É Hora De Comprar A Casa Própria?

Com a taxa de juros em elevação, usar consórcio para comprar a moradia própria poderá ser uma saída para poupar. Segundo cálculos do diretor-executivo da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Miguel Ribeiro de Oliveira, financeiramente o consórcio é melhor do que o financiamento. 500 1 mil. Pros cálculos, foi considerado um gasto de financiamento de 11% ao ano. Neste momento os custos do consórcio foram taxa de administração de 17% (dividida pelo prazo total do consórcio), fundo de reserva de 1% (assim como considerado o tempo integral do consórcio) e correção pelo INCC de 5% ao ano.

Segundo a assessoria de imprensa da Abac (Liga Brasileira de Administradoras de Consórcio), estes custos são considerados atualmente como valor médio de mercado. A conclusão é que o consórcio sai mais barato do que o financiamento pelo SAC e na tabela price. 47.536,73 (6,41% de maior valor do que o consórcio). 65.499,trinta e um (8,83% mais caro do que o consórcio). Porém a compra de uma moradia não necessita ser avaliada apenas do ponto de visibilidade financeiro, alega o especialista.

Apesar de ser mais barata, a compra de um bem a partir de consórcio pode transportar anos pra se realizar. “A pessoa precisa de saber que, num consórcio de 120 meses, ela poderá ser sorteada só na parcela 120”, diz Ribeiro de Oliveira. “Assim, se a pessoa residir de aluguel e quiser sair do imóvel, se usar o financiamento isso se torna possível de forma acelerada.

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De imediato no caso do consórcio, ela vai ter que esperar ser sorteada ou terá que ter juntado dinheiro suficiente para doar um excelente lance e adquirir a liberação da carta logo no início”, confessa. O maravilhoso é inserir dinheiro para adquirir a casa à vista, diz o economista. Nesse caso, e também não pagar juros (no caso do financiamento) ou taxa de administração (caso do consórcio), a pessoa ainda terá o poder de negociar um desconto.

“Comprar a residência à visão ou quase à visão é o melhor negócio”, diz o professor de finanças do Insper Ricardo Humberto Rocha. “Mas o consórcio pode ser uma Caixa Econômica Venderá Pra Investidores Carteira De R$ 1 Bi De Imóveis Retomados saída bem como. E, no caso dos imóveis, bem como é permitido o exercício do FGTS, o que pouca gente sabe”, diz.

Como poupar pra obter à visão? O impecável é saber qual é o valor da parcela que seria paga no consórcio ou financiamento e depositar todo mês este valor numa aplicação financeira. Oito Sugestões Pra Gastar Menos Com As Compras De Supermercado de 70 meses. Isto é, ele teria o dinheiro pra comprar o imóvel 50 meses antes do que se pagasse um consórcio de 120 meses. Nessa conta, a aplicação teria que render no mínimo 1% ao mês. “Isso acontece já que quem poupa não está tendo gastos, Residir Em Containers Poderá Ser Mais Confortável Do Que Você Imagina . A desvantagem é que se a pessoa residir de aluguel, vai ter que arcar com os dois custos até que consiga integrar o valor pra comprar o imóvel.

Com o consórcio, a pessoa teria a promessa de ser sorteada antes e não ter de mais arcar com o valor do aluguel”, confessa Ribeiro de Oliveira. Outro cuidado para as pessoas que decide economizar ao invés de pagar um consórcio é ter disciplina. Economizar todo mês, como se pagasse a prestação. E o ideal é corrigir o valor dos depósitos a cada ano pela inflação, para preservar o poder de compra do imóvel.

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