Всего за 392 миллиона рублей ООО «СПб-Реновация» приобрело 22 земельных участка общей площадью около 9 миллионов квадратных метров, застроенных домами первых массовых серий.

Торги состоялись под занавес уходящего года. В каждом лоте, а всего их было 4, участвовало по 2–3 претендента. Однако только одна компания решилась увеличить первоначально объявленную цену на один шаг, тем самым обеспечив себе победу во всех четырех лотах.

Таким образом, можно сказать, что рожденная в недрах правительства три года назад и с трудом пробивавшая себе дорогу программа реновации, наконец, стартовала. В 2010 году компании предстоит разработать и утвердить в правительстве проекты планировки и межевания всех 22 кварталов, а также составить план расселения жителей. А в 2011 году начнется строительство первых домов под расселение.

В соответствии с инвестиционным договором инвестор обязан безвозмездно передать городу порядка 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Все остальное жилье планируется реализовать по рыночным ценам. Договор с инвестором заключен на 9 лет, то есть в 2018 году проданные 22 территории должны приобрести современный европейский вид комфортных жилых зон.

Одним словом, «СПб-Реновация» крупно повезло: вложив менее полумиллиона рублей, она приобрела земельные участки, стоимость которых со временем будет только расти. Большая часть участков расположена рядом со станциями метро, добраться до центра города почти от любого из них можно за 10–30 минут. Конечно, чтобы построить 7,2 миллиона квадратных метров жилья, а именно такой минимальный объем предстоит возвести на застроенных ныне хрущевками территориях, необходимо вложить достаточно крупные средства – несколько десятков миллиардов рублей. Но прибыль при этом можно получить весьма неплохую. Даже учитывая, что планируется строить жилье эконом-класса.


ООО «СПб-Реновация» зарегистрировано в Петербурге всего около двух месяцев назад специально под участие в данном аукционе. Владельцами являются три частных лица – Артур Маркарян (по совместительству – генеральный директор группы «Главстрой»), Максим Воробьев (председатель правления группы «Русское море», член Наблюдательного совета банка «Санкт-Петербург») и Александр Абрамов (президент Evraz Group).




Лилиана Глазова
№ 1 (611) 13 – 19 января 2010