет отнесения расходов на переобустройство станции на арендную плату. в любом конкретном случае возможны несколько вариантов, которые необходимо понимать на момент старта переговоров об условияъх аренды.
Ответить С цитатой В цитатник
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку