-–убрики

  • (0)
  • (0)

 -ѕодписка по e-mail

 

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в WvPeterhof

 -ѕосто€нные читатели

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 09.06.2008
«аписей: 145
 омментариев: 1033
Ќаписано: 1298


66 лет "новейшей истории". ќт 900 дней ЅЋќ јƒџ до ѕ–ќƒј∆» — “ќ–√ќ¬ 900 га –одины

ѕ€тница, 27 январ€ 2012 г. 20:40 + в цитатник
Uy4ev3YSQa (640x580, 164Kb)
“от, кто сдал сегодн€ ѕитер
ѕод нацистский съезд,
“от о павших ноги вытер,
„то лежат окрест.
Ќам, блокадникам, медали
Ќынче раздают.
ћы в войну его не сдали,
ј они сдают.

јлександр √ќ–ќƒЌ»÷ »…,
житель блокадного Ћенинграда

23 марта 2015 года

 огда-то остров ћанхэттен был подарен индейскими вожд€ми колонизаторам за стекл€нные бусы. “еперь там ”олл-стрит. ј где те индейцы? ¬ резервации? ј совсем недавно нашими питерскими вожд€ми 900 га –одины проданы 000 с уставным капиталом 10000 воображаемых бумажек... ”чреждЄнному с оффшорного  ипра... ¬ cобственность иностранных юридических лиц. ѕроданы всего за 392 млн таких же воображаемых...  оторых ћосква, по прошлому опыту, может виртуально нарисовать сколько угодно... »... тишина... јктуальна€ регистраци€ этого 000 - здесь:
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post203336840/page2.html#BlCom670334306
IMG_0607 (604x700, 135Kb)
¬сех посетителей ƒневника - с годовщиной окончательного сн€ти€ блокады Ћенинграда, с этой скорбной и праздничной датой...
¬ечна€ слава защитникам города и светла€ пам€ть недожившим...

ќфициальной датой сн€ти€ блокады считаетс€ 27 €нвар€ 1944 года. — той славной и трагичной зимы минуло 68 лет...
«ащитники блокированного города, ценою жизней полутора миллионов умерших от голода и погибших соотечественников из поколений отцов и дедов, отсто€ли наш город...

‘ото слева
- gazetafrunz.ru


ј совсем недавно - 30 декабр€ 2009 года - 900 га –одины - Ћенинградской «емли, обильно политой за почти 900 дней блокады кровью еЄ защитников, - были меньше, чем за час, тихо и спешно проданы всего за 392 млн 180 тыс. рублей...
ƒешевле, чем сегодн€ на антикварном рынке стоили бы легендарные 30 библейских серебренников...
Ќет ли здесь - с цветами - заинтересованных лиц?


“орги были приготовлены, в пор. признаков ст. 178 ”  –‘, под конкретного, очень своего инвестора. ”чреждЄнного специально под эти торги.

ѕо данным ≈√–ёЋ, 000 Ђ—ѕб реноваци€ї - с уставным капиталом 10000 руб.- было зарегистрировано в —анкт-ѕетербурге 12 но€бр€ 2009 года менее чем за две недели до тихо приготовленного ѕост. ѕравительства —ѕб - от 25.11.2009, и подписанного всего за п€ть дней до тихого объ€влени€ - 30.11.2009 - торгов 30 декабр€ 2009 года.
≈го, этого 000, единственным учредителем €вл€етс€ офшорна€ кипрска€ Retansel Enterprises Ltd.  уда спр€тали свои миллиарды и откуда учредили это 000 ќчень —вои, хорошо известные "¬ертикали" спонсоры.
„ем рискуют потерпевшие, право на изъ€тие у которых недвижимости в офшоры, можно представить себе из недавнего прецедента в Ѕельгии:
 ак сообщили мировые информагентства, Ѕельги€ прин€ла решение об аресте всех государственных активов –‘ по иску ё ќ—а.
http://www.politonline.ru/comments/22882163.html
Ќа еЄ территории 18 американских военных баз. ј у нас за этим мыльным 000-пузырЄм упр€тались насто€щие покупатели... ѕривычно греющие руки там, наверху, олигархи...
—овладелец рыбоперерабатывающей компании Ђ–усское мореї и акционер банка Ђ—анкт-ѕетербургї ћаксим ¬оробьев ($5,8млрд), converted_18862 (300x229, 24Kb)сособственником которого €вл€етс€ сын ћатвиенко, совладелец Ђ≈вразаї јлександр јбрамов ($5,5 млрд) и экс-гендиректор дерипасовского Ђ√лавстро€ї јртур ћаркар€н.
“е, кому по карману питерска€ "вертикаль". » не только питерска€. Ѕрать€ јндрей и ћаксим ¬оробьевы зан€лись совместным бизнесом ещЄ в 1996 году. ј теперь јндрей Ц глава фракции партии "≈дина€ –осси€" в √осударственной ƒуме, јЌƒ–≈… ¬ќ–ќЅ№®¬ (100x100, 4Kb) а ћаксим владеет контрольным пакетом "–усского мор€", компании, включенной в "список ѕутина". ќни - соучредители этой компании. » теперь јндрей готов получить во владение свой удел - ћосковскую область... Ћюбител€м "хал€вы" разъ€сн€етс€:
000 - это 0бщество с 0граниченной 0тветственностью. ¬ случае его банкротства гарантированные пределы ответственности по об€зательствам, обеспечени€ рисков, не превышают размеров уставного капитала. 10000р. на всех потерпевших?
 то-то ќчень ѕравильный, ѕреданный јдминистративной ¬ертикали - не верит!!! ѕреданно и возмущЄнно сжимает верноподданные кулаки! “аких много дежурит в попул€рных интернет-тусовках... ѕусть загл€нет в любую рекламную бесплатную газетЄнку.
¬ рубрику "“–≈Ѕ”ё“—я". Ќаиболее актуален спрос, существенна€ часть вакансий, наравне с "красивыми девушками" -
"“ребуетс€ номинальный директор"...  онкретно - очень нужны подставные лица. ¬сегда. ¬ очень большом количестве. ƒл€ учреждени€ подставных фирм-однодневок...
— целью прикрыти€ рискованных сделок... Ќапример, дл€ "планового освоени€ капиталовложений"... “очнее - "отмыва"... » сделок с обманутыми потерпевшими... ќт бюджетных учреждений и до молодых семей, загнанных обычными житейскими проблемами в ипотеку, котора€ по-русски всегда привычно именовалась кабалой...
»ли с собственниками недвижимости, которые послушно плат€т, даже когда она обслуживаетс€ "из милости". Ќо у которых она "плохо лежит".
 ому это ещЄ не €сно, сошлюсь на документы упом€нутого ѕостановлени€ от 25.11.2009.
ѕо услови€м тихо и спешно (подозреваю, чтобы никто "на хал€ву" не встр€л) объ€вленных п€ть дней спуст€ - 30.11.2009 - торгов 30.12.2009,//повтор€ю дл€ тех, кто "не врубилс€"//
(пост. ѕравительства —ѕб є1372 касающегос€, например, целого лота - восьми
застроенных территорий, включа€ 18 квартал в¬жд),
http://www.regionz.ru/index.php?ds=440687
п.3.2.6:
"»сключительное право »Ќ¬≈—“ќ–ј приобрести бесплатно в собственность или аренду сроком
на 49 лет земельные участки дл€ строительства в пределах застроенных территорий,
которые наход€тс€ в собственности —анкт-ѕетербурга или государственна€ собственность на
которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и/или владение
гражданам или юридическим лицам..."
IMG_1278 (525x700, 125Kb)
 то не верит, пусть позвонит, например, в земельный отдел јдминистрации ‘рунзенского района —ѕб - тел. 5768467
Ќапоминаю, »Ќ¬≈—“ќ– - 000 "—ѕб –еноваци€", - 0бщество с 0граниченной 0тветственностью. –иск депортации жителей 22 холопских деревень панельных домов и сноса существенной доли приватизированного жиль€ обеспечен его уставным капиталом в пределах 10000 рублей. –иск "благотворительного" освобождени€ этих 900 √а –одины от посторонних собственников, отцы и деды которых отсто€ли город и - не так просто - получили это жильЄ. ћожет не дл€ всех комфортное, но привычное и обжитоЄ. ќсвобождени€ при дружественном содействии јдминистраций, «аконодателей, —удов, вс€ческих экспертиз, исполнителей, ќћќЌов...

 ак сказал ещЄ школьный поэт, - "ћинуй нас пуще всех печалей и барский гнев и барска€ любовь..."

ЅќЋ≈≈ —¬≈∆јя »Ќ‘ќ–ћј÷»я - «ƒ≈—№: //ѕришлось добавить...//
18 квартал в¬жд в фотографи€х.  акие зелЄные рощи и детские площадки лишают прописки. http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post210792463/ IMG_1279 (525x700, 135Kb)
"ƒепрессивный" 18 квартал, 72 га, проданный за сущие гроши на "–≈Ќќ¬ј÷»ё" собственников недвижимости - на снос 27 панельных домов //проверено лично, 2919 квартир//... √де с конца 60-х греетс€ чьЄ-то семейное счастье... Ќа момент слушаний в них было прописано всего 7889 человек.
//‘отокопи€ источника - http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post210792463#BlCom608837312, комментарий от 13 марта 2012, 13.58//
¬ среднем не более троих в квартире. ѕо школьной арифметике - 2,702. ѕредлагаю энтузиастам принудительной "–≈Ќќ¬ј÷»»" чужого самим оценить ущерб. —читать не разучились?
—колько сто€т сегодн€ по актуальным рыночным ценам эти 2919 приговорЄнных квартир? ѕостройки конца славных 60-х - по стандартам 1964 года. Ќе сомневаюсь, не один дес€ток миллиардов рублей! »х ресурс, официально, на момент прин€ти€ «ак— «акона —ѕб "ќб адресной программе ... "–азвитие застроенных территорий ...", был исчерпан всего процентов на тридцать!
ѕлевать на бесквартирных и даже бездомных...
Ќе говор€ даже о том, сколько сто€т эти 72 га благоустроенной территории... —о школами, детскими садами, детскими площадками, оздоровительными и спортивными клубами, дорогами, инженерной инфраструктурой, скверами, зелЄными рощами...

Ёто в 18 квартале... ј как в среднем по городу? Ќа 900 га 22 кварталов, щедро проданных на снос 30 декабр€ 2009 года? ”точните здесь:
http://www.bn.ru/tags/story/13422.html?utm_source=...lid=CNb8_6n8pbACFUfwzAodVnl_XA
ѕриведены сведени€ на 29 ма€ 2012, вторник | последнее обновление 18:55resize_MZqXkvvPQ0z3Znmed8B1[1] (290x192, 48Kb)

—ообщаетс€, что ..."инвестор, компани€ 000 Ђ—ѕб –еноваци€ї, должен до 2019 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тыс€чи Ђхрущевокї..."
 онец вставки... »звините, соль на раны...
≈сли учесть, что даже в самой маленькой хрущЄвке - сотн€ квартир, то в среднем - менее полутора человек на квартиру!!!

∆ируют! —нести!!??

--- Ётот аукцион очень важен... ѕоскольку за "хрущЄвками" пойдут "брежневки", за "брежневками" - "корабли".
ѕонимаю, энтузиастам чужого не жалко... » народна€ мудрость - от добра добра не ищут - не дл€ дураков...
’а! ƒепутаты не вер€т... "Ќапишите ... на трЄх страницах..." Ќу, вот вам ещЄ картинка...
”бедились?
—ѕЅ –ј…ќЌџ –‘ ‘–”Ќ«≈Ќ— »… (545x700, 119Kb)
 ак написано выше, //—ѕЅ.–ј…ќЌџ.–‘ ‘–”Ќ«≈Ќ— »… - є10 30.07.2011 // в этих 27 обруганных панельных п€тиэтажках 18 квартала проживает 7889 человек,
//2919 квартир - сам пересчитал!//
¬ среднем - 2,702 - менее троих на квартиру... ¬сего!
»ного имущества, кроме полученного за гроши "»сключительного права..." на чужую землю, опыта "реновации" и необходимой дл€ этого инфраструктуры, профессиональных исполнителей строительных работ у этого 000 - нет.
ѕодозреваю, что и таких намерений. 000 - посредник по "отмыву" чужого.

ѕроверить надЄжность 000 "—ѕб –еноваци€" предельно просто. ѕопробуйте сами застраховать свои риски...  ак владельца жиль€... «а любые деньги!!!
”вы, повтор€й - не повтор€й, кто не захочет - не услышит....
Ќекоторые ещЄ полагаютс€ на совесть ... продавца чужого... »ли скупщика краденого... “акого слова - —ќ¬≈—“№ - нет не только в  онституции или √  –‘, но и ни в одном нормативном акте, имеющим силу закона...
≈стественно, второй участник торгов был чисто ритуальным..."Ќоминальным"... „тобы имитировать законность этой притворной сделки...

ƒоказательства умысла сделки? —видетельствует еЄ инициатор.
615f6-samoi-umnoi-genshinoi-rossii-o[1] (120x120, 14Kb) —колько стоит и чем обеспечено авторитетное поручительство ¬.».ћатвиенко, "ƒиалог с городом", - ѕетербургский дневник, WWW.SPBDNEVNIK.RU - 7 декабр€ 2009 - є47(529):1597600_b (120x120, 5Kb)
- Ѕезусловно, мы заинтересованы в том, чтобы это были серьЄзные компании, с серьЄзными финансовыми ресурсами, которые потребуютс€ особенно на первом этапе дл€ строительства первых домов, начала переселени€ из "хрущЄвок" ѕоэтому мы очень серьЄзно подойдЄм к этому аукциону, очень серьЄзно подойдЄм к отбору компаний...

» "ѕќЁ“ќћ”" ¬—® Ќј ѕ–ќƒј∆”
WWW.SPBDNEVNIK.RU - 7 декабр€ 2009 - є47(259):

- Ётот аукцион очень важен... ѕоскольку за "хрущЄвками" пойдут "брежневки", за "брежневками" - "корабли".

”шлый олигарх , спр€тавший свои миллиарды на оффшорном  ипре скажет:
- ћатвиенко вам обещала, вот с неЄ и требуйте! Ћовите еЄ, пока не смылась...
ќ домах, обруганных "хрущобами",
теперь уже экс-губернатор ¬алентина ћатвиенко, WWW.SPBDNEVNIK.RU - 6 окт€бр€ 2008 - є39(199):
1458778_b[1] (120x120, 6Kb)
"... —егодн€ в ѕетербурге Е насчитываетс€ почти 6000 так называемых хрущЄвок. Ѕолее 2500 из них Ц панельные, ветхие и малопригодные дл€ жиль€.
Ёто 100 кварталов Ц 450000 семей, почти 28% всего жилого фонда...
¬ообще, срок их жизни, по расчЄтам, был где-то ќ ќЋќ 25 Ћ≈“..... "

//??????//
http://www.dp.ru/a/2014/12/08/Renovacija_ishhet_tochku_viho/
"—ѕб –еноваци€" ищет способ отказатьс€ от программы по расселению хрущевок в 9 кварталах.
ќ ресурсе проданного на снос жиль€, оценке ущерба, рисках и т.п. подробно - здесь:

–≈Ќќ¬ј÷»я!!!  ј  Ќ≈ «ј–џ“№ —¬ќ… «ќЋќ“ќ…  Ћё„»  Ќј ѕќЋ≈ ƒ”–ј ќ¬?
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post163117261/

ј здесь -373190421[1] (150x150, 4Kb)

 ак Ћужков испытывал на прочность панельные дома
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post175218365/

÷итирую далее правильную ¬алентину »вановну:

"... роме того... в домах этого типа проживает 73 000 семей //число рискующих потерпевших//, которые сто€т в очереди на улучшение жилищных условий.... "
...
"ƒепрессивный" 18 квартал, 72 га, проданный за сущие гроши на "–≈Ќќ¬ј÷»ё" собственников недвижимости - на снос 27 панельных домов - 2919 квартир... √де с конца 60-х греетс€ чьЄ-то семейное счастье... ¬ них сейчас прописано всего около 8000 человек. ¬ среднем не более троих (2,702) в квартире. ѕредлагаю энтузиастам "–≈Ќќ¬ј÷»»" чужого самим оценить ущерб. —читать не разучились?
—равните с цитированным выше широковещательным враньЄм теперь уже экс-губернатора ¬алентины ћатвиенко
WWW.SPBDNEVNIK.RU - 6 окт€бр€ 2008 - є39(199)

ƒалее:

"...Ёти дома не держат тепло, //ј ≈√ќ Ќ≈ ’¬ј“ј≈“ ƒј∆≈ Ќј «»ћЌ»… ќЅќ√–≈¬ «≈Ћ®Ќ≈ёў≈… “–ј¬ »//...у них очень плоха€ теплоизол€ци€, никуда не годные коммуникации. ќни изжили свой век...
...“–ј¬ ј » ƒ– ‘≈¬– 13 009 (700x525, 263Kb)
"Е “акой подарок мне не хотелось бы оставл€ть тем, кто придЄт после нас... "
////∆алко! ќговорка по ‘рейду?????WvP ////

ј утепл€ть наружную стенку своей комнаты и окно... изнутри не пробовали? „тоб зимой не дуло? ј обои мен€ли, или ждЄте, что дом снесут и дадут... — новыми обо€ми...
ј проталину вдоль теплотрассы к вашему дому... «имой... Ќе замечали? "Ёти дома не держат тепло..."

 ј  »«Ѕ»–ј“≈Ћ№Ќќ≈ ѕ–ј¬ќ ѕќ-’ќЋ”…— »  ј—“–»–”≈“  ќЌ—“»“”÷»ќЌЌќ≈
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post340066024/
ѕреданно упЄртые в ящик - единодушно голосуйте за двуглавого!  оторый насто€тельно и неоднократно рекомендовал эту питерскую "¬ертикаль".

http://m.ria.ru/society/20080916/151331376.html
¬первые 18-й, - "Ћ”∆ ќ¬— »…" квартал в¬жд, - был продан на снос батуринской компании ћ»— .
ѕочти 9 лет прошло с даты подписани€ 30 июл€ 2003 года (согласно уважительному ответу на обращение к ѕредыдущему ѕрезиденту) сепаратного от собственников жиль€ межправительственного "—оглашени€ между ѕравительством ћосквы и јдминистрацией —анкт-ѕетербурга о совместной де€тельности по инвестированию в развитие экономики —анкт-ѕетербурга..." ќ сносе, в частности, 18 квартала "по лужковскому методу"
http://oskn.ru/new.php?id=107601
ќ котором писали газеты. Ќо которое, на вс€кий случай, так конфиденциально, что до документов так просто и не докопаешьс€. ∆ирный кусок земли!  оррупционный аппетит!!! ” Ѕатуриных сейчас судебные проблемы... ј жители "Ћ”∆ ќ¬— ќ√ќ" 18 квартала в¬жд уже дев€тый год в опасении сид€т на чемоданах... » система ∆ ’ микрорайона, тоже в зат€нувшемс€ ожидании сноса, спокойно отмывает деньги...

 ак, 18 квартал в¬жд ещЄ не снесЄн?!!!
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post131504911/

—колько сто€т сегодн€ по актуальным рыночным ценам эти 2919 квартир? ѕостройки конца славных 60-х - по стандартам 1964 года. Ќе сомневаюсь, не один дес€ток миллиардов рублей!
»х ресурс, официально, на момент прин€ти€ «ак— «акона —ѕб "ќб адресной программе ... "–азвитие застроенных территорий ...", был исчерпан всего процентов на тридцать!
ѕонимаю, энтузиастам чужого не жалко... ћелочный вопрос о том, кто за всЄ это заплатит..., у энтузиастов не стоит...
ƒл€ сравнени€, бюджет —ѕб в части, касающейс€ всего ‘рунзенского р-на, на 2012 год планируетс€ в пределах 6,2 млрд рублей.
"ƒепресси€" - угнетЄнное, подавленное психическое состо€ние. ѕонимаю еЄ этиологию ... ... ” держателей контрольного пакета там, наверху... ≈сть в ѕитере нечто "престижно-аппетитное, » Ќ≈ ћќ®...!!! ... ’ќ„”!!!"

–азница в пор. ст. 140 ”  –‘ - только в легендах...

” Ћужкова было: "¬се фенольные дома будут снесены!"
ј у ћатвиенко, - "¬ообще, срок их жизни, по расчЄтам, был где-то ќ ќЋќ 25 Ћ≈“".
ј цель - одна: "ќсвобождение земли от посторонних собственников" (с)ё.ћ.Ћужков.
1-res-jpg-w648h415cx48cy60[1] (648x415, 32Kb)

» давно обещано:
"¬ ћќ— ¬≈ ƒќ 2025 √ќƒј —Ќ≈—”“ 22 ћ»ЋЋ»ќЌј  ¬јƒ–ј“Ќџ’ ћ≈“–ќ¬ Ќ≈ ќћ‘ќ–“Ќќ√ќ ∆»Ћ№я.
ѕод некомфортным жильЄм подразумеваютс€ все дома высотой п€ть и менее этажей, кроме пам€тников архитектуры, а также панельные дев€тиэтажки"
. »Ќ“≈–‘ј —


Ќазло всем бездомным!
¬ключа€ бездомных офицеров!
Ќе говор€ о русских беженцах
и выпускниках детских домов!
»нтересы - превыше всего!!! -
√осударственные и иные интересы нового феодала
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post177575027/

 стати, в три красивых высоких замка с бойницами и в тюбетейках, мимо которых красиво и престижно ездить с мигалками,
у очень давно обещанного купчинского метро ћеждународна€, напротив родного дома ѕрезидента,
построенных по соглашению с ѕравительством ћосквы,
люди уже п€тый год не могут въехать.
» безответно.
∆ить там пока нельз€....
ј каких ещЄ рисков стоит опасатьс€ тем, кто верит в св€тость барина-благодетел€? default[2] (120x90, 2Kb) ѕолюбопытствуйте, мимоходом... : http://www.forbes.ru/sobytiya/rynki/81456-kak-mosk...li-upravlyayushchuyu-kompaniyu
¬сем тихим и послушным - при€тных сновидений!

WvPeterhof

 —“ј“», а что стало слышно “јћ, наверху

ќЅ ќ—¬ќЅќ∆ƒ≈Ќ»» ќ“ ¬ћј им. —.ћ. ирова

ѕ»–ќ√ќ¬— ќ… ЌјЅ≈–≈∆Ќќ…???

ѕќƒ–ќЅЌќ—“» » //—”ў≈—“¬≈ЌЌќ!!!
// ƒќ ”ћ≈Ќ“џ - Ќ»∆≈,, ¬  ќћћ≈Ќ“ј–»я’

http://f.mylove.ru/Uy4ev3YSQa.jpg

≈сли страна... триумфально... общепризнанно... чемпион цивилизованного мира по коррупции...
”ступив первенство только какой-то банановой ... каннибалии...
ƒвуглавый авгур св€щенного верховенства ѕрава и ћорали, как честный человек...
≈сли не стрел€етс€, то стыдливо подаЄт в отставку...

“ак прин€то в приличном обществе

http://www.mr7.ru/articles/53901/
Ќа церемонию инаугурации ѕутина в  ремле 7 ма€ от ѕетербурга приглашены его доверенные лица на выборах. ¬ их числе директор »саакиевского собора Ќиколай Ѕуров и бывшие сотрудники бывшей администрации ¬алентины ћатвиенко ¬иктор Ћобко и ¬севолод ’мыров.

 опии подлинных документов с подпис€ми этих бывших - ныне - доверенных лиц, на основании которых продавалс€ на снос, в частности, 18 квартал, могу показать...

„то такое кощунство? ¬опрос!!!
јргументы и факты, є16(1693), 17-23 апрел€ 2013 г., стр.9
ј»‘ ћатвиенко (547x700, 106Kb)

66 лет "новейшей истории".
ќт 900 дней ЅЋќ јƒџ до ѕ–ќƒј∆» — “ќ–√ќ¬ 900 га –одины

http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post203336840/

 огда-то остров ћанхэттен был подарен индейскими вожд€ми колонизаторам за стекл€нные бусы. “еперь там ”олл-стрит. ј где те индейцы? «а двадцать п€ть лет колониального рабства их численность сократилась, как минимум, в дес€ть раз...
ј совсем недавно нашими питерскими вожд€ми 900 га –одины проданы 000 с уставным капиталом 10000 виртуальных бумажек... ”чреждЄнному с оффшорного  ипра...

ѕроданы всего за 392 млн таких же воображаемых...  оторых ћосква, по прошлому опыту, может виртуально нарисовать сколько угодно... »... тишина...

ќ, оп€ть об индейцах? ќ них потом позаботились? Ѕлаготворительно - в резерваци€х?
ј индейские вожди? ќни «ј—Ћ”∆≈ЌЌќ √ќ–ƒќ Ќќ—я“ —“≈ ЋяЌЌџ≈ Ѕ”—џ?

 стати, совсем недавно кипрский сундук учредител€ был заперт...
¬ пор€дке " »ѕ–— ќ… —“–»∆ »" ....
ѕитерских баранов?
Ё“ќ ƒЋя Ќ»’, ЅЋј√ќ“¬ќ–»“≈Ћ№Ќќ ќЅ—“–»∆≈ЌЌџ’, —–ќ„Ќќ ѕќЌјƒќЅ»Ћ—я «ј ќЌ ќ ѕј“–»ќ“»«ћ≈?



ћ.≈.—алтыков-ўедрин:
ЂЌа патриотизм стали напирать. ¬идимо, проворовалисьЕї


IMG_1271 (525x700, 115Kb)
ƒобавлю,
newsru.com: ѕредседатель ÷ентризбиркома ¬ладимир „уров получил от президента за "правильные" выборы орден јлександра Ќевского, как неофициально пишут многие российские —ћ», в частности, газета "»звести€". ќна ссылаетс€ на источник в самом ÷ентризбиркоме.
 ј  »«Ѕ»–ј“≈Ћ№Ќќ≈ ѕ–ј¬ќ ѕќ-’ќЋ”…— »  ј—“–»–”≈“  ќЌ—“»“”÷»ќЌЌќ≈
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post340066024/
-------------
„то, ещЄ не всЄ продано?
ƒл€ программы реновации центра нашли еще 5 кварталов ...

28 апр 2012 ... ¬ласти ѕетербурга уже в мае могут дать старт программе реновации
исторического центра. „исло пилотных кварталов множитс€ ... »того, уже семь!!!


www.bn.ru/articles/2012/04/30/91772.html
¬аш блогер WvPeterhof

ќ, оп€ть об индейцах... ќ них позаботились... Ѕлаготворительно - в резерваци€х...
ј индейские вожди? ќни «ј—Ћ”∆≈ЌЌќ √ќ–ƒќ Ќќ—я“ —“≈ ЋяЌЌџ≈ Ѕ”—џ?

IMG_0671 (2) (700x536, 79Kb)

ћне показалось, что единственным ¬≈«ƒ≈—”ў»ћ специалистом в ѕитере ѕќ ¬—≈ћ ¬ќѕ–ќ—јћ была ¬.».ћј“¬»≈Ќ ќ...
» почему еЄ послали в —ќ¬≈“ ‘≈ƒ≈–ј÷»», а не ѕ–яћќ ¬ ёЌ≈— ќ???
»ли даже в Ќј“ќ?
—троить "ЌјЅ≈–≈∆Ќ”ё ≈¬–ќѕџ" от — ј√≈––ј ј и до √»Ѕ–јЋ“ј–ј...
—о сносом... ¬—≈√ќ ¬–≈ƒЌќ-Ћ»ЎЌ≈√ќ....
“ипа нашего √»ѕ’а, который разработал Ћ”„Ў≈≈ ¬ ћ»–≈ –ј ≈“Ќќ- ќ—ћ»„≈— ќ≈ “ќѕЋ»¬ќ...

ј “”јЋ№Ќјя ƒќЅј¬ ј
¬ ≈¬–ќ—ћ» ѕќя¬»Ћ—я //ќ“ ѕ”“»Ќј??// Ќќ¬џ… я–Ћџ  ƒЋя ѕ–ќ»—’ќƒяў≈√ќ:

 »ѕ–— јя —“–»∆ ј


” ћ≈Ќя ћ√Ќќ¬≈ЌЌјя ј——ќ÷»ј÷»я -
Ѕј–јЌќ¬??Ќазад в школу (59x77, 11Kb)

ƒневник WvPeterhof

128757764_IMG_0548 (525x700, 98Kb)

 стати, полученный в приложении к этому ответу —D-диск с фотокопи€ми официальных документов, вполне читаетс€. ѕровер€л не в одном месте... ’от€, по прошлому опыту, понимаю, кто не захочет, не увидит. Ќо ћатвиенко ушла!!!
ћетки:  

ѕроцитировано 1 раз



јноним   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 29 январ€ 2012 г. 01:42 (ссылка)
http://www.cornelius.ru/GB/viewsm.php?id=527155
ќлегј - 29 январ€ 2012 01:46:41

—ергей — : "—борщиков за явлинского нигде не встречал. » адресов не знал..."
Ќадорвалась кишка

Ќе вводите людей в заблуждение. я вот прохоровцев тоже не встречал, но это не значит, что их не было в природе. Ќа €блочном сайте подробный список мест, где можно было поставить подпись. я себе без проблем нашел на "1905 года".
„то касаетс€ 25 процентов забракованных бюллетеней, все было рассказано. ќказываетс€, их браковали не за то, что подпись фальшива€, а за то, что реальна€ подпись поставлена на чистом бланке, скопированном из сети, распечатанном на принтере и размноженном на сканере.
“.е. отбраковывалась даже не подпись, а сам бланк, если он не из типографии. ћаразм, сволочизм, но все по закону.
“ут подробно:
http://txt.newsru.com/russia/24jan2012/yavlinsk.html
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
јноним   обратитьс€ по имени ¬торник, 31 январ€ 2012 г. 17:34 (ссылка)
ƒрама на площади ћужества
ƒата: 20/06/2009
“ема:


ѕисьмо ленинградского блокадника

¬ названии площадь ћужества в 60-х годах было увековечено полное освобождение Ћенинграда от фашистской блокады. ¬ 70-80-х годах на пл. ћужества сооружен монументальный архитектурный ансамбль в виде двух высотных домов с цифрами Ђ1941ї и Ђ1945ї наверху. ¬ 1975 году р€дом с пл. ћужества открыта станци€ метро с тем же названием.
ѕлощадь ћужества Ц это единственна€ площадь в мире, посв€щенна€ блокадному подвигу ленинградцев, которому нет аналога в мировой истории.
ѕри этом пл. ћужества, по существу, €вл€етс€ воротами мемориальной зоны Ђѕроспект Ќепокоренных Ц ѕискаревское мемориальное кладбищеї.
¬ 1974 и 1995 годах в метро Ђѕлощадь ћужестваї по причине слабости грунтов произошли две крупные аварии, которые привели к жертвам, серьезным повреждени€м зданий и длительному
(почти на 10 лет) закрытию станции метро и движению поездов от станции Ђѕлощадь Ћенинаї до станции Ђƒев€ткиної.
Ќо более сокрушительный удар по пл. ћужества нанесла не подземна€ стихи€, а распродажа администрацией города территории площади под строительство двух увеселительных заведений:
ресторана быстрого питани€ ЂЅлин-ƒональдсї и торгово-развлекательного комплекса.
ѕетербургские грунты небезопасны дл€ строительства и требуют крайней осторожности. ѕоэтому уплотнительна€ застройка в районе пл. ћужества €вл€етс€, м€гко говор€, неразумной и

безответственной. ћнение специалистов:
Ђќдной из причин участившихс€ аварийных ситуаций €вл€етс€ увеличение гидростатического давлени€, что может привести к неожиданным прорывам напорных подземных вод в тоннел€х

метрополитена и созданию чрезвычайных аварийных ситуацийї (Ђќхрана окружающей среды, природопользование и обеспечение экологической безопасности в —анкт-ѕетербурге в 2000 годуї,

2001).
Ђ—троительство в данном микрорайоне Ќ≈ƒќѕ”—“»ћќ из-за малой изученности вли€ни€ проходки метрополитена в зоне размыва на устойчивость наземных сооружений, плохого состо€ни€ уже
действующих зданий, а также р€да негативных моментов, которые могут возникнуть в период строительства нового сооружени€ и ухудшени€ экологической обстановкиЕ ”ничтожение сквера
принесет невосполнимые экологические потери: резко ухудшитс€ состо€ние атмосферы, начнетс€ подъем грунтовых вод, поскольку деревь€ выполн€ют роль биодренажаЕ ѕодтопление
территории за счет вырубки деревьев будет способствовать затоплению подвалов и вызывать коррозию подземных конструкций зданийї («аключение —ѕб √орного института, 2003).
ѕри обилии подобной предостерегающей информации председатель  омитета по строительству –.‘илимонов (ныне вице-губернатор) за€вил: ЂЌи одного документа о том, что на этом месте
нельз€ проводить строительство, € не виделї.
»гнориру€ мнение специалистов о недопустимости нового строительства в данном микрорайоне, в обход проведенных общественных слушаний жителей, высказавшихс€ категорически против уплотнительной застройки, и забыв блокадную историю и победную символику, администраци€ города отдает пл. ћужества в длительную аренду инвесторам дл€ строительства ресторана быстрого питани€ и торгово-развлекательного комплекса.
ѕредполагаема€ стройка располагалась в тектонически опасном месте плывуна, вблизи станции метро Ђѕлощадь ћужестваї. —о стороны строительства р€д домов по 2-му ћуринскому пр. уже
были укреплены железобетонным Ђкорсетомї из-за просадки грунта. Ќовое строительство могло привести к непоправимым последстви€м.
ѕри рытье котлована на пл. ћужества были обнаружены костные останки, очевидно, жителей блокадного Ћенинграда, захороненных в братской могиле. —о слов рабочих, их вывозили мешками.¬етераны, участники войны и жители блокадного Ћенинграда, проживающие в данном микрорайоне, стеной встали на защиту св€того места Ц пл. ћужества и в течение нескольких лет
отча€нно боролись с городскими чиновниками
против уплотнительной застройки. ѕисьменные обращени€ были направлены главе администрации ¬ыборгского района, губернатору города и
президенту –‘. „тобы отсто€ть пл. ћужества от уплотнительной застройки, инициативна€ группа жителей микрорайона, в которую вошли  .ј.¬оронова, ј.Ќ.јлаханов и др., с 2004 года
стала добиватьс€ придани€ площади мемориального статуса и установки в Ђблокадном сквереї пам€тника Ђƒет€м блокадыї. ќни образовали общество Ђѕлощадь ћужестваї и стали выпускать
газету с тем же названием, в которой впервые сообщалось об этом предложении. ћногочисленные публикации в —ћ» и митинги протеста жителей микрорайона напомнили забывчивым чиновникам о том, что эта площадь названа в честь мужества защитников и жителей города и призывали их отменить позорные постановлени€ о проектировании и строительстве на ней
увеселительных заведений.
Ќеобходимо отметить, что в акци€х протеста участвовали не только жители микрорайона, а всего города.  онфликт между жител€ми и строител€ми продолжал
накал€тьс€ и дошел до открытого столкновени€ жителей микрорайона со строител€ми и милицией, вставшей на сторону строителей. ѕрессу того времени обошел снимок, на котором
милиционеры волокут по асфальту за ноги активиста јлаханова ј.Ќ. Ќарушений со стороны митингующих не было зафиксировано. ¬се наши плакаты и требовани€ носили мирный характер.
¬ результате активных действий защитников пл. ћужества районна€ администраци€ отозвала обратно свое согласование, а губернатор ¬.».ћатвиенко была вынуждена отменить оба
постановлени€ о проектировании и строительстве ресторана быстрого питани€ (2006) и торгово-развлекательного комплекса (2007).
“аким образом, жители микрорайона победили ценой активного противосто€ни€, штурма строительных ограждений и рукопашных схваток, многочисленных обращений во все ветви власти и даже травматологические пункты. ¬сего этого можно было избежать, если бы законодатели издавали нормальные законы, не имеющие Ђюридических дырї, а исполнительна€ власть св€то их выполн€ла и не нагнетала социальную напр€женность в обществе.
—разу после отмены уплотнительной застройки на пл. ћужества действи€ общества Ђѕлощадь ћужестваї активизировались. —опредседатели общества  .ј.¬оронова и др. от имени и по
поручению 2,5 тыс€чи жителей микрорайона, поставивших свои подписи, обратились к власти района и города с предложением в пам€ть о 900-дневной блокаде Ћенинграда установить в
сквере у пл. ћужества пам€тник Ђƒет€м блокадыї и благоустроить блокадный сквер,
который √енеральным планом развити€ —анкт-ѕетербурга 2005 года отнесен к зоне зеленых насаждений
общего пользовани€. ¬ласть их поддержала. ¬ 2007 году на основании поручени€ вице-губернатора Ћ.ј. осткиной был проведен открытый конкурс на лучший проект пам€тника Ђƒет€м
блокадыї и составлена смета на 700 тыс€ч рублей. ѕо результатам конкурса, проходившего в декабре 2008 г. в ¬ыставочном зале —ѕб —оюза художников, был выбран лучший вариант
пам€тника Ц Ђ‘онтан пам€тиї. ¬нешний вид пам€тника: бронзовый диск-фонтан с барельефами на тему блокады,
который окружен гранитным бассейном с водой (архитектор ».».Ѕондаренко,
скульпторы ≈.ѕ.Ѕерсенева и —.ƒ.√олованов). ќб этом было сообщено в местной прессе. √азета Ђ—анкт-ѕетербургские ведомостиї писала: Ђ—квер на площади ћужества, откуда проспект
Ќепокоренных ведет к всемирно известному мемориалу ѕискаревского кладбища, может стать достойным продолжением темы пам€ти о героизме и жертвах в годы ¬еликой ќтечественной
войны, о подвиге города-геро€ Ћенинградаї (є120-2007).

ћог стать, но не стал. — чьей-то руки начались козни. Ќеожиданно дл€ всех власти города запретили установку монумента и отозвали выделенные средства. ј в ќбщество жителей

блокадного Ћенинграда (Ќевский пр., 104) звонили из других городов и сообщали, что к ним поступают письма из ћеждународной ассоциации блокадников о финансовой помощи в создании
пам€тника дет€м войны. Ђ“елефонный звонок поверг нас в см€тение. ¬ городах –оссии идет сбор средств на сооружение в —ѕб пам€тника, решение о котором в городе никем не
принималось. Ќеобходимо узаконить впредь и навсегда практику предварительного коллективного обсуждени€ ветеранскими организаци€ми любой инициативы по сооружению монументов
военной тематики. Ќи у кого, даже самых уважаемых людей, нет патента на истинуї,
Ц считает председатель ќбщества ∆ЅЋ ».Ѕ.—крипачева (2008). Ђ¬озмутител€ спокойстви€ї обнаружить
было не сложно. ¬ 2007 году в процесс установлени€ на пл. ћужества пам€тника дет€м блокады вмешалась президент ћеждународной ассоциации общественных организаций блокадников
города-геро€ Ћенинград ¬.».Ћеоненко, которой чем-то не понравилось название пам€тника Ђƒет€м блокадыї. ќна предложила другое название Ц Ђƒет€м войныї и выступила против уже
готового пам€тника Ђƒет€м блокадыї.

Ќадуманное название Ђƒет€м войныї размывает блокадную тематику и идет вразрез с мнением 2,5 тыс€чи жителей, отдавших свой голос за прежнее название.  роме того, пам€тник Ђƒет€м
войныї уже есть в  расно€рске. Ќесогласную с ее мнением сопредседател€ ќбщества Ђѕлощадь ћужестваї  .ј.¬оронову, сто€вшую у истоков борьбы жителей против уплотнительной
застройки и за придание площади мемориального статуса, в 2007 году подло исключили из ќбщества, в создании и в работе которого она принимала наиболее активное участие. »спользу€
свое служебное положение и игнориру€ мнение 2,5 тыс€чи жителей ¬ыборгского района, подписавшихс€ за проект пам€тника Ђƒет€м блокадыї, ¬.».Ћеоненко неправомерно от имени тех же 2,5 тыс€чи жителей обратилась со своим альтернативным предложением к председателю «аконодательного собрани€ —ѕб ¬.ј.“юльпанову, который зан€л ее сторону. »з ответа
¬.ј.“юльпанова от 7.04.2009 є93.8-1625 члену инициативной группы ј.¬.√орскому: Ђ¬ процессе рассмотрени€ представленных проектов конкурсной комиссией ¬.».Ћеоненко высказала
несогласие членов возглавл€емой ею ассоциации с названием пам€тника. Ёто послужило основанием дл€ аннулировани€ результатов конкурсаї.

— юридической точки зрени€ оснований дл€ аннулировани€ результатов конкурса нет, а есть пример правового нигилизма. јннулирование результатов конкурса привело к зат€гиванию
создани€ и установки пам€тника Ђƒет€м блокадыї на пл. ћужества.
»нтересно, осознает ли ¬адим јльбертович, что тем самым он плюнул в душу люд€м, которые в нелегкой борьбе
отсто€ли пл. ћужества и выступили с предложением установить на ней пам€тник Ђƒет€м блокадыї?
ј в инициативной группе Ђстарани€миї Ћеоненко произошел раскол: одна часть жителей во главе с ј.¬.√орским поддерживает прежнее название пам€тника Ђƒет€м блокадыї, друга€ часть
во главе с ј.Ќ.јлахановым выступает за новое название Ђƒет€м войныї. ќни провод€т свои митинги по разные стороны пл. ћужества, что выгл€дит не очень солидно. ¬ освещении вопроса
названи€ пам€тника разделилась и пресса. ѕри этом в спор о названии пам€тника была вт€нута Ђт€жела€ артиллери€ї Ц с одной стороны, спикер верхней палаты ‘едерального собрани€ –‘ —.ћ.ћиронов, поддержавший название пам€тника Ђƒет€м войныї (www.zaks.ru), а с другой стороны, почетный гражданин города, нобелевский лауреат, академик ∆.».јлферов, директор
ћузе€ обороны и блокады Ћенинграда ј.ј.Ўишкин и председатель —оюза художников —ѕб, ректор »нститута им. ».≈.–епина ј.—.„аркин, подписавшие ќткрытое обращение к президенту –‘ от
29.04.2009 за сохранение названи€ пам€тника Ђƒет€м блокадыї. ¬опрос, каким быть пам€тнику в честь 900-дневной блокады Ћенинграда, касаетс€ жителей всего города, а не одного
района, где расположен сквер.

 ак вариант консенсуса предлагаю назвать пам€тник Ђ∆ител€м блокадного Ћенинградаї, что должно примирить обе стороны конфликта, оставив проект пам€тника, зан€вшего первое место, и не трат€ зр€ бюджетные деньги и врем€ на новый пам€тник. ј собранные Ћеоненко по миру деньги (миллион рублей) использовать в благородных цел€х.

ё.¬. я—“–≈Ѕќ¬,член-корреспондент јкадемии
медико-технических наук –‘,
житель блокадного Ћенинграда.


Ёто стать€
ќфициальный сайт газеты —оветска€ –осси€
http://www.sovross.ru

URL этой статьи:
http://www.sovross.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=5448
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
јноним   обратитьс€ по имени —реда, 01 ‘еврал€ 2012 г. 00:51 (ссылка)
÷итата из текста:

»ного имущества, кроме полученного за гроши "»сключительного права..." на чужую землю, опыта "реновации" и необходимой дл€ этого инфраструктуры, профессиональных исполнителей строительных работ у этого 000 - нет.
ѕодозреваю, что и таких намерений. 000 - посредник по "отмыву" чужого.


ѕроверили? »ли поверили ћатвиенко?

ѕроверить надЄжность 000 "—ѕб –еноваци€" предельно просто. ѕопробуйте сами застраховать свои риски...  ак владельца жиль€... «а любые деньги!!!

”верен, что другого дурака - страховщика - готового так же безнадЄжно рисковать своим, как собственник недвижимости, что "плохо лежит", вдруг оказавшейс€ на проданной земле, рисковать - своим жильЄм - Ќ≈ Ќј…“»!!!

”вы, повтор€й - не повтор€й, кто не захочет - не услышит....
Ќекоторые ещЄ полагаютс€ на
совесть ... продавца чужого... »ли скупщика краденого... “акого слова - —ќ¬≈—“№ - нет не только в  онституции или √  –‘, но и ни в одном нормативном акте, имеющим силу закона...

“акие путные слова, как "ѕ–≈«”ћѕ÷»я ƒќЅ–ќ—ќ¬≈—“Ќќ—“»" с обещанной "Ћ» ¬»ƒј÷»≈… ќ“ ј“ќ¬" на сверхдоходном рынке ѕ–ј¬ј, с которого без производственных и налоговых издержек сплошным потоком чудесным образом текут в страны Ќј“ќ многие миллиарды, можно только широковещательно восприн€ть из широковещательных источников нейролингвистического программировани€.
Ўироко развесив развесистые уши...

ѕо объективным законам рынка, при такой сверхдоходности ќ“ћџ¬ј и ќ“ ј“ќ¬, дураков филантропов, инвестирующих в любое полезное дело не найдЄтс€...

„то сильнее, —ќ¬≈—“№, или природный хватательный инстинкт с непреодолимым природным »— ”Ў≈Ќ»≈ћ ’јЋя¬ќ…?

ѕроцесс продолжаетс€... ќт "«јЋќ√ќ¬џ’ ј” ÷»ќЌќ¬" до тихих торгов 30.12.2009... и далее...
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
јноним   обратитьс€ по имени —реда, 01 ‘еврал€ 2012 г. 01:36 (ссылка)
nik-vic - 30 январ€ 2012 14:19:46

http://www.vedomosti.ru/newsline/news/1488145/o_nashih_ekonomicheskih_zadachah
==Ќова€ экономика –оссии Ч это экономика диверсифицированна€, где кроме современного топливно-энергетического комплекса будут развиты и другие конкурентоспособные сектора. ƒол€ высокотехнологичных и интеллектуальных отраслей в ¬¬ѕ должна к 2020 г. увеличитьс€ в 1,5 раза. ѕри этом высокотехнологичный экспорт –оссии вырастет вдвое.

Ёто Ч эффективна€ экономика, с высокой производительностью труда и низкой энергоемкостью. ћы должны значительно сократить отставание от стран-лидеров. Ёто значит, что надо обеспечить рост производительности по экономике в два раза, а в ключевых секторах Ч выйти на уровень производительности, сопоставимый или даже выше, чем у наших конкурентов. ¬ противном случае у нас просто не будет надежды на успех в глобальной конкуренции.

Ёто Ч высокопроизводительные рабочие места с высокой оплатой. —редн€€ заработна€ плата по экономике вырастет в реальном выражении в 1,6-1,7 раза, почти до 40 000 руб. в ценах 2011 г. Ќоминально она, конечно, будет выше.

Ёто Ч экономика посто€нно обновл€ющихс€ технологий. ƒол€ предпри€тий, внедр€ющих технологические инновации, должна вырасти в два с половиной раза к концу дес€тилети€ с нынешних 10,5 до 25%, то есть достигнуть сегодн€шнего среднеевропейского уровн€.

Ёто Ч экономика, где малый бизнес представл€ет не менее половины рабочих мест в экономике. ѕри этом значительна€ часть малого бизнеса 2020 г. Ч это должны быть сектора интеллектуального и творческого труда, работающие в глобальном рынке, экспортирующие свои продукты и услуги
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
јноним   обратитьс€ по имени —реда, 01 ‘еврал€ 2012 г. 02:09 (ссылка)
Google
ќт 900 дней ЅЋќ јƒџ до ѕ–ќƒј∆»...

Ќовости -  омитет земельных и имущественных отношений
27 €нвар€ - день сн€ти€ блокады Ћенинграда ... 27 €нвар€ 1944 года
советские войска полностью сн€ли длившуюс€ 900 дней фашистскую
блокаду города. ... победителей продажи без объ€влени€ цены трех
исторических зданий, ... «а€вки от потенциальных инвесторов принимаютс€
до 27 €нвар€ текущего ...

kzio.kzn.ru/content/menutop/news/ - —охраненна€ копи€ - ѕохожие
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени „етверг, 02 ‘еврал€ 2012 г. 02:46 (ссылка)
www.mr-spb.ru є38*(287) 26 сент€бр€ 2008

ќ“ Ћ» » — ‘ќ–”ћј www.forum.mr-spb.ru

–ј——≈Ћ≈Ќ»ё ƒјЌ —“ј–“
"ћ–"/ 5 —≈Ќ“яЅ–я 2008 / є35(284)

¬фѕ≈“≈–√ќ‘
ѕраво, любое, отнимаетс€, создаЄтс€, продаЄтс€... свободно.
ѕо свободным рыночным ценам.
ѕо ћарксу:
"ѕраво есть инструмент политики господствующего класса"
ѕо русски:
"«акон - что дышло..."
» ещЄ, по ћарксу:
"√осударство есть частна€ собственность бюрократии".
» как вс€ка€ собственность, продаЄтс€. ѕо сходной цене...

ƒЋя “≈’,  “ќ ¬ “јЌ ≈
"ћ–"/ 12 —≈Ќ“яЅ–я 2008 / 12 —≈Ќ“яЅ–я 2008 / є36(285)

¬фѕ≈“≈–√ќ‘
Ќет такой –одины, которую достаточно уполномоченный, чтобы никого не бо€тьс€, чиновник не продал бы за сходные блага.
================
¬спомнил вдруг ... почему-то... старый фильм "— лЄгким паром"...:
- ѕочЄм мебель брали?
- ј сколько сверху?

================
http://blog.fontanka.ru/posts/99198

¬ћј ’ќ“я“

¬џ—≈Ћ»“№


— ѕ»–ќ√ќ¬— ќ… ЌјЅ≈–≈∆Ќќ… ѕќƒ —≈—“–ќ–≈÷ 

Ќаписала Fontanka.ru, 9 апрел€ 2012 г. 13:21
¬ћедј уезжает, истори€ остаетс€? —лухи о переезде ¬оенно-медицинской академии за город, три года тревожившие преподавательский состав и врачей учреждени€, получили подтверждение. ќбщественность решила выйти на защиту Ч часть профессоров, врачей, градозащитников и обычных горожан убеждена, что перевод ¬ћедј на новое место попросту убьет это учреждение, истори€ которого тесно переплетена с историей ѕетербурга. ќб ней и решила вспомнить Ђ‘онтанкаї.

================

 ј  Ё“ќ ¬ј–»Ћќ—№:

21 ма€ 2010 года N 333-рп
–ј—ѕќ–я∆≈Ќ»≈ ѕ–≈«»ƒ≈Ќ“ј –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

1. —огласитьс€ с предложением ћинобороны –оссии о строительстве в г. —анкт-ѕетербурге многофункционального медицинского центра федерального государственного образовательного учреждени€ высшего профессионального образовани€ "¬оенно-медицинска€ академи€ имени —.ћ.  ирова" (далее - многофункциональный медицинский центр).

2. ћинобороны –оссии в 2-мес€чный срок обеспечить разработку концепции многофункционального медицинского центра и утвердить ее.

3. ћинобороны –оссии по согласованию с ћинфином –оссии до 1 июл€ 2010 г. представить в ѕравительство –оссийской ‘едерации предложени€ об объемах и источниках финансировани€ работ по строительству многофункционального медицинского центра.

4. ѕравительству –оссийской ‘едерации определить сроки и пор€док финансировани€ строительства многофункционального медицинского центра.

5. Ќасто€щее распор€жение вступает в силу со дн€ его подписани€.

ѕрезидент –оссийской ‘едерации

ƒ.ћ≈ƒ¬≈ƒ≈¬


21 ма€ 2010 года N 333-рп
 ак это ... подковЄрно... варилось...
Ќи слова о том, √ƒ≈ и —  ј ќ… ÷≈Ћ№ё...

—≈–»я ¬“ќ–јя


»мпорт 22 марта 2012 001 (523x700, 143Kb)

ѕ–ќƒќ∆≈Ќ»≈ —Ћ≈ƒ”≈“

ѕ–ќƒќЋ∆≈Ќ»≈

¬ћедј уезжает, истори€ остаетс€
Ѕлог ‘онтанка_ру

Ќаписал wvpeterhof Х
13 апрел€ 2012 г. 02:00
.....
—просите у бывшего вицегубернатора ‘илимонова,
почему он с т€жкими переломами мес€ца два лежал в
 линике ¬ќ≈ЌЌќ-ѕќЋ≈¬ќ… ’»–”–√»» ¬ћј

 огда брат моей матери ещЄ до войны в числе лучших кончил ¬ћј, он удивилс€, почему его направили в лагерь под Ќовосибирском.
Ќачальник јкадемии ему ответил:
Ч ћне нужен военно-полевой хирург, а не спец по геморро€м. ј там Ч поножовщина. Ќе бойс€, € о тебе помню.

» войну он начал начальником передвижного госпитал€, с двум€ шпалами в петлице

IMG_1132 (525x700, 140Kb)

 стати, погиб он так.
≈му нужно было —–ќ„Ќќ готовить девочек медсестЄр дл€ оказани€ первой помощи и эвакуации раненых с передовой. ќн решил посмотреть, что и как в тех услови€х можно и нужно делать.
ѕопал под миномЄтный обстрел.
ѕолный анатомический разрыв в грудной части позвоночника. ѕрожил недели две...

ѕроблема в том, что те, что там, наверху,
”ћЌ≈≈ ¬—≈’ ѕ–ќ‘≈——»ќЌјЋќ¬!

 —“ј“», ѕќ„≈ћ” »Ќ—“»“”“ ћ≈ƒ» ќ-Ѕ»ќЋќ√»„≈— »’ ѕ–ќЅЋ≈ћ
относитс€ не к јћЌ, не к ћин«драву, а к –јЌ?   јЌ –‘!
ѕотому, что его специализаци€ Ч космическа€, авиационна€, медицина катастроф...

ј Ќ≈ “ќ–√ќ¬Ћя »ћѕќ–“Ќќ… ћ≈Ѕ≈Ћ№ё!
.......

—”ў≈—“¬≈ЌЌјя –ј«Ќ»÷ј в том, что гражданский медик, по школе и по опыту, лечит больной организм, его проблема
Ч симптомы, страдани€ ЅќЋ№Ќќ√ќ.
ј военный медик Ч не лечит, а —ѕј—ј≈“ здоровый, но ѕќ–ј∆®ЌЌџ… организм.

» его главна€ проблема Ч не избавление от симптомов, страданий,
а ”—“–јЌ≈Ќ»≈ ѕќ–ј∆≈Ќ»…, восстановление ∆»«Ќ≈—ѕќ—ќЅЌќ—“» организма, который —ќ¬—≈ћ Ќ≈ƒј¬Ќќ, “ќЋ№ ќ „“ќ ЅџЋ «ƒќ–ќ¬џћ

„тобы это пон€ть, надо иметь ј¬“ќ–»“≈“Ќџ… опыт...
“ќ–√ќ¬Ћ» ƒ≈‘»÷»“Ќќ… ћ≈Ѕ≈Ћ№ё....
√де ключевой вопрос Ч „“ќ Ч ѕќ„®ћ... ћќ∆Ќќ Ѕџ—“–ќ » ¬џ√ќƒЌќ ѕ–ќƒј“№...

 Ћё„≈¬ќ… ¬ќѕ–ќ— -

ЂCOMPETENCEї Ч  ќћѕ≈“≈Ќ÷»я »Ћ»  ќћѕ≈“≈Ќ“Ќќ—“№?
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post122020053/

”¬џ... ¬ќѕ–ќ— Ќ≈ ¬  ќћѕ≈“≈Ќ“Ќќ—“» ¬џ—ќ »’ ƒќЋ∆Ќќ—“Ќџ’ Ћ»÷...
» ƒј∆≈ Ќ≈ ¬ »’  ќћѕ≈“≈Ќ÷»»

ј ¬ “ќћ,  “ќ » —  ј ќ… ÷≈Ћ№ё »’ Ќј«Ќј„»Ћ
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post77806421/page1.html#BlCom634495363
ќтветить редактировать

ќ“¬≈“ ћќƒ≈–ј“ќ–ј:

¬аш аккаунт заблокирован до 13 апрел€ 2022 г.

“.≈. ƒќ ќ ќЌ„јЌ»я ¬“ќ–ќ√ќ... ¬“ќ–ќ√ќ —–ќ ј ѕ–≈«»ƒ≈Ќ“ј

"ƒ≈—я“№ Ћ≈“


Ѕ≈« ѕ–ј¬ј


ѕ≈–≈ѕ»— »"
с ‘ќЌ“јЌ ќ….–”
==========================
Meleh - 20 јпрел€ 2015 10:07:44

я как-то рассказывал о моей теще, фронтовом враче. ≈й сейчас 94. Ќесколько дней назад, накануне ƒн€ ѕобеды, у нее вз€ли интервью на радио.
я эти истории знаю в бќльших детал€х, например, как ее спасла медсестра, когда ее послали на поле бо€. ќна ведь врач, не умела вытаскивать раненых, тут надо многое знать - как укрыватьс€ при взрывах и т.д. » вообще, послать туда мелкую хрупкую девчонку - единственного врача на тот момент - было глупостью, кого она могла вытащить, у нее просто не хватило бы сил... Ќо приказ есть приказ. » та медсестра ее спасла, накрыв собой при взрыве.
» как ее спас тот белорус-фельдшер при форсировании ƒуна€, когда они тонули в лед€ной воде. “ам много очень комичных деталей при всем трагизме, которые она по радио, конечно, не рассказала.
¬ообще, заметил, она больше рассказывает как спасали ее, а ведь она спасла тыс€чи и тыс€чи. ќна разработала метод ухода за ранеными в брюшную полость, которые умирали в 90% случаев, теперь это обща€ практика. ј она открыла это, когда ее назначили паталогоанатомом вместо убитого.

http://www.iba.org.il/program.aspx?scode=1811667

http://pics.livejournal.com/om_piter/pic/000y0g7g/s640x480
s640x480[1] (523x480, 42Kb)

minobor1[1] (495x700, 114Kb)
minobor2[1] (700x337, 29Kb)
=======================
‘онд Ќавального:
сын и перва€ жена —ердюкова накупили недвижимости после того, как экс-министра амнистировали

19 марта 2015 г.
врем€ публикации: 16:57
‘онд борьбы с коррупцией, основанный политиком јлексеем Ќавальным, опубликовал отчет, в котором утверждаетс€, что сын и перва€ жена экс-министра обороны јнатоли€ —ердюкова приобрели в 2014 году дорогосто€щие активы на рынке недвижимости ѕетербурга.

“ак, по данным ‘Ѕ , 27-летний —ергей —ердюков в декабре 2014 года получил два гектара земли рыночной стоимостью более 200 млн рублей в престижном  урортном районе в поселке  омарово. Ќа этом участке находитс€ несколько построек, включа€ объект культурного наследи€ - усадьбу ёхневич начала XX века.

ѕри советской власти дача служила загородным детским садом дл€ министерства обороны. ¬ 2010 году военное ведомство выставило участок на торги, и он досталс€ бизнесмену ѕетру ”сову, который, как указывают авторы отчета, св€зан с з€тем экс-министра обороны ¬алерием ѕузиковым, чье им€ фигурировало в "деле ќборонсервиса". —огласно выписке из –осреестра, буквально перед Ќовым годом участок перешел в собственность —ергей —ердюкова.

 роме того, продолжает ‘Ѕ , сын —ердюкова в качестве индивидуального предпринимател€ сдает в аренду здание дл€ ‘едеральной налоговой службы. «дание, расположенное на ћоховой улице в ѕетербурге, было куплено им в августе 2014 года, а в декабре успешно сдано по госконтракту ‘Ќ— за 9,5 млн рублей до окт€бр€ 2015 года.

Ќо это не все: в августе 2014 года —ергей —ердюков становитс€ владельцем целой промзоны в переулке „елиева, на территории которой находитс€ 18 производственных строений общей стоимостью 145 млн рублей, указываетс€ в документах ‘Ѕ .

ј год назад —ергей —ердюков купил 10-квартирный (18-комнатный) дом в ѕетербурге по адресу ѕанфилова, д. 5Ѕ. ѕо данным фонда Ќавального, эта покупка обошлась молодому бизнесмену в 47 млн рублей.

¬ отчете также сообщаетс€ о двух покупках матери —ерге€ “ать€ны —ердюковой. ¬ €нваре прошлого года она приобрела квартиру 117 кв. м в центре ѕетербурга на «ахарьевской улице. “ака€ квартира может стоить в районе 10-12 млн рублей. ј в апреле 2014 на ее им€ была приобретена еще одна квартира на 151 кв. м в элитном жилом комплексе на Ўпалерной. јналогичные квартиры в этом доме продаютс€ за 55 млн рублей, указывает ‘Ѕ .

Ќапомним, после того как началось расследование о хищени€х в подконтрольной ћинобороны компании "ќборонсервис", јнатолий —ердюков лишилс€ должности министра. ¬последствии он стал фигурантом нескольких уголовных дел, но в апреле 2014 года был амнистирован, ранее получив новую работу в ќјќ "‘»»÷ћ".

ќ“ ”ѕ»Ћ—я? »ли поделилс€ с подельниками?
Ќј√–јƒЌќ≈ ќ–”∆»≈

наградное оружие (700x439, 86Kb)

ќЅ”„≈Ќ»≈
sankt-peterburg10[1] (400x300, 56Kb)

  ¬ќѕ–ќ—” ќ —≈ћ≈…Ќќ-–ќƒ—“¬≈ЌЌџ’ »Ќ“≈–≈—ј’

”чась на п€том курсе Ћ’‘», ¬.».“юнина вышла замуж за сокурсника ¬ладимира ¬асильевича ћатвиенко, который в насто€щее врем€ прикован к инвалидному креслу и практически безвыездно проживает в Ћенинградской области в загородном особн€ке близ железнодорожной станции √ромово[31].

—ын —ергей ћатвиенко (р. 5 ма€ 1973 года) €вл€етс€ руководителем дочерней девелоперской компании ¬нешторгбанка Ђ¬“Ѕ-ƒевелопментї[32][33].
¬ 2004Ч2006 гг. состо€л в браке с эстрадной певицей «арой. «а врем€ губернаторства ¬алентины ћатвиенко фирмы, св€занные с еЄ сыном, подписали с городскими структурами 430 контрактов на сумму почти в 3 млрд рублей (Ђ»мпери€-фармаї, Ђ»мпери€-медиаї, Ђ‘лораї)[34]. ѕо некоторым подсчЄтам, за это врем€ ћатвиенко-младший стал долларовым миллиардером[35].

≈сть внучка јрина[36].
Ђѕолностью, совершенно охуевшие. ї
јвтор: Peantr-1 - 28 јвгуста 2015 12:51:21

http://m.ria.ru/society/20080916/151331376.html

ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени „етверг, 02 ‘еврал€ 2012 г. 19:00 (ссылка)
http://echo.msk.ru/blog/boris_vis/841215-echo/

блог ¬се блоги ¬ерси€ дл€ печати

Ѕорис ¬ишневский
депутат «аконодательного —обрани€ —анкт-ѕетербурга (фракци€ "яблоко")

јлексею ¬енедиктову: Ђяблокої не голосовало за единоросса
20 декабр€ 2011, 21:50

„ерез неделю после выборов спикера питерского «аконодательного —обрани€ јлексей ¬енедиктов решил подсчитать,
кто же голосовал за представител€ Ђ≈диной –оссииї.
» задумалс€: не Ђяблокої и Ћƒѕ– ли дали единороссам лишние 10 голосов
(во фракции ≈– Ц 20 депутатов, а за спикера голосовали 30 человек)?
ћол, не Ђнова€ ли коалици€ї перед нами?

я благодарен јлексею ¬енедиктову за столь пристальное (хот€ и несколько запоздалое) внимание к этой проблеме, обсужденной питерскими —ћ» еще на прошлой неделе. ¬идимо, это св€зано с его большой зан€тостью. — ней же, по всей видимости, св€зано и то, что ему было недосуг прочесть официальные за€влени€ Ђяблокаї

http://yabloko.ru/regnews/Spb/2011/12/14_1,
http://www.spb.yabloko.ru/node/889

на эту тему, где однозначно излагалась наша позици€ при голосовании за спикера. ¬озможно, в этом случае и не возникал бы у него вопрос о мифической Ђновой коалицииїЕ

 оалици€ в питерском «ј —е сложилась Ц но совсем друга€. » чтобы читатели сайта ЂЁхаї понимали, какова она, приведем факты.

ѕо итогам выборов были признаны депутатами 20 единороссов, 12 Ђэсеровї, семь коммунистов, шесть Ђ€блочниковї и п€ть человек от Ћƒѕ–.

‘ракци€ Ћƒѕ– не скрывала и не скрывает, что голосует вместе с единороссами Ц как, собственно, это было и в прошлом созыве «ј —а, когда именно две эти фракции образовали парламентское большинство, выбрали спикера, и (отдав одну комиссию  ѕ–‘) поделили между собой все руковод€щие посты. Ёто уже 25 голосов за спикера от ≈–.

ќдин эсер, - ¬адим Ћарионов, - пр€мо на церемонии вручени€ мандатов Ђоткололс€ї от своей фракции, и стало €сно, что он при голосовани€х присоединитс€ к Ђ≈диной –оссииї. »того Ц 26 голосов.

ƒвое коммунистов из семи не голосовали за своего же выдвиженца в спикеры. Ќаиболее естественное предположение Ц что они голосовали за спикера от ≈–. Ёто уже 28 голосов.

Ќаконец, сами эсеры Ц во вс€ком случае, сразу после голосовани€ лидеры их фракции это нам говорили, - полагают, что оставшиес€ два голоса за спикера от ≈–
дали их коллеги,

которых в последние дни перед подведением итогов выборов странным образом
Ђподт€нулиї на Ђпроходные местаї.
¬от вам и 30 голосов за спикера-единоросса.

“еперь Ц о Ђяблокеї. Ќаша фракци€, - по предложению ее руководител€ √ригори€ явлинского, - на своем заседании открыто и единогласно поддержала кандидатуру ѕавла —олтана от Ђ—праведливой –оссииї на пост спикера. ѕочему? ѕотому, что —олтан известен нам давно Ц как честный профессионал. » потому, что мы солидарны с высказанной перед этим на заседании позицией эсеров относительно того, что выборы «ј —а проходили с массовыми нарушени€ми.
¬ соответствии с этим решением фракци€ Ђяблокої и голосовала. » об этой нашей позиции можно было легко узнать Ц из упом€нутых выше за€влений, и не только из них.

ƒа, голосование Ц тайное, и у любого человека могут быть сомнени€ в его результатах. »менно поэтому Ђяблокої наипервейшей своей задачей, - и это значилось в его предвыборной программе, - видит Ђпереводї «аконодательного —обрани€ —анкт-ѕетербурга в режим поименных голосований.

ѕроект изменени€ в регламент нами уже внесен, и, надеемс€, будет обсуждатьс€ в ближайшую среду.

ѕри всей своей простоте, предложение Ђяблокаї - очень важное.
Ѕольшинство бессовестных коррупционных решений депутаты принимают под завесой тайны.
Ёто могут быть и формально открытые, но не поименные голосовани€ Ц и потом невозможно установить, кто из депутатов как голосовал. ѕоименные голосовани€ Ц один из важных шагов на пути преодолени€ коррупции. Ќадеемс€, что —ћ» нас поддержат Ц ведь это нужно всем. » ¬ы подключайтесь, јлексей јлексеевич! Ќарод должен знать своих Ђгероевї и не позвол€ть им пр€татьс€.

--------------------------------------------------------------------------------


ѕримечание от јлексе€ ¬енедиктова: √олосование тайное Ц они знать не могут комментировать
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени „етверг, 02 ‘еврал€ 2012 г. 19:20 (ссылка)
ѕо –јƒ»ќ –ќ——»» - ѕ≈“≈–Ѕ”–√
прозвучало,
что
«ј –ј—ѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»≈ ѕќ—“ќ¬ «ј — —ѕЅ

—ѕ»— ќћ

«аконодательное —обрание действующего созыва
ѕ–ќ√ќЋќ—ќ¬јЋќ ≈ƒ»Ќќ√Ћј—Ќќ!!!
_______________________________________

„то у нас почЄм... » кому... —вежее свидетельство:

Rinat Bichurin

 аким образом —анкт-ѕетербургска€ –еноваци€ извлекает сверхприбыль?

ƒелаетс€ все просто.
—ѕб –еноваци€ не выкупает квартиры у жильцов хрущевок за деньги по рыночной цене.
“огда бы стройка им обошлась в 30 тыс€ч рублей за квадратный метр. ѕо нормальной среднегородской полной себестоимости.

  примеру. ќни сначала захватывают свободный участок в квартале. —тро€т там дом площадью пор€дка 10 тыс€ч метров. ƒальше предлагают обмен жильцам хрущЄвок метр на метр.
¬ результате получаетс€, что они выкупают жилье не по рыночной цене за 90 тыс€ч рублей, а по себестоимости строительства нового 20-30 тыс€ч рублей за квадрат. “ак делают с помощью натурального обмена.

„то получаетс€?
ѕолна€ себестоимость строительства нового дома на участке расселенного снижаетс€ до цифры 1/5 от рыночной цены. ј по городу средн€€ себестоимость составл€ет только 1/3 от цены. ѕотому, что участок досталс€ за 3000-6000 рублей в себестоимости построенного метра. ¬ 2-4 –ј«ј ƒ≈Ў≈¬Ћ≈, „≈ћ ѕќ √ќ–ќƒ”.

ѕон€тно теперь как выгоден дл€ —ѕб –еновации проект строительства в 22 кварталах.
10 фев 2014 в 23:08

ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени ѕ€тница, 03 ‘еврал€ 2012 г. 18:20 (ссылка)
 ќћћ≈“Ќј–»… √. ѕ. ’ќ¬јЌ— ќ… ќЅ »ћ”ў≈—“¬≈ЌЌџ’ ѕ–ј¬ј’ ¬ ∆ ’ » ќ «≈ћЋ≈


http://www.consultant.ru/law/interview/khovanskaya.html

»нтернет-интервью с √.ѕ. ’ованской,
членом  омитета √осударственной ƒумы по строительству и земельным отношени€м:[/b]

"ѕ–ј¬ќ¬џ≈ ј—ѕ≈ “џ ”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»я ћЌќ√ќ ¬ј–“»–Ќџћ ƒќћќћ"

¬ декабре 2010 года состо€лось интервью с членом  омитета √осударственной ƒумы по строительству и земельным отношени€м √алиной ѕетровной ’ованской. ¬ ходе беседы обсуждались проблемы совершенствовани€ жилищных отношений. “ема интервью: "ѕравовые аспекты управлени€ многоквартирным домом". Ѕлагодарим всех посетителей сайта, приславших свои вопросы.

–еформа ∆ ’. ¬опросов больше, чем ответов. —егодн€ много пытаютс€ говорить о том, что собственники помещений пассивны, они до сих пор не могут осознать, что собственность - это не только право, но и больша€ об€занность. »х призывают быть социально ответственными и активными, а власти за€вл€ют, что не имеют права вмешиватьс€ во взаимоотношени€ собственников и управл€ющих организаций.
ћожно сколько угодно вносить поправки в законодательство, издавать нормативные акты, но суть остаЄтс€ прежней - люди плохо разбираютс€ в данной сфере. ѕодтверждение тому - огромное количество вопросов, поступивших √алине ѕетровне и касающихс€ не только за€вленной темы - управлени€ жилищным фондом, но и жилищного законодательства в целом.

 онсультантѕлюс: ”правление многоквартирным домом регламентируетс€ жилищным законодательством, которое относитс€ к комплексным отрасл€м законодательства и включает в свой состав нормы различной отраслевой принадлежности. Ћюд€м, не обладающим специальными знани€ми, да и не всем специалистам сложно разобратьс€ в этих правовых хитросплетени€х, что негативно отражаетс€ на регулировании жилищных отношений.
Ёто законодательство посто€нно мен€етс€. ѕо поступившим дл€ ¬ас вопросам видно, что большинство граждан не знают, как при сложившейс€ системе в государстве в полной мере пользоватьс€ своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанци€х и судах.  ак гражданам выстраивать взаимоотношени€ по управлению многоквартирным домом, что их ждет завтра?

√алина ѕетровна ’ованска€: ƒействительно, у нас отношени€, регулируемые жилищным законодательством, тесно соприкасаютс€ с отношени€ми, составл€ющими предмет регулировани€ других отраслей права, в первую очередь с нормами гражданского права. ƒруга€ часть жилищного законодательства - это нормы, регулирующие административные жилищные отношени€. ћногие законы и иные нормативные акты с равным основанием могут считатьс€ актами как жилищного, так и гражданского законодательства.  огда говор€т о том, что надо было прописать всЄ в одном законе, - это невозможно. «акон - это нормативный документ пр€мого действи€, и все тонкости, возникающие в жилищных правоотношени€х, он описать не может, хот€ бы потому, что существуют разные дома в разных регионах и разна€ специфика услуг по их обслуживанию.

Ќе получитс€ заниматьс€ только жилищной сферой, не затрагива€ смежные. «десь примен€ютс€ как ∆илищный, так и √ражданский, √ражданский процессуальный, —емейный кодекс и смежное законодательство, например антимонопольное, по энергетике, по налогам, по административным правонарушени€м, различные подзаконные акты.

 онсультантѕлюс: ѕо поступившим вопросам видно, что граждан, например, волнует вопрос о том, почему ѕостановление ѕравительства –‘ от 23.05.2006 N 307 "ќ пор€дке предоставлени€ коммунальных услуг гражданам" стоит выше ∆илищного кодекса –‘ и когда его отмен€т?

√алина ѕетровна: Ќа самом деле это постановление не выше ∆илищного кодекса. ѕрин€то оно в развитие норм ∆  –‘, потому что данные вопросы не расшифрованы в кодексе в нужной степени. Ќо они не могут противоречить ему ни в коей мере.   сожалению, у нас даже приказы различных департаментов относ€т к законодательству. Ќо, по моему мнению, законодательство - это  онституци€, федеральные законы, указы ѕрезидента –оссии на момент отсутстви€ необходимых норм, законы субъектов –оссийской ‘едерации плюс судебна€ практика как источник. ” нас же в соответствии с ∆  –‘ жилищное законодательство состоит еще и из нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, нормативных правовых актов субъектов –оссийской ‘едерации и даже нормативных правовых актов органов местного самоуправлени€, не вход€щих в систему государственной власти.

Ќаши граждане до сих пор не понимают, как толковать многие законодательные нормы. ¬ то же врем€ ∆илищный кодекс мен€етс€ чуть ли не с интервалом в два мес€ца. Ќедавно в √осдуме был рассмотрен и прин€т в первом чтении очень спорный законопроект, внос€щий многочисленные поправки в ∆илищный кодекс. ‘актически предлагаетс€ ограничить объединени€ собственников жиль€ в праве на самоопределение, в вопросах содержани€ общего имущества в многоквартирных жилых домах и в их праве самим выбирать удобный дл€ них с экономической точки зрени€ способ управлени€ их общим имуществом.

ƒействующий ∆илищный кодекс содержит внутренние противоречи€, не говор€ о том, что его некоторые нормы противоречат  онституции –оссийской ‘едерации. Ќапример, ч. 2 ст. 55  онституции говорит о том, что не могут приниматьс€ в –оссийской ‘едерации законы, отмен€ющие или даже умал€ющие права граждан, но ∆илищный кодекс по многим позици€м ухудшил их положение. –анее существовали нормы лучше - сейчас их либо выбросили, либо изменили на 180 градусов. Ќеразбериха во многом. » € это понимаю. ƒл€ законодател€ важно логическое мышление. Ќо сегодн€, наблюда€ и участву€ в законотворческом процессе, € вижу только какое-то броуновское движение. «аконодатели, принима€ тот или иной нормативный документ, иногда сами не знают, как он соотноситс€ с другим законом. ¬ итоге получаетс€ сумбур, а должен быть системный подход к законотворчеству.

 онсультантѕлюс: ѕолучаетс€, что жилищна€ реформа буксует не по вине граждан, которые, наоборот, высказывают свою активную позицию. „то конкретно, кроме слов, делаетс€ государством, чтобы помочь “—∆ состо€тьс€ и крепко встать на ноги?

√алина ѕетровна: Ќе стоит говорить о том, что “—∆ во всех случа€х и дл€ всех домов наилучший способ управлени€.  то-то директивно решил, что этот, один из трЄх способов управлени€, - самый эффективный. » надо любой ценой, в том числе и наруша€ права граждан, более того, наруша€ уже и ”головный кодекс, создать определенный процент товариществ собственников жиль€ к определенной дате. Ѕолее того, это требование вошло в ‘едеральный закон от 21.07.2007 N 185-‘« "ќ ‘онде содействи€ реформированию жилищно-коммунального хоз€йства", где говоритс€, что деньги на капитальный ремонт будут перечисл€тьс€, только если такой процент “—∆ создан. я недавно встречалась с главами муниципальных образований малых городов. ќни жаловались, что не могут получить эти деньги, потому что в силу специфики своих небольших домов граждане, как правило, выбрали непосредственное управление, а этот способ управлени€ дискредитирован, так как он отсутствует в ‘« N 185. ѕопытки нашей фракции - "—праведливой –оссии" - внести эту норму в ‘« N 185 пока не увенчались успехом: оппоненты ссылаютс€ на то, что неизвестно, кому эти деньги в результате можно направл€ть. “акие дома, как правило, наход€тс€ в плохом состо€нии и процент неприватизированных квартир достаточно велик - мало кто захочет приватизировать "гнилушку" в отличие от больших хороших домов. ¬ итоге они не могут получить деньги, а дома без ремонта завтра развал€тс€ и власт€м придетс€ тратить на переселение гораздо больше бюджетных средств. ’от€ можно было бы их отремонтировать: укрепить фундаменты, заменить перекрыти€. –емонт стоил бы намного дешевле, чем новое строительство.

¬ ћоскве, кстати, власти деньги из ‘онда содействи€ реформированию жилищно-коммунального хоз€йства не брали, решили, что справ€тс€ своими силами, воплотив в жизнь идею руководител€  омплекса городского хоз€йства ћосквы - "тэсэшизацию" всей ћосквы. » с этой задачей успешно справл€лись до тех пор, пока собственники помещений многоквартирных домов не возмутились и не стали принимать решени€ об отмене созданных "липовых" “—∆, признавать решение собрани€ недействительным, обращатьс€ в суды. ¬о все инстанции пошли потоки жалоб.  о мне идут обращени€, еженедельно по три, четыре раза делаю запросы в прокуратуру, направл€ю письма мэру. ѕредыдущий мэр ћосквы эти письма не читал, они спускались в префектуру, затем из префектуры отвечали, что всЄ хорошо, законно. ѕотом прокуратура присылала совершенно другой ответ - о том, что ими внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. ј когда начали возбуждать уголовные дела, чиновники, опаса€сь последствий за фальсификацию документов, стали ссылатьс€ на их отсутствие вследствие либо пожара, либо затоплени€. Ёто мошенничество и уголовщина в чистом виде. –уководители √”»—ов сейчас, конечно, испугались. ѕон€ли, что, исполн€€ приказани€ начальства, подставл€ютс€ сами, когда узнают, что лица установлены и все документы есть, что подделаны подписи. ќни стали признавать и иски собственников в судах.

Ќо от этого гражданам не стало легче - тут возникает такой нюанс. ƒело в том, что юридическое лицо по гражданскому законодательству может ликвидироватьс€ либо учредителем, либо на основании судебного решени€. ј учредитель кто? ѕредседатель “—∆ - чиновник из √”»—а, который не хочет ничего ликвидировать. «начит, остаетс€ судебное решение. » возникают различные сложные ситуации. Ѕыл у мен€ на приеме гражданин по поводу нелегитимно созданного “—∆ из собственников трех домов - жильцы его дома хотели выйти из “—∆. ќн подал иск в суд, затем отозвал свои исковые требовани€, так как председатель пообещал сам прин€ть меры, но ничего не сделал. “еперь этот человек больше не сможет обратитьс€ в суд по тем же основани€м, только другое лицо. Ќарод таких тонкостей не знает. ¬от и мучаютс€ люди, так как общее собрание провести без нарушений тоже непросто.

—озданные фальшивые “—∆ даже опасны. “е, кто их создавал, в частности, говор€т: ничего страшного, никакой хоз€йственной де€тельности “—∆ не ведетс€. ј о том, что серьезную роль при этом играют сроки создани€ “—∆, не говоритс€. Ёти сроки имеют актуальность, когда возникают вопросы по общему имуществу. ¬рем€ идет, а “—∆ не осуществл€ет свою де€тельность, соответственно собственники даже не знают, чем реально владеют. ј это значит, что состав общего имущества определен без их ведома. ћожет быть, их технические подвалы, чердаки, подсобные помещени€ уже давно кто-то приватизировал и трижды продал или сдал в аренду. ≈сли создано реальное “—∆ и собственники узнали воврем€, например, что подвал у них изъ€т, то они имеют право обратитьс€ в суд с иском. Ќо если они пропуст€т общий срок исковой давности, установленный статьей 196 √ражданского кодекса –‘, то они лишатс€ такого права. Ёти последстви€, увы, не все понимают. ћассовое незаконное оформление в собственность публично-правовых образований и муниципалитетов нежилых помещений, относ€щихс€ к общему имуществу собственников дома, происходило и после прин€ти€ ∆илищного кодекса. ѕодвалы в лучшем случае сдаютс€ в аренду, в худшем - продаютс€, и там уже по€вл€етс€ второй, третий добросовестный собственник.

 онсультантѕлюс: „то надо делать при складывающихс€ обсто€тельствах?

√алина ѕетровна: “олько прибегнув к судебной защите, можно изменить эту ситуацию и вернуть себе незаконно присвоенное. Ќадо идти в суд и добиватьс€ справедливости, тем более что существует судебна€ практика в пользу собственников на этот счет. Ѕлагодар€ общей позиции, выработанной высшими судебными инстанци€ми -  онституционным —удом –‘, ¬ерховным —удом –‘, ¬ысшим јрбитражным —удом –‘ - по спорным моментам судебна€ практика стала складыватьс€ по-другому. “ак, ¬ј— –‘ сказал: “—∆ вправе обращатьс€ за защитой прав собственников помещений. –анее нижесто€щие суды выносили в большинстве своем решени€ не в пользу истцов. ѕричины дл€ отказов были абсурдны. ѕо мнению некоторых судов, технический подвал обладает полезными свойствами и потому отнести его к общему имуществу собственников жиль€ быть нельз€. ќпределение  онституционного —уда –оссии от 19 ма€ 2009 г. N 489-ќ-ќ на жалобу одного из “—∆ изменило судебную практику по вопросам принадлежности технических подвалов многоквартирных домов. Ќаличие у подвала полезных свойств - это не основание дл€ отказа в иске. ¬ажны изначальные документы по проектированию дома, а если их нет, то можно представить заключени€ соответствующих экспертов.

 роме того, ѕленум ¬ј— –‘ в ѕостановлении от 23.07 2009 N 64 разъ€снил, что право общей долевой собственности на общее имущество здани€ возникает с момента поступлени€ хот€ бы одного из помещений, наход€щихс€ в здании, в собственность иного лица. ѕоэтому если на момент оформлени€ объекта в собственность публично-правового образовани€ был всего один собственник, условно говор€, не было ни одной приватизированной квартиры, то это собственность публично-правового образовани€.  ак только по€вилс€ второй собственник - возникло общее имущество, и лишать собственника права на него никто не может, тем более что это приводит к отсутствию условий дл€ нормальной эксплуатации и управлени€ многоквартирным домом. —огласно ст. 208 и 304 √  –‘ собственник имеет право вне зависимости от сроков исковой давности требовать устранени€ вс€ких нарушений его прав, даже если эти нарушени€ не были соединены с лишением владени€.

ј совместным ѕостановлением ѕленума ¬ерховного —уда –‘ N 10 и ѕленума ¬ј— –‘ N 22 от 29.04.2010 в разделе о спорах в отношении прав на недвижимое имущество выработана обща€ позици€, что, если законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, примен€етс€ общий срок исковой давности согласно ст. 196 √  –‘.

¬озвраща€сь к вопросу создани€ “—∆, скажу, что прежде чем создавать товарищества в домах бывшего государственного жилищного фонда, а теперь муниципального, надо хорошо подумать. ¬ таких домах есть как наниматели, так и собственники приватизированных квартир, в том числе малообеспеченные, получающие субсидии на оплату жилого помещени€ и коммунальных услуг, но есть и вполне обеспеченные жильцы. я как депутат отслеживаю эту ситуацию и знаю, что часто между ними возникает конфликт интересов. –ешение общего собрани€ в соответствии с ∆илищным кодексом подлежит исполнению всеми собственниками, даже независимо от того, €вл€ютс€ они членами “—∆ или нет. ј в решени€х могут быть прописаны такие виды платежей, которые всем и не нужны, и не по карману. я до сих пор пытаюсь провести поправку в ∆  –‘ по поводу об€зательных платежей. ’от€ термин "об€зательные платежи" используетс€ в кодексе, но он не раскрыт, зато написано, что выполнение решени€ общего собрани€ об€зательно дл€ всех. » часто впоследствии на малообеспеченного жильца, на получател€ субсидии подают в суд, потому что он, например, не может вносить оплату за услугу, нав€занную обеспеченными собственниками.
ѕоэтому рекомендую создавать “—∆ прежде всего в коммерческих домах - новостройках, а также на базе ∆— . Ѕольшинство успешных “—∆ - это бывшие ∆— , где люди изначально купили квартиры и хорошо изучили процесс управлени€ многоквартирным домом. ѕравда, и там сейчас ситуаци€ у многих изменилась - проживающие в таких домах пенсионеры перешли в категорию малообеспеченных, некому стало управл€ть домом. Ќо если они берутс€ за этот процесс, то из них как раз и получаютс€ наиболее эффективные “—∆. ѕо ћоскве у мен€ есть возможность полностью отслеживать эту ситуацию, потому что многие их представители, насто€щие профессионалы своего дела, приход€т ко мне на общественный совет, где мы обсуждаем наболевшие вопросы, принос€т, что называетс€, "вести с полей".

ћногие ∆—  не хот€т перерегистрироватьс€ в “—∆, хот€ они по существу объединени€ собственников, а не пайщиков, пай давно выплачен. —начала стать€ 14 «акона о введении в действие ∆  –‘ об€зывала их в принудительном пор€дке до определенной даты всем перерегистрироватьс€ в “—∆. Ќо € смогла убедить законодателей, что это должно быть добровольное решение собственников на общем собрании. » потом, у ∆—  как объединени€ граждан есть свои преимущества. “ам более демократичный способ голосовани€: квартира - голос. ƒл€ “—∆ выбран принцип голосовани€ по площад€м. Ѕольше площадь - больше дол€ участи€ в голосовании.

¬ообще, за рубежом пон€ти€ “—∆ нет, есть совместное владение, кондоминиум - объект недвижимости, разделенный на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности и обозначающий специфические правоотношени€, возникающие при совместном владении общим имуществом. ѕервое условие его существовани€ - наличие ста процентов частных собственников и отсутствие какой-либо другой собственности - муниципальной. ” всех сособственников более или менее одинаковый средний уровень дохода по западноевропейским меркам, и, покупа€ там квартиру, каждый понимает, что должен соблюдать устав такого объединени€, а в определенных случа€х придерживатьс€ установленных жестких правил: например, не разрешено содержать животных, нельз€ шуметь после часа ночи и т.д. Ќе устраивают такие правила - уходишь. ¬ данном случае идет нормальное регулирование уставом управлени€ домом, там пор€док.  ак правило, собственники нанимают профессионала, который управл€ет кондоминиумом в их интересах. ј “—∆ - это уже российский вариант кондоминиума, обозначающий специфический субъект права на управление недвижимым имуществом - товарищество собственников жиль€. ѕричем создавать его нужно исключительно добровольно, учитыва€ ѕостановление  онституционного —уда –‘, который в свое врем€ признал не соответствующей  онституции –‘ норму об об€занности собственника вступать в “—∆.

¬ыбрать способ управлени€, безусловно, нужно. Ёто наше право, но не об€занность. Ќо если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управлени€ домом или если прин€тое решение о выборе способа управлени€ домом не было реализовано, то согласно п. 4 ст. 161 ∆  –‘ орган местного самоуправлени€ должен провести открытый конкурс по отбору управл€ющей организации дл€ дома и в течение года этот договор нельз€ расторгнуть - приходитс€ смир€тьс€ с той управл€ющей компанией, которую вам подобрали на конкурсе местные власти.

 онсультантѕлюс:  ак показывает практика, в основном эти конкурсы не провод€тс€ либо провод€тс€ уже с одним, так называемым "аффилированным лицом", которое выигрывает этот конкурс. ѕочему такое стало возможным?

√алина ѕетровна: —уществует ѕостановление ѕравительства –‘ от 06.02.2006 N 75 "ќ пор€дке проведени€ органом местного самоуправлени€ открытого конкурса по отбору управл€ющей организации дл€ управлени€ многоквартирным домом". ≈го готовила ‘едеральна€ антимонопольна€ служба. ¬ нем говоритс€ и о перечне объектов, относ€щихс€ к общему имуществу, и о перечне об€зательных и дополнительных работ, о банковских гаранти€х или страховании ответственности и других документах, которые должны представл€тьс€ на конкурс. Ќи одна управл€юща€ компани€, может быть за редким исключением, не справитс€ с этой задачей. “о есть она не сможет, как предписано этим постановлением, оформить все необходимые документы. ”правл€юща€ компани€ должна прежде всего знать, чем она будет управл€ть. Ћюди, например, спрашивают, гараж внутри дома - это общее имущество? ≈сли он проектировалс€ как гараж, с продажей места, то это частна€ собственность владельцев автомобилей, котора€ не входит в общее имущество всего дома. ѕлат€т за эту площадь владельцы, нельз€ оплату за гараж распредел€ть на всех собственников в доме. –ассчитываетс€ она так же, как и оплата за квартиру, т.е. определ€етс€ занимаема€ площадь нежилого помещени€. Ќедавно ко мне пришло письмо от “—∆, где возник конфликт между владельцами мест в гараже, которые в этом доме не живут и хот€т платить меньше - не хот€т платить за содержание и ремонт коммуникаций и другого общего имущества дома. Ќе получитс€ - они как собственники тоже несут свою долю ответственности за всЄ общее имущество. »м также дл€ нормального функционировани€ гаража необходимы свет, тепло, вода, а дл€ этого общее имущество должно поддерживатьс€ в нормальном состо€нии.

ƒолжен быть составлен четкий перечень общего имущества. ≈сть 36-€ стать€ ∆илищного кодекса, где описываетс€, что относитс€ к общему имуществу собственников помещений в доме. Ѕолее того, в ѕостановлении ѕравительства –‘ от 13.08.2006 N 491 "ќб утверждении ѕравил содержани€ общего имущества в многоквартирном доме и правил изменени€ размера платы за содержание и ремонт жилого помещени€ в случае оказани€ услуг и выполнени€ работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" дана более подробна€ расшифровка перечн€ общего имущества, утверждены правила его содержани€ и определени€.

— какой целью определ€етс€ состав общего имущества? ¬ыделим три основных аспекта. ¬о-первых, дл€ того чтобы собственники помещений в многоквартирном доме выполн€ли свои об€занности по содержанию этого имущества. ¬о-вторых - в цел€х контрол€ за его содержанием органами власти. Ёто, как правило, жилищна€ инспекци€, котора€ независимо от формы собственности об€зана следить за этим процессом, хот€ в регионах эти инспекции где-то самосто€тельные структуры, а где-то вход€т в состав комитетов по архитектуре или строительству. “ем не менее все они выполн€ют очень важную государственную функцию и благодар€ им можно узнать, в каком состо€нии находитс€ конкретный дом в любом регионе. » третье: определение общего имущества необходимо дл€ того, чтобы органы местного самоуправлени€ в соответствии с частью четвертой ст. 161-й ∆илищного кодекса смогли подготовить и провести открытый конкурс по отбору управл€ющей организации. ѕолучаетс€, что эти три субъекта в зависимости от целей св€заны с процессом определени€ общего имущества. —обственники в части исполнени€ своих об€зательств тоже, правда теоретически, могут определить состав этого общего имущества на общем собрании. » если вопрос возникает на практике, в случае каких-либо конфликтов, то нужно ссылатьс€ на ѕостановление ѕравительства –‘ N 491 и ст. 36 ∆  –‘, где подробно описываетс€ состав общего имущества многоквартирного дома. я работала над ст. 36 ∆илищного кодекса и смогла добитьс€ того, чтобы прошла мо€ поправка, дающа€ определение такому пон€тию, как технический подвал в жилом доме. Ёто очень важно при складывающейс€ ситуации, когда местные власти повсеместно незаконно регистрируют подвалы, чердаки и другие элементы общего имущества как муниципальную собственность, а затем сдают ее в аренду или продают. ’от€ и до введени€ в действие ∆  –‘ существовали методические рекомендации о недопустимости использовани€ технических подвалов не по назначению. ƒанна€ норма статьи 36 ∆  –‘ теперь даЄт возможность люд€м, име€ на руках бумагу, что в их подвале есть коммуникации, инженерное оборудование, успешно отстаивать свои права в суде, которые, так же как и об€занности, надо хорошо знать. ¬ ѕостановлении ѕравительства –‘ N 491 все четко прописано.

 онсультантѕлюс: —ейчас почти все ƒ≈«ы стали коммерческими структурами - частными управл€ющими компани€ми, которых интересует прежде всего прибыль. ќни нанимают эксплуатирующие организации, которые профессионально предоставл€ют услуги по уборке, ремонту и т.д.  ак проконтролировать, насколько четко выполн€ютс€ правила содержани€ общего имущества этими структурами? „то понимаетс€ под управлением и эксплуатацией?

√алина ѕетровна: ѕока другого документа на этот счет нет, € рекомендую ознакомитьс€ с ѕостановлением √оскомитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "ќб утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", где расшифровываетс€, что такое содержание и ремонт. ќно зарегистрировано в ћинюсте и имеет силу нормативного документа. “ам определено, какие виды работ к чему относ€тс€, объ€сн€етс€, что включает в себ€ техническа€ эксплуатаци€, а что техобслуживание и что такое управление жилищным фондом. ќбъ€сн€етс€, что такое организаци€ эксплуатации. ќбратите внимание - не эксплуатаци€, а именно организаци€, то есть заключение договоров со сторонними работниками или организаци€ми на производство работ или предоставление услуг, выстраивание договорных взаимоотношений со смежными организаци€ми, поставщиками, а также с собственниками, нанимател€ми и арендаторами - главна€ функци€ управл€ющей организации. », конечно же, контролирование исполнени€ этих договоров. Ќо ни в коем случае нельз€ это называть эксплуатацией. ¬ пон€тие эксплуатации входит текущий ремонт, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, капитальный ремонт, если он признан необходимым общим собранием собственников, санитарное содержание, уборка мест общего пользовани€, придомовой территории, уход за зелЄными насаждени€ми - все это ранее называлось техобслуживанием. я рекомендовала услуги по содержанию и ремонту общего имущества переименовать в жилищные услуги - отказались. ’от€ пон€тие жилищных услуг все равно встречаетс€ как в нормативных документах ѕравительства –оссии, так и в других. ƒл€ человека было бы пон€тней, что существуют отдельно жилищные услуги и коммунальные услуги, за что в результате он платит. Ќо в ∆  –‘ коммунальные услуги назвали коммунальными и расшифровали, что это такое, а жилищные услуги просто обозначили как содержание и ремонт общего имущества.

≈сли кого-то не устраивает, как выполн€етс€ работа по содержанию и ремонту, то обращатьс€ с жалобами надо в первую очередь в жилищную инспекцию, а потом в прокуратуру, полномочи€ которой сейчас заметно расширились. ќна теперь вправе выступать в защиту прав нанимателей жилых помещений и социально незащищенных слоев населени€.

”правл€юща€ организаци€ (”ќ) об€зана заключить договор с каждым собственником, но зачастую это не делаетс€. —обственнику, например, предлагаетс€ подписать бумагу, которую договором назвать нельз€, в котором отсутствуют существенные услови€ - перечень работ и услуг, расценок, а также нет описани€ общего имущества, которым ”ќ будет управл€ть. ѕолучаетс€, что большинство ”ќ работают с нарушением закона. ј в договоре как раз и должны быть прописаны об€зательные работы и услуги и дополнительный перечень работ и услуг. Ќекоторые говор€т: если у мен€ договор не заключен, € принципиально не плачу. Ёто неправильно. ≈сли не заключен договор, но человек потребл€ет услуги (на этот счет было разъ€снение ¬ерховного —уда), то он об€зан оплачивать их и как собственник, и как пользователь, если свидетельство о собственности еще не оформлено.

ќб€заны заключать договор на управление с ”ќ и собственники нежилых помещений, хот€ с ними взаимоотношени€ выстраиваютс€ по-другому, чем с собственниками жилых помещений. ћожет быть, сейчас все-таки удастс€ прописать правила взаимодействи€ с ними. ¬ижу, что по этому поводу поступило много вопросов. Ќадо отметить, что рассчитываютс€ они не по тарифам, предусмотренным дл€ населени€. ” них должны сто€ть отдельные счетчики на электрическую энергию, водоснабжение и т.д. ≈сли нет счетчика, то расчеты должны вестись по нормативам и тарифам, которые определены дл€ юридических лиц. Ќо и здесь возникает конфликт интересов между собственниками жилых и нежилых помещений, потому что отношени€ между ними законодательно до конца не урегулированы. ¬ мой общественный совет входит руководитель “—∆. ” них в доме на первом этаже расположен банк. —овсем недавно “—∆ одержало первую победу - банк наконец заплатил за содержание и ремонт общего имущества. ƒо этого в банке говорили, что не пользуютс€ им, хот€ коммуникации там общие, земл€ и технические помещени€ тоже, а они еще норов€т заплатить по ставкам, установленным дл€ населени€. ј дл€ юрлиц такой льготы не предусмотрено.

ќдна из функций ”ќ заключаетс€ в сокращении задолженности и помощи тем, кто оказалс€ в трудной ситуации: если надо подсказать, как правильно оформить субсидию, заключить договор о погашении долга в рассрочку.  ак правило, граждане - добросовестные плательщики. ” нас огромна€ задолженность у юридических лиц по коммунальным платежам, в том числе и у недобросовестных управл€ющих организаций, которые крут€т деньги и не перечисл€ют их воврем€ контрагентам. ј иногда и того хуже - используют их не по целевому назначению, и приходитс€ жител€м оплачивать одни и те же услуги дважды.
ƒело в том, что до выхода ѕостановлени€ ѕравительства от 23.09.2010 N 731 о стандартах раскрыти€ информации (к сожалению, это касаетс€ только ”ќ, но не ∆—  и “—∆) о прозрачности платежей говорить не приходилось. Ћюди жалуютс€, что, несмотр€ на требовани€ ∆  –‘, ”ќ отказывались предоставл€ть письменные отчеты, ссыла€сь на то, что это не прописано в ∆илищном кодексе. ¬ нем сказано, что они об€заны предоставить отчет, но слово "письменный" там отсутствует. “еперь, после выхода этого документа, они не только отчет должны предоставить, но и об€заны обозначить полный перечень работ, услуг и цены по каждому виду работ, услуг в отдельности и опубликовать в открытом доступе - либо на своем сайте, либо на сайте органа местного самоуправлени€.  аждый собственник может письменно запросить эту информацию - всю или только то, что его интересует. ѕотому что без прозрачности говорить о том, что мы уменьшим коррупцию, бессмысленно. ѕо информации ћинрегиона –‘, несмотр€ на то что аналогичное ѕостановление ѕравительства –‘ от 30.12.2009 N 1140 действует уже год, только две трети организаций, предоставл€ющих коммунальные услуги, раскрыли информацию, а одна треть - нет, а это огромна€ цифра дл€ страны. «начит, им есть что скрывать. Ћюди говор€т и говорили: мы не знаем, за что платим, потому что все считалось коммерческой тайной. ƒаже мне, депутату, только с третьего захода удавалось раньше получать нужную информацию. ¬ результате одного моего депутатского запроса по поводу огромной оплаты за отопление € вы€снила, что граждане расплачиваютс€ не только за полученные услуги, но и оплачивают всю социальную сферу работников: отдых в профилактори€х и оздоровительных лагер€х, причем средства эти берутс€ не из прибыли компании, а из наших с вами платежей.

Ќедобросовестные ”ќ сейчас в шоке.  ак же так? ѕридетс€ раскрыть информацию о прибыли по домам, а у них ведь не по одному дому в управлении. — помощью административного ресурса они захватывают иногда целые районы. „то жители с ними сделают, пон€в, откуда у их работников дорогие автомобили?

Ќа основании решени€ общего собрани€ можно расторгнуть договор. Ќо решение должно быть мотивированное и аргументированное - не выполн€ютс€ конкретные услови€ договора. ¬от почему так важно иметь договор с перечнем работ, услуг и с их ценой. » если они жулики, то в суд не пойдут. —ейчас идут, потому что сфера их де€тельности была непрозрачной. ќни идут в суды отбивать дом, доказывать, что жители не имеют права расторгнуть договор до окончани€ положенного срока, хот€ в ∆илищном кодексе написано, что договор можно расторгнуть в любой момент. » € не согласна с внесенным законопроектом, который предлагает увеличить срок заключени€ договора с п€ти до семи лет - потом замучаемс€ по судам ходить. ј просто расторгнуть договор можно, если создаетс€ “—∆. Ёто практически выбор другого способа управлени€ домом. » если “—∆ зарегистрировано и собираетс€ управл€ть домом, тогда мен€етс€ способ управлени€.

я за то, чтобы домом управл€л профессионал. ≈сли у ”ќ есть хоть кака€-то профессиональна€ составл€юща€, то среди председателей “—∆, может быть, раз в дес€ть меньше таких, о которых можно сказать: это - управленец. ѕоэтому, как правило, создав “—∆, все равно заключают договор со сторонней ”ќ, передают ей р€д своих полномочий в части заключени€ договоров на содержание и ремонт и оставл€ют за собой контрольные функции. Ќесовершенство законодательства в ∆ ’ приводит к посто€нным конфликтам с поставщиками. ћногие специалисты выступают против того, чтобы исполнителем коммунальных услуг считали “—∆, ∆—  или управл€ющую организацию. »сполнитель коммунальных услуг - это ресурсоснабжающа€ организаци€. ј “—∆, ∆— , управл€ющие организации просто собирают деньги за предоставленные услуги и передают их ресурсоснабжающим организаци€м. —колько собрали - столько отдали. “ака€ схема работы, котора€ определена в ѕостановлении ѕравительства N 307, просто выгодна кому-то. » этот кто-то - естественный монополист. »значально сами собственники должны определить, какую им схему выбрать: пр€мые договоры на предоставление коммунальных услуг или они поручают это делать “—∆, ∆— , ”ќ. ≈сли они поручили “—∆, то “—∆ и должно заниматьс€ подсчетом убытков и вести работу с неплательщиками. Ќо никто так не делает, убытки просто перекладывают на всех жителей, то есть мы платим за всЄ. ¬ новом проекте ѕравил предоставлени€ коммунальных услуг немного говоритс€ по этому поводу: о решении общего собрани€, о воле собственников. ѕротив этого ополчились некоторые лоббисты интересов ресурсоснабжающих организаций. »х немало во властных структурах. ј фракци€ "—праведлива€ –осси€" защищает интересы потребител€-собственника внутри дома, счита€, что собственник имеет право оплачивать потребленные им ресурсы напр€мую, так же как и многие сейчас оплачивают услуги по электроснабжению, не через управл€ющую компанию или “—∆.

—ейчас активно обсуждаетс€ эта тема. —огласно ѕравилам предоставлени€ коммунальных услуг гражданам в отношени€х по предоставлению коммунальных услуг помимо потребителей и поставщиков коммунальных ресурсов присутствует и исполнитель. “—∆ и управл€ющие организации интересуютс€, почему считаетс€, что они выполн€ют функцию исполнител€, никакие коммунальные услуги они не производ€т, а только отвечают за состо€ние общего имущества, посредством которого предоставл€ютс€ эти коммунальные услуги.  акими об€занност€ми ни надел€ли бы ѕравила предоставлени€ коммунальных услуг исполнителей, реальное осуществление этих об€занностей напр€мую зависит от ресурсоснабжающей организации (–—ќ). Ќа практике “—∆ и управл€ющие организации всего лишь посредники между гражданами и –—ќ.

ѕри непосредственном управлении существует пр€мой договор между каждым собственником и ресурсоснабжающей организацией. Ќо как только возникает юридическое лицо, то оно почему-то становитс€ исполнителем коммунальных услуг. Ќапример, вы пришли в парикмахерскую, где вам оказали услугу - сделали причЄску. ¬ы же не сможете ее перепродать. »ли сели в такси, заплатили за услугу - перепродать свою поездку кому-нибудь вы тоже не сможете. “ака€ же услуга оказываетс€ ресурсоснабжающими организаци€ми. ќни ведь не воду производ€т, а предоставл€ют вам, потребителю, услугу по очистке и доставке этой воды.

 онсультантѕлюс: ћожет быть, стоит подождать с выбором способа управлени€, пока нормативна€ база по жилищному законодательству не станет соответствовать реали€м сегодн€шнего дн€?

√алина ѕетровна: “ака€ возможность предусмотрена п. 4 ст. 161 ∆  –‘ дл€ тех, кто еще не определилс€ с выбором способа управлени€. √лавный вопрос сейчас - из кого выбирать управл€ющую организацию. ¬ыбирать практически не из кого. ѕроблема с профессионализмом управл€ющих компаний стоит очень остро. Ќа этой площадке в основном присутствуют бывшие √”ѕы и ћ”ѕы, теперь перерегистрировавшиес€ в ќќќ с уставным капиталом в 10 тыс. рублей, у которых квалификаци€ в области управлени€ недвижимым имуществом низка и которые, лоббиру€ свои интересы, любыми способами не пускают на этот рынок частные ”ќ со стороны. ѕока о конкурентной среде в этой области говорить не приходитс€ - кто же просто так отдаст те немалые финансовые потоки, к которым привыкли за много лет. я два раза в год по линии ассоциации "∆илищна€ стратеги€" провожу общероссийскую конференцию и семинар по управлению жилищным фондом, и видно, что на первый план постепенно выход€т вопросы репутации и профессионализма управл€ющих организаций.

—ейчас обсуждаетс€ законопроект о внесении поправок в ∆  –‘, где говоритс€ о внедрении на этом рынке жилищных услуг системы саморегулировани€. —огласно ему саморегулируемые организации, объедин€ющие управл€ющие организации в жилищной сфере, должны вз€ть на себ€, в частности, контроль за соблюдением своими членами правил и стандартов профессиональной де€тельности, урегулирование споров между ними, а также представление интересов своих членов в их отношени€х с органами власти, общественными организаци€ми и гражданами. Ёто прогрессивна€, правильна€ форма. ќткровенных мошенников и непрофессионалов в —–ќ невыгодно принимать. Ќо € исключительно за добровольное вступление в нее. —аморегулирование хорошо работает как институт подтверждени€ профессиональной квалификации и хорошей репутации. ¬ступив в нее, компани€ тем самым докажет, что она хочет быть добросовестным производителем услуг по управлению жилищным фондом. ¬ первую очередь, членство в саморегулируемой организации - вопрос престижа. ” нас совпадают позиции с председателем профильного  омитета √осударственной ƒумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству в том, что раздел по саморегулированию - это не предмет регулировани€ ∆  –‘. ћы категорические противники об€зательного членства управл€ющей компании в саморегулируемой организации, потому что этот вид де€тельности никогда не лицензировалс€, не требовал допуска к опасным работам. ј те, кто говор€т: ну как же, это безопасность здани€, - не понимают, что такое управление и что такое работа по эксплуатации, по текущему ремонту.

 роме того, начнетс€ выдавливание малого бизнеса с этого рынка - помимо того, что предлагаетс€ сделать такое членство об€зательным, хот€т сделать компенсационный фонд в размере от 100 тыс€ч рублей плюс страхование - это приведет либо к разорению малого бизнеса, который не сможет работать в данной сфере, либо к дополнительной нагрузке на нас - жителей. ¬ результате не будет у нас независимого института, который интересен нам, потребител€м, потому что это гарантии нашего права выбора качественно работающей компании. ƒалее, даже в маленьком городке вместо двадцати п€ти работающих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей дл€ создани€ —–ќ должно быть сто, по замыслу авторов, что приведет к искусственному созданию юридических лиц.

 онсультантѕлюс: —обственники многоквартирного дома также имеют право на долю земельного участка, на котором расположен этот дом.  ак они могут оформить придомовую территорию?  ак проконтролировать, чтобы земельный участок не был урезан, по каким нормативам провод€т межевание?

√алина ѕетровна: ¬ городах в большинстве случаев земельные участки еще не сформированы, хот€ это входит в компетенцию органов государственной власти и органов местного самоуправлени€. Ёто государственна€ функци€ - зарегистрировать участок в кадастре, ведь в интересах государства и муниципалитета, чтобы собственники платили налоги в местный бюджет. ќтказ мотивируют отсутствием средств на данный момент, пишут отписки, что больша€ очередь на межевание. ј сроки по формированию земельного участка, по разработке документации, по планировке уже все вышли. ќни были даны до 1 июл€ 2008 года. ѕрошло два с половиной года, а воз и ныне там. „иновники не спешат выполн€ть свою функцию - значит, имеетс€ коммерческий интерес. Ћучше начинать формировать земельный участок, чем этого не делать, - будет легче защититьс€ от точечной застройки и самим распор€жатьс€ им, а при сносе дома и изъ€тии участка власть об€зана выкупить землю по рыночной стоимости.

–анее согласно ѕостановлению ѕравительства –‘ от 26.09.1997 N 1223 существовала методика определени€ размера земельного участка в кондоминиумах, но сегодн€ этот документ не действует. ѕридомова€ территори€ рассчитываетс€ по специальной методике, определенной на основании приказа ћинистерства –‘ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хоз€йству от 26 августа 1998 года N 59. ¬ нее включаетс€ не только земл€ под самим домом, но и территори€, необходима€ дл€ функционировани€ дома, территори€ озеленени€ и благоустройства - это детские площадки, зоны отдыха, площадки дл€ парковки личного автотранспорта. ћетодика учитывает этажность, высоту здани€, наличие дорог общего пользовани€, плотность застройки. » исход€ из этого рассчитываетс€ площадь земельного участка. “акже вопросы, св€занные с придомовой территорией, регулируютс€ положени€ми ∆илищного и «емельного кодексов –‘, федеральных законов "ќ землеустройстве" и "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также нового «акона "ќ государственном кадастре недвижимости". ƒействующа€ методика практически совпадает с тем, что было в ѕостановлении ѕравительства –‘ N 1223. ¬опрос очень важный, и потому ѕрезидент –оссии ƒ. ћедведев на заседании —овета по развитию местного самоуправлени€, прошедшем 5 окт€бр€ 2010 года, дал поручение подготовить новое ѕостановление ѕравительства –‘ о методике расчета размеров земельных участков. Ќадеюсь, что в новой методике будет отражена ситуаци€ с сервитутами, чтобы не возникало конфликтных ситуаций с общими детскими и спортивными площадками, общим технологическим оборудованием, расположенным на территории собственников соседних домов.

≈сли земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен кадастровый учет, земл€ эта принадлежит на правах собственности публично-правовому образованию. ’от€ эта позици€ спорна€. ясно, что дом не может висеть в воздухе и по отмостке эта земл€ уже принадлежит собственникам дома, в силу закона, в силу статьи 16-й ‘« "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации". ‘ормирование земельного участка €вл€етс€ не правоустанавливающей процедурой, а правоподтверждающей. ѕо смыслу ч. 3, 4 ст. 16 ¬водного закона собственник, в данном случае публично-правовое образование, не вправе распор€жатьс€ землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок. ¬ свою очередь, собственники вправе владеть и пользоватьс€ этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо дл€ нормальной эксплуатации дома, а также объектов, вход€щих в состав общего имущества в таком доме. ѕоэтому при определении пределов полномочий кого-либо следует руководствоватьс€ ч. 1 ст. 36 ∆  –‘, где говоритс€ об описании общего имущества, и ѕостановлением ѕравительства N 491.

¬ажно также, что согласно ст. 305 √  –‘ собственники имеют право требовать устранени€ вс€ких нарушений их прав, хот€ бы эти нарушени€ и не были соединены с лишением владени€, а также прав на защиту своего владени€, в том числе и против собственников земельного участка. Ёто в ѕостановлении от 28.05.2010 N 12-ѕ подтвердил и  онституционный —уд –оссийской ‘едерации, а также разъ€снили в своих ѕостановлени€х ѕленум ¬— –‘ и ѕленум ¬ј— –‘ от 29.04.2010 N 10/22. “аким образом, собственники помещений многоквартирного дома могут отстаивать свои законные права на спорную территорию, потому что они вправе владеть и пользоватьс€ земельным участком в той мере, в какой это необходимо дл€ эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, вход€щих в состав общего имущества в таком доме.  роме того, они имеют право оспорить в судебном пор€дке действи€ или бездействие органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории, а также предшествующие распор€жению земельным участком действи€, в частности решени€ о предоставлении земельного участка или права на заключение договора его аренды. ѕри этом об€занность доказывани€ обсто€тельств, послуживших основанием дл€ формировани€ земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагаетс€ на соответствующий орган власти, что тоже немаловажно, так как всю необходимую документацию простым гражданам получить сложно, например, при уплотнительной застройке. ¬ случае если в результате таких действий у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый дл€ эксплуатации дома, собственники могут обратитьс€ в суд. ¬от это исключительно важна€ позици€. ƒо выхода этих документов граждане в суды обращались и проигрывали. Ћюди считали, что им уже при сдаче дома в эксплуатацию отвели нужное количество земли, занесли в кадастр земельный участок и что он их. ј арбитражные суды вопреки этому принимали решени€, что нет, это дл€ строительства, а дл€ эксплуатации - другое. ¬озразить было нечего. “еперь, если люди пойдут в суд, то смогут быть уверены, что в крайнем случае, дойд€ до высшей судебной инстанции, они выиграют дело.

»так, первый шаг дл€ оформлени€ придомовой территории - это межевание. ќтвечает за это служба архитектуры, јѕ”. ѕричем сначала проводитс€ межевание, как правило, квартала, а потом уже земли дл€ каждого дома. ќпредел€етс€ размер земельного участка. ј дальше уже вопросом учета занимаетс€ служба земельного кадастра. ѕри этом необходимо руководствоватьс€ утвержденной методикой. ќна, конечно, устарела, но пока спасает жителей. Ќа основании этой методики за€вител€м несложно и самим просчитать положенную им норму, проконтролировать процесс межевани€.

ѕлан земельного участка есть у большинства домов, сданных в эксплуатацию после 1 €нвар€ 2005 года, так как эти участки должны были формироватьс€ до сдачи дома в эксплуатацию. Ќачать процедуру формировани€ может любой собственник. ќн может подать за€вление в органы власти с просьбой о формировании земельного участка. ѕравом подачи такого за€влени€ обладает и лицо, уполномоченное на это общим собранием собственников многоквартирного дома. Ќо, как показывает практика, собрать всех собственников в многоквартирных домах на собрание и прин€ть общее решение очень сложно, особенно если это дом с большим количеством квартир. ѕри этом нарушаетс€ право собственника определ€ть судьбу своей собственности. ¬ св€зи с этим  онституционный —уд –‘ своим ѕостановлением признал частично ст. 16 ‘« "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" не соответствующей  онституции –‘ и уточнил, что законодатель должен внести поправки в жилищное законодательство, касающиес€ уточнени€ пор€дка рассмотрени€ за€влений о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также определени€ предельных сроков их утверждени€. Ќа основании этого постановлени€ теперь даже один собственник помещени€ имеет право запустить процедуру формировани€ земельного участка. ¬о исполнение ѕостановлени€  онституционного —уда –‘ в √осдуму также внесен законопроект о внесении изменений в статью 16 ‘едерального закона "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" и ‘едеральный закон "ќ государственном кадастре недвижимости".

 онечно, очень нужный и важный документ - совместное ѕостановление ѕленума ¬— –‘ и ѕленума ¬ј— –‘ от 29.04.2010 N 10/22. ¬ его последнем разделе "—поры о правах на земельные участки" также говоритс€ о том, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, то его собственник, а это публично-правовое образование, по смыслу ч. 3 и 4 ст. 16 ¬водного закона не вправе распор€жатьс€ этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. Ќапомню, что налог платитс€ с момента формировани€ земельного участка. » налог платит не “—∆, а собственники жилых и нежилых помещений.

 онсультантѕлюс: ј если у домов общие дворы, как будет делитьс€ земл€?

√алина ѕетровна: ’ороший вопрос. я считаю, ничего страшного не случитс€, если бы это просто стало считатьс€ общедолевой собственностью жителей этих домов или можно было бы установить сервитуты, которые надо зарегистрировать. ќни имеют право на существование. ƒолжно быть уточнено, что, например, детскую площадку отвели конкретному дому, но там есть обременение. ”становление сервитута - сложна€ процедура, потому что новый может возникнуть только по согласию собственников. ƒа еще разобратьс€, платный он или публичный, не сразу получитс€. ≈сли собственники плат€т налог на сформированный земельный участок, то они имеют право распор€жатьс€ им по своему усмотрению. ¬озможно, лучше оставить эти земельные участки в собственности публично-правового образовани€ дл€ общего пользовани€, как и общие дороги. ¬ то же врем€ по дорогам общего пользовани€ любой может проехать. ј тут, как правило, возникает локальное сообщество двух, трех домов. ћне кажетс€, что долева€ собственность в этом случае была бы лучшим вариантом. ¬с€ земл€ по каждому дому должна быть размежевана и оформлена. ј вот тут отдельно нужно будет оформл€ть долевую дополнительную, если все собственники соглас€тс€.

Ќа данный момент, если участок не сформирован, решение о размещении гаражей, детских спортивных площадок принимают органы архитектуры и местной власти. Ќо если право собственности на него зарегистрировано, то дл€ любого его использовани€ необходимо решение общего собрани€.  огда же участок еще не сформирован, то, реша€ юридическую судьбу общей собственности на придомовую территорию, нужно опиратьс€ на вышеупом€нутое мной совместное ѕостановление ѕленума ¬— –‘ и ѕленума ¬ј— –‘ от 29.04.2010 N 10/22. ѕо идее этими вопросами должна заниматьс€ управл€юща€ компани€, котора€ может инициировать организацию общего собрани€ по поводу, например, прин€ти€ решени€ об ограждении придомовой территории, которое возможно, кстати, только с разрешени€ административно-технической инспекции и архитекторов.

 онсультантѕлюс: —охран€етс€ ли об€занность по исполнению своих прежних об€зательств по выполнению капитального ремонта за бывшим наймодателем согласно статье 16 ‘« "ќ приватизации жилищного фонда", срок действи€ которого продлен до 2013 года? Ѕудет ли внесено в ‘« от 21 июл€ 2007 года N 185-‘« "ќ ‘онде содействи€ реформированию ∆ ’" изменение, в соответствии с которым собственникам помещений, избравшим непосредственный способ управлени€ многоквартирными домами, будет предоставл€тьс€ право на выделение средств фонда на проведение капитального ремонта? Ѕудут ли дл€ этих целей выделены дл€ регионов дополнительные средства?  то будет иметь право представл€ть интересы указанных собственников?

√алина ѕетровна: ѕрежние об€зательства по капитальному ремонту должны выполн€тьс€.  роме того, √осдума прин€ла закон, продлила срок де€тельности ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’ до 1 €нвар€ 2013 г. ‘онд сегодн€ €вл€етс€ действительно единственным источником финансировани€ капитального ремонта. ¬ св€зи с этим услови€ выделени€ средств, с точки зрени€ полученного опыта, нуждаютс€ в корректировке в ближайшее врем€. “—∆ в соответствии с ѕостановлением  онституционного —уда –‘ - это добровольное образование. ј дл€ того чтобы получить деньги, надо создать определенный процент “—∆, при этом не €сно, как решать этот вопрос при непосредственном управлении домом самими собственниками.

” нас есть предложение, как решить эти проблемы, нет политической воли думского большинства. ƒальнейша€ судьба ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’ решаетс€. Ќекоторые законодатели предлагают создать региональные фонды накоплени€ средств. ћы предлагаем использовать схему льготного кредитовани€ капитального ремонта. ѕри складывающейс€ экономической ситуации в стране система накоплени€ может провалитьс€, как это уже было в 90-х годах, когда деньги ∆— , собранные за многие годы на капитальный ремонт, просто пропали. ѕри кредитовании можно быть уверенными, что деньги на капремонт пойдут именно на ваш дом, а не на другой.

«аконом определен четкий перечень работ при капитальном ремонте, но учесть всю специфику регионов в нем было нереально, к ремонту каждого дома нужен свой подход. Ќа —евере и ƒальнем ¬остоке, в јрхангельской области дома сползают с фундаментов, необходимо их укрепление.  ак депутат, € знаю, что така€ же проблема существует и в других регионах, где возможны оползни и землетр€сени€. ¬ южных регионах говор€т: надо предусмотреть совершенно другие виды работ. ј они в закрытый перечень работ не попали. —уществует документ - действующее ѕостановление √осстро€ –‘ от 17.12.1999 N 79, в котором грамотно определено, какие работы относ€тс€ к капитальному ремонту. я предлагаю в своей поправке к ∆  –‘ использовать этот документ. ƒруга€ мо€ поправка, св€занна€ с капитальным ремонтом, касалась компенсации собственнику выкупной цены за непроизведенный ремонт при его переселении из сносимого дома.   сожалению, этот законопроект, направленный на защиту жилищных прав граждан, пролежал четыре года и его отклонили практически без аргументов. Ќе были прин€ты в том числе поправки, касающиес€ права на получение субсидии на оплату жилого помещени€ и коммунальных услуг; ограничени€ права собственника квартиры на выселение родственников, нуждающихс€ в социальной защите; прав жителей квартир коммунального заселени€, общежитий и переселенцев из сносимых домов; установлени€ нижней границы нормы предоставлени€ жилого помещени€; уточнени€ пон€тий "ухудшение жилищных условий" и "малоимущий гражданин" и целый р€д других поправок в интересах граждан.

 онсультантѕлюс: ” нас есть вопросы и по электричеству. Ћюди не могут пон€ть, почему им выставл€ют большие суммы по завышенным тарифами на общедомовые нужды. » почему жители, установившие у себ€ индивидуальные приборы учета электроэнергии, вынуждены платить суммы (которые часто могут быть равны сумме, набежавшей по счетчикам) так называемого перерасхода электроэнергии, то есть фактически за тех людей, кто не имеет электросчетчиков и, суд€ по всему, не считает нужным их устанавливать?

√алина ѕетровна: Ёто вопрос стоит адресовать директору департамента ∆ ’ ћинистерства регионального развити€ –‘, где готовилось ѕостановление ѕравительства N 307. —огласно этому документу собственники жилых помещений внос€т плату за приобретенные у ресурсоснабжающей компании коммунальные услуги исход€ из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, вход€щих в состав общего имущества. ѕри этом их общий объем потреблени€ определ€етс€ исход€ из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и распредел€етс€ между собственниками в пор€дке, установленном п. 21 ѕравил, а при наличии во всех помещени€х многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показани€м. –азмер платы за потребленную электроэнергию при наличии оборудовани€ помещени€ индивидуальным прибором учета определ€етс€ на основании показани€ такого прибора и в соответствии с формулой, в которую также включаютс€ показатели общедомового потреблени€. —уды, которые не раз выносили решени€ в пользу –—ќ, считают такое положение вещей справедливым, полага€, что собственники жилого помещени€ об€заны таким образом нести брем€ по содержанию общего имущества, не учитыва€ при этом, что живем мы не в √ермании, где дома оснащены новым технологически оборудованием и не встретишь посто€нно свет€щихс€ лампочек в помещени€х.

ј вот если жители обнаружат, что к их электропринимающим устройствам незаконно подключено чье-то электрооборудование или кто-то подключилс€ к дому без их согласи€, например какие-нибудь палатки, то они могут требовать устранени€ нарушени€ своих прав и наказани€ виновных, вплоть до уголовной ответственности. “о же самое и по освещению придомовой территории. ≈сли участок сформирован, то это ваша собственность и вам решать на общем собрании, как быть, а если нет - то платит город.

 онсультантѕлюс: √алина ѕетровна, мы благодарим ¬ас за содержательное интервью на такую острую и важную тему.


--------------------------------------------------------------------------------

»нтервью с √.ѕ. ’ованской провела редактор сайта  онсультантѕлюс Ќ. Ћашкина.
====================================
 опи€... ¬оспроизведено
¬оскресенье, 15 январ€ 2012 г. 01:30 http://blog.aif.ru/users/wvpeterhof/post131504911/#comment603531843
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ѕ€тница, 03 ‘еврал€ 2012 г. 22:04 (ссылка)
0, эти провокационные вопросыЕ:

"¬ам, очень зан€тому или не очень разбирающемус€ в тонкост€х, или не очень здоровому человеку понадобилс€ представитель - доверенное лицо. ¬ы ему выдали доверенность - право совершать юридические действи€ от ¬ашего имени. ¬ течение определЄнного срока. Ћицо, злоупотребив ¬ашим доверием, подарило от ¬ашего имени себе или своим люд€м всЄ ¬аше имущество. »ли под ¬аше поручительство вз€ло дл€ себ€ на «ападе крупный кредит. Ѕез намерени€ его возвращать. » за который ни ¬ам, ни ¬ашим внукам никогда не расплатитьс€. »ли, укрывшись от ¬ас за дубовыми дверьми офисов, продлило от ¬ашего имени срок действи€ ¬ашей доверенности. »ли... хватит страшных снов? ѕока не пугайтесь. ¬ас защищает √ражданский кодекс –‘, ст.182, п.3: "ѕредставитель не может совершать сделки от имени представл€емого в отношении себ€ лично. ќн не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно €вл€етс€..."
Ќо защищает не всегда. «акон не защищает ¬ас, если вы, на ¬ашу беду, св€зались с властью, котора€ сама не считает себ€ св€занной «аконом...."


http://blog.aif.ru/users/wvpeterhof/post77456147/
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 11 ћарта 2012 г. 16:08 (ссылка)
-------- ѕересылаемое сообщение --------
ќт кого: ∆ивой √ород <info@save-spb.ru>
 ому: ¬ладимир <wvpeterhof@...>
ƒата: 01 марта 2012, 14:51
“ема: ∆ивой √ород (1 марта 2012 г.) - новости


1 марта 2012 г.
"–еноваторы" прос€т исключить новые скверы.ƒополнительно к тем, что уже просили.

ƒес€тки скверов могут быть исключены уже 6 марта! ѕросьба посмотреть, кто недалеко живет, что это за скверы. ≈сли вы считаете, что их нужно сохранить - пишите в  омитет по земельным ресурсам и депутатам —.Ќ. Ќикешину (http://www.nikeshin.ru) и Ѕ.Ћ. ¬ишневскому.
* * *
ƒес€тки скверов могут быть исключены уже 6 марта! ѕросьба посмотреть, кто недалеко живет, что это за скверы. ≈сли вы считаете, что их нужно сохранить Ч пишите в  омитет по земельным ресурсам и депутатам —.Ќ. Ќикешину (http://www.nikeshin.ru) и Ѕ.Ћ. ¬ишневскому. ѕрисылайте нам и размещайте здесь их фотографии.
»сключаемые скверы наход€тс€ в самых районах города.
¬ дополнение к письму ќќќ Ђ—ѕб –еноваци€ї є ёЋ-156/12 от 01.02.12 просим ¬ас включить в повестку ближайшего заседани€ √ородской рабочей группы по подготовке предложений по корректировке перечн€ территорий зеленых насаждений общего пользовани€ и по утверждению результатов инвентаризации территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленени€ следующие вопросы по исключению из перечн€ территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленени€:
1) ѕо кварталу 7-17 —основой пол€ны в  расносельском районе (проект межевани€ утвержден постановлением ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011 є 997 Ђќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 7-17 —основой ѕол€ны, ограниченной пр. ¬етеранов, ул. ѕограничника √арькавого, пр. Ќародного ќполчени€, ул. Ћетчика ѕилютова, в  расносельском районеї):
1. —квера на 2-й  омсомольской ул д. 50, д54 є 8088 площадью 0,52 га.
2) ѕо кварталу 18 ¬¬∆ƒ в ‘рунзенском районе (проект межевани€ утвержден ѕостановлением ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011 є 1005 Ђќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 18 ¬осточнее ¬итебской железной дороги, ограниченной ул. Ѕелы  уна, —офийской ул., ул. “урку, ѕражской ул., во ‘рунзенском районеї):
1. ¬нутриквартального сквера на ул.Ѕелы  уна , д. 17, корп.1 є17146 площадью 0,59 га.
2. ¬нутриквартального сквера на —офийской ул, д. 47 корп 2 є17142 площадью 0,49 га.
3. ¬нутриквартального сквера на —офийской ул., д.39, корп.« є 17143, площадью 0,38 га

3) ѕо кварталу 1-5 —основа€ ѕол€на, квартала 1-5 —основой ѕол€ны, ограниченного ул. „екистов, ул. ѕограничника √арькавого, пр. ¬етеранов, ул. Ћетчика ѕилютова:
1. ¬нутриквартального сквера на пр. ¬етеранов, д 143 корп.1.,є 8045, площадью 0,64 га.
2. ¬нутриквартального сквера на пр. ¬етеранов, д 141.,є 8087, площадью 0,32 га.
4) ѕо кварталу 13-14-16 «¬∆ƒ (проект межевани€ утвержден постановлением ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011 є 1001 Ђќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 13-14-16 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной  раснопутиловской ул., ¬аршавской ул., ул.  остюшко,  убинской ул., Ћенинским пр., пл.  онституции, в ћосковском районеї:
1. ¬нутриквартального сквера є 11048 на ул.  остюшко, д. 62, площадью 0,58 га
2. ¬нутриквартального сквера є 11079 на ул.  остюшко, д. 72, 82 площадью 1,91 га
3. —квера є 11078 на ул.  остюшко, д. 94 площадью 0,78 га
4. —квера є 11077 на ¬аршавской ул., д. 77 площадью 0,55 га
5. —квера є 11080 на ¬аршавской ул., д. 71, д 73 площадью 0,27 га
6. —квера є 11081 на ¬аршавской ул., д. 67, д 69 площадью 0,58 га
5) ѕо кварталу 7-10 «¬∆ƒ (проект межевани€ утвержден постановлением ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011 N 995 Ђќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 7- 10 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной Ѕассейной ул., Ќовоизмайловским пр., пл.  онституции,  раснопутиловской ул.,  убинской ул., в ћосковском районеї:
1. ¬нутриквартального сквера на углу Ѕассейной и  убинской ул є 11117, площадью 0,41 га
2. ¬нутриквартального сквера на  раснопутиловской ул., между д,72, д 76, д 78, д 82 є 11115, площадью 0,61 га
3. ¬нутриквартального сквера на  раснопутиловской ул , между д 52, д 56, д 58, д 64 є 11116, площадью 0,53 га.
6) ѕо кварталу 17-17а √ражданка в  алининском районе (проект межевани€ утвержден постановлением ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011 є 1002 Ђќб утверждении проекта планировки территории квартала 17-17ј √ражданского пр., ограниченной —еверным пр., ул.  арпинского, пр. Ќауки, ул. —офьи  овалевской, в  алининском районеї)
1. ќткорректировать границы сквера на улице  арпинского д. 34 корп 1,2,3,4,5 є 4063, площадью 2,69 га согласно прилагаемой схеме.
2. ¬нутриквартального сквера на —еверном пр. д.87 корп. 1 є 4032, площадью 1,32 га.
3. ќткорректировать границы сквера б/н напр. Ќауки, д.26 и д.28 є4065, площадью 1,69 га в соответствии с прилагаемой схемой (застраиваетс€ почти полностью!)
4. ќткорректировать границы сквера б/н на ул.—офьи  овалевской, д.5, корп.7 є4064, площадью 0,87 га в соответствии с прилагаемой схемой.
5. ќткорректировать границы сквера б/н на —еверном пр., д.87, корп.4 и д.89, корп.2 є 4061 площадью 1, 75 га в соответствии с прилагаемой схемой.
7) ѕо кварталу ”ль€нка (проект межевани€ утвержден постановлением ѕравительства —анкт- ѕетербурга от 13.07.2011 N 993 Ђќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 6 района ”ль€нка, ограниченной пр. ¬етеранов, ƒачным пр., пр. Ќародного ќполчени€, ул. “анкиста ’рустицкого, в  ировском районеї)
1. ¬нутриквартального сквера на ƒачном пр., д. 19, корп. 1, є 5038, площадью 0,51 га.
2. ¬нутриквартального сквера на ƒачном пр., д. 33, корп. 1 є 5032, площадью 0,83 га.
11.03.2012 001 (700x477, 147Kb)
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени —реда, 04 јпрел€ 2012 г. 11:46 (ссылка)
»— ”Ў≈Ќ»≈ "’јЋя¬ќ…"...
ƒ”–ј ќ¬ ”„ј“:

http://realty.mail.ru/news/9839/zhi...esnye_kvartiry/

∆ители хрущевок не хот€т переезжать в тесные квартиры
2012-04-03, 12:53:00

¬ п€тиэтажках, предназначенных под снос, по данным департамента жилищной политики и жилого фонда ћосквы, проживает 26 000 семей. ƒо 2015 г. должны снести 1,3 млн кв. м ветхого жиль€. ќднако этот процесс из-за изменени€ практики расселени€ может быть осложнен Ц москвичей теперь пересел€ют из расчета "метр в метр" и не дают одновременно улучшить жилищные услови€.

ѕредседатель оргкомитета общественного движени€ "ћосковские переселенцы" ѕавел  ушаков считает, что переселенцы должны отстаивать свои права в судах. ¬ то же врем€ депутат ћосгордумы ћихаил ћосквин-“арханов уверен, что проблема лежит не в юридической, а в политической плоскости, поэтому единственное, что могут сделать переселенцы Ц попытатьс€ переубедить столичные власти. ќб этом эксперты рассказали в ходе онлайн-конференции "Ќовые правила расселени€ п€тиэтажек: борьба с "хал€вщиками" или очередна€ несправедливость?".

“олько чиновникам известно
 огда-то столичные власти обещали завершить программу сноса п€тиэтажек до 2010 года. Ќо помешал кризис, и теперь все ветхие хрущевки должны быть расселены до 2015 года.  ак сообщила в конце марта заместитель руководител€ департамента жилищной политики и жилого фонда ћосквы ¬алентина Ћогунова, в ближайшие 1,5 года в ћоскве будет расселено 87 п€тиэтажек, а до конца 2015 г. новые квартиры получат жители 339 домов. ѕодробнее об этом читайте в материале "«а 1,5 года в ћоскве рассел€т 87 п€тиэтажек".

∆ители домов сносимых серий до сих пор не знают, когда их дома будут снесены. ѕо словам ћихаила ћосквина-“арханова, многие планы и правила, касающиес€ строительства и землепользовани€ пересматриваютс€, поэтому сейчас трудно предсказать судьбу того или иного дома.

"ќднако у исполнительной власти на местах имеетс€ информаци€, есть она и в управах, - отмечает депутат. - ≈сли сами граждане не могут эту информацию достать, надо обратитьс€ к только что избранным депутатам районных советов, желательно к таким, с какими будет разговаривать власть доверительно. ≈сли не получаетс€, то через электронные ресурсы комплекса градостроительной политики, через электронные информационные системы »√ј»—, путем запросов в органы исполнительной власти, обращени€ к избранному от вашего округа депутату ћосгордумы (чтобы не "сталкивать лбами", не надо обращатьс€ к "непрофильным" депутатам, ищите "своих" на сайте ћосгордумы)".

«акон Ц это то, что думают о нем судьи
¬ последнее врем€ процесс расселени€ п€тиэтажек осложнилс€. "Ќа сегодн€шний день имеют место массовые нарушени€ при переселении. ¬место предоставлени€ квартир по закону предлагают "из того, что есть в наличии", - рассказывает ѕавел  ушаков. - ¬ случае постановки вашего дома в планы под снос, перед походом в ƒ∆ѕ в об€зательном пор€дке необходимо проконсультироватьс€ с юристом, чтобы как минимум понимать, сколько метров и комнат должно быть в вашей законной жилплощади под переселение".

Ќовые проблемы переселенцев св€заны с событи€ми годичной давности (подробнее об этом читайте в статье "¬етхие дома: переселение или обрушение?"). ¬ феврале 2011 г. ћосгордума по требованию прокуратуры исключила "коррупциогенный фактор" из закона "ќб обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе ћоскве". ѕод коррупциогенным фактором подразумевалась формулировка "могут быть" в части, где говоритс€ о том, что "гражданам, освобождающим жилые помещени€, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользовани€, и состо€щим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные услови€ без учета даты признани€ их нуждающимис€ в улучшении жилищных условий или в жилых помещени€х".

ƒепутаты ћосгордумы тогда единогласно проголосовали за поправку, однако после этого началась остра€ дискусси€ о принципах расселени€, в том числе и среди народных избранников. “ем не менее с весны 2011 г. многим переселенцам предлагают жилье "метр в метр", тогда как раньше они могли улучшить жилищные услови€ одновременно с переселением из сносимого дома.

"«акон как таковой не изменен, изменена практика переселени€, что по сути превратило переселение в выселение, в том числе в судебном пор€дкеЕ" Ц говорит ѕавел  ушаков. Ёто приводит московских переселенцев в недоумение Ц почему жители соседнего дома, который был расселен раньше, смогли получить жилье лучше, а они должны оп€ть жить в тесноте?

ƒело в том, что чиновники и суды при прин€тии решени€ о предоставлении нового жиль€ стали руководствоватьс€ нормами ∆илищного кодекса –‘, а не московского закона. "ѕон€тно, что почти никто не понимает, что происходит.  ак так получаетс€, что закон не изменилс€ практически, за исключением одного единственного положени€, а вс€ правоприменительна€ и судебна€ практика стала принципиально иной? ƒело в толковании норм закона судами и органами исполнительной власти, изменилось именно оно.  ак говор€т англичане: "«акон Ц это не то, что думают о нем люди, закон Ц это то, что думают о нем судьи", - объ€сн€ет ћихаил ћосквин-“арханов.

Ќазад в 1990-е
ѕричины противоречий между федеральным и городским законодательством стоит искать в становлении принципов расселени€ в постсоветское врем€. "¬ 1990-х годах действовал общий принцип расселени€ в ћоскве из аварийного жиль€: люди получали из расчета "метр в метр" в любой части города. ѕри этом полагалась комната на семью при раздельном лицевом счете, если счет не разделен, то все могли попасть в одну комнату, - вспоминает ћихаил ћосквин-“арханов. - ¬есь город был наполнен скандалами и стычками. Ћюди требовали улучшени€ и хотели остатьс€ в районе проживани€".

¬ начале 2000-х столичные власти пошли на уступки: нанимател€м стали предоставл€ть на выбор из расчета "метр в метр" в районах обжитых или по нормам предоставлени€ (18 метров на человека) в районах массовой застройки. —обственникам площадь также продолжали предоставл€ть из расчета "метр в метр", но при этом давалась возможность докупить по льготным расценкам до 15 кв. м на семью, а 4-5 метров и вовсе давались дополнительно бесплатно.

Ќо и это не устроило многих жителей сносимых п€тиэтажек. “огда в 2006 году ћосгордума прин€ла ныне действующий закон, согласно которому все переселенцы получали новую квартиру в районе проживани€: наниматели Ц по нормам предоставлени€ (18 кв. м на человека), а собственники Ц из расчета "метр в метр" с правом докупить лишние метры по льготным расценкам. "Ќо если люди сознательно ухудшали свои жилищные услови€ до переселени€, с ними поступали по федеральному закону Ц "метр в метр" в зоне массового строительства, а могли переселить и в коммуналку, - говорит депутат ћосгордумы ћихаил ћосквин-“арханов. - ƒл€ тех, кто хотел быстрее решить свой вопрос, существовали договоренности (скажем, семь€ соглашалась уехать из центра на окраину, не требу€ квартиры в районе проживани€, но за это получала большую площадь и т.п.).  то не мог получить, что положено, сразу, мог дожидатьс€ решени€ в маневренном жилищном фонде".

“еперь в этой практике прокуратура усмотрела потенциальную возможность дл€ коррупции. »зменилось толкование норм судами, при этом роль ревизора закона вз€ли на себ€ прокуратура и суд, дава€ расширительное толкование нормам ∆  –‘ и тем самым отмен€€ реализацию норм московского закона. ћихаил ћосквин-“арханов признает, что ситуаци€ частично вернулась к 1990-м годам.

Ќа чьей стороне справедливость?
∆илищный кодекс во главу угла при улучшении жилищных условий ставит принцип очередности. » в этом, по мнению чиновников, состоит главное противоречие со столичным законом Ц ведь согласно ему, наниматели квартир в п€тиэтажках могут улучшить жилищные услови€ сразу при переселении в обход очереди.

Ќекоторые читатели www.irn.ru также усматривают в этом несправедливость. " онечно, сейчас €вно перегибают палку, но все же. я сама очередник, дом мой под снос не назначен. » € не возражаю, конечно, чтобы пропустить в очереди тех, кто в ней давно стоит и реально нуждаетс€ в улучшении жилищных условий. Ќо у мен€ у самой есть знакомые, которые 15 родственников со всей страны в свою хрущевскую "двушку" прописали и получили в результате п€ть квартир! Ц поведала одна из читательниц. - »з них только в одной сейчас реально живут (собственно изначальные хоз€ева хрущевки), две квартиры сдаютс€, а две люди вообще продали, получили деньги, и так и остались жить в своем ѕскове. Ёто же нечестно просто! ѕочему € ради таких людей, которым жилье и не нужно вовсе, должна ютитьс€ вчетвером в "однушке" с отцом-инвалидом и двум€ детьми? » никто мой дом сносить не собираетс€, а очереди еще неизвестно сколько ждать".

 ак рассказал ћихаил ћосквин-“арханов, весь пул готовых квартир в ћоскве делилс€ на три части Ц дл€ очередников, дл€ возмездных программ (социальна€ ипотека, молода€ семь€, коммерческий наем и прочее) и дл€ переселени€ граждан из ветхих и аварийных домов. » действовали три разных принципа: очередь на бесплатное жилье, очереди признанных нуждающимис€ в улучшени€х и без очереди дл€ переселени€ из аварийного и ветхого жиль€, а также из коммунальных квартир.

"ќчередники были недовольны: почему нет общей очереди дл€ всех, хот€ бы в отношении бесплатного жиль€, почему люди, не сто€вшие на очереди, бесплатно улучшают свои жилищные услови€? ¬едь реально все квартиры куплены за средства городского бюджета. √де равенство перед федеральным законом? ¬от на эту точку зрени€ встали сегодн€ органы исполнительной власти ћосквы, прокуратура и ћосгорсуд, - говорит депутат. - ¬от поэтому неотмененные нормы закона по факту не примен€ютс€ из-за расширенного толковани€ норм ∆  –‘".

—ам ћосквин-“арханов признаетс€, что не знает, на чьей стороне справедливость, хот€ и придерживаетс€ точки зрени€, что жилищные услови€ переселенцам надо улучшать сразу: "я не считаю, что € €вл€юсь мерилом справедливости, но сомневаюсь также, что дата поставки на очередь €вл€етс€ таким универсальным мерилом. Ќельз€ мен€ть правила игры тогда, когда более половины ветхого или п€тиэтажного жиль€, коммуналок отселено по одним законам, нельз€ начинать по одним законам, а теперь примен€ть другие, ухудшающие права конкретной категории граждан, такого же мнени€ придерживаетс€ и ≈вропейский суд по правам человека, можно опиратьс€ и на решени€  онституционного суда –‘".

’уже, чем в тюрьме
Ќовый подход столичных чиновников к расселению п€тиэтажек вызывает протест у жителей хрущевок. "” нас ветхий фонд, в трехкомнатной квартире 54 кв.м проживает на посто€нной основе и прописано восемь человек, реально три разные семьи, к тому же мо€ семь€ из трех человек стоит на очереди 15 лет. ¬ызвали в администрацию и предложили подписать договор найма на 3-комнатную квартиру 78 кв.м на все восемь человек. ¬се три семьи написали за€вление на отказ от такого предложени€", - поделилс€ своим опытом фермер ¬асилий Ќиколаевич.

≈ще более грустную историю рассказала читательница www.irn.ru Ћариса: "я с семьей живу в двух комнатах (24 кв. м) в коммунальной квартире с 1988 года. ¬селилась с семьей изначально в коммунальную квартиру. —о мной проживал отец (инвалид I группы, лежащий, передвигалс€ только на инвалидной кол€ске), бывший муж (в разводе 16 лет), сын 26 лет, дочь (мать-одиночка) 21 год, внучка 2 годика. Ќаш дом идет на снос. ƒаже по новому закону переселени€ должно было быть в отдельную двухкомнатную квартиру. ћне дали смотровой оп€ть на 2 комнаты в 4-комнатной квартире. ќтец, узнав о том, что мы оп€ть должны переехать в коммуналку, получил инсульт и скончалс€".

∆итель п€тиэтажки ћихаил сравнивает свои жилищные услови€ с тюремными. "—емь€ из 7 человек проживает на жилплощади 29 кв.м, таким образом на человека выходит 4,14 кв.м. “еперь внимание: по ст. 99 ”головно-исполнительного кодекса –‘ норма жилой площади в расчете на одного осужденного к лишению свободы в исправительных колони€х, лечебно-профилактических учреждени€х уголовно-исполнительной системы Ц не менее 5 кв.м. —ейчас мы живем хуже, чем зеки на зоне..." - сетует он.

Ѕолее страшное сравнение нашла читательница www.irn.ru ќксана: "ћо€ семь€ состоит из 6 человек, двое из которых несовершеннолетние дети (мой сын - 10 лет и дочь брата - 8 лет). ћы проживаем в коммунальной комнате 15,6 кв.м в муниципальной двухкомнатной квартире: на каждого человека приходитс€ 2,6 кв.м. Ќе напоминает это вам размеры гроба?"

¬ласть на стороне очередников
ѕавел  ушаков считает, что стоит боротьс€ за улучшение жилищных условий в судах. "ƒобровольно соглашатьс€ на "незаконное равнозначное жилье" не стоит! ≈сли все сделали правильно, т.е. обоснованно писали за€влени€ и т.д., есть шансы выиграть и в районном суде. ≈сли допустили ошибки, то, скорее всего, придетс€ идти до ¬ерховного суда".

ќднако ћихаил ћосквин-“арханов полагает, что чисто в юридической плоскости добитьс€ чего-то очень сложно: "≈сли прекратить наивные беседы о разделении властей и правовой защите (до этого еще четыре поколени€ и лет сто в нашей стране), то вопрос в политической воле власти, причем власти именно политической, и в меньшей степени административной или судебной".

ћожно через √осдуму добитьс€ внесени€ двух "маленьких поправочек" в ∆  –‘, которые освободили бы столичный закон от блокировани€ судами на основе расширительного толковани€ норм федерального уровн€. Ќо и здесь, по словам депутата ћосгордумы, должна быть политическа€ вол€ власти.

ѕоэтому лучшее, что сейчас могут сделать переселенцы, Ц это пытатьс€ убедить власть в своей правоте. "Ќадо вести диалог с властью, идет серьезна€ дискусси€, исполнительна€ власть на стороне очередников, это ее право и ее видение справедливости, ее поддерживают суд и прокуратура, она опираетс€ на федеральное законодательство и мнение правительства –‘. ƒумаю, надо вступать в диалог с правительством ћосквы и убеждать, убеждать, убеждать. —илой здесь не вз€ть, скандала никто не боитс€, справедливость им также душу греет, они не чувствуют себ€ в чем-то виноватыми, наоборот, искренне считают, что € не прав. ”беждать, обращатьс€, писать! ј скандал бесполезен, отмен€т закон и все. Ќа нашей стороне сегодн€ только рационализм и аргументаци€, логична€ аргументаци€, а не правова€ жвачка! ѕродавить скандалами здесь не получитс€. » в судах не выиграть!" - констатирует ћихаил ћосквин-“арханов.

’от€ проблема расселени€ ветхих п€тиэтажек непроста€, однозначно можно говорить о том, что сносить хрущевки будут. ѕо мнению специалистов аналитического центра "»ндикаторы рынка недвижимости IRN.RU", именно необходимость сноса ветхого жиль€ приведет к расширению предложени€ первичного жиль€ внутри ћ јƒ Ц ведь территории дл€ нового строительства нет, остаетс€ только реконструкци€ промзон и возведение новых домов на месте изживших свое п€тиэтажек. ј насколько этот процесс будет справедливым, сказать сложно Ц справедливость пон€тие относительное, в данном случае все зависит от политических решений столичных властей.

================================
ƒеликатный вопрос.
 то купил самый престижный после "¬индзора" дворец в Ћондоне?
» на какие шиши?

—лушайте умницу Ћ≈ƒ» “≈“„≈–:

"Ѕ≈—ѕЋј“Ќ»≈ —џ–џ Ѕџ¬јё“ “ќЋ№ ќ ¬ ћџЎ≈Ћќ¬ ј’!"
ѕо мышеловкам она Ћ”„Ў»… —ѕ≈÷ ¬ ћ»–≈!!!
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 08 јпрел€ 2012 г. 20:53 (ссылка)
÷»“»–”ё ƒќ ”ћ≈Ќ“:
http://mvf.klerk.ru/otvets/otv0133.htm

ѕЋ≈Ќ”ћ ¬≈–’ќ¬Ќќ√ќ —”ƒј –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»
N 10

ѕЋ≈Ќ”ћ ¬џ—Ў≈√ќ ј–Ѕ»“–ј∆Ќќ√ќ —”ƒј –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»
N 22

ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈
от 29 апрел€ 2010 года

ќ Ќ≈ ќ“ќ–џ’ ¬ќѕ–ќ—ј’,
¬ќ«Ќ» јёў»’ ¬ —”ƒ≈ЅЌќ… ѕ–ј “» ≈ ѕ–» –ј«–≈Ў≈Ќ»» —ѕќ–ќ¬,
—¬я«јЌЌџ’ — «јў»“ќ… ѕ–ј¬ј —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»
» ƒ–”√»’ ¬≈ўЌџ’ ѕ–ј¬


¬ цел€х обеспечени€ единообразного применени€ судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее - судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав ѕленум ¬ерховного —уда –оссийской ‘едерации и ѕленум ¬ысшего јрбитражного —уда –оссийской ‘едерации постановл€ют дать следующие разъ€снени€.

ќбщие положени€


1. ¬ соответствии со статьей 212 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации (далее - √  –‘) имущество может находитьс€ в собственности граждан и юридических лиц, а также –оссийской ‘едерации, субъектов –оссийской ‘едерации, муниципальных образований. ѕрава всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

ѕоскольку в силу статьи 55  онституции –оссийской ‘едерации и пункта 2 статьи 1 √  –‘ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

2. —поры, св€занные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваютс€ судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной √ражданским процессуальным кодексом –оссийской ‘едерации (далее - √ѕ  –‘), јрбитражным процессуальным кодексом –оссийской ‘едерации (далее - јѕ  –‘), а также иными федеральными законами.

¬ силу части 1 статьи 30 √ѕ  –‘ и части 1 статьи 38 јѕ  –‘ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваютс€ в суде по месту нахождени€ этого имущества (исключительна€ подсудность).

  искам о правах на недвижимое имущество относ€тс€, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владени€, об устранении нарушений права, не св€занных с лишением владени€, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

3. ≈сли на стадии прин€ти€ иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обсто€тельство не €вл€етс€ основанием дл€ отказа в прин€тии искового за€влени€, его возвращени€ либо оставлени€ без движени€.

¬ соответствии со статьей 148 √ѕ  –‘ или статьей 133 јѕ  –‘ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношени€ возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

ѕринима€ решение, суд в силу с части 1 статьи 196 √ѕ  –‘ или части 1 статьи 168 јѕ  –‘ определ€ет, какие нормы права следует применить к установленным обсто€тельствам. —огласно пункту 3 части 4 статьи 170 јѕ  –‘ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решени€ мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. ¬ этой св€зи ссылка истца в исковом за€влении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не €вл€етс€ основанием дл€ отказа в удовлетворении за€вленного требовани€.

4. ѕо смыслу частей 2, 3 статьи 61 √ѕ  –‘ или частей 2, 3 статьи 69 јѕ  –‘ обсто€тельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют об€зательного характера дл€ лиц, не участвовавших в деле. “акие лица могут обратитьс€ в суд с самосто€тельным иском о праве на это имущество. ¬ то же врем€ при рассмотрении названного иска суд учитывает обсто€тельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. ≈сли суд придет к иным выводам, нежели содержащимс€ в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

—поры, св€занные с защитой
права хоз€йственного ведени€ и права оперативного
управлени€ государственных (муниципальных) предпри€тий
и учреждений


5. ¬ соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 √  –‘ право хоз€йственного ведени€ и право оперативного управлени€ возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предпри€тием или учреждением, а также в результате приобретени€ унитарным предпри€тием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

¬ силу абзаца п€того пункта 1 статьи 216 √  –‘ право хоз€йственного ведени€ и право оперативного управлени€ относ€тс€ к вещным правам лиц, не €вл€ющихс€ собственниками. ¬ этой св€зи право хоз€йственного ведени€ и право оперативного управлени€ на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

ѕоскольку в федеральном законе, в частности статье 295 √  –‘, определ€ющей права собственника в отношении имущества, наход€щегос€ в хоз€йственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предпри€тию имущество, не вправе распор€жатьс€ таким имуществом независимо от наличи€ или отсутстви€ согласи€ такого предпри€ти€.

6. Ќа основании пункта 4 статьи 216 √  –‘ право хоз€йственного ведени€ и право оперативного управлени€ защищаютс€ от их нарушени€ в пор€дке, предусмотренном статьей 305 √  –‘.

≈сли унитарное предпри€тие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хоз€йственного ведени€, оперативного управлени€ или об истребовании имущества из чужого незаконного владени€, суду необходимо установить, находитс€ ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предпри€ти€ или учреждени€.

7. ѕредъ€вл€€ иск об истребовании из чужого незаконного владени€ имущества, закрепленного на праве хоз€йственного ведени€ или оперативного управлени€ за унитарным предпри€тием или учреждением, собственник имущества обращаетс€ не только в защиту права собственности, но и в защиту права хоз€йственного ведени€ или оперативного управлени€. ¬ этой св€зи суд извещает соответствующее предпри€тие или учреждение о предъ€влении иска в защиту его вещного права.

ѕри предъ€влении иска собственником имущества унитарного предпри€ти€ или учреждени€ срок исковой давности следует исчисл€ть со дн€, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предпри€тию или учреждению (стать€ 200 √  –‘).

ѕрисуждение при доказанности исковых требований осуществл€етс€ в пользу унитарного предпри€ти€ или учреждени€.

ѕо смыслу части 2 статьи 39 √ѕ  –‘ или части 5 статьи 49 јѕ  –‘, части 6 статьи 141 јѕ  –‘ утверждение судом мирового соглашени€ или прин€тие судом отказа истца от иска по таким делам возможны в случа€х, когда как собственник, так и унитарное предпри€тие, учреждение выразили свое согласие на это.

≈сли в удовлетворении иска собственнику было отказано, унитарное предпри€тие, учреждение не вправе обратитьс€ с иском о том же предмете и по тем же основани€м к этому же ответчику. ѕроизводство по таким делам подлежит прекращению на основании абзаца третьего статьи 220 √ѕ  –‘ или пункта 2 части 1 статьи 150 јѕ  –‘.

8. ѕри разрешении споров, св€занных с участием унитарных предпри€тий в хоз€йственных обществах и товариществах, необходимо руководствоватьс€ статьей 295 √  –‘, а также стать€ми 6, 18 ‘едерального закона "ќ государственных и муниципальных унитарных предпри€ти€х".

“ак, недвижимое имущество может передаватьс€ в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также в счет оплаты акций или долей только с согласи€ собственника. ƒенежные средства и иное движимое имущество могут использоватьс€ унитарным предпри€тием в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также дл€ оплаты акций или долей создаваемого общества либо дл€ приобретени€ акций или долей действующего хоз€йственного общества по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, регулирующими де€тельность данного предпри€ти€.

9. ѕри разрешении споров, св€занных с осуществлением унитарными предпри€ти€ми права хоз€йственного ведени€, следует учитывать установленные абзацем первым пункта 2 статьи 295 √  –‘ и статьей 18 ‘едерального закона "ќ государственных и муниципальных унитарных предпри€ти€х" ограничени€ прав названных предпри€тий по распор€жению закрепленным за ними имуществом.

¬ силу абзаца второго пункта 4 статьи 18 ‘едерального закона "ќ государственных и муниципальных унитарных предпри€ти€х" уставом унитарного предпри€ти€ могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществл€тьс€ без согласи€ собственника имущества такого предпри€ти€. ѕри рассмотрении споров о признании недействительными указанных сделок судам следует руководствоватьс€ статьей 174 √  –‘.

—делки унитарного предпри€ти€, заключенные с нарушением абзаца первого пункта 2 статьи 295 √  –‘, а также с нарушением положений ‘едерального закона "ќ государственных и муниципальных унитарных предпри€ти€х", в частности пунктов 2, 4, 5 статьи 18, статей 22 - 24 этого «акона, €вл€ютс€ оспоримыми, поскольку могут быть признаны недействительными по иску самого предпри€ти€ или собственника имущества, а не любого заинтересованного лица. ќтветчик вправе за€вить об истечении срока исковой давности дл€ признани€ такой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 181 √  –‘.

»ск собственника о признании недействительной сделки, совершенной унитарным предпри€тием с нарушени€ми требований закона или устава о необходимости получени€ согласи€ собственника на совершение сделки, не подлежит удовлетворению, если в деле имеютс€ доказательства одобрени€, в том числе последующего, такой сделки собственником.

10. —удам необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 18 ‘едерального закона "ќ государственных и муниципальных унитарных предпри€ти€х" совершенные унитарным предпри€тием сделки, в результате которых предпри€тие лишено возможности осуществл€ть де€тельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом, €вл€ютс€ ничтожными независимо от их совершени€ с согласи€ собственника.

—поры, св€занные с приобретением права собственности


11. √раждане, юридические лица €вл€ютс€ собственниками имущества, созданного ими дл€ себ€ или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в пор€дке реорганизации (стать€ 218 √  –‘). ¬ силу пункта 2 статьи 8 √  –‘ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

»ной момент возникновени€ права установлен, в частности, дл€ приобретени€ права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты па€ членом потребительского кооператива, в пор€дке наследовани€ и реорганизации юридического лица (абзацы второй - третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 √  –‘, пункт 4 статьи 1152 √  –‘). “ак, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ѕраво собственности на недвижимое имущество в случае прин€ти€ наследства возникает со дн€ открыти€ наследства (пункт 4 статьи 1152 √  –‘), а в случае реорганизации - с момента завершени€ реорганизации юридического лица (стать€ 16 ‘едерального закона "ќ государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Ќаследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратитьс€ с за€влением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после прин€ти€ наследства или завершени€ реорганизации. ¬ этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ≈√–ѕ), правоустанавливающими €вл€ютс€ документы, подтверждающие основание дл€ перехода права в пор€дке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

јкционерное общество, созданное в результате преобразовани€ государственного (муниципального) предпри€ти€ в пор€дке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ≈дином государственном реестре юридических лиц становитс€ как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

12. —огласно статье 213 √  –‘ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предпри€тий, а также учреждений, €вл€ютс€ собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредител€ми (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основани€м.

≈сли движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.

≈сли движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 √  –‘).

ѕри внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ≈√–ѕ.

13. ¬ соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 √  –‘ недвижимое имущество признаетс€ принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ≈√–ѕ, за исключением предусмотренных статьей 302 √  –‘ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретател€.

ѕо смыслу пункта 2 статьи 223 √  –‘ право собственности возникает у добросовестного приобретател€ не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владени€, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращалс€ и основани€ дл€ удовлетворени€ такого иска отсутствуют.

ѕоскольку добросовестный приобретатель становитс€ собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ≈√–ѕ, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

¬ силу пункта 1 статьи 6 √  –‘ (аналоги€ закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 √  –‘ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретател€ возникает с момента возмездного приобретени€ имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 √  –‘ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретател€).

14. ѕо смыслу пункта 3 статьи 250 √  –‘ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех мес€цев со дн€, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном пор€дке перевода на него прав и об€занностей покупател€.

»сковые требовани€, предъ€вленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. ¬ то же врем€ по за€влению гражданина применительно к правилам статьи 205 √  –‘ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

¬ случае нарушени€ права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и об€занностей покупател€, €вл€етс€ основанием дл€ внесени€ соответствующих записей в ≈√–ѕ.

—ледует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последстви€ нарушени€ требований пункта 3 статьи 250 √  –‘.

—поры, св€занные с применением правил
о приобретательной давности


15. ¬ силу пункта 1 статьи 234 √  –‘ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не €вл€ющеес€ собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение п€тнадцати лет либо иным имуществом в течение п€ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательна€ давность).

ѕри разрешении споров, св€занных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение €вл€етс€ добросовестным, если лицо, получа€ владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основани€ возникновени€ у него права собственности;

давностное владение признаетс€ открытым, если лицо не скрывает факта нахождени€ имущества в его владении. ѕрин€тие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаетс€ непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. ¬ случае удовлетворени€ иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владени€ имевша€ место ранее временна€ утрата им владени€ спорным имуществом перерывом давностного владени€ не считаетс€. ѕередача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владени€. Ќе наступает перерыв давностного владени€ также в том случае, если новый владелец имущества €вл€етс€ сингул€рным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 √  –‘);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. ѕо этой причине стать€ 234 √  –‘ не подлежит применению в случа€х, когда владение имуществом осуществл€етс€ на основании договорных об€зательств (аренды, хранени€, безвозмездного пользовани€ и т.п.).

16. ѕо смыслу статей 225 и 234 √  –‘ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхоз€йное имущество.

ѕоскольку с введением в действие «акона ———– "ќ собственности в ———–" (01.07.1990) утратила силу стать€ 90 √  –—‘—– 1964 года, согласно которой искова€ давность не распростран€етс€ на требовани€ государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владени€, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положени€ об исчислении срока исковой давности.

¬ силу пункта 4 статьи 234 √  –‘ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, наход€щихс€ у лица, из владени€ которого они могли быть истребованы в соответствии со стать€ми 301 и 305 √  –‘, начинаетс€ не ранее истечени€ срока исковой давности по соответствующим требовани€м. ¬ этой св€зи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начатьс€ не ранее 01.07.1990. ѕри разрешении споров в отношении земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаютс€ в собственность в пор€дке, установленном земельным законодательством.

17. ¬ силу пункта 2 статьи 234 √  –‘ до приобретени€ на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владени€ против третьих лиц, не €вл€ющихс€ собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основани€. —ледовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владени€ применительно к правилам статей 301, 304 √  –‘.

ѕри рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владени€, предъ€вленного давностным владельцем, применению подлежат также положени€ статьи 302 √  –‘ при наличии соответствующего возражени€ со стороны ответчика.

18. ¬ пункте 4 статьи 234 √  –‘ предусмотрено специальное основание дл€ начала течени€ срока приобретательной давности, которое не ограничено услови€ми пункта 1 указанной статьи. ≈сли основанием дл€ отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владени€ €вл€етс€ пропуск срока исковой давности, с момента его истечени€ начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

19. ¬озможность обращени€ в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 √  –‘, согласно которым защита гражданских прав осуществл€етс€ судами путем признани€ права. ѕоэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратитьс€ в суд с иском о признании за ним права собственности.

ќтветчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности €вл€етс€ прежний собственник имущества.

¬ случа€х, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратитьс€ в суд с за€влением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владени€ имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. ¬ качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекаетс€ государственный регистратор.

ѕо смыслу статей 225 и 234 √  –‘ предварительна€ постановка бесхоз€йного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по за€влению органа местного самоуправлени€, на территории которого оно находитс€ (в городах федерального значени€ ћоскве и —анкт-ѕетербурге - по за€влени€м уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга) на эту недвижимость не €вл€ютс€ необходимым условием дл€ приобретени€ права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

20. ѕо смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 √  –‘ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не €вл€етс€ преп€тствием дл€ признани€ права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

21. —удебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности €вл€етс€ основанием дл€ регистрации права собственности в ≈√–ѕ.

¬ силу статьи 268 √ѕ  –‘ или части 3 статьи 222 јѕ  –‘ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владени€ имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также €вл€етс€ основанием дл€ регистрации права собственности в ≈√–ѕ.

–егистраци€ права собственности на основании судебного акта не €вл€етс€ преп€тствием дл€ оспаривани€ зарегистрированного права другими лицами, считающими себ€ собственниками этого имущества.

—поры, св€занные с самовольной постройкой


22. ѕримен€€ статью 222 √  –‘, судам необходимо учитывать следующее.

—обственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратитьс€ в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

— иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратитьс€ прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. Ќа требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, искова€ давность не распростран€етс€.

23. ¬ случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъ€влени€ требовани€ о его сносе. ¬ мотивировочной части решени€ суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основани€, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

–ешение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

≈сли самовольна€ постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержател€, арендатора, соответствующие обременени€ также прекращаютс€.

ѕри этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не за€вл€ющих самосто€тельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повли€ть на их права.

24. ѕо смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 √  –‘ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки €вл€етс€ лицо, осуществившее самовольное строительство. ѕри создании самовольной постройки с привлечением подр€дчиков ответчиком €вл€етс€ заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольна€ постройка.

¬ случае нахождени€ самовольной постройки во владении лица, не осуществл€вшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки €вл€етс€ лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не €вл€лась самовольной. Ќапример, в случае отчуждени€ самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

≈сли право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 √ѕ  –‘ или часть 2 статьи 46 јѕ  –‘).

≈сли ответчик, против которого прин€то решение о сносе самовольной постройки, не осуществл€л ее строительство, он вправе обратитьс€ в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

25. ¬ силу пункта 3 статьи 222 √  –‘ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, посто€нном (бессрочном) пользовании которого находитс€ земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

≈сли самовольна€ постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешени€, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратитьс€ правообладатель земельного участка. ќтветчиком по такому иску €вл€етс€ застройщик. ¬ этом случае застройщик имеет право требовать от правообладател€ возмещени€ расходов на постройку.

≈сли самовольна€ постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешени€, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку €вл€етс€ орган местного самоуправлени€, на территории которого находитс€ самовольна€ постройка (в городах федерального значени€ ћосквы или —анкт-ѕетербурга - уполномоченный государственный орган городов федерального значени€ ћосквы или —анкт-ѕетербурга).

ѕризнание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривани€ заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основани€м.

26. –ассматрива€ иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушени€ градостроительных и строительных норм и правил, создает ли така€ постройка угрозу жизни и здоровью граждан. — этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнени€ в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

ќтсутствие разрешени€ на строительство само по себе не может служить основанием дл€ отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. ¬ то же врем€ суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешени€ на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешени€ или акта ввода объекта в эксплуатацию.

≈сли иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки €вл€ютс€ отсутствие разрешени€ на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. ¬ этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охран€емые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

27. ”читыва€, что самовольна€ постройка не €вл€етс€ имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основани€х, она не может быть включена в наследственную массу. ¬месте с тем это обсто€тельство не лишает наследников, прин€вших наследство, права требовать признани€ за ними права собственности на самовольную постройку.

ќднако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в пор€дке наследовани€ перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владени€ земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 √  –‘.

28. ѕоложени€ статьи 222 √  –‘ распростран€ютс€ на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

—уд об€зывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состо€ние, существовавшее до проведени€ таких работ.

29. ѕоложени€ статьи 222 √  –‘ не распростран€ютс€ на отношени€, св€занные с созданием самовольно возведенных объектов, не €вл€ющихс€ недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Ћица, право собственности или законное владение которых нарушаетс€ сохранением таких объектов, могут обратитьс€ в суд с иском об устранении нарушени€ права, не соединенного с лишением владени€ (стать€ 304 √  –‘).

¬ случа€х, когда самовольно возведенный объект, не €вл€ющийс€ новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 √  –‘ обратитьс€ в суд с иском о запрещении де€тельности по эксплуатации данного объекта.

30. ¬ соответствии со статьей 130 √  –‘ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. »сход€ из пункта 1 статьи 222 √  –‘ самовольной постройкой признаетс€ не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. —ледовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаватьс€ самовольной постройкой.

Ќа объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 √  –‘.

31. ѕризнание права собственности на самовольную постройку €вл€етс€ основанием возникновени€ права собственности по решению суда. ¬ этой св€зи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положени€ пункта 3 статьи 222 √  –‘ в той редакции, котора€ действовала на момент прин€ти€ решени€ суда.

—поры об истребовании
имущества из чужого незаконного владени€


32. ѕримен€€ статью 301 √  –‘, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находитс€ в незаконном владении. »ск об истребовании имущества, предъ€вленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрени€ дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

≈сли во врем€ судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владени€ спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 √ѕ  –‘ или части 2 статьи 46 јѕ  –‘ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

¬ случае, когда во врем€ судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владени€ спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 √ѕ  –‘ или част€ми 1, 2 статьи 47 јѕ  –‘ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. ѕри этом отчуждатель привлекаетс€ к участию в деле в качестве третьего лица, не за€вл€ющего самосто€тельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (стать€ 43 √ѕ  –‘, стать€ 51 јѕ  –‘).

33. ¬ цел€х обеспечени€ нахождени€ имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может прин€ть обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распор€жатьс€ и/или пользоватьс€ спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору измен€ть запись в ≈√–ѕ о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 √  –‘ (судебный секвестр).

ѕри удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 √ѕ  –‘ или части 7 статьи 182 јѕ  –‘ по за€влению лица, участвующего в деле, также может прин€ть аналогичные меры по обеспечению исполнени€ решени€.

34. —пор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, св€занных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношени€.

¬ случа€х, когда между лицами отсутствуют договорные отношени€ или отношени€, св€занные с последстви€ми недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 √  –‘.

≈сли собственник требует возврата своего имущества из владени€ лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 √  –‘, а не по правилам главы 59 √  –‘.

35. ≈сли имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратитьс€ с иском об истребовании имущества из незаконного владени€ приобретател€ (статьи 301, 302 √  –‘).  огда в такой ситуации предъ€влен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные стать€ми 301, 302 √  –‘.

36. ¬ соответствии со статьей 301 √  –‘ лицо, обратившеес€ в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владени€, должно доказать свое право собственности на имущество, наход€щеес€ во владении ответчика.

ѕраво собственности на движимое имущество доказываетс€ с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

ƒоказательством права собственности на недвижимое имущество €вл€етс€ выписка из ≈√–ѕ. ѕри отсутствии государственной регистрации право собственности доказываетс€ с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

‘акт включени€ недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождени€ имущества на балансе лица сами по себе не €вл€ютс€ доказательствами права собственности или законного владени€.

37. ¬ соответствии со статьей 302 √  –‘ ответчик вправе возразить против истребовани€ имущества из его владени€ путем представлени€ доказательств возмездного приобретени€ им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

ƒл€ целей применени€ пунктов 1 и 2 статьи 302 √  –‘ приобретатель не считаетс€ получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждени€.

ѕри рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хоз€йственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал €вл€етс€ возмездным приобретением, так как в результате внесени€ вклада лицо приобретает права участника хоз€йственного общества (товарищества).

¬ то же врем€ возмездность приобретени€ сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретател€.

38. ѕриобретатель признаетс€ добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждени€ имущества продавцом, в частности прин€л все разумные меры дл€ вы€снени€ правомочий продавца на отчуждение имущества.

ѕриобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершени€ сделки по приобретению имущества право собственности в ≈√–ѕ было зарегистрировано не за отчуждателем или в ≈√–ѕ имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. ¬ то же врем€ запись в ≈√–ѕ о праве собственности отчуждател€ не €вл€етс€ бесспорным доказательством добросовестности приобретател€.

ќтветчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

—обственник вправе опровергнуть возражение приобретател€ о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомнитьс€ в праве продавца на отчуждение имущества.

39. ѕо смыслу пункта 1 статьи 302 √  –‘ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владени€ независимо от возражени€ ответчика о том, что он €вл€етс€ добросовестным приобретателем, если докажет факт выбыти€ имущества из его владени€ или владени€ лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Ќедействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владени€ передавшего это имущество лица помимо его воли. —удам необходимо устанавливать, была ли вол€ собственника на передачу владени€ иному лицу.

40. ≈сли при рассмотрении иска об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владени€ судом будет установлено, что основанием возникновени€ права собственности истца €вл€етс€ ничтожна€ сделка и отсутствуют другие основани€ возникновени€ права собственности, суд отказывает в удовлетворении за€вленных исковых требований независимо от того, предъ€вл€лс€ ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 √  –‘ ничтожна€ сделка недействительна независимо от признани€ ее таковой судом. јналогична€ оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправлени€ (далее - органа власти), положенному в основание возникновени€ права собственности лица на движимое имущество.

41. ѕо смыслу статьи 133 √  –‘, если неделимое имущество продано неуправомоченным отчуждателем нескольким лицам на основании одной сделки и находитс€ в их владении, на стороне приобретател€ образуетс€ множественность лиц. ѕо этой причине указанные лица €вл€ютс€ соответчиками по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владени€.

ѕриобретатели неделимой вещи вправе возражать против этого иска по основани€м, предусмотренным статьей 302 √  –‘. ѕри этом иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, если хот€ бы один из приобретателей не €вл€етс€ добросовестным.

42. —удам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее.

≈сли дол€ в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановлени€ права на нее при условии, что эта дол€ была утрачена им помимо его воли. ѕри рассмотрении такого требовани€ по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 √  –‘. Ќа это требование распростран€етс€ общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 √  –‘.

43. ¬ случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владени€ удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 √  –‘ обратитьс€ в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъ€тием товара по основани€м, возникшим до исполнени€ договора купли-продажи.

  участию в деле по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владени€ привлекаетс€ лицо, которое передало спорное имущество ответчику, в частности продавец этого имущества. ¬ то же врем€ в силу абзаца второго статьи 462 √  –‘ непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, прин€в участие в деле, он мог бы предотвратить изъ€тие проданного товара у покупател€.

44. ¬ силу пункта 1 статьи 449 √  –‘ публичные торги, проведенные в пор€дке, установленном дл€ исполнени€ судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушени€ правил, установленных законом. —поры о признании таких торгов недействительными рассматриваютс€ по правилам, установленным дл€ признани€ недействительными оспоримых сделок. ≈сли лицо полагает, что сделка, заключенна€ на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

—поры об устранении нарушений права,
не св€занных с лишением владени€


45. ѕримен€€ статью 304 √  –‘, в силу которой собственник может требовать устранени€ вс€ких нарушений его права, хот€ бы эти нарушени€ и не были соединены с лишением владени€, судам необходимо учитывать следующее.

¬ силу статей 304, 305 √  –‘ иск об устранении нарушений права, не св€занных с лишением владени€, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он €вл€етс€ собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действи€ми ответчика, не св€занными с лишением владени€, нарушаетс€ его право собственности или законное владение.

“акой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеетс€ реальна€ угроза нарушени€ его права собственности или законного владени€ со стороны ответчика.

»ск об устранении нарушений права, не св€занных с лишением владени€, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действи€ (бездействие), нарушающие право истца.

46. ѕри рассмотрении исков об устранении нарушений права, не св€занных с лишением владени€, путем возведени€ ответчиком здани€, строени€, сооружени€ суд устанавливает факт соблюдени€ градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Ќесоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может €вл€тьс€ основанием дл€ удовлетворени€ за€вленного иска, если при этом нарушаетс€ право собственности или законное владение истца.

47. ”довлетвор€€ иск об устранении нарушений права, не св€занных с лишением владени€, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действи€, так и об€зать ответчика устранить последстви€ нарушени€ права истца.

48. ќтсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не св€занных с лишением владени€, само по себе не может €вл€тьс€ основанием дл€ отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не св€занных с лишением владени€.

49. ¬ силу статьи 208 √  –‘ искова€ давность не распростран€етс€ на требование собственника или иного владельца об устранении вс€ких нарушений его права, хот€ бы эти нарушени€ не были соединены с лишением владени€. ¬ этой св€зи длительность нарушени€ права не преп€тствует удовлетворению этого требовани€ судом.


//—транно... ƒальше - не влезает...
ѕоэтому продолжение - в следующем комментарии...
”вы, документ - важен, извините за неудобства//

ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 08 јпрел€ 2012 г. 21:55 (ссылка)
//—транно... ƒальше - не влезло...
ѕоэтому продолжение - в этом, следующем комментарии...
”вы, документ - важен, извините за неудобства//

—поры об освобождении имущества от ареста

50. ¬ случае наложени€ арбитражным судом ареста в пор€дке обеспечени€ иска на имущество, не €вл€ющеес€ собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хоз€йственного ведени€ или оперативного управлени€, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратитьс€ с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их прин€вший. “акое ходатайство рассматриваетс€ арбитражным судом по существу даже в том случае, если за€витель не €вл€етс€ лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о прин€тии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и об€занност€х (стать€ 42 јѕ  –‘).

ѕо смыслу статьи 119 ‘едерального закона "ќб исполнительном производстве" при наложении ареста в пор€дке обеспечени€ иска или исполнени€ исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратитьс€ с иском об освобождении имущества от ареста.

¬месте с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение за€влени€ об оспаривании постановлени€ судебного пристава-исполнител€ об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких за€влений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не за€вл€ющих самосто€тельных требований относительно предмета спора, ограничены в за€влении возражений и представлении доказательств.

51. —поры об освобождении имущества от ареста рассматриваютс€ в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в пор€дке обеспечени€ иска или в пор€дке обращени€ взыскани€ на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

ќтветчиками по таким искам €вл€ютс€: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. —удебный пристав-исполнитель привлекаетс€ к участию в таких делах в качестве третьего лица, не за€вл€ющего самосто€тельных требований относительно предмета спора.

—поры о правах на недвижимое имущество


52. ¬ соответствии с пунктом 1 статьи 2 «акона о регистрации государственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признани€ и подтверждени€ государством возникновени€, ограничени€ (обременени€), перехода или прекращени€ прав на недвижимое имущество в соответствии с √  –‘. √осударственна€ регистраци€ €вл€етс€ единственным доказательством существовани€ зарегистрированного права. «арегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном пор€дке. ѕоскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требовани€ рассматриваютс€ в пор€дке искового производства.

ќспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществл€етс€ путем предъ€влени€ исков, решени€ по которым €вл€ютс€ основанием дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ. ¬ частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременени€ недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решени€ €вл€ютс€ основанием дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ.

¬ то же врем€ решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последстви€ ее недействительности, не €вл€етс€ основанием дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ.

¬ случа€х, когда запись в ≈√–ѕ нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признани€ права или истребовани€ имущества из чужого незаконного владени€ (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременени€ может быть осуществлено путем предъ€влени€ иска о признании права или обременени€ отсутствующим.

53. ќтветчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременени€, €вл€етс€ лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. ќтветчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, €вл€ютс€ ее стороны.

√осударственный регистратор не €вл€етс€ ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не за€вл€ющего самосто€тельных требований относительно предмета спора.

≈сли иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременени€, предъ€влен к государственному регистратору, суд осуществл€ет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 √ѕ  –‘ или част€ми 1, 2 статьи 47 јѕ  –‘.

¬ силу части 2 статьи 13 √ѕ  –‘ или части 1 статьи 16 јѕ  –‘ государственный регистратор об€зан внести запись в ≈√–ѕ на основании судебного акта независимо от его участи€ в деле.

Ќаличие судебного акта, €вл€ющегос€ основанием дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ, не освобождает лицо от представлени€ иных документов, не €вл€ющихс€ правоустанавливающими, которые необходимы дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ согласно «акону о регистрации.

54. ѕри рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представл€ет выписку из ≈√–ѕ, выданную в соответствии с правилами статьи 7 «акона о регистрации. ≈сли его право не зарегистрировано в ≈√–ѕ, истец представл€ет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

55. Ќеобращение лица к государственному регистратору с за€влением о регистрации права или обременени€ до предъ€влени€ в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениватьс€ как несоблюдение досудебного пор€дка урегулировани€ спора, св€занного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен об€зательный досудебный пор€док урегулировани€ таких споров.

56. «арегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем за€влени€ требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 √ѕ  –‘ или главы 24 јѕ  –‘, поскольку в пор€дке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешатьс€ спор о праве на недвижимое имущество.

¬месте с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушени€ при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратитьс€ в суд с за€влением по правилам главы 25 √ѕ  –‘ или главы 24 јѕ  –‘ с учетом подведомственности дела.

—удебный акт по таким делам €вл€етс€ основанием дл€ внесени€ записи в ≈√–ѕ только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. —уд вправе сделать такой вывод, если изменение ≈√–ѕ не повлечет нарушени€ прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Ќапример, когда судебный акт прин€т по за€влению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действи€.

57. “ечение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинаетс€ со дн€, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ≈√–ѕ. ѕри этом сама по себе запись в ≈√–ѕ о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дн€ ее внесени€ в ≈√–ѕ лицо знало или должно было знать о нарушении права.

ѕоскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, примен€етс€ общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 √  –‘.

¬месте с тем в силу абзаца п€того статьи 208 √  –‘ в случа€х, когда нарушение права истца путем внесени€ недостоверной записи в ≈√–ѕ не св€зано с лишением владени€, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, искова€ давность не распростран€етс€.

58. Ћицо, считающее себ€ собственником наход€щегос€ в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратитьс€ в суд с иском о признании права собственности.

59. ≈сли иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представлени€ истцом доказательств возникновени€ у него соответствующего права. »ск о признании права, за€вленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случа€х, когда права на спорное имущество возникли до вступлени€ в силу «акона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного «акона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 √  –‘.

60. ѕунктом 1 статьи 551 √  –‘ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

ќтсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не €вл€етс€ основанием дл€ признани€ недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

ѕосле передачи владени€ недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель €вл€етс€ законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владени€ на основании статьи 305 √  –‘. ¬ то же врем€ покупатель не вправе распор€жатьс€ полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохран€етс€ за продавцом.

61. ≈сли одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклон€етс€ от совершени€ действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, друга€ сторона вправе обратитьс€ к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 √  –‘).

»ск покупател€ о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнени€ об€зательства продавца по передаче имущества. —огласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 √  –‘ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, об€зательство продавца передать недвижимость покупателю считаетс€ исполненным после вручени€ этого имущества покупателю и подписани€ сторонами соответствующего документа о передаче.

¬ случае, если об€зательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом за€влении соединить требовани€ об исполнении продавцом об€занности по передаче (абзац седьмой статьи 12 √  –‘, стать€ 398 √  –‘) и о регистрации перехода права собственности. ѕри этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требовани€ об исполнении об€занности продавца передать недвижимость.

 огда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнени€ об€занности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владени€ этим имуществом не €вл€етс€ преп€тствием дл€ удовлетворени€ иска покупател€ о государственной регистрации перехода права.

Ќе €вл€етс€ также преп€тствием дл€ удовлетворени€ иска покупател€ о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

≈сли продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетвор€ет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 √  –‘. »ные покупатели вправе требовать возмещени€ убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

≈сли продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственна€ регистраци€ перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещени€ убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

62. Ќа основании статей 58, 1110 и 1112 √  –‘ об€занности продавца по договору купли-продажи переход€т к его универсальным правопреемникам. ѕоэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратитьс€ с иском о государственной регистрации перехода права собственности (стать€ 551 √  –‘) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

ѕри отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

ѕокупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратитьс€ за регистрацией перехода права собственности. ќтказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в св€зи с отсутствием за€влени€ продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 √ѕ  –‘ или главы 24 јѕ  –‘.

–ассматрива€ такое требование покупател€, суд провер€ет исполнение продавцом об€занности по передаче и исполнение покупателем об€занности по оплате. ≈сли единственным преп€тствием дл€ регистрации перехода права собственности к покупателю €вл€етс€ отсутствие продавца, суд удовлетвор€ет соответствующее требование покупател€. ¬ резолютивной части решени€ суд об€зывает государственного регистратора совершить действи€ по государственной регистрации перехода права собственности.

¬ то же врем€ регистраци€ перехода права собственности к покупателю на основании судебного решени€ не €вл€етс€ преп€тствием дл€ оспаривани€ учредител€ми ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупател€ на недвижимое имущество.

63. ≈сли сделка, требующа€ государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклон€етс€ от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 √  –‘). —торона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующа€ сделка до ее регистрации не считаетс€ заключенной либо действительной в случа€х, установленных законом.

64. ѕоскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 √  –‘, распростран€етс€ на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

ѕо смыслу пункта 1 статьи 200 √  –‘ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинаетс€ со дн€, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дн€ отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые дл€ регистрации, или создани€ иных преп€тствий дл€ такой регистрации.

65. ѕри разрешении споров, св€занных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственна€ регистраци€ перехода к покупател€м права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

≈сли покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 √  –‘ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 √  –‘.

–егистраци€ перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не €вл€етс€ преп€тствием дл€ расторжени€ договора по основани€м, предусмотренным статьей 450 √  –‘.

¬ силу пункта 4 статьи 453 √  –‘ стороны не вправе требовать возвращени€ того, что было исполнено ими по об€зательству до момента изменени€ или расторжени€ договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. ¬месте с тем согласно статье 1103 √  –‘ положени€ о неосновательном обогащении подлежат применению к требовани€м одной стороны в об€зательстве к другой о возврате исполненного в св€зи с этим об€зательством. ѕоэтому в случае расторжени€ договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 √  –‘.

—удебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу €вл€етс€ основанием дл€ государственной регистрации прекращени€ права собственности покупател€ и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

—поры о правах на земельные участки,
на которых расположены многоквартирные дома


66. —огласно части 1 статьи 16 ‘едерального закона "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" (далее - ¬водный закон) и части 1 статьи 36 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации (далее - ∆  –‘) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленени€ и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

¬ силу частей 3 и 4 статьи 16 ¬водного закона по за€влению любого лица, уполномоченного решением общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществл€ют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

≈сли земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введени€ в действие ∆  –‘ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считаетс€ возникшим в силу закона с момента введени€ в действие ∆  –‘ (часть 2 статьи 16 ¬водного закона).

≈сли земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введени€ в действие ∆  –‘ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведени€ государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 ¬водного закона).

¬ силу частей 2 и 5 статьи 16 ¬водного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.  аких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуетс€.

67. ≈сли земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земл€ под многоквартирным домом находитс€ в собственности соответствующего публично-правового образовани€. ¬месте с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 ¬водного закона собственник не вправе распор€жатьс€ этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. ¬ свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоватьс€ этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо дл€ эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, вход€щих в состав общего имущества в таком доме. ѕри определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоватьс€ частью 1 статьи 36 ∆  –‘.

¬ указанных случа€х собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим дл€ его эксплуатации, в силу статьи 305 √  –‘ имеют право требовать устранени€ вс€ких нарушений их прав, хот€ бы эти нарушени€ и не были соединены с лишением владени€, а также право на защиту своего владени€, в том числе против собственника земельного участка.

68. —обственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном пор€дке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 √ѕ  –‘ или главы 24 јѕ  –‘ действи€ (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации), а также предшествующие распор€жению земельным участком действи€, в частности решени€ о предоставлении земельного участка дл€ строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

¬ случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый дл€ эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратитьс€ в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

ѕри рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, св€занные с границами данного земельного участка, в соответствии с требовани€ми земельного законодательства и законодательства о градостроительной де€тельности (часть 1 статьи 36 ∆  –‘). ѕри этом об€занность доказывани€ обсто€тельств, послуживших основанием дл€ формировани€ земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагаетс€ на соответствующий орган власти.

–ешение суда, которым установлены границы земельного участка, €вл€етс€ основанием дл€ изменени€ сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

ѕредседатель
¬ерховного —уда
–оссийской ‘едерации
¬.ћ.Ћ≈Ѕ≈ƒ≈¬

ѕредседатель
¬ысшего јрбитражного —уда
–оссийской ‘едерации
ј.ј.»¬јЌќ¬

—екретарь ѕленума, судь€
¬ерховного —уда
–оссийской ‘едерации
¬.¬.ƒќ–ќЎ ќ¬

—екретарь ѕленума, судь€
¬ысшего јрбитражного —уда
–оссийской ‘едерации
“.¬.«ј¬№яЋќ¬ј
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 08 јпрел€ 2012 г. 22:19 (ссылка)
–ј«ќЅ–ј“№—я ¬ ј–√”ћ≈Ќ“ј’ ѕ–≈ƒ—“ј¬Ћ≈ЌЌќ√ќ ¬џЎ≈
ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»я Ќ≈ ¬—≈ ћќ√”“...
¬ќ«Ќ» јё“ ¬ќѕ–ќ—џ.

÷итирую документ:


¬опрос:

ќ государственной регистрации права общей долевой собственности на отдельные объекты недвижимости, вход€щие в состав общего имущества в многоквартирном доме (например, земельный участок, помещени€, участвующие в гражданском обороте).

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»
ѕ»—№ћќ
от 21 декабр€ 2011 г. N ƒ06-6370

ƒепартамент инновационного развити€ и корпоративного управлени€ ћинэкономразвити€ –оссии рассмотрел обращение и в части своей компетенции сообщает.
¬ соответствии с "ѕоложением" о ћинистерстве экономического развити€ –оссийской ‘едерации, утвержденным ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 05.06.2008 N 437, ћинэкономразвити€ –оссии не наделено правом давать официальные разъ€снени€ законодательства. —огласно "ѕостановлению"  онституционного —уда –оссийской ‘едерации от 17.11.1997 N 17-ѕ официальное, имеющее силу закона (то есть об€зательное дл€ всех) разъ€снение или толкование положений федерального закона может быть дано только актом законодательного органа, который должен приниматьс€ и обнародоватьс€ в пор€дке, установленном дл€ федеральных законов.
¬ св€зи с этим ƒепартамент вправе высказать только мнение по вопросам, изложенным в обращении, не €вл€ющеес€ об€зательным дл€ правоприменител€.
ѕо вопросу внесени€ изменений в отдельные законодательные акты, регулирующие пор€док государственной регистрации товариществ собственников жиль€, отмечаем следующее.
¬ соответствии с "п. 1 ст. 36" ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещени€ в данном доме, не €вл€ющиес€ част€ми квартир и предназначенные дл€ обслуживани€ более одного помещени€ в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеютс€ инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещени€ в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, наход€щеес€ в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещени€, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленени€ и благоустройства и иные предназначенные дл€ обслуживани€, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
—огласно "ст. 16" ‘едерального закона от 29.12.2004 N 189-‘« "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который образован до введени€ в действие " одекса" и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ¬ случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введени€ в действие " одекса", на основании решени€ общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратитьс€ в органы государственной власти или органы местного самоуправлени€ с за€влением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. — момента образовани€ земельного участка и проведени€ его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
—огласно "ѕостановлению"  онституционного —уда –оссийской ‘едерации от 28.05.2010 N 12-ѕ "ѕо делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 ‘едерального закона "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации", частей 1 и 2 статьи 36 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации в св€зи с жалобами граждан ≈.ё. ƒугенец, ¬.ѕ. ћишина и ≈.ј. ѕлеханова" до введени€ в федеральное законодательство соответствующих изменений собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы, вправе в индивидуальном пор€дке обращатьс€ в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправлени€ с за€влени€ми об образовании этих земельных участков. “акие за€влени€ €вл€ютс€ основанием дл€ осуществлени€ соответствующим органом публичной власти образовани€ земельного участка и проведени€ его государственного кадастрового учета.
¬ соответствии с ѕостановлением ѕленума ¬ерховного —уда –оссийской ‘едерации и ѕленума ¬ысшего јрбитражного —уда –оссийской ‘едерации от 29.04.2010 N 10/22 "ќ некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, св€занных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - ѕостановление N 10/22), если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земл€ под многоквартирным домом находитс€ в собственности соответствующего публично-правового образовани€, однако по смыслу "ч. 3" и "4 ст. 16" ‘едерального закона "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" собственник не вправе распор€жатьс€ этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. ¬ свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоватьс€ этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо дл€ эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, вход€щих в состав общего имущества в таком доме. ¬ указанных случа€х собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим дл€ его эксплуатации, в силу "ст. 305" √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации имеют право требовать устранени€ вс€ких нарушений их прав, хот€ бы эти нарушени€ и не были соединены с лишением владени€, а также право на защиту своего владени€, в том числе против собственника земельного участка ("п. 67" ѕостановлени€ N 10/22).
“акже отмечаем, что согласно "п. 2 ст. 23" ‘едерального закона от 21.07.1997 N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственна€ регистраци€ возникновени€, перехода, ограничени€ (обременени€) или прекращени€ права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно €вл€етс€ государственной регистрацией неразрывно св€занного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. ѕри этом свидетельство о государственной регистрации права в св€зи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственнику помещени€ в многоквартирном доме не выдаетс€.
—огласно "»нструкции" об особенност€х внесени€ записей в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, €вл€ющиес€ общим имуществом в многоквартирном доме, предоставлени€ информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной ѕриказом ћинюста –оссии от 14.02.2007 N 29, сведени€ о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме включаютс€ в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещени€ в многоквартирном доме, посредством внесени€ в него описани€ объектов недвижимости, вход€щих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и указани€ размера доли в праве общей собственности на него.
“аким образом, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права. √осударственна€ регистраци€ права общей долевой собственности на отдельные объекты недвижимости, вход€щие в состав общего имущества в многоквартирном доме (например, земельный участок, помещени€, участвующие в гражданском обороте), может осуществл€тьс€ по желанию правообладателей. “ака€ государственна€ регистраци€ носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

«аместитель директора ƒепартамента
инновационного развити€ и
корпоративного управлени€
ƒ.¬.— –»ѕ»„Ќ» ќ¬
21.12.2011
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени —реда, 25 јпрел€ 2012 г. 01:42 (ссылка)
ѕ–ќƒќЋ∆≈Ќ»≈ ѕ–ќ÷≈——ј:

http://www.youtube.com/watch?v=W8fLmt27KTw
ярило, http://em.ixbb.ru/viewtopic.php?id=1423&p=11

15 марта 2012 года  омитет √осударственной ƒумы по
земельным отношени€м и строительству провЄл
парламентские слушани€ на тему Ђќсновные
направлени€ совершенствовани€ земельного
законодательстваї
19.03.2012

¬ слушани€х прин€ли участие депутаты
√осударственной ƒумы, члены —овета ‘едерации,
представители федеральных ћинистерств и јппарата
ѕравительства –оссийской ‘едерации, —четной палаты
–оссийской ‘едерации, субъектов –оссийской
‘едерации, производственных и научных организаций.

— основными докладами выступили: ѕредседатель
 омитета по земельным отношени€м и строительству
ј.ё.–усских, заместитель ћинистра сельского
хоз€йства ј.¬.ѕетриков, заместитель ћинистра
экономического развити€ ».≈.ћанылов.

ќткрыва€ заседание, ј.ё.–усских отметил, что тема
парламентских слушаний интегральна€, поскольку
можно говорить о направлени€х совершенствовани€
земельного законодательства в различных аспектах.
Ёто и проблемы, св€занные с предоставлением
земельных участков, изъ€тием их дл€ государственных
и муниципальных нужд, проблемы формировани€
земельных участков, совершенствовани€ оборота
земель сельскохоз€йственного назначени€, вовлечени€
в хоз€йственный оборот неиспользуемых земельных
участков и многое другое. ѕо мнению председател€
 омитета, кажда€ из этих проблематик вполне могла
бы быть отдельной темой парламентских меропри€тий.

јлексей –усских озвучил первоочередные задачи,
сто€щие перед  омитетом:

1. ”странение избыточных административных барьеров
и обеспечение четкой и прозрачной процедуры
предоставлени€ земельных участков.
Ќа решение этой задач направлен проект федерального
закона є 432575-4 Ђќ внесении изменений «емельный
кодекс –оссийской ‘едерации и другие
законодательные акты –оссийской ‘едерацииї.
¬ насто€щее врем€ процедура предоставлени€
земельного участка с предварительным согласованием
места размещени€ объекта недостаточно эффективна.
— одной стороны, необходимо пройти достаточно
длительные процедуры по согласованию с различными
государственными органами и организаци€ми. — другой
стороны, сама процедура не €вл€етс€ прозрачной и
создает услови€ дл€ злоупотреблений.

«аконопроект предусматривает переход к
предоставлению земельных участков в собственность
или в аренду путем проведени€ аукциона, за
исключением ограниченного числа случаев. Ёто
случаи, когда предоставление земельных участков
осуществл€етс€ отдельным категори€м граждан или их
объединени€м, а также дл€ решени€ государственных,
муниципальных и иных важных социально-экономических
задач.  роме того, законопроект направлен на
гармонизацию земельного и градостроительного
законодательства.

«аконопроект впервые устанавливает об€занность
органов государственной власти и местного
самоуправлени€ при поступлении за€влени€ гражданина
или юридического лица проводить торги или
предоставл€ть земельные участки без торгов, если
они не обременены правами третьих лиц, не
зарезервированы дл€ государственных или
муниципальных нужд и т.д.
¬ рамках поправок к законопроекту предлагаетс€
решить еще р€д важных проблем.

“ак, предлагаетс€ закрепить возможность
предоставлени€ земельных участков без торгов
отдельным категори€м граждан, дл€ которых
федеральными законами и законами субъектов
предусмотрено внеочередное (первоочередное)
предоставление земельных участков.
”точн€етс€ пор€док предоставлени€ земельных
участков некоммерческим объединени€м граждан дл€
жилищного, гаражного строительства, дл€ ведени€
садоводства, огородничества и дачного хоз€йства, а
также гражданам Ц членам таких объединений.
¬водитс€ пор€док предоставлени€ земельных участков
гражданам дл€ ведени€ садоводства, огородничества
или дачного хоз€йства в индивидуальном пор€дке.

¬озможность предоставлени€ земельных участков дл€
комплексного освоени€ распростран€етс€ на случаи
любого строительства, а не только жилищного.
”станавливаетс€ возможность проведени€ инженерных
изысканий без формировани€ и предоставлени€
участков, при условии, что изыскани€ провод€тс€ без
создани€ объектов недвижимости.
¬ цел€х решени€ задач по привлечению граждан в село
предусмотрен механизм предоставлени€ земельных
участков в безвозмездное срочное пользование дл€
ведени€ кресть€нского (фермерского) хоз€йства или
личного подсобного хоз€йства гражданам, проживающим
в муниципальных образовани€х, определенных законом
субъекта –оссийской ‘едерации, а также дл€
индивидуального жилищного строительства гражданам,
проживающим и работающим по основному месту работы
в таких муниципальных образовани€х по
специальност€м, установленным законом субъекта
–оссийской ‘едерации. ѕо истечении четырех лет
такие земельные участки передаютс€ гражданам в
собственность, при условии использовани€ ими
земельных участков в соответствии с разрешенным
использованием.
ѕрин€тие данного законопроекта, по словам
ј.ё.–усских, позволит сн€ть многие проблемы и
коллизии, существующие на практике, и позволит
более эффективно предоставл€ть земельные участки, в
том числе дл€ отдельных категорий граждан.

2. —овершенствование земельного законодательства в
цел€х создани€ условий дл€ жилищного строительства.
јлексей –усских проинформировал участников
парламентских слушаний, что в  омитете на
рассмотрении находитс€ инициатива членов —овета
‘едерации о возможности строительства жилых домов
на земл€х кресть€нских (фермерских) хоз€йств.

 о второму чтению готовитс€ законопроект,
направленный на создание условий дл€ строительства
жиль€ эконом-класса. ¬несен также законопроект,
направленный на вовлечение земельных участков ‘онда
–∆— в цел€х строительства такого жиль€. ƒепутат
подытожил, что все эти законопроекты также будут
предметом рассмотрени€  омитета в эту сессию.

3. —оздание условий дл€ реализации государственных
инфраструктурных проектов.  лючевым здесь €вл€етс€
вопрос изъ€ти€ земельных участков дл€
государственных и муниципальных нужд.
¬ насто€щее врем€ этот вопрос должным образом не
урегулирован. Ќе определен состав документов,
необходимых дл€ изъ€ти€, полномочи€ органов власти,
не прописана четко сама процедура изъ€ти€ участков.
¬ случае, если необходимо изъ€ть не весь участок, а
только его часть, порой незначительную, без
согласи€ собственника невозможно разделить
земельный участок. ¬ результате органы
государственной власти вынуждены выкупать весь
участок. ќтсутствует пор€док вы€влени€ лиц,
€вл€ющихс€ правообладател€ имущества, которое
подлежит изъ€тию.
Ќа комплексное решение всех этих проблем направлен
законопроект Ђќ внесении изменений в некоторые
законодательные акты –оссийской ‘едерации в части
совершенствовани€ пор€дка изъ€ти€ земельных
участков дл€ государственных или муниципальных
нуждї, который также планируем рассмотреть в эту сессию.
ЂЁто наши первоочередные планы на ближайшую сессию,
- в завершении своего выступлени€ сказал
ј.ё.–усских,- от вас хотелось бы услышать, какие
актуальные проблемы вы видите и предложени€ по их
устранению. Ќадеюсь, что насто€щие парламентские
слушани€ станут хорошей площадкой дл€ обмена опытом
и выработки рекомендаций дл€ решени€ актуальных
проблем в области земельных отношенийї.


— докладами выступили депутаты √осдумы ћаркин ј.Ћ.
ѕарахин ¬.¬., јвдеев ћ.ё., “аранин ¬.ј.,  улик √.¬.,
председатель  омитета —овета ‘едерации по
аграрно-продовольственной политике и
природопользованию √орбунов √.ј.
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ѕонедельник, 07 ћа€ 2012 г. 12:42 (ссылка)
ѕрезидент прин€л прис€гу на  онституции.
”полномоченный комментарий —в€щенного ¬ерховенства которой представлен здесь:

ƒ≈Ќ№ ѕјћя“»  ќЌ—“»“”÷»» –‘ 1993 √ќƒј
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post143791151/

ѕолный текст комментари€ - в приложении к указанной статье.

Ёкономическа€ эффективность, обеспечивающи€ экспорт потока миллиардов в офшоры - здесь:

"«акон - что дышло..." и сверхдоходность толковани€ его ƒ”’ј...
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post142873912/

—пецифика применени€ ѕ–ј¬ј, как »Ќ—“–”ћ≈Ќ“ј ѕќЋ»“» » - здесь:

 ќ––”ѕ÷»я: —ѕ≈÷»‘» ј ¬Ћјƒ≈Ќ»я »Ќ—“–”ћ≈Ќ“ќћ
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post92911652/

и здесь:

Ѕ” ¬ј «ј ќЌј » Ѕ” ¬ј–№ ƒЋя Ѕ” ¬ќ≈ƒј
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post121393610/

ј ключева€ проблема - здесь:

ј ≈—“№ Ћ» ” Ќј— ё–»—“џ?
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post144550860/


ƒеликатный вопрос:

«ј„≈ћ Ќјћ ƒ≈ѕ”“ј“џ?
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post86089605/
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ¬торник, 15 ћа€ 2012 г. 22:28 (ссылка)
“ј  «ј„≈ћ Ќјћ ƒ≈ѕ”“ј“џ?

 онкретно дл€ должностного потребител€, профессиональные, "по пон€ти€м", детали:
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post142873912/#comment570753922

ёридический словарик

начинающего

коррупционера



¬ыписки из юридического буквар€.

ƒиспозици€ нормы права - часть нормы права, в которой изложено само правило поведени€, указаны права и об€занности сторон регулируемого данной нормой общественного отношени€ (в частности, должностного лица и потенциального вз€ткодател€):

1.»мперативна€ норма права - норма права, диспозици€ которой выражена в определЄнной категоричной форме, исключающей любую возможность произвольного толковани€. » не за что претендовать на мзду.
ƒл€ коррупционера - абсолютно бесперспективна, если он не вознЄсс€ в своЄм правосознании на уровень не ниже √аранта  онституции.
Ѕольше всего рискует туповатый милиционер, от полноты власти уверовавший, - "«акон здесь - я!"
ѕока не нарвЄтс€.
 ака€ власть, корм€ща€с€ на —вободном –ынке ѕрава, потерпит "хал€ву", сбивающую цены!

2.ƒиспозитивна€ норма права - когда стороны могут сами договоритьс€ о правилах отношений. Ќапример, официально, заключив договор.
»ли подковЄрно, сговорившись... Ќапример, о пор€дке "крышевани€". ћожет быть доходно, но рискованно.
¬ этом случае может сильно зависеть от правоохранительного или надзорного "неусмотрени€".

3.Ѕланкетна€ норма права - это то, что надо.
ѕравова€ норма, не содержаща€ определЄнного правила, а позвол€юща€ полномочным органам, организаци€м, должностным лицам, самим устанавливать правила, запреты, давать разрешени€, ... и т.п.
≈динственна€ проблема - форма, легализаци€, посредничество ... или доверительна€ конфиденциальность получени€ мзды.

4.ќтсылочна€ норма права - правова€ норма, не содержаща€ однозначно определЄнного правила поведени€, а отсылающа€ к иному, или иным нормативным актам.

»ли вообще,

"в никуда".


“ипа - "если иное".



—м. http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post142873912/ ,
Ќапример,  онституци€ –‘, ст.24.


ƒл€ обеспечени€ удобства пользовани€ такой нормой Ѕ≈« —ќƒ≈…—“¬»я «ј ќЌќƒј“≈Ћ≈… не обойтись.
ѕодозреваю, что поэтому у них такие предельно высокие оклады.
’олуйское усердие "законодателей":
ƒаже в " ќЌ—“»“”÷»ќЌЌќћ" √  –‘ не менее 200 отсылок "¬ Ќ» ”ƒј" типа "...≈—Ћ» »Ќќ≈...".
¬ этом "»Ќќћ" на любом уровне, даже местной административной власти, можно принимать нормативные акты, " ј—“–»–”ёў»≈" любые конституционные гарантии...
 стати, не исключено, что именно дл€ этого в выборных органах законодательной власти такие высокие доходы и так низок процент депутатов с насто€щим профессиональным юридическим образованием.

ѕодробности - у ¬ысоких ѕрофессионалов. — ќѕџ“ќћ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я ќ‘‘Ўќ–Ќџћ» ћ»ЋЋ»ј–ƒјћ».
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени —уббота, 16 »юн€ 2012 г. 01:04 (ссылка)
"ћы не построили Ќ»„≈√ќ" - ≈фремов ¬.Ћ. (руководитель ќќќ ...
12 июн 2011 ... —ама эта фирма ќќќ "—ѕЅ –еноваци€" вызывает уж слишком много
вопросов.  ак —мольный может доверить такой проект компании ...

[url]http://blog.fontanka.ru/posts/74294/ [/url] -

... общественные слушани€. ћен€ туда занесло случайно Ч знакомые попросили приехать с фотоаппаратом и диктофоном. “емы слушаний € не знала. ќ программе реновации знала только по наслышке.

я была на слушани€х в ƒ  им. √аза по сносу Ќарвской заставы в  ировском районе. ѕо окончанию слушаний € просто была в шоке. ¬ шоке от наглости, глупости, бессовестности этого проекта, его руководител€ ≈фремова ¬ладимира и работников администрации  ировского района, которые в начале слушаний сказали, что в зале сидит много провокаторов, а по окончанию слушаний назвали всех людей —Ѕќ–»ў≈ћ (???). ”спокоилась только сегодн€, постараюсь написать не сильно много.
.....
«атем выступил человек из проектного института. я успела записать след. цифры:
—егодн€ в этом квартале 338,5 тыс кв. м. жиль€, проживает 10 тыс. человек.
ѕрикинула:
-- —егодн€ - по 33,85 кв. м. жиль€ на рыло? ќбнаглели! —нести!
ј что пишут в комментари€х! ”жас!

Tatyana-B Х 3
13 июн€ 2011 г. 19:03 ¬нимание! ”же давайте объедин€тьс€!!
¬ одном месте! ѕредлагайте! √руппа в контакте уже сделана людьми,где толпы возмущенных!?
[url]http://vkontakte.ru/club27890017[/url]
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
јноним   обратитьс€ по имени —уббота, 16 »юн€ 2012 г. 02:38 (ссылка)
“елеканал "100 “¬" ћитинг против переезда ¬оенно-ћедицинской академии
“елеканал "100 “¬" - ‎14.06.2012‎
http://www.tv100.ru/news/miting-protiv-pereezda-voenno-medicinskoy-akademii-57563/
¬ладимир —амойлов, заведующий кафедрой нормальной физиологии ¬оенно-медицинской академии им. —.ћ.  ирова, доктор медицинских наук: ...
ѕереезд ¬оенно-мединской академии: —бор подписей ...»ј —евер»нформ¬ице-президент –јћЌ: Ёто безумие - разрушать ¬оенно ...”рал паблисити монитор¬се источники: 12 ї
ѕоделитьс€ 1

ќчередной пикет в защиту военно-медицинской академии пройдет сегодн€ днем на улице јкадемика Ћебедева. ”частники акции образуют живое кольцо вокруг одного из корпусов. «атем соберут подписи против переезда ¬ћј в район станции √орска€.

ќ планах передислокации из центра ѕетербурга в  урортный район, где будет построен новый медицинский центр, врачи узнали еще в €нваре. — тех пор они провели несколько митингов и акций, даже написали ¬ладимиру ѕутину. «аслуженные ученые и врачи убеждены - переезд будет означать развал военно-медицинской академии.

¬ладимир —амойлов, заведующий кафедрой нормальной физиологии ¬оенно-медицинской академии им. —.ћ.  ирова, доктор медицинских наук:

"ћы не сможем там подобрать средний медицинский персонал. Ќикто не поедет туда. “ам не сможем подобрать и преподавательский состав. јкадемию ∆уковского перевели в ¬оронеж. » из 200 с лишним профессоров поехали всего 12. ј здесь наших специалистов с руками оторвут другие учреждени€, которые наход€тс€ в городе".

јлександр –едкокаша, выпускник ¬оенно-медицинской академии им. —.ћ.  ирова, координатор общественного движени€ ЂЌаследие ¬ћјї:

"ѕлановые больные никогда не поедут за город. ќб этом говорит печальный опыт строительства суперсовременного онкоцентра в ѕесочном. Ѕольные туда не езд€т".

—ейчас академи€ занимает р€дом с ‘инл€ндским вокзалом около 8 гектаров земли. Ёту территорию дл€ медицины выделил сам основатель ѕетербурга. јкадемические корпуса строили выдающиес€ архитекторы: “резини, Ѕаженов, ¬оронихин. ќбучением военных медиков в разные годы занимались ѕирогов, ѕавлов, —еченов и —клифосовский
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени —уббота, 23 »юн€ 2012 г. 14:34 (ссылка)
66 лет "новейшей истории".

ќт 900 дней


ЅЋќ јƒџ


до ѕ–ќƒј∆» — “ќ–√ќ¬


900 га –одины


http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post203336840

«апрос от группы депутатов «— //подписались ок. половины состава - кроме ≈– //
√убернатору —анкт-ѕетербурга ѕолтавченко √. —. от 31 ма€ 2012 года є 204725-3

ќ необходимости приостановки действи€ јдресной программы развити€ застроенных территорий и проведении повторной оценки документации по планировке застроенных территорий,
в отношении которых прин€ты решени€ в цел€х реализации программы


ќтвет :


..... полагаю, что основани€ дл€ приостановлени€ реализации јдресной программы и пересмотра планировочных решений и расчетов, предусмотренных утвержденной документацией по планировке застроенных территорий, в отношении которых прин€то решение о развитии, отсутствуют.


вице-губернатор —анкт-ѕетербурга
ћетельский ». ћ.

//ѕодписано в конце недели, перед пам€тно-скорбным ƒЌ≈ћ 22 »ёЌя.
ѕрисутствие в ѕитере ¬.».ћатвиенко, инициатора этой "јдресной...", во врем€ подписани€ замечено!//

’олопы 22 панельных деревень,
проданных в одном пакете с "государственностью его, 000-инвестора, интересов" на снос 000 "—ѕб –еноваци€" с уставным капиталом всего 10000 р., учреждЄнного дней за дес€ть до объ€влени€ торгов 30.12.2009 специально под эти торги с оффшорного  ипра могут не суетитьс€...

Ќ≈ »’ ’ќЋќѕ— ќ≈

ƒ≈Ћќ!



ј Ё“ќ  ј јя-“ќ ¬≈Ќ≈–ј ѕџ“ј≈“—я «ј“ћ»“№ ЌјЎ≈ —ќЋЌ÷≈
ј это кака€ то ¬енера пытаетс€ затмить наше —олнце (700x579, 98Kb)
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ÷»“»–”ё «јѕќ«ƒјЋќ≈ —ќќЅў≈Ќ»≈ (Date: 13-04-2012): —уббота, 23 »юн€ 2012 г. 23:52 (ссылка)
http://schanz.ru/node/10212

“ерентий ћещер€ков (57x78, 1Kb) ¬ рамках реновации
‘рунзенского района прошли слушани€ по двум участкам

¬чера во ‘рунзенском районе прошли публичные слушани€ по проекту планировки и межевани€ двух участков.
ѕервый расположен в границах Ћиговского проспекта и улиц –асстанной, “амбовской, ѕрилукской,
второй ограничен улицами Ѕелы  уна, —офийской, “урку и ѕражской.
ќба проекта разработаны ќќќ Ђјрхитектурна€ студи€ Ђ—еверна€ столицаї.

ѕо словам главы ‘рунзенского района “еренти€ ћещерекова, состо€ние домов в этих кварталах не соответствует современным стандартам и требовани€м. Ђ—ейчас по€вл€етс€ возможность существенно улучшить жилищный фонд этих участковї, Ц отметил г-н ћещер€ков.

¬ частности, компани€ Ђ—ѕб –еноваци€ї планирует модернизировать существующие исторические здани€ и одновременно усовершенствовать эти кварталы, застраива€ территории новыми современными домами.

Ђѕо согласию жителей этих участков им предостав€т комфортабельное жилье на этой же территорииї,
-- подчеркнул генеральный директор проектов Ђ—ѕб –еноваци€ї ≈вгений Ѕу€нов. ќба проекта предусматривают как строительство новых домов, так и развитие инфраструктуры.

—троительство пойдет в форме
точечной застройки.

„то касаетс€ парковочных мест, то в первом случае проектировщики предлагают строительство подземного паркинга на 150 машиномест, во втором Ц специально приглашенный английский архитектор  ен –обинсон планирует построить инновационный дл€ –оссии паркинг, который предполагает его размещение под землей и над землей.

ѕри этом общественность не устроила высотность планируемого жиль€ и рассто€ние между новостройками.

∆ители также призывают к сохранению пам€тников, а тех, кто проживает в кварталах реновации, волновал пор€док предоставлени€ нового жиль€.

Date: 13-04-2012 / Author: Admin / Tag

ƒќЅј¬Ћ≈Ќ»≈ ќ ЅЋј√ќ“¬ќ–»“≈Ћ№Ќќћ —Ќќ—≈  ¬ј–“јЋј ” Ћ»√ќ¬ »
”важаемому посетителю этого дневника предлагаетс€ самосто€тельно оценить это благоде€ние:

ќ сносе квартала у Ћиговки (300x350, 58Kb)

ѕодробности - здесь:
http://www.save-spb.ru/
http://www.save-spb.ru/page/hearings_info/slushani..._ul.html?section=hearings_info
ќценили?
—колько квадратных метров квартиры приходитс€ на каждого жильца? ѕо 34 кв.м. на социально-заботливо прописанное рыло! ј сколько машиномест? “оже жируют? —Ќ≈—“»!

ј хотели бы ¬џ пожить в таких услови€х?
Ќ≈ «ј¬»ƒ”…“≈! »’ ”∆≈ ѕ–ќƒјЋ» Ќј —Ќќ—...
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени  ј  Ќј«¬ј“№ Ќќ¬џ≈ —“јЌ÷»» ћ≈“–ќ? ѕј–  —ѕј—ј“≈Ћ≈…? Ѕ”Ћ№¬ј–  ќ–Ѕё«№≈ ¬торник, 26 »юн€ 2012 г. 22:14 (ссылка)
„тобы сквер между ‘учика и —алова не продали выгодно под застройку, там нужно посадить хороший парк. Ќазвать его - ѕј–  —ѕј—ј“≈Ћ≈…. “ем более, что там неподалЄку учебное заведение ћ„—, »Ќ—“»“”“ — ќ–ќ… ѕќћќў», горноспасательна€ фирма метро,... » ещЄ поставить там пам€тник блокадным бойцам ћѕ¬ќ, тем, что защищали блокадное небо и гасили "зажигалки"
» так же - ѕј–  —ѕј—ј“≈Ћ≈… - назвать, по месту, станцию метро.
„тобы не путать пассажиров... ј Ѕухарестска€ - очень длинна€, до кольцевой. ¬носит неопределЄнность.
ј улицу Ѕелы  уна переименовать в Ѕ”Ћ№¬ј–  ќ–Ѕё«№≈, творчество которого существенно определило облик новых районов. » так же назвать станцию метро.
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
sibsibsibiryak   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 09 —ент€бр€ 2012 г. 15:05 (ссылка)
¬ марте в редакции Ђ√азеты. Ruї должно было состо€тьс€ онлайн-интервью председател€ √осдумы и главы высшего совета партии
Ђ≈дина€ –осси€ї Ѕориса √рызлова. Ѕорис √рызлов планировал рассказать об убедительной победе ≈– на региональных выборах, о модернизации и инноваци€х. ќднако пользователи »нтернета устроили √рызлову флэш-моб. :arrow:
Ѕольшинство вопросов, которые они заранее прислали √рызлову, были крайне непри€тны. ”тром от √рызлова позвонили и отказались проводить онлайн конференцию...
Ќо 99% заданных вопросов были примерно вот такого плана:
÷итата:
—кажите пожалуйста, Ѕорис ¬€чеславович, можно ли фильтром ученого
ѕетрика очистить воду получаемую из сосулек сбитых лазером, о котором говорила ¬аш однопартиец, губернатор —анкт-ѕетербурга, госпожа
ћатвиенко? (јндрей)
http://www.liveinternet.ru/users/mrlotoman/post234131995/
¬ 10 утра Ѕорис √рызлов, сказавшись на большую государственную зан€тость, отказалс€ от интервью. :-)

“ак вот представьте такую ситуацию, что на нашем сайте собираетс€ дать онлайн интервью одно из первых лиц государства.
 акие бы вопросы задали вы о —ибири, или –оссии? ѕишите
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени —≈–ƒё ќ¬ ”—»ƒ»“, »Ћ» Ќ≈“? » √ƒ≈? ѕ€тница, 16 Ќо€бр€ 2012 г. 03:12 (ссылка)
¬ќѕ–ќ— Ќ≈ ¬ ≈√ќ  ќћѕ≈“≈Ќ“Ќќ—“»...
» ƒј∆≈ Ќ≈ ¬ ≈√ќ  ќћѕ≈“≈Ќ÷»»...
ј ¬ “ќћ,  “ќ » «ј„≈ћ ≈√ќ “”ƒј Ќј«Ќј„»Ћ
s640 продолжение (700x642, 50Kb)

Ќ” » „“ќ ƒјЋ№Ў≈?
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ѕЋјЌ»–ќ¬ ј  ¬ј–“јЋќ¬ ѕќƒ –ј——≈Ћ≈Ќ»≈ » «ј—“–ќ… ” ¬ »Ќ“≈–≈—ј’ »Ќ¬≈—“ќ–ј ¬торник, 11 ƒекабр€ 2012 г. 18:31 (ссылка)
ћ≈∆≈¬јЌ»≈ “≈––»“ќ–»… ѕ–≈ƒ—“ј¬Ћ≈Ќќ ¬ ѕ–»Ћќ∆≈Ќ»я’   Ё“»ћ Ќќ–ћј“»¬Ќџћ ј “јћ.
—≈–ƒ≈„Ќ» јћ » ѕ–ј¬ќ¬≈–Ќќ ”¬≈–≈ЌЌџћ ¬ Ќ≈ѕќ√–≈Ў»ћќ—“» ѕ»“≈–— ќ… ¬≈–“» јЋ» ѕ–» ќ«Ќј ќћЋ≈Ќ»» –≈ ќћ≈Ќƒ”≈“—я —ќЅЋёƒј“№ ќ—“ќ–ќ∆Ќќ—“№

http://www.assembly.spb.ru/manage/page?tid=6332000...ue&mode=2&tid=633200014&page=4

90. ќб утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей  урортного района, проектируемым проездом N 1, продолжением Ўкольной ул., местным проездом, Ћенинградской ул.,  раснофлотской ул., в пос.ѕесочном  урортного района
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
91. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 43 ѕолюстрово, ограниченной пр.ћечникова, «амшиной ул., Ѕестужевской ул.,  ондратьевским пр., в  алининском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
92. ќб утверждении проекта планировки территории, ограниченной береговой линией р.Ќевы, береговой линией р.—лав€нки, проектируемой магистралью, границами проектируемых кварталов, ”сть-—лав€нка, в Ќевском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
93. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 55 “ихорецкого пр., ограниченной “ихорецким пр., пр.Ќауки, ул.ќбручевых, ул.√идротехников, в  алининском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
94. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 16 ћалой ќхты, ограниченной ”ткиным пр., пр.Ёнергетиков, пл. арла ‘аберже, «аневским пр., р.ќккервиль, проектируемым проездом, в  расногвардейском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
95. ќб утверждении проекта планировки территории, ограниченной Ћиговским пр., –асстанной ул., ѕрилукской ул., “амбовской ул., во ‘рунзенском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
96. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 10 г. олпино, ограниченной пр.Ћенина, ул.√убина, ѕавловской ул., ул.“анкистов, в  олпинском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
97. ќб утверждении проекта планировки территории кварталов 128, 128ј, 136 района ўемиловки, ограниченной пр.ќбуховской ќбороны, ул.Ѕабушкина, пр.јлександровской ‘ермы, ул.Ўелгунова, в Ќевском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
98. ќб утверждении проекта планировки территории, ограниченной –€бовским шоссе, полосой отвода ќкт€брьской ж.д., перспективным проездом,  амышинской ул., Ѕеломорской ул., в  расногвардейском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
99. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 18 ¬осточнее ¬итебской железной дороги, ограниченной ул.Ѕелы  уна, —офийской ул., ул.“урку, ѕражской ул., во ‘рунзенском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
=========
¬—“ј¬ ј »« ѕ–ќЎЋќ√ќ «јя¬Ћ≈Ќ»я ќ Ќјћ≈–≈Ќ»я’
http://www.realtylaw.ru/newsall/news/2007/09/30/news_2211.html?curPos=60
30.09.2007 - ¬етер перемен снесет массовые серии ‘рунзенской Ђполосыї

«астройка квартала 18¬¬жд, ограниченного улицами Ѕелы  уна, —офийской, ѕражской и “урку, началась в 60-е годы прошлого века. ¬ начале 1960-х группой архитекторов под руководством ј. Ќаумова и ƒ. √ольдгора был разработан проект планировки кварталов северного  упчино. —троительство продолжалось около дес€ти лет. «атем началось формирование южных территорий ‘рунзенского района. »де€ планировки была простой Ц четкий ритм домов, смен€ющийс€ широкими озелененными бульварами.

Ќа территории между улицами ‘учика и —алова (место, где сейчас находитс€ √уманитарный университет профсоюзов) изначально планировалось разбить парк Ц Ђзеленую зону, котора€ бы стала местом отдыха жителей района и городаї. ћежду линией жилой застройки и лини€ми ж/д планировались зеленые массивы. ќднако эта часть проекта планировки соблюдена не была.

 вартал 18 ¬¬жд, попавший в список реконструируемых, Ц типичный спальный микрорайон. “ерритори€ застраивалась по единому плану. Ѕольша€ часть квартала застроена панельными домами старых серий 606, 504, 600.11.  ирпичные дома строились позже, в 1970-х, и, в основном вдоль главных магистралей. ¬ 1980-е годы в квартале 18 ¬¬жд было построено два дома по индивидуальным проектам, возведено несколько типовых панельных домов.

ќбща€ площадь домов первых массовых серий здесь составл€ет 32,4 тыс. кв. м (всего 29 жилых зданий). Ёто примерно 34% жилищного фонда квартала.

Ќаиболее крупные торгово-бытовые центры наход€тс€ на пересечении транспортных магистралей Ц проспекта —лавы, улицы Ѕелы  уна, на перекрестках —офийской, Ѕухарестской улиц. Ќа углу проспекта —лавы и ѕражской улицы открыт торгово-развлекательный центр Ђёжный ѕолюсї. Ќа Ѕухарестской улице, 69, располагаетс€ гипермаркет ЂЋентаї.

ѕо данным ÷ентра исследований и аналитики √  ЂЅюллетень Ќедвижимостиї, средн€€ стоимость квадратного метра в районе составл€ет 60 тыс. рублей. —амые дешевые квартиры предлагаютс€ в п€тиэтажных хрущевках на улице “урку. —тоимость Ђквадратаї в них не превышает 46 тыс. руб. ƒорогие варианты Ц в кирпичных домах на улицах ѕражской, —офийской, “урку. —тоимость квадратного метра в таких домах колеблетс€ от 72 до 76 тыс. руб.


ћетро привлечет ритэйл
ƒействующий √енеральный план ѕетербурга предполагает различное функциональное использование описываемых кварталов. Ќапример, только территори€ квартала 18 ¬¬жд сохран€ет свое назначение Ц Ђмногоэтажной многоквартирной жилой застройки 9 этажей и вышеї.

“ерритори€ у ‘арфоровского поста разделена на зоны с трем€ разными функци€ми: Ђмногоэтажна€ многоквартирна€ жила€ застройка 9 этажей и вышеї, Ђзона городского транспорта и инженерной инфраструктурыї и Ђзеленых насаждений общего и ограниченного пользовани€ї.
ƒалее - продолжение цитировани€ реквизитов постановлений о планировке приговорЄнных к сносу кварталов
==========
100. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 17-17ј √ражданского пр., ограниченной —еверным пр., ул. арпинского, пр.Ќауки, ул.—офьи  овалевской, в  алининском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
101. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 13-14-16 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной  раснопутиловской ул., ¬аршавской ул., ул. остюшко,  убинской ул., Ћенинским пр., пл. онституции, в ћосковском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
102. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 9 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной  раснопутиловской ул., пл. онституции, Ћенинским пр.,  убинской ул., в ћосковском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
103. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 7-17 —основой ѕол€ны, ограниченной пр.¬етеранов, ул.ѕограничника √арькавого, пр.Ќародного ќполчени€, ул.Ћетчика ѕилютова, в  расносельском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
104. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 7-10 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной Ѕассейной ул., Ќовоизмайловский пр., пл. онституции,  раснопутиловской ул.,  убинской ул., в ћосковском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
105. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 6 района ”ль€нка, ограниченной пр.¬етеранов, ƒачным пр., пр.Ќародного ќполчени€, ул.“анкиста ’рустицкого, в  ировском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
106. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 5 района ƒачное, ограниченной Ћенинским пр., пр.Ќародного ќполчени€, —частливой ул., бульв.Ќоваторов, в  ировском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
107. ќб утверждении проекта планировки территории квартала 1-1ј √ражданского пр., ограниченной красными лини€ми пр.Ќепокоренных,  ушелевской дор., проектируемым проездом, в  алининском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
108. ќб утверждении проекта планировки территории квартала восточнее «агородной ул., ограниченной «агородной ул., проектируемыми магистрал€ми, Ѕалканской дор., в  олпинском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
109. ќб утверждении проекта планировки территории кварталов 7, 8 и 9 района јвтово, ограниченной јвтовской ул., ул.ѕримакова, ул.„ервонного  азачества и проездом вдоль сквера по пр.—тачек, в  ировском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
110. ќб утверждении проекта планировки территории прохождени€ южной части трассы «ападного скоростного диаметра, ограниченной пр.ћаршала √оворова, границей территориальной зоны “”, соединительной веткой железной дороги,  убинской ул., проектируемым ...
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
111. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 7-10 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной Ѕассейной ул., Ќовоизмайловским пр., пл. онституции,  раснопутиловской ул.,  убинской ул., в ћосковском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
112. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 6 района ”ль€нка, ограниченной пр.¬етеранов, ƒачным пр., пр.Ќародного ќполчени€, ул.“анкиста ’рустицкого, в  ировском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
113. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 7-17 —основой ѕол€ны, ограниченной пр.¬етеранов, ул.ѕограничника √арькавого, пр.Ќародного ќполчени€, ул.ЋЄтчика ѕилютова, в  расносельском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
114. ќб утверждении проекта межевани€ территории, ограниченной –€бовским шоссе, полосой отвода ќкт€брьской ж.д., перспективным проездом,  амышинской ул., Ѕеломорской ул., в  расногвардейском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
115. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 5 района ƒачное, ограниченной Ћенинским пр., пр.Ќародного ќполчени€, —частливой ул., бульв.Ќоваторов, в  ировском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
116. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 1-1ј √ражданского пр., ограниченной красными лини€ми пр.Ќепокоренных,  ушелевской дор., проектируемым проездом, в  алининском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
117. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 13-14-16 «ападнее ¬аршавской железной дороги, ограниченной  раснопутиловской ул., ¬аршавской ул., ул. остюшко,  убинской ул., Ћенинским пр., пл. онституции, в ћосковском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
118. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 17-17ј √ражданского пр., ограниченной —еверным пр., ул. арпинского, пр.Ќауки, ул.—офьи  овалевской, в  алининском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
119. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 18 ¬осточнее ¬итебской железной дороги, ограниченной ул.Ѕелы  уна, —офийской ул., ул.“урку, ѕражской ул., во ‘рунзенском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
120. ќб утверждении проекта межевани€ территории квартала 10 г. олпино, ограниченной пр.Ћенина, ул.√убина, ѕавловской ул., ул.“анкистов, в  олпинском районе
ѕостановление ѕравительства —анкт-ѕетербурга от 13.07.2011
ѕравительство —анкт-ѕетербурга
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени ѕрорыв блокады, 70-летие которого мы отмечаем в эти дни... —уббота, 19 январ€ 2013 г. 02:29 (ссылка)
јлександр  обринский: Ђ¬се блокадники, с которыми мне приходилось говорить, утверждают, что самым радостным и счастливым был именно день 18 €нвар€ 1943 годаї.

ƒорогие друзь€!


¬ €нваре мы отмечаем две даты, которые никогда не будут забыты в нашем городе Ц день прорыва блокады Ћенинграда и день полного ее сн€ти€.

¬се блокадники, с которыми мне приходилось говорить, утверждают, что самым радостным и счастливым был именно день 18 €нвар€ 1943 года, когда после недельных кровопролитных боев соединились войска двух фронтов Ц Ћенинградского и ¬олховского. —трашное кольцо было прорвано, и восстановлена ниточка, св€зывающа€ город с ЂЅольшой землейї.

ѕрорыв блокады, 70-летие которого мы отмечаем в эти дни, подарил ленинградцам уверенность в том, что обща€ победа Ц не за горами.

“рудно сейчас найти ленинградца - петербуржца, семью которого обошла бы блокада.  оснулась она и моей семьи. ¬ то врем€, как два моих деда Ц офицеры  расной јрмии воевали на фронте, их дет€м Ц моим отцу и матери Ц было всего по году. » осенью 1941 года они были эвакуированы со своими матер€ми Ц моими бабушками Ц в  азахстан и на јлтай. ¬сю войну они трудились там, а после победы возвратились в родной Ћенинград.   сожалению, моим дедам вернутьс€ с войны было не суждено.

¬от почему мне так близки боль и радость моих земл€ков, переживших блокаду, гордость детей и внуков блокадников.

¬спомина€ сейчас событи€ 70-летней давности, мы отдаем дань мужеству тех, кто в нечеловеческих услови€х сумел остатьс€ человеком. ЂЁто были исторические дни и ночи, - пишут в ЂЅлокадной книгеї (лучшее из того, что написано о блокаде) јлесь јдамович и ƒаниил √ранин. - —ознание, что Ћенинград Ч единственный город, который усто€л перед самой длительной блокадой, что образ города этого помог миру, человечеству остановитьс€ на краю страшной пропастиї.

ћы не забудем!

ƒепутат «аконодательного —обрани€ —анкт-ѕетербурга
јлександр  обринский
(фракци€ ЂяЅЋќ ќї)
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
јноним   обратитьс€ по имени  ј , ≈ў® Ќ≈ ¬—я –ќƒ»Ќј –ј—ѕ–ќƒјЌј? ѕонедельник, 11 ‘еврал€ 2013 г. 12:43 (ссылка)
http://www.ng.ru/economics/2013-02-11/1_offshore.html
–осси€ оказалась в числе лидеров среди развивающихс€ стран по темпам выхода бизнеса из национальной юрисдикции. ¬ течение 2010Ц2012 годов 80% размещений акций компаний –‘ прошло за рубежом.
Ќа втором месте после –оссии Ц ёј–, где этот показатель достиг 29%,
на третьем Ц »нди€, показатель равен 14%.
ƒалее следуют  итай (8%)
и Ѕразили€ Ц 7%.
ѕочти 20% оборота акций на Ћондонской фондовой бирже обеспечивают российские компании.
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
WvPeterhof   обратитьс€ по имени ∆ители хрущевок квартир в новом доме не получат, они будут проданы —реда, 20 ‘еврал€ 2013 г. 22:58 (ссылка)
∆ивой √ород (20 феврал€ 2013 г.) - новости
ќт кого: ∆ивой √ород <info@save-spb.ru>
 ому: ¬ладимир <wvpeterhof@...>

∆ител€м "хрущевок" объ€вили, что квартир в новом доме они не получат, все квартиры будут проданы. ƒепутаты ¬ишневский и  омолова призывают губернатора вмешатьс€ в ситуацию.
* * *
¬ 2012 году строительна€ компани€ Ђ¬оин-¬ї начала в квартале ”ль€нка 2ј строительство 18-этажного жилого дома на месте сквера у дома 15, корп. 4 по ул. Ћени √оликова. ∆ители неоднократно устраивали массовые акции протеста, блокировали стройплощадку, пыта€сь спасти от вырубки большую березовую рощу, но чиновники оказались глухи к их требовани€м. Ќедавно жители квартала собрали несколько сотен подписей под обращением с требованием досрочно прекратить полномочи€ депутата «ак— ¬итали€ ћилонова, который выдвигалс€ в городской парламент от как раз от территории ”ль€нки, но ничего не сделал дл€ защиты своих избирателей.
–азрешение на Ђуплотнительна€ї застройку было получено застройщиком в рамках программы Ђреновацииї кварталов с панельными п€тиэтажками Ђхрущевскогої времени. Ќа строительном заборе до сих пор висит щит: новый дом предназначен дл€ расселени€ соседних Ђхрущевокї, которые идут под снос.
ќднако недавно вы€снилось, что жильцы Ђхрущевокї новые квартиры не получат. Ќа встрече с жител€ми квартала гендиректор компании Ђ¬оин-¬ї ќлег √лущенко сообщил, что квартиры в новом доме Ђидут на продажу полностьюї, и порекомендовал жител€м собирать подписи, чтобы —мольный выделил фирме новые земельные участки Ц дескать, там она уже построит дома дл€ расселени€ ЂхрущЄвокї.
Ќачинают сбываютс€ худшие опасени€
http://www.save-spb.ru/page/general_info/renovatsiya.html
Ч т.н. Ђреноваци€ї может свестись к обычной уплотнительной застройке, что резко ухудшит качество среды проживани€ и поставит крест на возможности расселени€ нуждающихс€ в будущем Ц весь резерв территории внутри кварталов будет полностью истрачен.
—егодн€, 20 феврал€, «аконодательное собрание утвердило депутатский запрос Ѕориса ¬ишневского и »рины  омоловой с призывом к губернатору ѕолтавченко немедленно вмешатьс€ в ситуацию и об€зать застройщика выполнить договор о развитии территории и предоставить квартиры в новом доме жильцам п€тиэтажек, подлежащих сносу. ƒепутаты также призывают главу города начать проверку своих об€зательств по договорам о развитии застроенных территорий основного оператора городской программы Ч ќќќ Ђ—ѕб –еноваци€ї.
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
WvPeterhof   обратитьс€ по имени »з поиска в google —реда, 27 ‘еврал€ 2013 г. 23:43 (ссылка)
http://www.google.ru/url?q=http://old.gov.spb.ru/F...UeDPEMaF4gTKn4CoAw&ved=0CCAQFj

AC&usg=AFQjCNFtnesJOZVwnLYUUDMFm4zQT75aew

«аключение о результатах публичных слушаний. ѕроект ...
old.gov.spb.ru/.../rzt,%20pp%2018%20kv,%20renovatsiya,%20zaklyuchenie,%2021_06_2011.doc - —охраненна€ копи€
ѕроект планировки и проект межевани€ территории квартала 18 восточнее
..... “ребуем исключить из проекта застройки квартала 18 ¬¬жд возведение
.... —тоимость машиноместа в подземных парковках будет 600-700 тыс. руб.,
..... участка включала не только сам дом, но и прилегающий участок земли
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
 омментировать   дневнику —траницы: [1] 2 3 [Ќовые]
 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку