Adquirindo Um Imóvel Penhorado Por intermédio de Leilão Judicial Ou Extrajudicial

No encerramento do ano anterior, quando optaram se casar, a consultora de negócios Ângela Cristina Rocha dos Santos e o advogado Edson Pereira Duarte iniciaram a procura por um apartamento que atendesse a essa nova fase da vida a 2. Visitaram vários empreendimentos prontos da cidade, no entanto os que viram eram muito caros ou muito antigos pela geração da dupla. A solução foi postergar um tanto o sonho e apostar em um artefato ainda pela planta. “Assim conseguimos uma área melhor - em tamanho e localização - por um preço menor”, diz Ângela. Aplicativos Pra IOS: Rock In Rio, Deezer, Genius E Outros Destaques Da Semana Eu passava em frente ao estande de vendas e terminei entrando. Havia um apartamento decorado que amei.

E como as vendas ainda estavam pela fase de pré-lançamento foi mais barato”, conta ela, que assinou o contrato em dezembro disposta a esperar até 2014 pra entrega da unidade. Este roteiro se repete pela história de vários outros casais e famílias. O aquecimento do setor pode ser justificado por 3 fatores. Em primeiro recinto, a oferta de apartamentos prontos em Manaus é incapaz de incorporar todo o interesse da população. “É preciso obter na planta por causa de não há algumas possibilidades acessíveis.

E, quando há, não é sempre que é no local onde o consumidor deseja. Já na planta existem lançamentos por toda a cidade”, ilustra Sulivam Cajado, consultor de imóveis há 8 anos. Um segundo ponto é a pujança Cresce O Número De Imóveis Retomados manauara. As construtoras estão constatando quanto o imóvel atrai investidores e intensificaram as construções.

“Um apartamento na planta custa em média 30% menos e um contingente considerável de pessoas aposta no negócio pra revender pouco mais tarde, com lucro”, exemplifica o professor de economia da Faculdade Federal do Amazonas Luiz Roberto Coelho Nascimento. O terceiro ponto é a solidez das construtoras. Grandes incorporadoras locais e outras de renome nacional (principalmente da localidade centrosul do país que estão vindo para cá de olho no potencial de vendas do mercado imobiliário) estão por trás da maioria dos empreendimentos. Cenário posto, resta saber como efetuar a compra com sucesso.

Falamos com profissionais de diferentes áreas - arquitetos, advogados, consultores imobiliários e economistas - e levantamos as orientações necessárias para que pessoas quer fechar um negócio sem surpresas depois. IMÓVEIS DA CAIXA A VENDA. (imóveis Retomados) Como Comprar : idoneidade da construtora, atenção ao tipo de contrato e entendimento da planta. Pontos que o casal Ângela e Edson consideraram com toda a cautela.

Confira quantos m² o apartamento necessita de área benéfico É Possível Renegociar A Dívida De Um Financiamento Com A Caixa? , que acrescenta pilares e shaft (por onde a tubulação passa), a título de exemplo. Essa informação consta da planta técnica, que está no cartório. • É mesmo árduo aprender uma planta técnica. “O apartamento decorado é a prova dos 9 de que forma será a circulação, se os móveis cabem, pra onde as portas abrem, a altura do pé-correto, onde estão as tomadas etc.”, diz o arquiteto Roberto Moita.

• 9- Faça uma vistoria
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• 74 "Ginyuu se transforma numa rã" Um Problema Fatal 23 de Janeiro de 1991
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• cinco Quinto Axioma: Padrões

Meça tudo e depois compare com a documentação. • A maioria dos apartamentos decorados não tem o mesmo acabamento que será entregue. Louças, metais e revestimentos caros são uma robusta estratégia de marketing. Faça os devidos descontos. • Com a planta na mão, verifique ainda se o desfecho do apartamento que você escolheu bate com a localização informada. • Mesmo que inusitado, pode ocorrer de o folheto ilustrativo apontar que no apartamento cabe uma mesa com 6 cadeiras e, na realidade, o espaço ser suficiente pra só quatro.

• Para saber se o empreendimento de que você gostou tem um traço de não ser entregue, o primeiro passo é investigar a construtora ou a incorporadora. Saber há quanto tempo está no mercado, quantas obras prontamente executou e se entregou os empreendimentos pela data certa, com os documentos em ordem, é fundamental. “A idoneidade podes ser checada conversando com pessoas que negociaram com a corporação ou visitando o Procon”, recomenda o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro. Vale ainda pesquisar no Sistema de Distribuição Processual da Justiça Estadual (www.tjam.

• A lei quatro 591/sessenta e quatro institui que a construtora não poderá começar a venda de uma unidade imobiliária antes de assinalar no Cartório de Imóveis da localidade onde o imóvel será fabricado o memorial de incorporação. • O detalhamento da obra, frequente no memorial de incorporação, obriga a construtora a utilizar o instrumento de acabamento especificado e também serve de parâmetro para a fiscalização da prefeitura e posterior liberação do Habite-se.