Каждый день приходят к нам в коммерческий отдел люди, интересуются строительством дома. Кто-то приходит без определенных пожеланий, даже ещё не зная, из какого материала дом строить. А кто-то целенаправленно спрашивает про клееный брус. Вспомним ещё раз самые актуальные вопросы и ответы про клееный брус:

1) Можно ли строить осенью или зимой? Когда надо начинать стройку?

Сборку дома из клееного бруса можно вести и осенью, и зимой - круглый год, при условии, что фундамент построен до наступления сильных морозов. На все остальные виды работ температурный режим не оказывает особого влияния. У зимней стройки есть свои преимущества - чистота, отсутствие дождей, стихает летний строительный ажиотаж. Стройте, когда вам удобно

2) Каким должен быть фундамент?

Чаще всего мы предлагаем для возведения деревянного дома ленточный мелкозаглубленный фундамент, при необходимости и по желанию клиента можно сделать буронабивной свайный фундамент, связанный ростверком. Выбор типа фундамента зависит от особенностей вашего участка, специалисты проконсультируют вас, посетив ваш участок.

3) Хочу построить дом, но у меня нет проекта и мне сложно его выбрать.

Вы можете взять за основу один из наших уже построенных домов, любой понравившийся проект из Интернета или из журналов или предложить свой собственный проект. Наши конструктора внесут необходимые изменения в проект в соответствии с вашими пожеланиями - можно поменять планировку, внешний вид, - все, что вы считаете нужным.

4) Мы хотим построить дом в другом регионе. Как это сделать?

Это не проблема. Вы можете заказать у нас комплект деталей для сборки дома с доставкой ж/д транспортом или на баржах - и ваши строители соберут дом на месте, как конструктор. Мы также можем направить своего специалиста для шеф-монтажа. 

Сергей Петрович Курышкин, генеральный директор ОАО "Сибжилстрой":

"Начало строительства коттеджного поселка в Пышминской долине было отсрочено в связи со сложными геодезическими работами. Также были сложности с расчетом и разработкой плана подведения коммуникаций к участкам, так как почва была не из простых. Для качественного выполнения работы потребовались долгие и тщательные расчеты и испытания. Теперь можно приступать к строительству и ставить фундаменты".

Поскольку концепция дома заключается в том, чтобы минимизировать затраты на стройку за счёт высокой готовности комплекта и возможности произвести монтаж своими силами, мы хотели бы рассказать о том, как мы монтировали такие дома.

Так скажем, инструкция ;)

Стены дома (4 наружные и 1 межкомнатная несущая) представляют собой сендвич-панели размером 9600 х 3000 мм, толщина наружных стен 230 мм (без учёта отделки), толщина внутренней несущей стены – 180 мм.Четыре наружные стены идут с внешней отделкой уже с завода. Отделка – керамическая облицовочная плитка «Терракот» и деревянные фахверки окрашенные). Также в стены уже вмонтированы оконные блоки и входная металлическая дверь.

Коммуникации: отопление мы предполагаем газовое, котёл устанавливать на кухне и от него вести разводку по периметру дома. Что касается электрики, то проводка прячется в перегородках при устройстве уже по месту, а также под гипсокартон (точнее – между внутренней зашивкой из ЦСП и гипсокартоном) на основных стеновых панелях.

Фундамент: затраты на фундамент по нашим оценкам составят порядка 160 000 руб. Мы рассчитывали 20 куб.м. бетонирования по 8000 руб./куб.м. Рекомендуем простой ленточный фундамент, т.к. нагрузка невелика – вес всего комплекта дома составляет около 25 тонн, т.е. примерно 0,5 тн на 1 пог.м. фундамента. Опять же, важный момент, мы рассматриваем нормальный грунт.

Транспортировка: перевозка комплекта дома может осуществляться как а/м, так и ж/д транспортом. Мы располагаем всем необходимым для этого – ж/д подъездные пути и низкопрофильный тралл для вертикальной а/м перевозки.

Рекомендации по монтажу: практически процесс выглядит следующим образом – для монтажа потребуются только автокран (мы использовали 16-тонный) и бригада из 8 человек. Краном устанавливаются 5 панелей – 4 наружных стены и 1 внутренняя несущая. Установка стен займёт около 4-5 часов (проверено на практике). Далее с помощью крана устанавливаются стропильные полуфермы, щиты обрешетки и карнизные щиты. Установка стропильной системы займёт не более одного дня. После этого кран на площадке не нужен, начинает работать в полную силу человеческий ресурс. Последним этапом наружных работ будет настил кровли. После этого владелец может заниматься устройством пола, потолка, перегородок. Все материалы, необходимые для этого, также посталвяются в комплекте. При этом хозяин сам может решать, как он будет устанавливать перегородки (т.е. согласно предлагаемой заводом планировке или по-своему). Поэтому можно сказать, что дом условно свободной планировки. Но, тем не менее, мы постарались максимально рационально распределить площадь. Далее хозяин уже будет заниматься внутренней отделкой.

Стоимость монтажа: итак, монтаж дома на готовый фундамент собственными силами, без привлечения фирмы-подрядчика обойдётся в 51200 руб. Эта сумма включает два дня работы крана по 8 часов за 1200 руб./час плюс работа 8 человек в течение 4 дней по 1000 руб./день. Работа подрядной организации, конечно, будет дороже, и стоимость уже зависит от состава работ. Например, наша организация вышла бы на площадку монтажа не менее, чем за 100 000 – 150 000 руб.

ИТОГО: по нашим оценкам полная стоимость дома «под ключ» (с внутренней отделкой, сантехникой, электрикой, также мы подразумеваем привлечение подрядчиков на некоторые виды работ) составит около 2 000 000 руб. Итого на выходе цена 1 кв.м. получается 25 000 руб.