Поскольку концепция дома заключается в том, чтобы минимизировать затраты на стройку за счёт высокой готовности комплекта и возможности произвести монтаж своими силами, мы хотели бы рассказать о том, как мы монтировали такие дома.

Так скажем, инструкция ;)

Стены дома (4 наружные и 1 межкомнатная несущая) представляют собой сендвич-панели размером 9600 х 3000 мм, толщина наружных стен 230 мм (без учёта отделки), толщина внутренней несущей стены – 180 мм.Четыре наружные стены идут с внешней отделкой уже с завода. Отделка – керамическая облицовочная плитка «Терракот» и деревянные фахверки окрашенные). Также в стены уже вмонтированы оконные блоки и входная металлическая дверь.

Коммуникации: отопление мы предполагаем газовое, котёл устанавливать на кухне и от него вести разводку по периметру дома. Что касается электрики, то проводка прячется в перегородках при устройстве уже по месту, а также под гипсокартон (точнее – между внутренней зашивкой из ЦСП и гипсокартоном) на основных стеновых панелях.

Фундамент: затраты на фундамент по нашим оценкам составят порядка 160 000 руб. Мы рассчитывали 20 куб.м. бетонирования по 8000 руб./куб.м. Рекомендуем простой ленточный фундамент, т.к. нагрузка невелика – вес всего комплекта дома составляет около 25 тонн, т.е. примерно 0,5 тн на 1 пог.м. фундамента. Опять же, важный момент, мы рассматриваем нормальный грунт.

Транспортировка: перевозка комплекта дома может осуществляться как а/м, так и ж/д транспортом. Мы располагаем всем необходимым для этого – ж/д подъездные пути и низкопрофильный тралл для вертикальной а/м перевозки.

Рекомендации по монтажу: практически процесс выглядит следующим образом – для монтажа потребуются только автокран (мы использовали 16-тонный) и бригада из 8 человек. Краном устанавливаются 5 панелей – 4 наружных стены и 1 внутренняя несущая. Установка стен займёт около 4-5 часов (проверено на практике). Далее с помощью крана устанавливаются стропильные полуфермы, щиты обрешетки и карнизные щиты. Установка стропильной системы займёт не более одного дня. После этого кран на площадке не нужен, начинает работать в полную силу человеческий ресурс. Последним этапом наружных работ будет настил кровли. После этого владелец может заниматься устройством пола, потолка, перегородок. Все материалы, необходимые для этого, также посталвяются в комплекте. При этом хозяин сам может решать, как он будет устанавливать перегородки (т.е. согласно предлагаемой заводом планировке или по-своему). Поэтому можно сказать, что дом условно свободной планировки. Но, тем не менее, мы постарались максимально рационально распределить площадь. Далее хозяин уже будет заниматься внутренней отделкой.

Стоимость монтажа: итак, монтаж дома на готовый фундамент собственными силами, без привлечения фирмы-подрядчика обойдётся в 51200 руб. Эта сумма включает два дня работы крана по 8 часов за 1200 руб./час плюс работа 8 человек в течение 4 дней по 1000 руб./день. Работа подрядной организации, конечно, будет дороже, и стоимость уже зависит от состава работ. Например, наша организация вышла бы на площадку монтажа не менее, чем за 100 000 – 150 000 руб.

ИТОГО: по нашим оценкам полная стоимость дома «под ключ» (с внутренней отделкой, сантехникой, электрикой, также мы подразумеваем привлечение подрядчиков на некоторые виды работ) составит около 2 000 000 руб. Итого на выходе цена 1 кв.м. получается 25 000 руб.