Os Imóveis Que Você Pode Financiar De acordo com a Sua Renda

São Paulo - Nesta semana, foi anunciado que a Caixa teria suspendido a contratação de financiamentos imobiliários que fazem uso recursos da poupança. Apesar de não certificar a informação, evento é que o banco está secando a torneira do crédito imobiliário. Pouco tempo atrás, a Caixa passou a exigir um valor mínimo de entrada de 50% pra financiar imóveis usados e de imediato havia aumentado duas vezes os juros do crédito imobiliário por este ano. Foram consideradas nove faixas de renda, que variam de 6 mil reais a 40 mil reais.

Com as restrições da Caixa, a simulação foi feita nos bancos que são as principais possibilidades para adquirir o crédito imobiliário hoje: Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander. Estes bancos assim como aumentaram as taxas do financiamentos imobiliário nos últimos meses. A taxa média cobrada nas 4 organizações financeiras é de 10,70%. Em setembro do ano anterior, essa mesma taxa era de 9,17% em média. No período, a taxa básica de juros (Selic) passou de 9,50% ao ano pra 13,25% ao ano. A alta da Selic torna o crédito de valor elevado e, consequentemente, se intensifica o gasto das prestações do financiamento.

• Calcule o tempo


• Forma de pagamento


• Doença importante em estágio terminal


• Respire fundo. Há cheiro de mofo. Falta de sol ou vazamento


• 23:43 - Companhia aérea apresenta desconto de 21% em passagens


• dois Instalações de tomadas sem proteções ou ao tempo

Como os bancos exigem que os freguêses não comprometam mais de 30% de sua renda com o valor das parcelas, a prática das famílias pra financiar o imóvel diminui. Quem tem uma renda familiar mensal de 6 mil reais, a título de exemplo, consegue na atualidade adquirir crédito pra aquisição do imóvel no valor de até 185 1 mil reais nos 4 bancos. Em setembro do ano passado, famílias com a mesma renda podiam adquirir até 209,5 1000 reais pra financiar a compra do imóvel, valor 12% maior. A simulação considerou a renda familiar bruta visto que este é o parâmetro utilizado pelos bancos para liberação do financiamento.

Uma família composta por duas pessoas, a título de exemplo, que ganhe cinco 1 mil reais por mês cada, tem uma renda familiar de 10 mil reais caso ambas participem do financiamento. Encontre na tabela a acompanhar o valor máximo que pode ser financiado na compra do imóvel por famílias em 9 faixas de renda.

O levantamento considera o financiamento de imóveis novos e usados pelo sistema de amortização SAC, no qual os valores das parcelas da dívida são decrescentes. O valor de entrada simulado foi de 20%, valor mínimo praticado hoje pelos 4 bancos. Foi utilizado ainda um tempo de financiamento de 30 anos, período máximo normalmente oferecido pelos bancos no financiamento imobiliário. Os preços dos seguros foram simulados em uma mesma seguradora pra um cliente que tenha quarenta anos de idade.

A simulação considera apenas as taxas balcão, que são apresentadas a compradores que não tenham relacionamento prévio com a faculdade financeira. Caso o freguês de imediato seja correntista do banco, os juros cobrados podem ser menores. Com a piora do caso econômico do nação nos últimos meses, essa análise de crédito feita pelos bancos ficou mais restritiva, diz Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito. “Obter crédito ficou ainda mais complicado pra famílias que tenham um alto nível de endividamento ou não paguem as contas em dia. Como Calcular O Metro Quadrado De Um Apartamento bancos estão mais preocupados com os riscos de inadimplência”.

Entretanto quem quer usufruir alguma oportunidade necessita procurar doar a maior entrada possível pra reduzir o gasto do financiamento, recomenda o diretor do Canal do Crédito. Quanto mais grande o valor, mais baixos serão os juros pagos pelo freguês. Não é indicado, no entanto, comprometer toda a poupança com a aquisição. O consumidor precisa possuir uma reserva financeira pra situações imprevistas, como uma eventual perda do emprego, que poderá comprometer o pagamento das parcelas da dívida, diz Prata. “Se o consumidor tem somente o valor da entrada, ou se este valor for muito baixo, quem sabe seja melhor adiar a compra”.

E também dirigir-se ao fórum ou ao cartório examinar se há ações contra a realização, o impecável é assim como falar com o ocupante e checar se ele planeja resistir ao despejo antes da arrematação. Três - Visite o imóvel com antecedência. Big Leilão - Nota Promissoria , no entanto muita gente ainda assina um cheque de dezenas de milhares de reais sem saber exatamente o que está comprando.