Страхование квартиры. Как застраховать квартиру!

О том, во что обходится безопасность собственного, нажитого годами имущества, большинство наших граждан задумываются изредка. Но когда случается беда, возникает естественное желание защитить себя от любых случайностей. Главной же мотивацией
здесь должен быть обычный жизненный здравый смысл, направленный на защиту и сохранение собственности, в том числе и страхование квартиры.


Правда, чаще всего большинство граждан прибегают к такому шагу как страхование квартиры лишь после того, как узнают о стихийных явлениях, пожарах, ограблениях и других убытках, свидетелем которых становятся сами. Это и заставляет их застраховать квартиру. Среди самых распространенных «домашних» аварий есть порывы труб парового отопления, водоснабжения и системы канализации, а еще - определенная халатность соседей, приводящая к подобным бедам. Случаются и другие происшествия, «замешанные» на тех же факторах: неисправность кранов, мест соединения шлангов, головотяпство при проведении работ со стороны работников ЖЭКов, ликвидация пожара в соседней квартире и много других. Живя в многоэтажках, каждый из нас рискует быть потерпевшим в результате отмеченных причин, так же, как и нанести вред своим соседям.


Почему же тогда нашими соотечественниками не используется механизм для защиты своего же имущества? Почему же они не решаются застраховать квартиру? Как свидетельствуют исследования, среди главных причин такого отношения это нехватка средств и недоверие к существующей системе страхования, возникающая, в том числе из-за недостаточной осведомленности населения о преимуществах и возможностях современных страховых продуктов. Впрочем, в последнее время все-таки наблюдается тенденция к оживлению в этом сегменте страхового рынка.


Кто же тогда может застраховать квартиру и свое домашнее имущество? В первую очередь физическое лицо, являющееся их владельцем. Что же входит в страхование квартиры? Страхованием охватывается разное имущество, принадлежащее на правах частной собственности клиенту компании и членам его семьи, которые вместе с ним проживают и ведут общее хозяйство. Идет речь, в частности, о мебели, аудио-, видеоаппаратуре, электроприборах, ковровых изделиях, предметах домашнего хозяйства, хозяйственном и спортивном инвентаре. На страхование может приниматься все домашнее имущество, что есть в хозяйстве, или отдельные группы предметов: мебель, аудио- и видеоаппаратура, а также отдельные предметы, скажем, компьютер или телевизор.


Под страховую защиту принимаются не только предметы домашнего быта и личного потребления, но и строительные материалы, элементы отделки и оборудования жилищных и хозяйственных помещений в домах государственного, общественного фонда, жилищно-строительных кооперативов, приватизированных квартир, а также гражданская ответственность страхователя за вред, который может быть нанесен им третьему лицу. Среди такого количества объектов страхования и страховых случаев предусматриваются определенные ограничения относительно принятия домашнего имущества на страхование и объема страховой ответственности.


Во всем цивилизованном мире страхование квартиры является достаточно популярной услугой - там люди давно научились уважать и считать средства. В нашей родной стране вместо такой услуги чаще прибегают к укреплению дверей и установлению сигнализации. Однако такие мероприятия бывают не всегда эффективными и достаточными. И уже если, не дай Бог, случится беда, затраты на ремонт квартиры, которой нанесен вред, будут всегда большими (ведь деньги придется выложить из собственного кармана), чем если бы такой ремонт был сделан за средства страховой компании.
Источник: ragnor.ru

Как сделать ремонт в квартире!

Наверняка вы не раз слышали, фразу о том, что ремонт невозможно закончить, его можно всего лишь приостановить. На самом деле доля правды в этом есть. Как же качественно и недорого и в то же время быстро сделать ремонт в квартире?
Для начала нужно определиться, что именно вы хотите сделать и какие средства можете себе позволить потратить. Это может быть косметический, стандартный или евро ремонт.

Следующий вопрос, который вам нужно решить, собираетесь ли вы делать ремонт самостоятельно при этом потратить свое драгоценное время или хотите нанять специалистов. В каждом из этих случаев есть плюсы и минусы. Если вы собираетесь сделать ремонт своими силами, сэкономив на специалистах, тогда будьте готовы выбрать свободное время для него. Либо это после работы, либо придется брать отпуск в зависимости от объема работы. И еще очень важно, насколько хорошо вы владеете навыками ремонта, и как качественно вам удастся сделать ремонт. В противном случае, как говорится скупой платит дважды, либо вам придется лицезреть сделанный некачественно вами ремонт квартиры до следующего раза, либо все-таки придется нанимать специалистов.

Во-первых, это найти хороших строителей. Многие считают, что их просто не существует, а другие уверенны, что они есть, вот только платить им придется очень много, а записываться нужно заранее примерно на год. Ведь дело даже не в том, что они не достаточно подкованы в своем деле, главная проблема в том, что строители, берут слишком много объектов, а в результате не вписываются в свой график и пропадают на долгие месяцы, а порой и навсегда. А мы живем "на стройке" но ничего поделать не можем.

Вторая проблема касается строительных материалов. Мы просто в них не разбираемся. И это только наруку, опять же нашим любимым строителям. Говорят что на стойке, не ворует, только ленивый. Но поверьте, хоть ваша квартира не совсем похожа на огромный строительный проект, все, же без краж, ремонт обходится крайне редко. Как этого избежать:

1. Лучше всего закупать материалы вместе со строителями, причем в тех магазинах, где чек выписывается не вручную, а выбивается на кассе (бывает, что продавец в сговоре со строителем).

2. Также можно, что бы сами строители написали вам список, а вы купили все необходимое (но будьте осторожны, очень часто строители пишут непонятными, даже продавцу, словами и в результате, вы приобрести товар не сможете). Лучше сразу уточнить, какой материал для чего нужен, и куда он будет использоваться.

Еще один совет, не стесняйтесь проверять работу. В конце концов, вы же заказчик и это ваши деньги. Возьмите уровень и проверьте, насколько качественно сделана работа. Очень часто, только после того, как объект сдан, мы замечаем кривую стену, неокрашенные батареи и т. д.

Если же ремонт делается в квартире, в которой вы не проживаете, то не поленитесь лишний раз, и без предупреждения наведаться в "гости" и проверить ход работы.

Ну и самое главное, оплачивайте работу только после того, как она будет выполнена. Не идите на поводу у мошенников, которые после оплаты, исчезают в неизвестном направление.

Итак вы определились как сделать ремонт. Далее приступаем непосредственно к самому ремонту. Для этого начинаем с предварительного осмотра помещения специалистами и составлением калькуляции. Сам же ремонт квартиры, как правило, включает в себя следующие этапы: ремонт потолков, ремонт стен, ремонт пола.

Заканчивается ремонт тогда, когда вы удовлетворены выполненной работой и ваши знакомые и друзья искренне восхищаются вашей отремонтированной квартирой.

Статья с сайта: ragnor.ru

Аренда квартиры. Как сдать квартиру!

Если не мы сами, то кто-либо из наших знакомых сдавал квартиру внаем, поэтому имеем представление, как нелегко порой сдать квартиру. Потенциальные арендаторы проходят нескончаемой вереницей, а квартира так и не сдана. В чем причина отказа?

Попробуем посмотреть на квартиру глазами арендатора. Ведь мы к своей родной жилплощади привыкли и воспринимаем все ее недостатки как дорогие сердцу достоинства. В гостиной разрисованы обои неумелой детской рукой, но эти каракули дороже нашему сердцу, чем автограф любимой актрисы. Ковер на полу местами протерт до дыр, но для вас он как воспоминание об играющих на нем ваших детях и внуках. Если вы действительно хотите сдать квартиру, тогда пройдитесь по комнатам и постарайтесь объективно оценить состояние квартиры глазами будущего жильца. Может быть, стоит сделать небольшой косметический ремонт и «освежить» комнаты. В этом случае никто не говорит о дорогом евроремонте. Достаточно будет купить самые дешевые обои, клей и грунтовку. Если у вас есть навыки самостоятельного ремонта, тогда даже не придется прибегать к услугам ремонтной бригады. Зато как заиграет новыми красками ваши хоромы и вам легче будет сдать квартиру.

Убедитесь, что вся сантехника в рабочем состоянии, начистите ее до блеска. Замените треснутые зеркала, лопнувшие плафоны и поломанную мебель. Не надо захламлять сдаваемую квартиру старыми непригодными к эксплуатации вещами. В этом случае подойдет девиз: - «Лучше меньше, но качественней». Не экономьте на электрических лампочках – хорошо освещенное помещение визуально выглядит значительно больше.

Порой для арендатора квартиры большое значение имеют даже вовсе не габариты квартиры, выгодный этаж или престижность района, а сама атмосфера жилища, запахи в квартире. Не секрет, что если в доме жил заядлый курильщик или имелся четвероногий друг с привычкой писать на пол, то такие запахи буквально въедаются надолго в стены и полы. Перебить неприятный запах поможет чистка ковров, стирка штор и покрытий со специальными отдушками или косметическая покраска полов и дверей.

Освежив, таким образом, свою квартиру и произведя необходимую уборку, вы сможете гораздо быстрее сдать жилье внаем. А потраченные средства на ремонт быстро вернутся к вам прибылью, ведь теперь вы сможете с чистой совестью увеличить арендную плату. И оставляя жилплощадь в идеальном состоянии, будете вправе требовать от жильца такого же порядка в квартире.

Первое впечатление всегда самое яркое, а людьми движут эмоции, не забывайте об этом, продумав все до мелочей. Не ведите себя заносчиво и не показывайте при каждом удобном случае, что вы хозяин в этой квартире – это и так прекрасно видно по условию договора. Постарайтесь создать ко времени прихода будущего жильца приятную домашнюю атмосферу в квартире – сварите кофе, испеките пироги, поставьте в вазы живые цветы. Одним словом, создайте в помещении атмосферу уюта и тепла, и вам проще станет сдать квартиру внаем. И тогда зайдя в квартиру, жилец почувствует ее своим потенциальным домом и уже не захочет искать чего-то лучшего.

Иногда даже приходится ограничиваться не только наведением порядка в квартире, но и в подъезде, в лифте. Конечно, затевать ремонт собственными силами в подъезде глупо, но навести элементарный порядок, договорившись и заплатив дворнику или консьержке, вполне под силу любому. От таких стратегических мероприятий вы только выиграете. Не забудьте заменить разбитые лампочки на лестничной клетке и добавьте последний штрих – яркий коврик у входной двери.

Договариваясь о времени встречи с арендатором, учитывайте особенности вида из окна вашей квартиры. Если пейзаж за окном радует глаз, тогда погода и время суток не сыграют особой роли. Если же всю картину в оконном проеме портит пустырь или глухая стена другого здания, то будет не лишним перенести встречу на вечер, плотно закрыв шторы. Проявите всю свою фантазию, ведь каждая мелочь в отдельности может сыграть весомую роль, когда вы собираетесь сдать жилье.
Источник: ragnor.ru

Аренда квартиры. Как снять квартиру!

Как экономно и с умом снять квартиру.

Желание экономить на всем присуще человеку с начала торговых отношений. А для среднего слоя населения это желание становится сильнее. Человеку со средним достатком довольно тяжело снять жилье в Москве, которая заслуженно получает лидирующее место среди самых дорогих городов в мире.

Денег мало, но жить все-таки где-то необходимо, вот и приходится крутиться и находить способы чтобы аренда квартиры была недорогой.
Простому работяге даже страшно заходить в большую, солидную компанию, у которой офис из металла и стекла. Здесь получится сумма немалая, так как чтобы сразу снять квартиру, надо будет заплатить за первый месяц съема, залог за мебель, и конечно комиссионные агентству.
На квартиру, даже на однокомнатную не хватает, приходится снимать комнату. Но как ее найти? Знакомых нет, крупные агентства такой мелочевкой не занимаются. На столбах весит множество объявлений о сдаче комнаты, которые бросаются сразу в глаза, и возникает вопрос: обманут ли или нет?

Проверим, так ли это или нет.

Куда же могут привести различные объявления на столбах. Из множества объявлений видно, что проблем с жильем у народа в столице почти нет. Весит масса предложений о сдаче квартиры, комнаты с телефоном, мебелью и другими удобствами, да и цена приличная. Все такие предложения о сдаче жилья можно поделить на две категории: первая – это «хозяйская», услугу предлагает сам хозяин, а вторая – «райская», это дешевое предложение, с регистрацией.

Проверка показала неутешительные результаты. Так в «хозяйских» объявлениях номера телефонов фирм, которые занимаются только квартирами. А в «райских» предложениях тоже не все как хотелось бы. Надо заключить договор, заплатить минимальный взнос и ехать к хозяину жилья вместе с риэлтором.

Получается, снять квартиру (комнату) с первых рук почти невозможно.

Но если надумали идти в агентство, обратите свое внимание на внешний вид офиса. Обшарпанная дверь, непонятно какая мебель – свидетельство аферы.

Приезжие, да и не только, желают экономить и на времени, подписывают договора, при этом, толком не разобрав содержание, а иногда и вовсе не глядя, что приводит к ужасным результатам. Может и оказаться так, что в случае, если аренда квартиры была неудачной, то фирма будет в течение года возвращать деньги или вообще не будет.

Поэтому, экономя на консультации юриста, мы можем потерять еще больше.
Источник: ragnor.ru

Продажа квартиры. Как продать квартиру!

Как продать квартиру, и при этом получить желаемую сумму за нее, а также избежать всех подводных камней, и много других полезных советов вы найдете в этой статье.

Чтобы успешно и выгодно продать квартиру, специалисты дают несколько полезных советов.

1. Придайте квартире «продажный» вид. Сделайте ремонт, соответствующий классу жилья. Если для квартиры эконом-класса достаточно лишь косметического ремонта, то в элитной целесообразно сделать евроремонт. Бюджетная квартира с дорогой отделкой может не оправдать стоимости ремонта.

2. Подготовьте правоустанавливающие документы, проверьте наличие долгов за коммунальные услуги, электроэнергию, связь и т.д. Если квартира подвергалась перепланировке, то изменения должны быть зафиксированы в БТИ, а соответственно и в техническом паспорте.

3. В целях личной безопасности продажа квартиры должна осуществляться лучше через проверенное агентство.

4. Грамотно установите цену на объект. Это можно сделать как с помощью профессионального оценщика, так и самостоятельно, проанализировав цены на аналогичные квартиры в объявлениях. Агентства же, в целях выгоды, оценивают квартиры несколько дешевле.

5. Если найден покупатель, то нужно узнать о нем как можно больше информации, пообщаться и попросить предъявить паспорт.

6. По возможности торгуйтесь с покупателем, чтобы и цена была адекватной, и себя не лишить выгоды.

7. Подготовьте все необходимые для сделки документы. Данный этап может выполнить и агентство.

8. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи, при подписании которого желательно пригласить независимого юриста. Не смотря на все уговоры, не указывайте в договоре заниженную стоимость квартиры, потому как есть риск не вернуть разницу между фактической и указанной ценой.

9. Если покупатель приобретает квартиру через ипотеку, находитесь с ним при получении кредита. Это позволит обезопасить себя от подставного покупателя.

10. Когда деньги будут получены, обязательно проверьте купюры на предмет подделки, ведь пачкой денег может оказаться и обычная «кукла». Аренда банковской ячейки позволит избежать невыполнение обязательства по договору и сохранит Ваши средства.

11. Не соглашайтесь на продажу в рассрочку. Как бы Вы не были уверены в покупателе, ни один человек не застрахован от неприятных жизненных сюрпризов.

12. Не старайтесь распространяться о намерении продать квартиру. Если информация попадет к преступникам, Вы имеете все шансы остаться без денег как насильственным, так и обманным путем.

Продажа квартиры – это очень ответственный этап в жизни, поэтому будьте очень предусмотрительны, грамотны и осторожны. Удачи!

Источник: ragnor.ru

Покупка квартиры. Как купить квартиру!

Недвижимость – главная ценность, которая может быть у человека, я, конечно, не беру в расчет душевные и моральные ценности людей. Зачастую приходится всю жизнь вкалывать для достижения своей цели и исполнения заветного желания – покупки недвижимости. Но копить всю жизнь деньги «под матрасом», бояться, а не грянет ли какая-нибудь деноминация, и к пенсии купить квартиру – вариант не из лучших. Если Вы со мной согласны, то на помощь придет ИПОТЕКА.

Вы наконец-то решились на этот важнейший шаг в жизни купить квартиру. Так как же разобраться во всех нюансах и тонкостях покупки, используя ипотеку. Как сделать, чтобы покупка квартиры прошла максимально спокойно и надежно. Если Вы конечно не миллионер, который раз в год сталкивается с покупкой или продажей недвижимости и для него разобраться во всех этих дебрях как в таблице умножения – то мы рекомендуем Вам обратиться в агентство недвижимости. Обычно агентства сотрудничают с многочисленными финансовыми учреждениями, которые специализируются на выдаче ипотечных кредитов. Благодаря такому сотрудничеству Вам скорее всего предоставят самые выгодные условия по покупке квартиры с минимальным первоначальным взносом и самой низкой процентной ставкой ипотеки.

Вообще, по статистике, ипотека отпугивает сложностью всей процедуры. И самостоятельно разобраться, как купить квартиру с помощью ипотеки весьма трудно. Именно поэтому Вам будет предоставлен персональный агент, который поможет с начального этапа выбора банка, предоставившего ипотечный кредит до момента получения Вами ключей от заветной квартиры. Поэтому выгоды обращения в агентство недвижимости налицо.

Я считаю, что затраты на их услуги многократно окупят Ваш самостоятельный выбор места для получения ипотечного кредита, к тому же повторюсь обычно процентная ставка для клиентов агентства гораздо ниже. Да и экономить на услугах при покупке квартиры лучше не стоит, самостоятельно ведя такие дела, всегда есть риск нарваться на мошенников, а в договоре с агентством всегда прописаны форс-мажорные обстоятельства.

Итак, подводя итоги можно сказать следующее: ипотека – это средство для достижения Вашей цели. А главной целью, как известно, является покупка квартиры. И вот взвесив все за и против, вы наконец приняли решение – да, я куплю квартиру с помощью ипотеки. Но дальше учтите, практически на каждом этапе к достижению конечного результата Вас ждут подвохи. Каким-то из них не стоит придавать значения, в то время как другие способны разрушить всю пирамидку, которую Вы с таким трудом собирали по кирпичику. Так что, даже не смотря на то, что основную работу будет выполнять за Вас агентство, будьте внимательны к мелочам.
Источник: ragnor.ru

Универсальный поиск по категориям

.
Смотреть еще фото смешных животных: http://nadivane.net/post/1227519180-1.html
.

Игра на рынке Forex не случайно считается очень опасной: здесь спекулянты значительно чаще проигрывают, чем выигрывают. Об этом говорит статистика одного из крупнейших дилинговых центров — “Форекс Клуба”. В прошлом году лишь 17% его клиентов увеличили свои вложения, остальные остались в убытках.

Читать текст полностью: http://1000pages.net/post/1212924199-12.html
.

.
Смотреть еще фото смешных животных: http://nadivane.net/post/1227519180-1.html
.

Игра на рынке Forex не случайно считается очень опасной: здесь спекулянты значительно чаще проигрывают, чем выигрывают. Об этом говорит статистика одного из крупнейших дилинговых центров — “Форекс Клуба”. В прошлом году лишь 17% его клиентов увеличили свои вложения, остальные остались в убытках.

Читать текст полностью: http://1000pages.net/post/1212924199-12.html
.

Переход на зимнее время на территории РФ осуществляется в последнее воскресенье, 26 октября, в 3 часа по московскому времени путём перевода стрелки часов на один час назад.

В эти выходные в ночь с 25 на 26 октября часовую стрелку можно будет перевести на час назад. Вся страна будет переходить на «зимнее» время.

Обещают, что первыми переведут на зимнее время главные часы страны - куранты на Спасской башне Кремля, которые показывают абсолютно точное московское время (они соединены подземным кабелем с контрольными часами Института астрономии). Обычно их переводят на "зимнее" или "летнее" время вручную. В переводе стрелок курантов участвуют несколько мастеров. Сначала отключается старинный управляющий механизм часов и машина для боя, и только потом с помощью специального ключа переводятся на час назад стальные стрелки на шестиметровом циферблате.

читать далее http://1000pages.net/post/1224757216-4.html
.

Финансовый кризис внес сумятицу на рынок недвижимости. Застройщики, риэлторы и кредиторы пытаются найти ответ на вопрос: что будет с рынком и с ценами на недвижимость? По тому, сколь активно строители убеждают потенциальных покупателей приобретать квартиры немедленно, можно предположить, что в течение ближайших месяцев цены на жилье пойдут вниз. Это и не удивительно: застройщикам надо спешно расплачиваться с кредиторами, а спрос на их продукцию резко упал.

Упасть, чтобы подняться?

Обычно в начале осени количество сделок заметно увеличивается. В этом году, по признаниям риэлторов, ситуация прямо противоположная: в некоторых регионах количество сделок уже сократилось на четверть. Это значит, что строителям, скорее всего, придется продать, как минимум, часть объектов со значительной скидкой. Ведь большую часть инвестиций в строительный комплекс – последние годы они росли на 30% в год – составляли заемные деньги. Теперь застройщики не могут получить новые кредиты, или цена их слишком высока. Между тем, строители в долгах как в шелках –задолженность крупных компаний колеблется в среднем пределах от $500 млн до $1,5 млрд. Без возможности перекредитоваться, строительным компаниям только и остается, что распродавать готовые объекты и направлять вырученные средства на погашение задолженности.

читать далее http://1000pages.net/post/1224053018-2.html
.

Марк Захаров сегодня отмечает свой 75-летний юбилей! Зачем нам кузнец? Крылатые фразы из фильмов Марка Захарова!

Народный артист СССР, известнейший режиссер, руководитель одного из самых популярных в Москве театров "Ленком", Марк Захаров сегодня отмечает свой 75-летний юбилей.

"Мне повезло. Я правильно выбрал профессию", - говорит Марк Захаров. Но еще больше повезло театру, прославившемуся постановками "Безумный день, или Женитьба Фигаро", "Юнона и Авось", "Поминальная молитва", "Звезда и Смерть Хоакина Мурьеты", легендарный "Тиль". И российскому зрителю - получившему фильмы, ставшие классикой кино: "Двенадцать стульев", "Тот самый Мюнхаузен", "Обыкновенное чудо", "Формула любви", "Дом, который построил Свифт".

Эти фильмы не просто полюбились - они прочно вошли в наше кино, в нашу культуру и в наш язык. Российский зритель знает их наизусть.

Обыкновенное чудо

Один из любимейших россиянами фильм - "Обыкновенное чудо". Первый раз по телевидению "Обыкновенное чудо" показали 1 января 1978 года, и с тех пор за фильмом закрепилась слава "новогоднего". При этом в фильме нет ни единого намека на то, что чудеса случаются только в новогоднюю ночь.

читать далее http://1000pages.net/post/1224052358-5.html
.