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Comprar um imóvel “na planta” - uma referência a projetos que estão começando a fase de construção, é visto em geral como uma vantagem. Às vezes acaba sendo, contudo bem como há uma série de arapucas e problemas que conseguem cercar projetos desse tipo, em tão alto grau para quem os compra quanto post relacionado .

Imóveis na planta, presumivelmente, possuem um valor bem abaixo dos preços que serão praticados mais à frente, uma vez que o projeto esteja à toda no mercado. Porém, antes de visite aqui , é preciso ver alguns fatores. O primeiro dele é a consistência do respectivo desconto. Mesmo quando incorporadoras mencionem que preços estão 20%, 25% ou mais abaixo dos valores de negociação “usuais”, é a toda a hora prazeroso pesquisar o valor real de imóveis de mesmo porte e com localização parelho. Pro corretor, essa busca dará uma arma extra pra negociar com compradores e saber, efetivamente, qual o tamanho da oportunidade em carteira.

Para clientes, uma procura como essa revela até que ponto os descontos são mesmo reais ou somente chamarizes em peças publicitárias. Ademais, o cliente precisa se relembrar de que, na verdade, o valor do desconto precisa ser ao menos equivalente a teu custo morando de aluguel em outro recinto, até que seu imóvel novo esteja entregue.

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Previsões não costumam funcionar tão bem no Brasil. Principalmente no caso de corretores, é a toda a hora excelente avaliar até que ponto o andamento da obra está em linha com suas previsões de lançamento. Após algum tempo no mercado bons corretores conseguem narrar se haverá ou não dificuldades apenas observando o cronograma das obras.

Pra seus consumidores, tente ser o mais sincero possível e evite fechar negócios em empreendimentos que você agora entende, de antemão, que haverá atrasos. Por fim, como cota intermediária, você terá que aguentar com essa aflição-de-cabeça também. As mencionadas “chaves” são um assunto bastante controverso no mercado de imóveis novos.

Há, nos dias de hoje, um grande risco de não adquirir pagar os 30% do valor do bem até a entrega das chaves. Especialistas recomendam que, pela proporção do possível, parcelas maiores da entrada sejam concentradas já no final do tempo de construção, para que os freguêses possam conservar seu dinheiro aplicado em títulos de renda fixa e novas opções.